Bắc Ninh sắp trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, bất động sản hưởng lợi mạnh mẽ

Bắc Ninh đang trên lộ trình trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2026, đánh dấu một bước ngoặt quan trọng trong quá trình phát triển đô thị. Hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm như đường vành đai 4, sân bay Gia Bình cùng sự bùng nổ của dòng vốn FDI đang tạo ra cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Bắc Ninh. Với tiềm năng tăng giá cao và sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư, Bắc Ninh hứa hẹn trở thành điểm nóng của thị trường địa ốc miền Bắc trong thời gian tới.

Bắc Ninh trên lộ trình trở thành đô thị trực thuộc Trung ương vào 2026

Bắc Ninh đặt mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào cuối năm 2026. Kế hoạch thành lập thành phố Bắc Ninh trực thuộc Trung ương đặt mục tiêu xác định lộ trình, phân công nhiệm vụ cụ thể cho các cơ quan liên quan, đảm bảo hoàn thiện hồ sơ, thủ tục theo quy định. Tỉnh Bắc Ninh dự kiến trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào cuối năm 2026 với 2 quận (Bắc Ninh, Từ Sơn), 2 thành phố (Tiên Du, Yên Phong), 2 thị xã (Thuận Thành, Quế Võ) và 2 huyện (Gia Bình, Lương Tài).

Lộ trình lên thành phố Trung ương giúp bất động sản Bắc Ninh phát triển mạnh (Nguồn: Vietnambiz)

Bắc Ninh nằm cách Hà Nội khoảng 30km, đóng vai trò chiến lược trong việc kết nối Thủ đô với các tỉnh phía Bắc, đồng thời thuộc hành lang kinh tế Việt Nam - Trung Quốc và tam giác tăng trưởng Hà Nội - Hải Phòng - Quảng Ninh. Nhờ lợi thế vị trí, Bắc Ninh trở thành tâm điểm thu hút đầu tư, đặc biệt trong lĩnh vực hạ tầng và bất động sản.

Những năm gần đây, tỉnh dẫn đầu về quy hoạch đô thị và phát triển hạ tầng giao thông, với các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 17, 18, 38, đường vành đai 4 vùng Thủ đô và sân bay Gia Bình. Hệ thống giao thông ngày càng đồng bộ giúp Bắc Ninh kết nối thuận lợi với Hà Nội, sân bay Nội Bài và cảng Hải Phòng, tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Bắc Ninh phát triển. 

Những “cú hích” từ hạ tầng giúp bất động sản Bắc Ninh phát triển mạnh 

Tuyến vành đai 4 dự kiến hoàn thành vào năm 2025 theo chỉ đạo của Thủ tướng, trong khi cảng hàng không Gia Bình đã được bổ sung vào quy hoạch với công suất từ 1 - 3 triệu hành khách/năm và tổng vốn đầu tư khoảng 31.300 tỷ đồng. Hạ tầng phát triển đồng bộ không chỉ giúp kết nối với các trung tâm kinh tế lớn mà còn tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản Bắc Ninh sôi nổi hơn. 

Bất động sản Bắc Ninh ngày càng sôi nổi nhờ sự phát triển từ hạ tầng, quy hoạch (Nguồn: Người quan sát)

Bên cạnh lợi thế hạ tầng, Bắc Ninh còn có tốc độ phát triển kinh tế ấn tượng, đứng thứ 8 cả nước về GRDP bình quân đầu người (155,6 triệu đồng) và xếp thứ 4 toàn quốc. Tỉnh cũng dẫn đầu về thu hút vốn FDI với 244 dự án, tổng vốn đầu tư lên đến 4,8 tỷ USD.

Ngoài ra, Bắc Ninh sở hữu quỹ đất lớn, tạo sức hút mạnh mẽ đối với các doanh nghiệp quốc tế. Nhờ đó, tỉnh nhanh chóng trở thành "đại bản doanh" của nhiều tập đoàn lớn như Samsung, Amkor Technology, Foxconn, Goertek, COOLER MASTER (VIETNAM), ABB và Giant Victory. Sự hiện diện của các ông lớn này không chỉ thúc đẩy tăng trưởng kinh tế mà còn kéo theo nhu cầu cao về bất động sản Bắc Ninh, đặc biệt là nhà ở cao cấp và khu đô thị quy hoạch bài bản.

Khi lên thành phố trực thuộc Trung ương, bất động sản Bắc Ninh tăng mạnh

Thị trường bất động sản Bắc Ninh đang có sự phát triển mạnh mẽ với giá tăng nhanh và tỷ lệ hấp thụ một số dự án vượt 40%, theo báo cáo quý 1/2024 của Batdongsan.com. Bắc Ninh cùng với các tỉnh lân cận Hà Nội như Hưng Yên, Hải Dương vẫn duy trì sức hút lớn đối với các nhà đầu tư.

Một trong những yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản Bắc Ninh là sự gia tăng nhanh chóng của lực lượng lao động chất lượng cao. Hiện tại, Bắc Ninh thu hút khoảng 60.000 kỹ sư, chuyên gia nước ngoài làm việc tại các khu công nghiệp, với tốc độ tăng trưởng từ 20-25% mỗi năm. Nhu cầu thuê hoặc mua nhà ở cao cấp, đặc biệt là các dự án đạt chuẩn 4-5 sao, villa, biệt thự trong các khu đô thị quy hoạch bài bản ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, nguồn cung phân khúc này vẫn còn hạn chế cả về số lượng lẫn chất lượng.

Bên cạnh đó, sự góp mặt của các tập đoàn lớn như VinGroup, Dabaco, SunGroup, Phú Mỹ Hưng không chỉ thay đổi diện mạo đô thị mà còn góp phần giải quyết nhu cầu nhà ở tại Bắc Ninh. Với những lợi thế về hạ tầng, kinh tế và nhu cầu thực tế ngày càng gia tăng, Bắc Ninh đang trở thành điểm sáng của thị trường bất động sản miền Bắc, hứa hẹn tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Chỉ cách Bắc Ninh 40km, Hà Nội – nơi giao thoa giữa trung tâm kinh tế và các đô thị vệ tinh - cũng đang bùng nổ với nhiều dự án CĂN HỘ CAO CẤP, GIÁ TỐT, SINH LỜI CAO. Tham khảo ngay để đón cơ hội đầu tư hấp dẫn nhất

Khu vực đầy tiềm năng mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư

Việc Bắc Ninh phấn đấu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2026 không chỉ giúp nâng tầm vị thế mà còn tác động mạnh đến thị trường bất động sản Bắc Ninh. Một số khu vực được đánh giá là điểm sáng đầu tư nhờ sự phát triển hạ tầng, quy hoạch bài bản và tiềm năng tăng giá cao.

• Thành phố Bắc Ninh và Từ Sơn – Trung tâm hành chính, kinh tế: Là hai khu vực trung tâm, nơi tập trung hệ thống cơ quan hành chính, dịch vụ thương mại, giáo dục và các khu đô thị hiện đại. Giá đất tại đây dự báo tiếp tục tăng mạnh khi Bắc Ninh trở thành đô thị loại I, thu hút dân cư và chuyên gia nước ngoài. Các dự án tiêu biểu: KĐT Phúc Ninh, KĐT Dabaco, Vincom Bắc Ninh, Him Lam Green Park…
• Yên Phong – Thủ phủ công nghiệp với làn sóng FDI mạnh mẽ: Đây là điểm đến của các tập đoàn lớn như Samsung, Amkor, Foxconn, Goertek, tạo nhu cầu cao về nhà ở và dịch vụ cho chuyên gia, lao động. Giá đất tại các khu vực lân cận KCN như Đông Tiến, Tam Giang, Thụy Hòa đang tăng nhanh nhờ nhu cầu an cư và cho thuê. Tiềm năng lớn trong phát triển bất động sản khu công nghiệp, nhà phố thương mại và căn hộ cao cấp.
• Tiên Du – Kết nối thuận lợi, hưởng lợi từ hạ tầng: Nằm trên trục Quốc lộ 38 và gần các khu công nghiệp lớn, Tiên Du đang được quy hoạch thành thành phố. Nhiều dự án khu đô thị sinh thái, nghỉ dưỡng đang được phát triển, thu hút giới đầu tư. Các khu vực đáng chú ý: Lim, Hoàn Sơn, Đại Đồng…

Bất động sản Bắc Ninh tăng trưởng mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư (Nguồn: Vinhomes)

Bất động sản Bắc Ninh được dự báo sẽ phát triển mạnh mẽ khi địa phương này trở thành thành phố trực thuộc Trung ương. Với nhiều lợi thế về hạ tầng, vị trí, bất động sản Bắc Ninh đã mở ra thêm nhiều cơ hội mới, giúp các nhà đầu tư có thể tập trung phát triển vào nhiều dự án hấp dẫn, tiềm năng sinh lời cao.

Xem thêm

Sống xanh chuẩn quốc tế giữa lòng Hà Đông – Trải nghiệm đẳng cấp tại dự án Kepler Land

Siêu dự án giao thông 9.300 tỷ đồng: Bước ngoặt phát triển kinh tế và du lịch Hưng Yên