Các tòa nhà càng thân thiện môi trường ngày càng được yêu thích

Nhu cầu về các tòa nhà thân thiện môi trường đang tăng lên nhanh chóng trong bối cảnh biến đổi khí hậu và các vấn đề môi trường ngày càng nghiêm trọng. Những tòa nhà truyền thống tiêu thụ lượng năng lượng khổng lồ và thải ra lượng khí thải carbon đáng kể, “góp phần” làm trầm trọng thêm tình trạng biến đổi khí hậu. Do đó, việc xây dựng và sử dụng các tòa nhà thân thiện môi trường là một giải pháp cấp bách để bảo vệ môi trường và hướng tới một tương lai sống xanh bền vững.

Xu hướng xây dựng nhà thân thiện môi trường, giảm thiểu carbon

Các tòa nhà thân thiện môi trường sẽ trở thành “hàng hot” trong 2 năm tới (Nguồn: Kinh tế Môi trường)

Ngày càng có nhiều doanh nghiệp hướng đến mục tiêu phát thải ròng bằng 0 vào năm 2050. Để thực hiện mục tiêu này, các doanh nghiệp sẽ tập trung cắt giảm lượng khí thải từ văn phòng và nhà máy. Do đó, nhu cầu về các tòa nhà có khả năng phát thải thấp sẽ tăng cao, vượt xa nguồn cung hiện tại.

Theo Giám đốc dịch vụ Bền vững và Tiêu chuẩn ESG toàn cầu của JLL - ông Guy Grainger, thế giới đang trong một thời kỳ mới. Việc không đầu tư vào các giải pháp giảm phát thải carbon sẽ khiến các khoản đầu tư trở nên lỗi thời trong vài năm tới. Nhu cầu chứng minh cam kết bảo vệ môi trường của các doanh nghiệp sẽ dẫn đến cuộc chạy đua giữa các tòa nhà về tính năng giảm thải carbon. Yếu tố này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc quyết định giá thuê.

Số lượng công ty cam kết đạt mức phát thải ròng bằng 0 trong hoạt động kinh doanh vào năm 2050 đã tăng lên đáng kể trong những năm gần đây. Hiện nay, đã có hơn 7.600 công ty trên toàn thế giới tham gia Sáng kiến Mục tiêu Dựa trên Khoa học.

Mỗi ký kết 3 hợp đồng thuê gắn liền với cam kết carbon, thì có một hợp đồng sẽ hết hạn trong vòng chưa đầy 24 tháng. Thời gian trung bình của hợp đồng thuê là từ 7 đến 10 năm, với nhiều hợp đồng dự kiến kéo dài đến năm 2030. Đây là mốc thời gian quan trọng để đánh giá các mục tiêu mà nhiều doanh nghiệp đã đặt ra.

Theo JLL, chỉ có khoảng 30% của nhu cầu về không gian làm việc ít carbon sẽ được đáp ứng vào năm 2030. Ở London (Anh), dự kiến nhu cầu về văn phòng ít carbon sẽ vượt quá nguồn cung 35% vào năm 2030. Trong khi đó, ở Paris (Pháp), con số này tăng lên 54% và tại New York (Mỹ), ước tính khoảng 65% nhu cầu sẽ không được đáp ứng. Đồng thời, có khoảng 25% nguồn cung văn phòng hiện tại có nguy cơ trở nên lỗi thời về mặt chức năng trong 5 năm tới.

Nghị viện châu Âu cũng vừa thông qua một luật mới yêu cầu các quốc gia thành viên thúc đẩy việc cải tạo các tòa nhà để tiết kiệm năng lượng hơn và giảm thiểu lượng khí thải carbon của Liên minh châu Âu. Theo đó, 27 quốc gia thành viên Liên minh châu Âu sẽ cần tuân thủ các tiêu chuẩn mới cho các tòa nhà không phải là nhà ở, như văn phòng hoặc bệnh viện, và sẽ có thể sử dụng nguồn vốn của Liên minh châu Âu để hỗ trợ việc tiết kiệm năng lượng. Các tòa nhà này hiện đang sử dụng 40% tổng lượng năng lượng tiêu thụ của Liên minh châu Âu và phần lớn được sưởi ấm bằng nhiên liệu hóa thạch. 

Xu hướng “sống xanh” - thân thiện môi trường trong lựa chọn nhà ở

Xu hướng sống thân thiện môi trường ngày càng được nhiều người lựa chọn (Nguồn: Kinh tế Môi trường)

Đại dịch đã gây ra những biến đổi đáng kể trong cách mọi người nghĩ về khái niệm nhà ở và cách sống hàng ngày của họ. Do đó, cách lựa chọn nhà ở cũng đang trải qua nhiều thay đổi so với trước đây...

Anh Trần Ngọc Khanh - một chuyên gia trong lĩnh vực môi giới bất động sản đã chia sẻ: Dịch bệnh cùng với sự khó khăn trong đô thị, đồng thời việc làm và học online, đã khiến nhiều gia đình chuyển hướng đến việc sống tại các dự án hoà mình vào thiên nhiên và được trang bị đầy đủ tiện ích. Họ tin rằng, với môi trường sống như vậy, ngoài những lợi ích có thể đo lường như không gian tiện nghi, tiện lợi cho sinh hoạt và tiêu thụ năng lượng ít, còn mang lại lợi ích lâu dài cho môi trường và sức khỏe của cư dân. Điều này giúp tạo ra sự cân bằng trong cuộc sống, giảm bớt căng thẳng và nguy cơ mắc bệnh. 

Theo Giám đốc Savills Hà Nội - ông Matthew Powell, bên cạnh xu hướng sở hữu ngôi nhà thứ hai gần biển hay tại nông thôn để tận hưởng bầu không khí trong lành và thoáng đãng, đa số người dân đô thị vẫn lựa chọn sinh sống tại thành phố vì những tiện ích sẵn có. Tuy nhiên, lối sống tại đô thị cũng đang dần thay đổi, dẫn đến những ưu tiên mới trong việc lựa chọn nhà ở. Nhu cầu gia tăng cho các dự án dân cư có diện tích rộng rãi, đi kèm tiện ích sinh hoạt và không gian thoáng đãng ngày càng cao. Các dự án này cần có quy hoạch rõ ràng, chú trọng hơn đến môi trường sống, cung cấp đa dạng tiện ích giải trí, thể thao và tích hợp không gian xanh.

Bên cạnh đó, sự phát triển của tầng lớp trung lưu và thượng lưu mở ra tiềm năng to lớn cho phân khúc Branded Residences (nhà ở thương hiệu). Trong thời gian tới, thị trường Hà Nội sẽ dần đón nhận các dự án nhà ở mang thương hiệu uy tín. 

Theo ông Matthew, tâm lý mua nhà tại Việt Nam tương đồng với nhiều quốc gia khác: Nhà đầu tư trong lĩnh vực tài chính đầu tư bất động sản đang hướng đến những sản phẩm có chất lượng xây dựng tốt, được quản lý vận hành chuyên nghiệp và sở hữu tiềm năng thương mại hóa cao, từ đó mang lại lợi ích kinh tế hấp dẫn cho chủ sở hữu. Xu hướng này dự kiến sẽ ngày càng rõ nét hơn trong vài năm tới, hứa hẹn sự phát triển mạnh mẽ cho phân khúc bất động sản cao cấp này.

Cùng quan điểm, Phó Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản - ông Nguyễn Anh Tú nhận định: “Sống xanh” là xu hướng toàn cầu và đang dần trở thành nhu cầu thiết yếu của người Việt Nam. “Sống xanh” không chỉ đơn thuần là sống hòa mình giữa thiên nhiên cây cỏ, mà còn là tận hưởng cuộc sống trong một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi, kết nối với thiên nhiên, sở hữu môi trường trong lành, thoáng đãng và cộng đồng dân cư văn minh.

Các dự án xanh được xây dựng và vận hành theo hướng giảm thiểu tác động đến môi trường, đồng thời cung cấp không gian sống và làm việc tối ưu cho cư dân, giúp tiết kiệm chi phí năng lượng. Do đó, những dự án này có sức hút lớn, đặc biệt trong bối cảnh con người ngày càng quan tâm đến vấn đề sức khỏe. Hiện nay, tại Việt Nam có một số công trình xanh được đánh giá tương đối hiệu quả, điển hình như Ecohome 3, Lumière Riverside, Diamond Lotus riverside, The Coastal Hill, Forest in the sky… 

The Coastal Hill - Công trình xanh được xem là biểu tượng mới trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng (Nguồn: CafeLand)

Nhìn chung, với sự phát triển của khoa học kỹ thuật và ý thức ngày càng cao của cộng đồng, các tòa nhà thân thiện môi trường sẽ trở thành xu hướng tất yếu trong tương lai. Việc xây dựng và sử dụng các tòa nhà xanh sẽ góp phần bảo vệ môi trường, nâng cao chất lượng cuộc sống và hướng tới một tương lai bền vững cho tất cả mọi người.

Xem thêm:

Những ưu và nhược điểm khi giao dịch bất động sản với iBuyers

Cách giúp môi giới bất động sản thương lượng với khách hàng về giá