Bí quyết gia tăng giá trị ngôi nhà sau khi mua xong

Có nhiều quan điểm cho rằng mua nhà xong để đó vẫn có thể sinh lời. Tuy nhiên, giá bất động sản lên xuống thất thường thì giá trị căn nhà cũng sẽ bị ảnh hưởng. Sau đây là một số bí quyết giúp tăng giá trị căn nhà sau khi mua xong, bạn đọc theo dõi bài viết để biết thêm.

Mua và cho thuê lại

Cách kiếm tiền từ bất động sản hiệu quả là mua nhà và cho thuê lại. Phương pháp này được cho là đơn giản và phổ biến nhất, bao gồm việc mua một căn nhà hoặc chung cư nhỏ, sau đó cho người khác thuê với các hình thức thanh toán khác nhau: Theo tháng, theo quý, hoặc theo năm.

Mua xong và cho thuê lại để có thêm thu nhập (Nguồn: VIHASO)

Khoản tiền thuê nhà không chỉ giúp chủ nhà trang trải chi phí sinh hoạt mà còn tạo ra khoản thu nhập hàng tháng. Các chuyên gia tư vấn bán nhà cũng rất khuyến khích việc lựa chọn bất động sản ở những khu vực có giá thuê cao so với giá mua, để tối ưu hóa lợi suất đầu tư.

Tuy nhiên, việc cho thuê không đơn giản và yêu cầu sự tỉ mỉ trong việc làm hợp đồng, quản lý thanh toán và đặt ra các quy định và trách nhiệm cụ thể. Điều quan trọng là chủ nhà cần hiểu rõ các quy định và thiết lập hợp đồng rõ ràng giữa chủ nhà và người thuê.

Cho thuê nhà ngắn hạn

Để tăng giá trị căn nhà trong thời gian ngắn, chủ nhà có thể cho thuê lại trong thời gian ngắn hạn. Phương pháp này không đòi hỏi việc mua nhà, mà chỉ cần tận dụng phòng trống hiện có trong căn hộ đang sở hữu. Tuy nhiên, để làm việc này bạn cần có tài chính vững và không nên quá liều lĩnh.

Đối với việc cho thuê ngắn hạn bạn nên chọn những khu du lịch, sự kiện hoặc gần các trường học và tiện ích công cộng thì sẽ có nhiều người thuê nhà hơn. Để thu hút khách thuê, cần đảm bảo phòng ốc sạch sẽ, an ninh tốt và có thiết kế bắt mắt với các trang trí như tranh ảnh đẹp.

Việc cho thuê nhà không chỉ là cách để chủ nhà có thêm nguồn thu nhập mà cũng giúp gia tăng giá trị căn nhà. Cho khách thuê với thời gian ngắn, bạn cũng có thể dễ dàng sửa chữa, cải tạo theo nhu cầu của mình.

Cải tạo lại giúp làm tăng giá trị căn nhà

Sau khi mua nhà xong, bạn có thể sửa sang và cải tạo để tăng giá trị căn nhà trước khi bán lại. Chiến lược này không mới, nhưng để thành công, người mua cần hiểu rõ thị trường bất động sản địa phương và áp dụng các mẹo, thủ thuật phù hợp.

Cải tạo căn nhà để làm tăng giá trị ngôi nhà, sau đó bán lại với giá cao (Nguồn: BĐS Đại Phú)

Để tăng giá trị, gia chủ có thể sửa sang và cải tạo từ trần nhà, đồ dùng, nội thất hoặc thậm chí xây dựng lại. Việc mở rộng không gian hoặc thay đổi chức năng của các phòng cũng là một cách hiệu quả để tân trang lại cho ngôi nhà. Tuy nhiên, chủ nhà cần phải có kiến thức vững về thị trường bất động sản, cũng như hiểu rõ về xu hướng và yêu cầu của người mua.

Mặc dù có cơ hội kiếm lợi nhuận lớn, nhưng cách tiếp cận này cũng mang theo những rủi ro. Nếu khu vực không phát triển, việc cải tạo có thể trở nên vô ích và chi phí không thể thu lại. Ngoài ra, việc này cũng cần sự tâm huyết và thời gian đầu tư để đạt được kết quả mong muốn.

Mua xong cải tạo lại để cho thuê  

Nhiều người mua bất động sản chọn cách làm tăng giá trị căn nhà bằng việc sửa sang và cải tạo, sau đó không bán ngay mà giữ lại để cho thuê. Chiến lược này mang lại thu nhập đều đặn hàng tháng và hàng năm, đặc biệt là khi ngôi nhà nằm trong khu vực có tiềm năng tăng giá. Việc nắm rõ quy định và thị trường có thể giúp gia chủ kiếm được lợi nhuận lớn khi bán sau một khoảng thời gian cho thuê.

Cải tạo lại nhà ở sau đó cho thuê (Nguồn: Vinhomes)

Mua bán nhà với giá tốt tại OneHousing

Khi đầu tư mua hay bán nhà, bạn cần nắm rõ các thông tin về căn nhà đó cũng như các yếu tố pháp lý của ngôi nhà. Bạn có thể liên hệ với OneHousing để được các chuyên gia tư vấn bán nhà chi tiết, hỗ trợ bạn định giá sản phẩm nhanh, phù hợp với giá bất động sản hiện nay.

Đội ngũ Pro Agent của OneHousing có nhiều kinh nghiệm và am hiểu về ngành bất động sản, sẽ giúp bạn định giá nhà và bán với mức giá cao. Bên cạnh đó, các chuyên gia cũng đưa ra các ý kiến để bạn nâng cao giá trị căn nhà, điều này giúp cho việc bán lại hay cho thuê lại cũng dễ dàng hơn. 

Ngoài ra, công cụ định giá tại OneHousing sẽ giúp khách hàng biết được giá trị các dự án bất động sản, từ đó đề ra mức giá bán nhà phù hợp, dễ thu hút sự quan tâm từ người mua hơn. Bài viết trên đây đã cung cấp các thông tin về cách làm tăng giá trị căn nhà sau khi mua xong. Có nhiều cách để làm tăng giá trị của căn nhà sau khi mua, tùy vào nhu cầu sử dụng mà chủ nhà có thể bán lại hoặc cho thuê để thu lợi nhuận. Rất mong với các thông tin trong bài, bạn đọc sẽ thấy hữu ích.

Xem thêm

Bán nhà Hà Nội: Tham khảo giá chung cư quận Đống Đa cập nhật mới nhất

Bán nhà cũ lời hàng tỷ đồng nhưng khó mua nhà mới, lý do vì sao?