Cách vay ngân hàng mua nhà an toàn và ít rủi ro nhất

Hiện nay, có rất nhiều ngân hàng đưa ra nhiều chính sách hỗ trợ tài chính cho người mua nhà, nhưng tùy đơn vị sẽ có các mức lãi suất và điều kiện cho vay khác nhau. Chính vì vậy, khi lựa chọn ngân hàng để vay người mua nhà cần phải tìm hiểu kỹ và lựa chọn sao cho phù hợp và an toàn. 

Trong bài viết này OneHousing sẽ chia sẻ cho bạn cách vay mua nhà an toàn và hạn chế rủi ro ít nhất có thể, tìm hiểu chi tiết ngay bên dưới!

Vay ngân hàng mua nhà - Nên hay không?

Có thể nói việc sở hữu một tài sản có giá trị lớn như căn nhà là mong ước của nhiều bạn, đặc biệt là các bạn trẻ. Trong trường hợp tài chính không đủ, mọi người thường có xu hướng lựa chọn phương án vay mua nhà thông qua ngân hàng, vì đây là một trong những giải pháp phù hợp và ít rủi ro nhất hiện nay nếu bạn tìm hiểu kỹ thông tin.

Khi vay ngân hàng mua nhà bạn sẽ hưởng được nhiều lợi ích kể cả nguồn vốn hạn hẹp chẳng hạn như: Chính sách ưu đãi chiết khấu từ chủ đầu tư và ngân hàng liên kết mang tính dài hạn, an tâm về vấn đề pháp lý của căn hộ, bạn có thể thế chấp căn hộ đang vay mua nếu không có sẵn tài sản khác thế chấp,...

Việc nên hay không vay ngân hàng mua nhà còn tùy thuộc vào mục đích của bạn, tốt hơn hết bạn phải cân nhắc và lựa chọn thời điểm mua nhà phù hợp (đảm bảo rằng bạn đang thực sự có nhu cầu và có kinh tế tích luỹ và thu nhập ổn định). Tương tự, nếu bạn là nhà đầu tư kinh doanh bất động sản khi vay ngân hàng cần phải tham khảo và tìm hiểu thị trường, tính thanh khoản và khả năng sinh lời của bất động sản thật kỹ càng trước khi mua.

Vay ngân hàng mua nhà nên hay không? (Nguồn: Google)

Hình thức vay ngân hàng mua nhà

Đối với các hình thức vay thị trường đang có 2 hình thức phổ biến như sau:

Vay thế chấp

Hình thức này được hiểu đơn giản là dùng tài sản người vay sở hữu để thế chấp ngân hàng. Với đặc điểm là dùng tài sản mình có để thế chấp đó có thể là các loại tài sản có giá trị tương ứng như: Sổ tiết kiệm, sổ đỏ nhà đất, xe ô tô hoặc có thể là căn hộ/ngôi nhà mà người vay đang mua.

Ưu điểm của vay thế chấp chính là thời hạn vay lâu dài, lãi suất không quá cao, do đó vay thế chấp sẽ là lựa chọn an toàn cho những bạn đang muốn mua nhà và cần một khoản tiền lớn. Tuy nhiên, người vay cũng cần lưu ý khi không còn khả năng trả khoản vay, ngân hàng sẽ tịch thu tài sản mà bạn đã đảm bảo thế chấp trước đó.

Vay trả góp

Ngược lại với hình thức vay thế chấp cần tài sản, vay trả góp không yêu cầu bạn phải có sẵn tài sản mới được vay mà bạn sẽ sử dụng ngôi nhà đang mua để đảm bảo, và không cần thanh toán tối đa 100% giá trị bất động sản. Thay vào đó, bạn sẽ chỉ thanh toán trước khoản tiền ban đầu, các khoản còn lại sẽ vay ngân hàng và thanh toán theo kỳ hạn cho ngân hàng với mức lãi suất trả góp đã được thỏa thuận.

Vay mua nhà theo 2 hình thức phổ biến của ngân hàng là trả góp và thế chấp (Nguồn: VietNamNet)

Lưu ý khi vay mua nhà tại ngân hàng

Tìm hiểu kỹ cách tính lãi vay mua nhà của ngân hàng

Khi đến ngân hàng bạn nên yêu cầu nhân viên tư vấn và lập bảng phân tích trả nợ để bạn có thể dễ dàng đưa ra phương án vay và cách trả nợ phù hợp nhất. Thông thường các ngân hàng sẽ áp dụng hình thức tính lãi trên dư nợ giảm dần và lãi trên dư nợ gốc.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần quan tâm đến các ưu đãi và thời gian áp dụng cho lãi suất ưu đãi, vì thường lãi suất này được thả nổi theo biến động của thị trường, nắm được thông tin chi tiết nhất để giúp bạn chủ động hơn trong vấn đề quản lý tài chính của mình.

Nắm rõ các bước/ thủ tục vay ngân hàng

Sau khi tham khảo các phương án vay và trả nợ phù hợp, bạn sẽ được hướng dẫn thực hiện hồ sơ vay, sau khi hồ sơ đủ điều kiện sẽ được gửi đến bộ phận thẩm định để phê duyệt. Cuối cùng, hoàn tất ký hợp đồng và giải ngân khoản vay, mỗi ngân hàng sẽ có hình thức và yêu cầu hồ sơ khác nhau nên người vay cần tìm hiểu trước để chuẩn bị giấy tờ đầy đủ hơn.

Lựa chọn các ngân hàng vay mua nhà uy tín

Tham khảo một số tiêu chí để giúp bạn có thể lựa chọn được ngân hàng phù hợp và đảm bảo an toàn:

• Lãi suất ưu đãi: Người vay nên chọn những ngân hàng áp dụng lãi suất ưu đãi tốt khi vay mua nhà, điều này sẽ giúp bạn chủ động hơn trong vấn đề tài chính và lên kế hoạch trả nợ được tốt hơn.
• Hạn mức vay: Thông thường hạn mức vay mua nhà sẽ được các ngân hàng hỗ trợ từ 60% - 80% trên tổng giá trị căn nhà vay mua. 
• Thời gian vay: Dựa trên điều kiện của từng ngân hàng và khả năng tài chính bạn có thể linh hoạt cân nhắc lựa chọn được thời gian vay.

Bạn có thể tham khảo vay mua nhà tại ngân hàng Techcombank, một trong những ngân hàng lớn tại Việt Nam, đảm bảo uy tín và an toàn. Ngân hàng cung cấp các gói lãi suất cạnh tranh và chính sách linh hoạt hỗ trợ tối đa cho người đang có nhu cầu mua nhà, hình thức giải ngân đa dạng hoá. Hơn hết thời gian cho vay dài hạn lên đến 35 năm, giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính trong thời gian trả nợ.

Ngân hàng Techcombank cung cấp chính sách vay mua nhà tốt nhất hiện nay (Nguồn: VnEconomy)

Trên đây là bài viết chia sẻ “cách vay ngân hàng mua nhà an toàn và ít rủi ro nhất” dành cho các bạn đọc đang quan tâm đến vấn đề vay mua nhà. Đồng thời, OneHousing hi vọng thông qua nội dung này bạn đọc đã tìm được câu trả lời nên hay không vay ngân hàng để mua nhà, mong rằng bạn sẽ sớm sở hữu được căn nhà mơ ước của mình!

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Thị trường địa ốc chuyển biến tích cực, nhà đầu tư đang gom đất chờ cơ hội

Chung cư có còn dẫn đầu trong danh mục đầu tư bất động sản?