Cách tiết kiệm tiền mua nhà thông minh mà bất cứ ai cũng có thể áp dụng

Trên hành trình sở hữu một tổ ấm, việc tiết kiệm mua nhà là một phần không thể thiếu và quan trọng khi kế hoạch tài chính cá nhân. Việc này không chỉ đòi hỏi sự kiên nhẫn trong cách quản lý tài chính thông minh mà còn yêu cầu một chiến lược rõ ràng và hiệu quả.

Lập ngân sách dự trù khoản tiền để mua nhà

Việc lập ngân sách là bước quan trọng nhất để xác định những bước tiếp theo trong việc thực hiện mục tiêu mua nhà. Trước hết, bạn nên tham khảo giá cả của các bất động sản hiện nay trên thị trường và lựa chọn ngôi nhà phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Có thể xem xét các lựa chọn như nhà ở ở các khu vực ngoại ô, nhà nhỏ hoặc căn hộ chung cư tùy thuộc vào nhu cầu cụ thể của bạn. Giá cả trung bình của các loại bất động sản này thường có sẵn trên các trang web bất động sản. Dựa trên đó, bạn có thể ước lượng số tiền cần để sở hữu một căn nhà mơ ước.

Bằng cách thiết lập một ngân sách dành riêng cho việc mua nhà, bạn sẽ có thể lên kế hoạch tiết kiệm và chi tiêu một cách hiệu quả hơn. Nhớ rằng, giá trị nhà bạn thấy hôm nay chỉ là con số tham khảo. Khi lập ngân sách hãy dự tính cao hơn để đối phó với việc giá nhà và đất có thể tăng mạnh trong tương lai do nhu cầu ngày càng tăng cao.

Ví dụ, nếu bạn muốn mua một căn nhà cấp 4 tại Thành phố Hồ Chí Minh với giá 5 tỷ đồng, bạn nên dự tính một khoản ngân sách từ 7 đến 8 tỷ đồng để có tính phòng trường hợp giá nhà tăng mạnh trong tương lai. 

Sự tăng này sẽ thay đổi tùy thuộc vào khu vực bạn quan tâm. Với những khu vực đang phát triển, giá sẽ có xu hướng tăng cao hơn trong khi ở các khu vực khác, tăng trưởng sẽ chậm hơn.

Lập ngân sách dự trù mua nhà là bước quan trọng đầu tiên cần thực hiện (Nguồn ảnh: VietNamNet)

Sống tối giản và hạn chế việc chi tiêu

Chị Thu Thủy đã kết hôn vào năm 2018 và hiện có một đứa con trai 2 tuổi. Cuộc sống sau hôn nhân của chị khá thuận lợi khi đã mua được một căn nhà riêng với sự hỗ trợ 30% vốn từ bố mẹ, 40% từ tiền tiết kiệm và 30% từ việc vay ngân hàng.

Sau 3 tháng mua nhà, chị nhận ra rằng việc tiêu tiền hàng tháng của hai vợ chồng không được kiểm soát chặt chẽ. Cụ thể, chị đã chi khá nhiều tiền cho mua sắm online, ăn uống và du lịch hàng tháng. 

Gia đình chị cũng chi hàng triệu đồng cho những món đồ không cần thiết, chẳng hạn như có những bộ quần áo vẫn còn nguyên tem đặt trong tủ và thường xuyên ăn những bữa ăn đắt tiền.

Trong năm 2021, trong thời gian nghỉ làm vì các biện pháp giãn cách xã hội, chị đã dành nhiều thời gian hơn cho việc đọc sách. Khi đó, chị bắt đầu tập trung vào những khía cạnh quan trọng của cuộc sống và áp dụng nguyên tắc tối giản cho bốn lĩnh vực: Gia đình, sức khỏe, công việc và các mối quan hệ.

Điều đầu tiên mà chị thực hiện là giảm việc mua sắm online. Thay vào đó, chị sẽ đến cửa hàng để mua những thứ thực sự cần thiết. Chị cắt giảm chi phí du lịch và ăn uống ngoài. 

Về quần áo, chị chỉ mua một hai bộ để phục vụ cho các sự kiện quan trọng. Để tăng thêm thu nhập, chị quyết định thanh lý những món đồ gia dụng không sử dụng nhiều hoặc chưa sử dụng. Nhờ những điều này, trong tháng đầu tiên, chị đã tiết kiệm được 50% chi phí so với tháng trước và trong các tháng tiếp theo khoảng 30-40%.

Ngoài việc giảm chi tiêu, chị còn tìm hiểu thêm về cách quản lý tài chính để tiết kiệm hiệu quả hơn. Nhờ cách này, gia đình chị đã nhanh chóng thanh toán được 80% số tiền vay mua nhà chỉ trong vòng hai năm.

(Nguồn tin: Cafeland)

Sống tối giản và hạn chế việc chi tiêu là một trong những cách tiết kiệm mua nhà hiệu quả (Nguồn ảnh: Beyours)

Tìm cách tăng thu nhập từ nhiều nguồn khác nhau

Thay vì tập trung vào việc tiết kiệm, chị Hồng Lam (28 tuổi, Nghệ An) quyết định tìm kiếm mọi cơ hội để gia tăng nguồn thu nhập. Hiện tại, chị đang đảm nhận đồng thời 4 công việc với tổng thu nhập hàng tháng vượt quá 50 triệu đồng.

Sau khi tốt nghiệp, chị bắt đầu sự nghiệp làm hướng dẫn viên du lịch cho khách nước ngoài  theo đúng chuyên ngành của mình. Sau khi có sự ổn định, chị đã sắp xếp lịch làm việc để có thêm thời gian dạy tiếng Anh cho học viên. Buổi tối, chị còn thực hiện công việc biên dịch và tạo nội dung cho một số kênh truyền thông.

Chị chia sẻ, dù có 4 công việc nhưng thời gian dành cho chúng không quá nhiều trong một ngày. Với công việc hướng dẫn viên, chị chỉ phải đi theo tour và thường mỗi tuần chỉ có hai đoàn, phụ thuộc vào địa điểm và lịch trình. 

Công việc dạy tiếng Anh cũng tương tự, chị chỉ dạy hai buổi vào thứ 7 và chủ nhật. Chị tập trung nhiều hơn vào hai công việc mang lại thu nhập cao hơn còn công việc biên dịch và tạo nội dung thì chỉ làm để tăng thêm thu nhập cũng như đa dạng hoá kỹ năng.

Hiện tại chị đã tích lũy được 600 triệu đồng, đủ để mua một căn hộ trả góp. Tuy nhiên, chị vẫn đang tiếp tục tiết kiệm để có thêm dự phòng, tránh tình trạng phải vay nợ ngân hàng quá nhiều.

(Nguồn tin: Cafeland)

Nhiều người chọn cách chi tiêu thoải mái hơn bằng cách tìm thêm nguồn thu nhập khác (Nguồn ảnh: Hienu)

Thiết lập một khoản tiền dự phòng

Khoản tiết kiệm dự phòng thường được tích lũy để đối phó với những tình huống không lường trước như bệnh tật, sự không ổn định về tài chính hoặc thậm chí việc giá nhà tăng vọt vượt quá khả năng chi trả ban đầu. Trong trường hợp đó, việc sử dụng một phần của tiền dự phòng có thể trở thành lựa chọn hợp lý.

Trong cuộc sống không ai có thể đoán trước được điều gì. Việc có sẵn một khoản tiết kiệm dự phòng giúp giảm bớt lo lắng và áp lực trong tình hình bất ngờ. Với tinh thần thoải mái hơn, bạn có thể làm việc hiệu quả hơn, tìm kiếm cơ hội kiếm thêm thu nhập và tiếp tục thực hiện kế hoạch tiết kiệm mua nhà một cách mạnh mẽ và đồng đều.

Theo dõi tình hình thu chi theo tuần, tháng, năm

Theo dõi các khoản thu chi là một trong những biện pháp tiết kiệm tiền mua nhà rất hiệu quả mà thường bị nhiều người bỏ qua. Việc theo dõi cẩn thận các khoản thu nhập và chi phí giúp bạn rõ ràng hơn về lượng tiền vào và ra khỏi túi của mình. Bằng cách này, bạn sẽ không bao giờ quên hoặc mất rõ ràng về việc bạn đã thu nhập và chi tiêu như thế nào.

Khi bạn có cái nhìn rõ ràng về việc bạn đã tiêu tiền cho những mục đích gì trong tuần, tháng hoặc năm, bạn có thể dễ dàng điều chỉnh và xem xét xem có cần thay đổi, cắt giảm hoặc tăng cường ở những khoản nào.

Quan tâm và theo dõi việc chi tiêu là một phần không thể thiếu trong quản lý tài chính cá nhân. Bằng cách này, bạn sẽ quản lý tài chính của mình một cách hiệu quả hơn giúp kế hoạch tiết kiệm mua nhà được thực hiện nhanh chóng và thành công hơn.

Việc theo dõi tình hình thu chi theo tuần, tháng, năm rất quan trọng (Nguồn ảnh: CafeF)

Hạn chế vay tiền từ người khác

Việc vay mượn thường đặt áp lực lớn lên tài chính của mỗi cá nhân. Trong quá trình bạn đang tiến hành kế hoạch tiết kiệm tiền để mua nhà, việc trả lãi vay làm cho khoản tiền cố định dành cho tiết kiệm bị giảm sút. Bạn buộc phải dành một phần thu nhập để trả lãi vay.

Áp lực từ lãi và nợ gốc sẽ tác động đến tâm trạng của người vay mượn. Nếu bạn có nhiều nguồn thu nhập và biết cách phân bổ hợp lý, áp lực này sẽ giảm đi. Tuy nhiên, đối với những người có tài chính eo hẹp, việc nợ nần buộc họ phải ưu tiên trả nợ trước trước khi có thể bắt đầu tiết kiệm để mua nhà. Do đó, bạn nên giảm thiểu việc vay mượn, chỉ nên vay khi thực sự cần thiết.

Như vậy, trong quá trình tiết kiệm mua nhà, việc áp dụng các chiến lược thông minh là chìa khóa quan trọng giúp đạt được mục tiêu của mình. Bằng cách quản lý tài chính cá nhân hiệu quả, bất kỳ ai cũng có thể đạt được ước mơ sở hữu một căn nhà của riêng mình.

Xem thêm

Tín hiệu tích cực khiến thị trường bất động sản 'phá băng'

Thị trường bất động sản 'ấm' lại nhờ nhu cầu tìm kiếm tăng sau Tết