Cách tính trả góp mua căn hộ 2PN+ Vinhomes Ocean Park

Khá nhiều người muốn sở hữu căn hộ 2PN+ dự án Vinhomes Ocean Park nhưng không có đủ tài chính để mua cùng lúc, nên họ đã tìm đến phương án mua nhà trả góp. Nếu có ý định mua nhà trả góp Vinhomes Ocean Park - đại đô thị đáng sống bậc nhất ở phía Đông Hà Nội, bạn có thể tham khảo lãi suất vay cũng như kinh nghiệm vay trả góp trong bài viết dưới đây của OneHousing.

Thông tin chung về dự án Vinhomes Ocean Park 

Dưới đây là một số thông tin cơ bản liên quan đến dự án:

• Tên pháp lý: Vinhomes Ocean Park.
• Chủ đầu tư dự án: Tập đoàn Vingroup
• Địa chỉ: Thị trấn Trâu Quỳ, xã Dương Xá, xã Kiêu Kỵ, xã Đa Tốn thuộc huyện Gia Lâm, thành phố Hà Nội.
• Mật độ xây dựng dự án: Khoảng 19%.
• Diện tích đất: Tổng 420ha.
• Số lượng căn hộ: 66 tòa cao tầng với 2390 căn biệt thự.
• Loại hình bất động sản chủ yếu: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, căn hộ cao tầng, shophouse, officetel.
• Các đơn vị thi công:  Công ty cổ phần xây dựng Tập đoàn Hòa Bình, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Unicons, Công ty TNHH Tập đoàn xây dựng Delta, Công ty cổ phần xây dựng Coteccons.

Dự án nằm tọa lạc tại cửa ngõ phía Đông Hà Nội, sở hữu tiềm năng phát triển mạnh mẽ, Vinhomes Ocean Park ngày càng khẳng định vị thế của mình trên thị trường bất động sản khi tiệm cận ga Metro tiếp giáp trực tiếp với ba cây cầu lớn, gồm: Vĩnh Tuy (cách 8km), Thanh Trì (cách 3km) và Chương Dương cùng nhiều tuyến đường giao thông lớn như Xuân Quan, Ngọc Lâm, Nguyễn Văn Cừ mở ra kết nối hoàn hảo với trung tâm thành phố.

Vị trí cụ thể của dự án Vinhomes Ocean Park (Nguồn: OneHousing)

Loại hình căn hộ và mức giá từng căn hộ:

• Căn hộ studio có diện tích dao động từ 27 - 33m2, mức giá từ 1 - 1,2 tỷ đồng/căn.
• Căn hộ 1PN+ có diện tích từ 43 - 51m2, mức giá dao động khoảng 1,9 - 2.2 tỷ đồng/ căn.
• Căn hộ 2PN+ (1WC) có diện tích từ 54 - 60m2, giá dao động từ 2,3 - 2,6 tỷ đồng/căn,
• Căn hộ 2PN+ (2WC - căn góc) có diện tích dao động khoảng 62 - 70m2, giá từ 2,6 - 3,1 tỷ đồng/căn.
• Căn hộ 3PN (căn góc) có diện tích dao động khoảng 78 - 82m2, giá khoảng 3,2 - 3,6 tỷ đồng/căn.

Đây chỉ là mức giá tham khảo và có thể thay đổi theo nhiều yếu tố khác nhau. Lưu ý, khi mua nhà trả góp, bạn cần có trong tay nguồn vốn tự có khoảng 20% giá trị căn hộ, tương đương khoảng 600 triệu đồng đối với căn 3PN và 200 triệu đồng đối với căn studio.

Nội thất hiện đại bên trong căn hộ Vinhomes Ocean Park (Nguồn: Vinhomes Ocean Park)

Tìm hiểu chính sách mua nhà trả góp Vinhomes Ocean Park 

Để biết được lãi suất vay mua nhà cùng chính sách mua nhà trả góp Vinhomes Ocean Park, hãy tiếp tục theo dõi thông tin sắp được chia sẻ dưới đây:

Đối tượng được hưởng chính sách mua nhà trả góp Vinhomes Ocean Park gồm những ai? 

Chính sách mua nhà trả góp Vinhomes Ocean Park đều tạo điều kiện cho toàn bộ khách hàng, đó có thể là cặp vợ chồng có tiềm lực tài chính vừa phải hoặc người trẻ độc thân đang đi làm, hay là các nhà đầu tư đang trong quá trình cân đối dòng tiền để tính toán một số khoản đầu tư khác.

Dưới đây là một số yêu cầu cần đáp ứng để hưởng chính sách mua nhà trả góp Vinhomes:

• Tại thời điểm nhận khoản tiền vay trả góp, khách hàng phải từ đủ 18 tuổi trở lên và không quá 70 tuổi bởi ở độ tuổi này, khách hàng sẽ chín chắn trong suy nghĩ và có tiềm lực tài chính vừa đủ.
• Là người có nguồn thu nhập ổn định, chứng minh được mức thu nhập cá nhân, nguồn thu nhập từ thù lao làm việc trả qua các tài khoản hay các nguồn khác như kinh doanh cá thể, cho thuê tài sản,... Những minh chứng này cần có giấy tờ rõ ràng và có xác nhận của đơn vị làm việc.
• Khách hàng không có lịch sử nợ xấu tại các tổ chức tín dụng.

Chính sách hỗ trợ vay mua nhà trả góp của OneHousing kết hợp với Techcombank

Với mong muốn giúp khách hàng nhanh chóng sở hữu căn hộ 2PN+ chất lượng cao tại Vinhomes Ocean Park, OneHousing và ngân hàng Techcombank đã triển khai các chương trình vay ưu đãi độc quyền. Những khách hàng lựa chọn căn hộ 2PN+ tại dự án này sẽ được hưởng nhiều lợi ích vượt trội.

OneHousing áp dụng mô hình "One - Stop - Shop" để cung cấp giải pháp toàn diện cho khách hàng, từ quá trình tìm kiếm và tư vấn căn hộ phù hợp cho đến kết nối và đàm phán. Ngoài ra, OneHousing còn hỗ trợ khách hàng sở hữu nguồn vốn vay ưu đãi và giải quyết các thủ tục pháp lý một cách nhanh chóng.

OneHousing cũng sở hữu các công cụ tính toán khoản vay hiện đại, giúp khách hàng thuận tiện theo dõi các thông tin liên quan như hạn mức vay, lãi suất hàng tháng và nộp hồ sơ vay online. Ngoài ra, còn có thể so sánh và đánh giá rõ ràng trước khi quyết định tham gia các bước tư vấn chi tiết.

Đối với những người vay mua căn hộ 2PN+ của Vinhomes Smart City thông qua ngân hàng Techcombank sẽ được hưởng các chương trình ưu đãi, cụ thể: Ngân hàng Techcombank áp dụng chính sách cho phép khách hàng trả gốc sau 24 tháng kể từ ngày ký kết hợp đồng giải ngân. Trong khoảng thời gian này, khách hàng chỉ cần trả lãi và được chủ đầu tư dự án hỗ trợ lãi suất và chi phí trước hạn.

Nhận được nhiều ưu đãi khi mua nhà trả góp Vinhomes (Nguồn: Vinhomes Ocean Park)

Cách tính trả góp mua căn hộ 2PN+ dự án Vinhomes Ocean Park 

Nhìn chung, căn hộ 2PN+ và tất cả các loại hình căn hộ khác của Vinhomes Ocean Park đều được hoàn thiện với chất lượng cao. Cụ thể, hầu hết, tất cả các thiết bị trong căn hộ 2PN+ đều đến từ các thương hiệu có tiếng trên thế giới, chẳng hạn như:  thiết bị vệ sinh Kohler, điều hòa Multi Daikin hoặc tủ bếp Hafele.

Đặc biệt hơn, căn hộ 2PN+ sở hữu kính sát trần nên dù nằm ở góc nào của tòa nhà, đứng từ căn hộ nhìn xuống, bạn có thể thấy toàn bộ vẻ đẹp của đại đô thị Vinhomes Ocean Park.

Để tính lãi suất vay mua nhà căn hộ 2PN+ Vinhomes Ocean Park, bạn cần ghi nhớ: Lãi suất vay mua căn hộ trả góp sẽ được tính theo dư nợ giảm dần. Số tiền lãi bạn phải trả mỗi tháng sẽ giảm đi, tương đương với tiền lãi ở tháng đầu cao nhất và tiền lãi ở tháng cuối thấp nhất.

Căn hộ 2PN+ Vinhomes Ocean Park (Nguồn: OneHousing)

Khách hàng có thể áp dụng công thức sau để tính lãi suất sau khi xác định được lãi suất vay mua dự án:

Cách tính lãi vay ngân hàng mua nhà theo số dư nợ gốc

Phương pháp này giữ cho số tiền lãi hàng tháng không đổi trong suốt quá trình vay. Điều này có nghĩa là bạn sẽ trả một số tiền cố định cho lãi suất và một số tiền giảm dần cho gốc mỗi kỳ trả nợ.

Công thức cụ thể:

Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay / Số tháng vay

Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay x Lãi suất vay theo tháng

Cách tính lãi suất vay mua nhà theo số dư nợ giảm dần

Ngược lại, phương pháp này tập trung vào việc giảm dần số tiền lãi hàng tháng theo số dư nợ giảm dần. Điều này có nghĩa là bạn sẽ trả một số tiền lãi lớn nhất ở đầu kỳ và sau đó giảm dần theo thời gian khi số dư nợ giảm.

Công thức cụ thể:

Tiền gốc hàng tháng = Số tiền vay / Số tháng vay

Tiền lãi tháng đầu = Số tiền vay x Lãi suất vay theo tháng

Tiền lãi các tháng còn lại = Số tiền gốc còn lại x Lãi suất vay

Ngoài ra, nhằm mục đích giúp khách hàng có thể tính được khoản vay căn hộ 2PN+ nhanh nhất, OneHousing đã phát triển “công cụ tính gói tài chính thông minh”, giúp khách hàng ước tính khoản thanh toán và khoản vay mỗi tháng. Đồng thời, giúp khách hàng cập nhật thông tin hạn mức vay mua nhà nhanh nhất, giúp bạn hoạch định tài chính hợp lý hơn.

Dưới sự hợp tác với ngân hàng Techcombank, khi mua căn hộ trả góp Vinhomes Ocean Park, bạn sẽ được hưởng gói vay ưu đãi:

• Trong 30 tháng đầu sẽ được miễn phí lãi suất.
• Thời hạn vay kéo dài đến 35 năm.
• Tỷ lệ vay lên đến 80% giá trị căn hộ.
• Trong 30 tháng đầu, trả nợ trước hạn với 0% lãi suất.

Bài viết trên của OneHousing đã hướng dẫn bạn đọc cách tính mua nhà trả góp 2PN+ tại Vinhomes Ocean Park chi tiết. Qua thông tin vừa rồi, hy vọng bạn sẽ chọn được gói vay hợp lý để có thể sở hữu cho mình căn nhà có đầy đủ tiện ích tiện nghi.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent

Xem thêm:

Lãi suất ngân hàng đang như thế nào? Có nên vay tiền mua nhà cuối năm?

Gửi tiết kiệm lãi suất thấp, có nên rút 1 tỷ mua bất động sản không?