Bỏ túi cẩm nang tìm nhà cho thuê giá "hời" nhất

Bạn đang tìm kiếm một căn nhà ưng ý để sinh sống nhưng e ngại về giá thuê nhà ngày càng tăng cao? Đừng lo lắng, bài viết này chính là cẩm nang dành riêng cho bạn - những "thợ săn" nhà cho thuê giá "hời". Với những bí kíp được chia sẻ trong chuỗi bài viết này, bạn sẽ được trang bị đầy đủ kiến thức và kỹ năng để tìm kiếm được căn nhà ưng ý với mức giá phù hợp nhất với khả năng tài chính của bản thân.

Thị trường thuê nhà hiện tại ở Hà Nội

Thị trường cho thuê nhà ở Hà Nội có nhiều thay đổi sau tết Nguyên đán 2024 (Nguồn: xaydungso)

Thị trường cho thuê căn hộ, nhà trọ tại Hà Nội trong năm 2024 đang chứng kiến những thay đổi đáng lưu ý:

Thị trường chung cư Hà Nội trong tháng 2/2024 tiếp tục ghi nhận xu hướng tăng giá bán và giá cho thuê căn hộ. Mặc dù lượng tin đăng và mức độ quan tâm giảm sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, giá thuê chung cư vẫn tăng đáng kể ngay sau kỳ nghỉ Tết. Tại quận Ba Đình, giá thuê chung cư tại dự án Discovery Central đang ở mức 17,5 đến 19 triệu đồng/tháng, tăng nhẹ 5% so với tháng trước Tết. Tại dự án Mipec Rubik 360 ở quận Cầu Giấy, mức giá cho thuê một căn hộ hai phòng ngủ có nội thất đầy đủ hiện nay dao động từ 15 đến 19 triệu đồng mỗi tháng, cao hơn 1 triệu đồng so với tháng 1 năm 2024.

Đầu năm 2024, thị trường nhà đất tại Hà Nội đang chứng kiến sự sôi động với nhiều giao dịch thành công liên tục diễn ra ở các phân khúc và khu vực khác nhau. Dự kiến trong năm nay, thị trường sẽ thêm khoảng 12.100 căn hộ mới, trong đó có đến 87% nằm ở các quận Hoàng Mai, Nam Từ Liêm và Hà Đông.

(Nguồn tham khảo: Bất động sản, VNFinance)

Sau một năm 2023 yên ắng do tác động của suy thoái kinh tế làm giảm nhu cầu thuê nhà, giá thuê nhà trọ tại Hà Nội không có nhiều biến động. Nhưng từ sau Tết Nguyên đán 2024, giá thuê bắt đầu tăng lên. Mức độ quan tâm đến thị trường nhà trọ đã tăng 12,1% so với tháng 12 năm 2023. Trong số các khu vực được tìm kiếm trên thị trường cho thuê, nhà trọ Hà Nội dẫn đầu với mức tăng 15% so với tháng trước. 

Giá thuê nhà trọ có xu hướng tăng sau Tết, với nhiều chủ nhà tăng giá thuê. Ở quận Nam Từ Liêm, dù còn phòng trống, hai khu trọ ở phường Mễ Trì đã tăng giá thêm 200.000 đồng mỗi phòng, đưa giá thuê trung bình lên 1,4 đến 2 triệu đồng/tháng. Tại quận Cầu Giấy, sau Tết, giá thuê tại một số khu trọ phường Quan Hoa tăng 200 đến 300 ngàn đồng mỗi phòng, nâng giá lên 2.2 đến 2.4 triệu đồng/tháng cho phòng nhỏ và 3.1 đến 3.5 triệu đồng/tháng cho phòng lớn. Ở quận Hoàng Mai, giá thuê tại các phường Trương Định, Định Công Thượng, Giáp Bát, Định Công Hạ tăng từ 1.7 đến 2.2 triệu đồng/tháng lên 1.9 đến 2.5 triệu đồng/tháng. Và tại quận Hai Bà Trưng, giá thuê phòng trọ có diện tích 25 đến 35m2 tại Nguyễn Khoái, Vĩnh Tuy, Đồng Tâm cũng tăng từ 2.2 đến 3.5 triệu đồng/tháng lên 2.5 đến 4 triệu đồng/tháng.

(Nguồn tham khảo: Bất động sản)

Cẩm nang tìm nhà cho thuê giá "hời" nhất

Chia sẻ phòng trọ - Giải pháp tiết kiệm cho sinh viên, người đi làm

Chia sẻ phòng với người khác để giảm chi phí mà vẫn có thể thuê được nhà đẹp, trung tâm (Nguồn: aFamily)

Việc tìm người ở chung để chia sẻ chi phí mang lại nhiều ưu điểm đáng chú ý. Bằng cách chia sẻ chi phí thuê nhà và các khoản phí điện, nước, internet, bạn có thể giảm đến một nửa tổng chi phí so với việc sống một mình. Thứ hai, việc sống chung cũng mở ra nhiều lựa chọn hơn trong việc tìm kiếm nơi ở. Thay vì phải đối diện với sự hạn chế về không gian của các căn phòng trọ nhỏ, bạn có thể chọn lựa các căn hộ chung cư lớn hơn, cung cấp môi trường sống thoải mái hơn. Cuối cùng, việc chia sẻ nhà cũng giúp tiết kiệm thời gian, vì bạn có thể chia sẻ trách nhiệm trong việc tìm kiếm và chọn lựa căn phòng phù hợp.

Để tìm được người ở cùng, có một số cách mà bạn có thể áp dụng. Đầu tiên, bạn có thể tìm kiếm trong mạng lưới quen thuộc của mình, bao gồm người thân, bạn bè, hoặc đồng nghiệp đã sống ở Hà Nội và có nhu cầu tìm người cùng thuê phòng. Thứ hai, sử dụng các nền tảng trực tuyến như Facebook, Zalo, hay các trang web chuyên về bất động sản để tìm kiếm. Cuối cùng, khi đã tìm được người phù hợp, quan trọng là thảo luận và thỏa thuận các điều khoản liên quan đến việc sống chung, bao gồm chia sẻ chi phí, quy định sử dụng không gian chung, và các quy tắc hành xử.

Tuy nhiên, trước khi quyết định chọn người share phòng, cần lưu ý một số điểm quan trọng. Đầu tiên là tính cách, vì việc chọn người có tính cách và sở thích phù hợp sẽ giúp tránh được xung đột và gây phiền toái. Thứ hai, đảm bảo rằng mỗi người trong nhóm tham gia chia sẻ trách nhiệm về việc duy trì sự sạch sẽ và giữ gìn không gian chung. Cuối cùng, việc có các thỏa thuận rõ ràng và minh bạch từ ban đầu sẽ giúp tránh được hiểu lầm và xung đột sau này.

Tóm lại, việc tìm người ở cùng trước khi thuê nhà tại Hà Nội không chỉ giúp tiết kiệm chi phí và thời gian mà còn mở ra nhiều lựa chọn trong việc chọn nơi ở.

Tìm homestay Hà Nội giá rẻ

Thuê Homestay giường tầng giúp giảm chi phí hằng tháng, phù hợp cho sinh viên (Nguồn: Rose Garden)

Homestay đang trở thành lựa chọn phổ biến cho sinh viên và người mới đi làm bởi sự tiện lợi và chi phí hợp lý mà nó mang lại. Với giá thuê thường thấp hơn so với nhà truyền thống và vị trí gần trung tâm thành phố, homestay giúp người thuê tiết kiệm đáng kể thời gian và chi phí di chuyển. Hơn nữa, các homestay thường được trang bị đầy đủ tiện nghi từ bếp, phòng khách, đến phòng làm việc, và thậm chí cả phòng giải trí, cùng với các dịch vụ tiện ích như dọn dẹp và giặt đồ, giúp cuộc sống hàng ngày trở nên dễ dàng và thoải mái hơn.

Một ưu điểm nổi bật khác của homestay là không yêu cầu người thuê phải chuẩn bị nhiều đồ đạc. Điều này đặc biệt hữu ích cho những người không muốn mất thời gian lo lắng về việc sắm sửa đồ đạc cho cuộc sống hàng ngày, khi chỉ cần mang theo quần áo cá nhân là có thể chuyển vào ở ngay.

Tuy nhiên, một nhược điểm của homestay là hạn chế về không gian riêng tư. Việc chia sẻ không gian sinh hoạt chung với người khác có thể làm giảm sự riêng tư và thoải mái, đặc biệt là so với việc thuê nhà truyền thống.

Thuê nhà nguyên căn để tiết kiệm chi phí điện nước

Thuê nhà nguyên căn bạn sẽ tiết kiệm chi phí điện nước, hạn chế được phí quản lý như khi thuê căn hộ (Nguồn: Hoozing)

Thuê nhà nguyên căn từ chính chủ có nhiều lợi ích đáng kể, trong đó có việc tiết kiệm chi phí điện nước. Đầu tiên, việc này giúp bạn có thể sử dụng điện nước với giá nhà nước, tránh được các chi phí cao hơn khi thuê qua các công ty quản lý bất động sản. Đồng thời, sự ổn định và lâu dài cũng được đảm bảo hơn khi bạn thuê nhà từ chính chủ, giúp tránh được những biến động không mong muốn trong giá cả và chính sách của các công ty quản lý.

Thêm vào đó, việc thuê nhà nguyên căn mang lại nhiều lựa chọn linh hoạt hơn. Bạn có thể chọn ở chung chủ hoặc thuê phòng trọ trong các căn nhà, hoặc thậm chí thuê nguyên căn chung cư từ ban quản lý tòa nhà. Tùy thuộc vào nhu cầu và điều kiện cụ thể, bạn có thể lựa chọn phù hợp nhất với mình để đảm bảo tiết kiệm chi phí và thuận tiện trong việc sử dụng điện nước.

Khi thực hiện việc thuê nhà có một số điều cần lưu ý. Đầu tiên, bạn cần kiểm tra kỹ hợp đồng thuê nhà để đảm bảo rằng các điều khoản về việc lấy điện nước giá dân được ghi rõ và minh bạch. Ngoài ra, trước khi ký hợp đồng, nên thảo luận rõ ràng với chủ nhà về các điều khoản liên quan để tránh những hiểu lầm và bất đồng sau này.

Thuê nhà xa trung tâm

Các khu vực như Đông Anh, Hoàng Mai, Long Biên và Hà Đông thường có giá thuê phải chăng hơn do giá đất ở đó thấp hơn so với trung tâm thành phố. Sự phát triển của hệ thống giao thông ngày càng giúp việc di chuyển từ các khu vực này vào trung tâm trở nên thuận tiện hơn, từ đó giúp cư dân tiết kiệm được cả thời gian và chi phí. Ngoài ra, không gian sống ở những khu vực này thường rộng rãi hơn, ít dân cư hơn, mang lại không khí trong lành và yên bình cho cuộc sống hàng ngày.

Để thuê nhà ở xa trung tâm, bạn có thể tìm kiếm thông tin trên các trang web bất động sản như Batdongsan hoặc Nhatot hay OneHousing, nơi cung cấp thông tin về nhà cho thuê chi tiết. Bạn cũng có thể liên hệ trực tiếp với nhà môi giới hoặc chủ nhà để tìm hiểu thêm và thương lượng về điều kiện thuê.

Tuy nhiên, khi thuê nhà ở xa trung tâm, bạn cần lưu ý đến các tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị và các dịch vụ công cộng khác. Đồng thời, cần đánh giá mức độ an ninh và môi trường sống xung quanh để đảm bảo rằng nó không ảnh hưởng tiêu cực đến cuộc sống hàng ngày của bạn. Việc thuê nhà ở xa trung tâm có thể mang lại nhiều lợi ích về mặt tài chính và không gian sống, nhưng cần cân nhắc kỹ lưỡng về các yếu tố tiện ích và an ninh trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Với những thông tin và mẹo đã chia sẻ trong bài viết này hy vọng bạn sẽ tìm được không gian sống lý tưởng mà không lo lắng về gánh nặng tài chính. Hãy kiên trì, linh hoạt và đừng ngại thương lượng để có được mức giá tốt nhất.

Xem thêm

Dư 2 tỷ đồng nên đầu tư bất động sản hay các kênh khác?

Có 600 triệu đồng nên tiếp tục gửi tiết kiệm hay rút ra mua đất?