Các bước tiến hành thẩm định giá bất động sản căn hộ chung cư thế nào?

Hỏi: Các bước tiến hành thẩm định giá bất động sản căn hộ chung cư thế nào?

Giải đáp: 

Các bước tiến hành thẩm định giá bất động sản căn hộ chung cư bao gồm:

• Tìm kiếm thông tin: Thu thập thông tin về các căn hộ chung cư đã giao dịch để so sánh với căn hộ mục tiêu, dựa trên các yếu tố như tình trạng vật chất, đặc điểm mặt bằng, vị trí, pháp lý, và điều kiện giao dịch.
• Kiểm tra và phân tích: Đảm bảo tính chính xác của các giao dịch chứng cứ được thu thập, kiểm tra nguồn gốc và đặc điểm của các giao dịch này.
• Lựa chọn bất động sản so sánh: Chọn từ 3 đến 6 căn hộ chung cư có thể so sánh để đối chiếu với căn hộ mục tiêu.
• Điều chỉnh giá: So sánh các yếu tố khác nhau giữa căn hộ mục tiêu và các căn hộ so sánh, điều chỉnh giá trị dựa trên những yếu tố ảnh hưởng đến giá trị cuối cùng.
• Ước tính giá trị cuối cùng: Tổng hợp các thông tin đã điều chỉnh để ước tính giá trị hợp lý của căn hộ mục tiêu.

Thẩm định giá bất động sản căn hộ chung cư cần đảm bảo chính xác (Ảnh: CPA)

Trong bối cảnh thị trường bất động sản không ngừng biến động, việc xác định giá trị chính xác và nhanh chóng là yếu tố then chốt để đưa ra quyết định đúng đắn. OneHousing cung cấp công cụ định giá bất động sản hiện đại, sử dụng thuật toán dựa trên hàng triệu dữ liệu thực tế. Từ đó, giúp bạn nhận kết quả định giá ngay lập tức và hoàn toàn miễn phí. Đặc biệt, kết quả định giá bất động sản được công nhận bởi ngân hàng Techcombank.

Xem thêm 

Có những phương pháp thẩm định giá bất động sản thương mại nào phổ biến?

Tại sao phải thẩm định giá bất động sản khi chuyển mục đích sử dụng đất?