Cách duy trì cuộc sống ổn định sau khi vay hàng trăm triệu để mua nhà
Trong cuộc sống hiện đại, việc mua nhà không chỉ là một bước quan trọng để đảm bảo nơi ở ổn định, mà còn là một quyết định tài chính to lớn. Để có thể thực hiện điều này, nhiều người phải dựa vào việc vay mượn một số tiền hàng trăm triệu đồng từ các ngân hàng hoặc tổ chức tài chính khác. Vậy, cách duy trì cuộc sống ổn định sau khi vay hàng trăm triệu đồng để mua nhà là gì? Cùng tìm hiểu qua bài viết sau!
Những khó khăn cản trở việc mua nhà của người trẻ hiện nay
Người trẻ Việt Nam đang có nhiều cơ hội để tăng thu nhập. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa là việc mua nhà sẽ trở nên dễ dàng. Một trong những thách thức lớn nhất là giá nhà đất cao, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP.HCM. Sự cạnh tranh gay gắt từ các nhà đầu tư đã làm tăng giá bất động sản lên cao. Hơn nữa, sự thiếu hụt nguồn cung nhà ở phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính cá nhân cũng đóng góp vào khó khăn trong việc mua nhà của nhiều người trẻ.
Trong khi việc sử dụng giải pháp vay vốn ngân hàng để hỗ trợ tài chính đòi hỏi các thủ tục phức tạp, rủi ro và lãi suất cao có thể đẩy người trẻ vào tình trạng nợ nần kéo dài, tạo ra áp lực tài chính lớn.
Thêm vào đó, các rủi ro liên quan đến pháp lý, chất lượng, tiến độ hoặc dịch vụ không được đảm bảo từ các dự án bất động sản cũng làm cho việc mua nhà trở nên khó khăn hơn.
Khó khăn trong việc mua nhà của người trẻ (Nguồn CafeF)
Cách nhiều người trẻ đưa ra quyết định mua nhà trước những khó khăn
Mua nhà chung cư là một hoạt động đầu tư
Hoài Nam (31 tuổi, Hà Nội) là một nhân viên trong ngành xây dựng. Cách đây 5 năm, anh đã đạt mức lương 20 triệu đồng/tháng và từ lâu đã có kế hoạch đầu tư tài chính với một số vốn nhỏ. Nhờ vào việc tích lũy tiền bạc để đề phòng cho những trường hợp khẩn cấp, anh đã trở nên quen thuộc với việc quản lý tài chính cá nhân.
Cuối năm 2020, Hoài Nam đã đi xem một căn chung cư ở ngoại ô Hà Nội, có giá 1,4 tỷ đồng. Tuy nhiên, do thiếu hụt tiền bạc nên anh không dám mua nhà lúc đó, chỉ có gần 200 triệu đồng tiền tiết kiệm.
Đầu năm 2021, giá của căn chung cư đó tăng lên 1,8 tỷ đồng do chủ đầu tư điều chỉnh. Thấy được sự tăng giá nhanh chóng trong thời gian ngắn, Hoài Nam bắt đầu cảm thấy hứng thú và quyết định lập kế hoạch mua nhà. Anh nhận thấy rằng, giá nhà và đất ở Việt Nam thường tăng theo sự kỳ vọng của thị trường. Anh không thấy ai bán chung cư mà lỗ, ngay cả khi căn hộ đã qua sử dụng.
Anh kể lại câu chuyện của một người bạn, người đã mua một căn chung cư 2 phòng ngủ tại khu vực nội thành Hà Nội vào năm 2014. Mặc dù căn nhà đã cũ, nhưng khi bán lại, giá của nó đã tăng lên, vẫn mang lại lợi nhuận sau khi trừ đi lạm phát và sự hư hỏng của cơ sở hạ tầng.
Với quyết định mua nhà, Hoài Nam không muốn sống trong nhà thuê suốt đời và anh đã quyết định sử dụng tiền tiết kiệm kết hợp với sự hỗ trợ từ bạn bè và gia đình để đặt cọc cho căn nhà mà anh thích. Anh đã trả trước 700 triệu đồng và vay 1 tỷ đồng từ ngân hàng, lựa chọn kỳ hạn trả góp trong 10 năm với lãi suất trung bình khoảng 10%/năm.
Mua nhà chung cư là một hoạt động đầu tư (Nguồn LuatVietnam)
Lựa chọn mua chung cư thay vì nhà đất
Thảo Phạm là một phụ nữ độc thân, làm việc trong lĩnh vực truyền thông tại Hà Nội. Cô đã quyết định mua một căn hộ diện tích 60m2 tại quận Thanh Xuân với giá 3 tỷ đồng. Để thực hiện kế hoạch này, cô đã vay 1 tỷ đồng từ ngân hàng, và từng bước trả nợ cho đến tháng 6/2023.
Thảo chia sẻ rằng với thu nhập ổn định và đa dạng, cô có thể tránh được các rủi ro liên quan đến tài chính và mất việc. Việc mua nhà không gây áp lực tài chính lớn đối với cô. Thay vào đó, cô chỉ cần điều chỉnh một số thói quen chi tiêu để tiết kiệm hơn và nhanh chóng trả nợ.
Theo Thảo Phạm, sở hữu bất động sản là một quyết định cực kỳ đáng làm khi có sự ủng hộ từ mặt tài chính, nguồn thu nhập ổn định hàng tháng và đủ khả năng chi trả.
"Cách đây 3 năm, tôi đã quyết định mua nhà. Lúc đó, tôi luôn nghĩ sẽ đầu tư vào nhà đất. Tuy nhiên, tôi không tìm được căn nhà hoặc đất phù hợp với ngân sách của mình. Do đó, tôi quyết định chuyển hướng sang việc mua chung cư. Để đưa ra quyết định chính xác nhất, tôi đã dành thời gian để tìm hiểu và tham khảo ý kiến của nhiều người trong ngành", Thảo Phạm chia sẻ.
Lựa chọn mua chung cư thay vì nhà đất (Nguồn Nhà F)
Làm thế nào để duy trì cuộc sống ổn định sau khi vay hàng trăm triệu để mua nhà
Trong tư duy của Hoài Nam, mua nhà không chỉ là việc tạo ra một tài sản đầu tư, mà còn là một kế hoạch trả nợ được lập ra một cách ổn định nhất. Mỗi tháng, anh dành gần 15 triệu đồng thanh toán nợ. Để có đủ tiền để chi trả, Hoài Nam buộc phải tiết kiệm hơn và cắt giảm các khoản tiền dành cho các khoản đầu tư khác.
"Trước khi mua nhà, thời gian của tôi dành cho việc ăn ngoài và tham gia các buổi tiệc nhiều hơn. Những thói quen này giờ đây đã bị loại bỏ gần hết khỏi cuộc sống hàng ngày của tôi. Tôi thường ăn cơm ở nhà và chỉ tham gia các buổi gặp gỡ có ích trong công việc. Nếu muốn tụ họp với bạn bè, tôi thường mời họ đến nhà thay vì đi ăn những bữa tối đắt tiền. Tôi cũng sống tối giản hơn, chỉ tập trung vào những vật dụng cần thiết nhất. Việc trang trí nhà cửa cũng được thực hiện từ từ để tiết kiệm chi phí", Hoài Nam chia sẻ.
Trong khi đó, Thảo Phạm, sau khi chi trả một khoản tiền lớn để mua nhà, đã phải điều chỉnh thói quen chi tiêu của mình. Việc này đã ảnh hưởng đến việc tích lũy tiền của cô.
Thảo Phạm thích sử dụng các phương tiện thanh toán không dùng tiền mặt và hoàn toàn dựa vào tài khoản ngân hàng. Trước đây, cô chỉ sử dụng một tài khoản duy nhất cho cả thu nhập và chi tiêu. Tuy nhiên, sau khi vay nợ, cô đã mở thêm một tài khoản ngân hàng khác, rồi sau đó chia tiền vào các tài khoản này để dễ quản lý hơn. Mỗi tháng, vào ngày 12 khi nhận lương từ công việc chính, cô sẽ chuyển số tiền cần thiết vào tài khoản cá nhân để chi tiêu trong tháng đó.
"Hiện tại, ngoài công việc giám đốc truyền thông cho một thương hiệu F&B nổi tiếng, tôi còn sở hữu một công ty riêng và có các khoản đầu tư khác. Với các nguồn thu nhập này, tôi chuyển về một tài khoản khác để tránh chi tiêu không cần thiết. Tôi nhận thức rằng việc có nhiều tiền trong tài khoản sẽ dễ khiến mình phung phí, vì vậy tôi cần loại bỏ thói quen này", Thảo Phạm nói.
Cách duy trì cuộc sống ổn định sau khi vay hàng trăm triệu để mua nhà (Nguồn Prudential)
Techcombank cung cấp giải pháp tài chính cho việc mua nhà của khách hàng
Techcombank là ngân hàng tiên phong trong việc số hóa các dịch vụ của mình, đặc biệt là trong lĩnh vực gói vay mua nhà. Tất cả các bước từ quá trình đăng ký, thẩm định tín dụng cho đến việc mở hợp đồng vay vốn và giải ngân đều được thực hiện thông qua quy trình số hóa nhanh chóng.
Ngoài hình thức trả nợ hàng tháng với lãi suất quy định, Techcombank còn cung cấp phương thức dư nợ giảm dần cho khách hàng. Phương thức này giúp giảm dần số tiền phải trả vào những tháng cuối, từ đó giảm bớt gánh nặng tài chính cho khách hàng. Điều này được đánh giá là một ưu điểm lớn và được khách hàng đánh giá cao trong suốt thời gian qua.
Một ưu điểm lớn khác trong gói vay của Techcombank là khách hàng có thể sử dụng căn nhà định mua làm tài sản thế chấp. Trong quá trình vay nợ, ngân hàng cam kết bảo đảm quyền sử dụng và quyền sở hữu của khách hàng đến khi giao dịch hoàn tất. Điều này mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho khách hàng khi họ sử dụng căn nhà mà họ định mua làm tài sản thế chấp để vay ngân hàng.
Giải pháp vay mua nhà từ ngân hàng Techcombank (Nguồn VnEconomy)
Trên đây là những kinh nghiệm về cách để có thể duy trì cuộc sống ổn định sau khi vay hàng trăm triệu để mua nhà. Hi vọng bài viết trên sẽ giúp bạn có thêm những kiến thức trong việc quản lý tài chính cá nhân của mình.
Xem thêm
Người trẻ mạnh dạn mua nhà trả góp trong bối cảnh giá thuê nhà tăng 'choáng váng’
.png)
