Bất động sản Việt Nam "chào đón" giới siêu giàu thế giới vào đầu tư

Việt Nam đang nổi lên như một điểm đến tài chính đầu tư đầy tiềm năng cho giới siêu giàu trên thế giới, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản. Bài viết này sẽ đi sâu phân tích những lý do khiến Việt Nam trở thành "miền đất hứa" mới cho giới siêu giàu, giúp bạn nắm lấy cơ hội có cho mình kế hoạch tài chính đầu tư bất động sản thật hiệu quả.

Tình hình đầu tư bất động sản tại Việt Nam khi Luật đất đai 2024 sửa đổi được thông qua

Theo các chuyên gia, việc sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 được kỳ vọng sẽ là một yếu tố kích thích quan trọng, thu hút sự chú ý và đầu tư từ giới đầu tư "siêu giàu" vào thị trường bất động sản Việt Nam.

Số liệu thống kê cho thấy từ năm 1993 đến hết năm 2022, lượng kiều hối về Việt Nam đã vượt qua con số 190 tỷ USD, tương đương với tổng nguồn vốn FDI trong cùng khoảng thời gian. Đặc biệt, một phần lớn của số tiền này đã được sử dụng để đầu tư vào thị trường bất động sản. Khoảng 15 - 20% tổng số kiều hối đã được đầu tư trực tiếp vào lĩnh vực bất động sản, đóng góp vào việc mua bán khoảng 10.000 căn hộ mỗi năm.

Sự thay đổi của thị trường bất động sản khi Luật đất đai sửa đổi được thông qua (Ảnh: Cafeland)

Nguyên nhân chính của sự tăng mạnh này được các chuyên gia lý giải là do lượng người Việt Nam đi xuất khẩu lao động đang ngày càng tăng lên, cùng với sự quan tâm và hỗ trợ của cộng đồng người Việt Nam ở nước ngoài. Luật Đất đai 2024 sẽ giúp giải quyết các vấn đề liên quan đến việc sở hữu bất động sản của người Việt kiều, tạo ra một môi trường rộng mở hơn để họ có thể dễ dàng đầu tư vào thị trường bất động sản Việt Nam.

Ông Matthew Powell, Giám đốc của Savills Hà Nội, đánh giá cao sự thay đổi này, cho rằng nó sẽ tạo ra nhiều cơ hội hơn và kích thích nhiều nguồn kiều hối hơn vào thị trường bất động sản. Tuy nhiên, việc đầu tư của người Việt kiều vào bất động sản ở Việt Nam vẫn phụ thuộc vào vị trí và quốc gia mà họ sinh sống. Có những khu vực như Paris, Praha, London, Úc, Mỹ được dự đoán sẽ thu hút sự quan tâm đặc biệt, trong khi các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng và các điểm tương tự cũng sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn, mở ra nhiều cơ hội đầu tư mới. 

(Nguồn: Người quan sát, cập nhật tháng 3/2024)

Tại sao bất động sản Việt Nam sắp "chào đón" giới siêu giàu thế giới vào đầu tư?

Thị trường bất động sản Việt Nam đang thu hút sự chú ý của những nhà đầu tư siêu giàu từ khắp nơi trên thế giới, nhờ vào những thay đổi tích cực trong Luật Đất đai và sự mở cửa đối với người nước ngoài. Đặc biệt, việc sửa đổi Luật Đất đai không chỉ kích thích nhu cầu trong thị trường nội địa mà còn tạo ra nhiều lựa chọn hấp dẫn hơn cho nhà đầu tư quốc tế.

Một yếu tố quan trọng mà các nhà đầu tư giàu có luôn quan tâm đến là chủ đầu tư. Họ thường chọn lựa các dự án của những chủ đầu tư uy tín và có danh tiếng. Điều này giúp đảm bảo rằng, các dự án có thương hiệu sẽ thu hút được sự quan tâm và đầu tư từ phía những nhà đầu tư giàu có.

Các dự án có thương hiệu sẽ thu hút được sự quan tâm và đầu tư (Ảnh: VnExpress)

Tại thị trường Việt Nam, các doanh nghiệp đang mở cánh cửa hợp tác với những nhà đầu tư có giá trị tài sản ròng "cao đến siêu cao" từ Trung Đông, Ấn Độ và các thị trường khác. Với họ, Việt Nam trở thành một điểm đến tiềm năng cho việc mua nhà thứ hai hoặc mở rộng kênh đầu tư bất động sản.

So với thị trường bất động sản ở Ấn Độ, thị trường Việt Nam mang lại nhiều ưu điểm hấp dẫn. Trong khi Ấn Độ chỉ cho phép người nước ngoài đầu tư vào phân khúc bất động sản thương mại, thì tại Việt Nam, nhà đầu tư nước ngoài có thể tham gia vào đa dạng các phân khúc mà không bị hạn chế, từ nhà ở đến văn phòng.

Chuyên gia từ Savills cũng nhấn mạnh rằng, thị trường bất động sản Việt Nam còn rất nhiều cơ hội tiềm năng cần được nghiên cứu và khai thác. Đặc biệt, có thể nhấn mạnh vào nguồn cung bất động sản cao cấp, các khu nghỉ dưỡng chất lượng, với sự hợp tác của các chủ đầu tư và thương hiệu quản lý uy tín. Điều này sẽ giúp tăng cường định vị của Việt Nam trên bản đồ bất động sản quốc tế và thu hút sự quan tâm của những nhà đầu tư hàng đầu trên thế giới.

Cơ hội của nhà đầu tư khi bất động sản Việt Nam chuẩn bị sang trang mới

Sự tham gia của giới siêu giàu vào thị trường bất động sản Việt Nam được ví như một "cú hích" mạnh mẽ, mang đến nhiều thay đổi tích cực và mở ra những cơ hội mới đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư.

Nguồn vốn dồi dào thúc đẩy thị trường phát triển

Giới siêu giàu sở hữu nguồn vốn khổng lồ, sẵn sàng đầu tư vào các dự án bất động sản lớn và tiềm năng. Nguồn vốn dồi dào này sẽ góp phần thúc đẩy thị trường phát triển mạnh mẽ, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư mới cho các nhà đầu tư khác tại Việt Nam.

Nâng tầm thị trường bất động sản Việt Nam

Sự tham gia của giới siêu giàu sẽ góp phần nâng tầm thị trường bất động sản Việt Nam, đưa thị trường lên một đẳng cấp mới. Các dự án sẽ được đầu tư bài bản, chuyên nghiệp hơn, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng, đặc biệt là đối với phân khúc bất động sản cao cấp. Từ đó, các nhà đầu tư tại Việt Nam có cơ hội sở hữu bất động sản hàng hiệu, nâng cao giá trị hơn.

Cơ hội cho người Việt khi bất động sản Việt Nam chuẩn bị có giới siêu giàu đầu tư (Ảnh: Tạp chí Tài chính)

Mở ra phân khúc mới đầy tiềm năng

Giới siêu giàu thường quan tâm đến những phân khúc bất động sản cao cấp, như bất động sản nghỉ dưỡng hạng sang, bất động sản siêu sang,... Điều này sẽ mở ra phân khúc mới cho thị trường, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư có tầm nhìn xa và có khả năng tiếp cận phân khúc khách hàng tiềm năng này.

Cơ hội hợp tác và học hỏi

Đây là cơ hội để các nhà đầu tư nhỏ và vừa hợp tác với giới siêu giàu để cùng đầu tư vào các dự án lớn. Việc hợp tác này sẽ giúp các nhà đầu tư nhỏ học hỏi kinh nghiệm, chiến lược đầu tư và tiếp cận nguồn vốn dồi dào từ giới siêu giàu.

Với tốc độ phát triển kinh tế, sự ổn định chính trị và tiềm năng du lịch, Việt Nam đang trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn cho giới siêu giàu. Thị trường bất động sản Việt Nam với đa dạng phân khúc, lợi nhuận cao và môi trường đầu tư minh bạch hứa hẹn mang đến cơ hội sinh lời lớn cho các nhà đầu tư quốc tế.

Xem thêm

8 cẩm nang "chốt đơn" khách hàng dành cho giới môi giới bất động sản

Quá trình hình thành và phát triển nghề môi giới bất động sản tại Việt Nam