Các "ông lớn" đổ bộ Bắc Ninh: Thị trường BĐS sắp đón làn sóng tăng giá mới?

Thị trường bất động sản Bắc Ninh đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ với sự xuất hiện của nhiều tập đoàn bất động sản lớn như Vingroup, Sun Group và T&T Group. Các "ông lớn" này không chỉ đầu tư vào các dự án quy mô lớn mà còn tạo ra một làn sóng mới trong lĩnh vực bất động sản tại khu vực này. Điều này đặt ra câu hỏi: Liệu bất động sản Bắc Ninh có bước vào chu kỳ tăng giá mạnh trong thời gian tới?

Danh sách các "ông lớn" đang rót vốn vào Bắc Ninh

Bắc Ninh đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các tập đoàn bất động sản lớn nhờ vào vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Dưới đây là danh sách các "ông lớn" đang rót vốn vào khu vực này.

Vingroup

Dự án: Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP Bắc Ninh (Khu 1), phường Hòa Long, TP Bắc Ninh.

Quy mô: Gần 270 ha (đề xuất ban đầu) hoặc 277 ha (theo quyết định chính thức).

Tổng vốn đầu tư: Ban đầu đề xuất hơn 44.500 tỷ đồng, nhưng quyết định chính thức là 41.270 tỷ đồng.

Dự án sẽ trở thành khu đô thị hiện đại, thông minh và thân thiện với môi trường. Khu đô thị này sẽ tích hợp nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại và các khu vui chơi giải trí, nhằm nâng tầm chất lượng cuộc sống cho cư dân. Dự án bao gồm đất nhà ở, công trình hạ tầng xã hội, cây xanh và giao thông. Thời gian hoạt động dự kiến là 50 năm, với tiến độ triển khai trong 10 năm.

Sự đầu tư mạnh mẽ của Vingroup tại Bắc Ninh cho thấy tiềm năng phát triển vượt bậc của khu vực này. Nếu bạn đang tìm kiếm những căn hộ cao cấp mang thương hiệu Vingroup với tiện ích đẳng cấp và vị trí chiến lược giữa lòng Thủ đô Hà Nội, khám phá ngay CÁC CĂN HỘ VINHOMES ĐƯỢC SĂN ĐÓN NHẤT TẠI ONEHOUSING!

Bắc Ninh thu hút sự đầu tư từ các ông lớn nhớ vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ (Ảnh: Báo Xây dựng)

Sun Group

Dự án: Hai dự án khu đô thị sinh thái tại Bắc Ninh.

Quy mô: Tổng diện tích khoảng 487 ha.

Tổng vốn đầu tư: Hơn 28.000 tỷ đồng.

• Dự án tại huyện Tiên Du: Quy mô khoảng 296 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 17.180 tỷ đồng 
• Dự án tại TP Từ Sơn: Quy mô khoảng 191,67 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 11.091 tỷ đồng.

Các dự án này tập trung vào phát triển khu đô thị sinh thái, mang lại không gian sống xanh và hiện đại cho cư dân, góp phần thúc đẩy sự phát triển của bất động sản Bắc Ninh. 

T&T Group

Dự án: Ba khu đô thị quy mô lớn.

• Khu đô thị thể thao và chăm sóc sức khỏe thông minh thuộc quy hoạch phân khu Nam Sơn (TP Bắc Ninh) với quy mô 1.340 ha.
• Khu đô thị du lịch tâm linh và Khu đô thị dịch vụ du lịch tại huyện Tiên Du.

Các dự án này sẽ đáp ứng nhu cầu đa dạng về thể thao, du lịch và dịch vụ. 

Phú Mỹ Hưng

Dự án: Khu đô thị sinh thái tại Thuận Thành.

Tổng vốn đầu tư: 27.000 tỷ đồng.

Dự án này sẽ mang lại một không gian sống hiện đại và thân thiện với môi trường, đáp ứng nhu cầu về nhà ở chất lượng cao tại Bắc Ninh. 

Những dự án này không chỉ thể hiện sự quan tâm của các tập đoàn lớn đến thị trường bất động sản Bắc Ninh mà còn hứa hẹn sẽ tạo ra một làn sóng mới tại khu vực này.

Những yếu tố thúc đẩy giá BĐS Bắc Ninh tăng mạnh

Dưới đây là những yếu tố thúc đẩy giá bất động sản Bắc Ninh ngày càng tăng mạnh.

Hạ tầng giao thông và kết nối vùng ngày càng hoàn thiện

Bắc Ninh được Nhà nước đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông, bao gồm các tuyến đường quốc lộ quan trọng như 17, 18, 38 và đường vành đai IV vùng Thủ đô Hà Nội. Sự hoàn thiện của hệ thống giao thông này không chỉ giúp tăng cường kết nối giữa Bắc Ninh với Hà Nội, sân bay Nội Bài và cảng Hải Phòng mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương, từ đó làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực này.

Hạ tầng giao thông kết nối Bắc Ninh với Hà Nội và các khu vực trọng điểm đang phát triển mạnh mẽ. (Ảnh: Báo Xây dựng)

Tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu nhà ở tăng cao

Bắc Ninh đang trải qua quá trình đô thị hóa nhanh chóng, dẫn đến nhu cầu nhà ở tăng cao. Sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở chất lượng cao đang tạo ra áp lực lên thị trường bất động sản, đẩy giá lên cao. Các khu đô thị mới với hạ tầng hiện đại và tiện ích đầy đủ đang trở thành lựa chọn ưu tiên của nhiều người, không chỉ vì mục đích đầu tư mà còn vì nhu cầu sống chất lượng.

Lợi thế từ việc thu hút chuyên gia nước ngoài làm việc tại khu công nghiệp

Đây là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp, thu hút nhiều chuyên gia và lao động nước ngoài đến làm việc. Điều này tạo ra nhu cầu về nhà ở và dịch vụ cao cấp, góp phần làm tăng giá bất động sản. Sự phát triển của các khu công nghiệp cũng kéo theo sự phát triển của các khu đô thị mới và hệ thống hạ tầng xã hội, tạo nên một môi trường sống và làm việc thuận lợi cho cư dân.

Kịch bản tăng giá và cơ hội đầu tư

Khi thị trường bất động sản Bắc Ninh đang trên đà phát triển mạnh mẽ, việc hiểu rõ tiềm năng tăng trưởng và cơ hội đầu tư là điều quan trọng để đưa ra các quyết định sáng suốt.

Nhận diện những khu vực có tiềm năng tăng giá cao.

Khi đánh giá tiềm năng tăng giá của các khu vực tại Bắc Ninh, cần xem xét các yếu tố như vị trí, hạ tầng và nhu cầu thị trường. Dưới đây là một số khu vực đáng chú ý:

• Thị xã Từ Sơn: Với vị trí chiến lược tiếp giáp quận Long Biên, Hà Nội, Từ Sơn đang trở thành trung tâm kinh tế và văn hóa của tỉnh Bắc Ninh. Sự phát triển của các khu công nghiệp như VSIP, Đại Đồng, và Tiên Sơn cùng với hạ tầng giao thông hoàn thiện sẽ đẩy giá bất động sản lên cao.
• Khu vực quanh các khu công nghiệp: Các khu vực gần Khu công nghiệp Yên Phong, Quế Võ và Thuận Thành có tiềm năng tăng giá cao do nhu cầu nhà ở cho lao động và chuyên gia nước ngoài tăng cao.

Khu công nghiệp Yên Phong Bắc Ninh (Ảnh: VietnamFinance)

Đánh giá mức độ ảnh hưởng của từng phân khúc (đất nền, căn hộ, shophouse…).

Mỗi loại hình bất động sản đều có những đặc điểm và tiềm năng riêng biệt, cụ thể:

• Đất nền: Phân khúc đất nền tại Bắc Ninh đang được quan tâm mạnh mẽ do nhu cầu về nhà ở và đầu tư tăng cao. Các khu vực gần khu công nghiệp và trung tâm thành phố có tiềm năng tăng giá mạnh.
• Căn hộ: Căn hộ cao cấp dành cho chuyên gia và lao động nước ngoài đang trở thành lựa chọn phổ biến. Các dự án như Vinhomes Bắc Ninh và Him Lam Green Park đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. 
• Shophouse: Shophouse tại các khu đô thị mới có tiềm năng kinh doanh tốt do nhu cầu về dịch vụ thương mại và giải trí tăng cao.

Gợi ý chiến lược đầu tư đón sóng tăng giá.

Để tận dụng tối đa cơ hội đầu tư bất động sản tại Bắc Ninh, cần xây dựng một chiến lược đầu tư thông minh và linh hoạt.   

• Đa dạng hóa danh mục đầu tư: Đầu tư vào nhiều phân khúc khác nhau như đất nền, căn hộ,  shophouse để giảm thiểu rủi ro và tăng cơ hội lợi nhuận.
• Tập trung vào vị trí chiến lược: Ưu tiên đầu tư vào các khu vực có hạ tầng giao thông thuận tiện, gần khu công nghiệp và trung tâm thành phố. 
• Theo dõi sát sao xu hướng thị trường: Luôn cập nhật thông tin về quy hoạch, chính sách phát triển của tỉnh và xu hướng thị trường để kịp thời điều chỉnh chiến lược đầu tư.
• Đầu tư dài hạn: Bắc Ninh đang trong quá trình đô thị hóa nhanh chóng, vì vậy đầu tư dài hạn sẽ giúp nhà đầu tư tận dụng được sự tăng trưởng của thị trường.

Nhìn chung, trong tương lai khả năng Bắc Ninh trở thành "điểm nóng" bất động sản là rất cao. Sự gia tăng đầu tư từ các tập đoàn lớn, cùng với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng và nhu cầu nhà ở gia tăng, sẽ thúc đẩy giá bất động sản tăng mạnh. Với sự phát triển mạnh mẽ của bất động sản Bắc Ninh, đây sẽ là thời điểm vàng cho những ai muốn đầu tư vào thị trường đầy tiềm năng này.

Xem thêm

Bắc Ninh sắp trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, bất động sản hưởng lợi mạnh mẽ

Bắc Ninh bùng nổ loạt dự án BĐS nghìn tỷ: Cơ hội nào cho nhà đầu tư?