Bất động sản Việt đang được người dân và nhà đầu tư ngoại quan tâm nhiều hơn 

Thị trường bất động sản Việt Nam đang sôi động trở lại sau một thời gian "trầm lắng". Theo báo cáo của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, vào năm 2023, ngành kinh doanh bất động sản đã đứng ở vị trí thứ hai trong việc thu hút vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI), với tổng vốn đầu tư lên đến gần 4,67 tỷ USD, tăng 4,8% so với cùng kỳ. Con số này cho thấy, sức hấp dẫn tiềm tàng của "miền đất hứa" bất động sản Việt đối với các nhà tài chính đầu tư quốc tế.

Làn sóng đầu tư ngoại đổ vào thị trường bất động sản Việt

Theo báo cáo mới nhất từ CBRE, Việt Nam đứng ở vị trí thứ hai trong danh sách các thị trường bất động sản mới nổi được nhà đầu tư quan tâm nhiều nhất, với nhiều cơ hội đầu tư và tiềm năng gia tăng giá trị, chỉ sau Ấn Độ.

CBRE nhấn mạnh rằng, thị trường bất động sản Việt Nam đặc biệt độc đáo, với danh mục đầu tư bao gồm tài sản tạo thu nhập hiếm có và thông thường sẽ không được bán nhiều trên thị trường. Các nhà đầu tư chủ yếu quan tâm đến bất động sản công nghiệp và văn phòng khi đầu tư vào Việt Nam.

Bất động sản Việt đang được các nhà đầu tư ngoại săn đón (Nguồn ảnh: Tạp chí Doanh nghiệp và kinh tế xanh)

Với tốc độ tăng trưởng vững mạnh và chiến lược chú trọng xuất khẩu, nền kinh tế Việt Nam đã tạo ra cú hích mạnh mẽ cho các hoạt động thương mại. Nhu cầu quản lý chuỗi cung ứng và hậu cần hiệu quả ngày càng tăng cao, mở ra cơ hội tài chính đầu tư tiềm năng cho lĩnh vực bất động sản công nghiệp. 

Bên cạnh bất động sản công nghiệp, thương mại, thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam vẫn tiếp tục thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nhiều nhà đầu tư đang tích cực tìm kiếm các tài sản giảm giá hoặc tài sản thuộc sở hữu của chủ đất đang gặp khó khăn về pháp lý hoặc nguồn vốn.

Xu hướng này khẳng định khả năng phục hồi và sức hấp dẫn của phân khúc nhà ở tại Việt Nam. Nhu cầu nhà ở cao, tình trạng khan hiếm nguồn cung cùng với tiềm năng phát triển của nền kinh tế là những yếu tố đảm bảo sự tăng trưởng cho thị trường này trong tương lai. 

Ông Nguyễn Phạm Anh Duy (Giám đốc Tư vấn đầu tư tại CBRE Việt Nam), cho biết: "Đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư nước ngoài có tầm nhìn dài hạn rót vốn vào thị trường bất động sản Việt Nam". Lý do là bởi, chu kỳ điều chỉnh giá vừa qua đã tạo ra cơ hội mua vào hấp dẫn cho các nhà đầu tư.

Đặc biệt, bên mua hiện nay có thể hưởng lợi từ bên bán là các nhà đầu tư đang cần thoái vốn sau khi đã nắm giữ và vận hành tài sản một thời gian nhất định. Điều này mang lại lợi ích kép cho các nhà tài chính đầu tư, vừa được mua tài sản với giá tốt hơn, vừa được mua từ nhà đầu tư có kinh nghiệm vận hành tài sản. 

(Nguồn: Tuổi Trẻ, cập nhật 02/2024)

Cập nhật thông tin thị trường bất động sản mới nhất

Sau kì nghỉ Tết, nhu cầu tìm kiếm bất động sản tăng vọt đáng kể, đạt mức tăng 124% so với một tuần trước Tết chỉ sau 10 ngày. So với cùng kỳ năm 2023, lượng tìm kiếm và lượng tin đăng đều tăng trưởng mạnh mẽ, lần lượt là 66% và 52%. 

(Nguồn: Batdongsan, cập nhật 02/2024) 

Nhu cầu tìm kiếm đất nền, đất dự án tăng đáng kể sau Tết (Nguồn ảnh: Người đưa tin)

Phân khúc đất nền và đất dự án thu hút sự quan tâm đặc biệt, vượt xa chung cư tại cả Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh. Lượng tìm kiếm đất nền tại Hà Nội tăng 110%, đất dự án tăng 77%, trong khi chung cư chỉ tăng 71%. Tương tự, tại TP. Hồ Chí Minh, mức tăng dao động từ 71% - 73% cho đất nền và đất dự án, so với 59% cho chung cư.

Khảo sát của Batdongsan cho thấy, 65% người được hỏi vẫn dự định mua bất động sản trong năm tới, với 60% mục đích đầu tư. Đất nền vẫn được đánh giá là loại hình bất động sản được ưa chuộng nhất.

Dự đoán xu hướng của thị trường trong tương lai 

Trong năm 2024, Bộ Xây dựng cam kết đưa ra giải pháp tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, mở ra cơ hội cho các nhà tài chính đầu tư và người mua nhà, cụ thể như sau:

• Giải quyết các khó khăn của các dự án:

• • Rà soát và giải quyết các vướng mắc cho các dự án bất động sản đang gặp khó khăn.
  • Đôn đốc các địa phương tăng tốc giải quyết thủ tục về đầu tư, đất đai để thúc đẩy triển khai các dự án mới.

• Khơi thông nguồn vốn:

• • Phối hợp với Ngân hàng Nhà nước và các bộ, ngành liên quan đề xuất các giải pháp khơi thông nguồn vốn cho thị trường.
  • Chính sách tiền tệ cần có sự linh hoạt. 
  • Xem xét thực hiện chính sách hoãn nợ, giãn nợ, giảm lãi suất cho doanh nghiệp.
  • Triển khai gói tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng với lãi suất thấp cho chủ đầu tư và người mua nhà ở xã hội, nhà ở công nhân.

Các cơ quan nhà nước đưa ra giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản (Nguồn ảnh: Tài sản công)

Nhờ những giải pháp thiết thực từ Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản Việt 2024 được kỳ vọng sẽ thoát khỏi giai đoạn trầm lắng và bước vào giai đoạn phục hồi, tăng trưởng. Đây sẽ là tin vui cho các nhà đầu tư đang quan tâm đến lĩnh vực tài chính đầu tư cũng như các dự án bất động sản. Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đầu tư vào bất động sản để hạn chế rủi ro nhất có thể.

Bài viết trên đây đã cung cấp cho bạn những thông tin cập nhật mới nhất về thị trường bất động sản Việt Nam. Hy vọng bạn sẽ tìm thấy những thông tin hữu ích dành cho việc đầu tư của mình.

Xem thêm

Tín hiệu tích cực khiến thị trường bất động sản 'phá băng'

Thị trường bất động sản 'ấm' lại nhờ nhu cầu tìm kiếm tăng sau Tết