Bất động sản Tây Hà Nội khởi sắc, thanh khoản 1.000 tỷ chỉ trong 1 tuần

Hạ tầng giao thông được xây dựng bài bản, vị trí kế cận trung tâm hành chính mới của Thủ đô, hệ thống tiện ích đa dạng cùng sự quy tụ của hàng loạt dự án tỷ đô là những lợi thế đặc biệt giúp thị trường bất động sản Tây Hà Nội vươn mình phát triển mạnh mẽ. Đây cũng là khu vực dẫn đầu về nguồn cầu và số lượng giao dịch trong các quý đầu năm 2023 cho đến nay. Thậm chí, nhiều sàn bất động sản đã bán được hàng chục căn với khoảng 1.000 tỷ đồng chỉ trong 1 tuần.

Bất động sản Tây Hà Nội lên cơn sốt giúp môi giới thanh khoản 1.000 tỷ đồng chỉ trong 1 tuần (Nguồn ảnh: VnExpress)

Bất động sản Tây Hà Nội bùng nổ nhờ đòn bẩy hạ tầng

Trước tình hình lực cầu không ngừng tăng cao, phía Tây Hà Nội đang là khu vực có giao dịch sôi động với mức giá căn hộ chung cư  liên tục “tăng nhiệt”. Lý do bởi nơi đây hội đủ nhiều yếu tố như: mật độ cư dân lớn, có nhiều cơ quan, doanh nghiệp, hệ thống tiện ích đa dạng đáp ứng trọn vẹn nhu cầu sống của người dân. Đặc biệt, hạ tầng giao thông phía Tây được Nhà nước chú trọng đầu tư và được ví như “ngòi nổ” kích hoạt sự phát triển của khu vực.

Khoảng 10 năm trở lại đây, khu vực này ghi nhận sự thay da đổi thịt mạnh mẽ về quy hoạch giao thông và hạ tầng xã hội. Với mạng lưới hạ tầng được đầu tư bài bản giúp rút ngắn khoảng cách di chuyển vào nội đô, nơi đây nhanh chóng tạo nên lực hút làn sóng dịch chuyển của các “ông lớn” bất động sản như Vingroup, Masterise Group.

Trong đó, Vinhomes Smart City, Masteri West Heights, Lumiere Evergreen là những dự án góp phần đưa khu phía Tây Hà Nội trở thành một trung tâm mới sôi động và đáng sống bậc nhất Thủ đô.

Theo đồ án quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, Hà Nội sẽ dịch chuyển từ mô hình đơn tâm sang đa trung tâm (đa cực). Khu vực phía Tây sẽ trở thành trung tâm hành chính - kinh tế mới hiện đại, hội nhập.

Thêm vào đó, đường Vành đai 3,5 và Vành đai 4 đang được đẩy mạnh thi công. Cộng hưởng cùng “tam giác vàng” Metro số 5, 6, 7 là những “mảnh ghép” quan trọng tạo nên sự phát triển đột phá cho toàn khu vực, thu hút thêm nhiều dự án đầu tư lớn trong nước và quốc tế. Ngoài ra, đường Lê Quang Đạo (đoạn từ Đại lộ Thăng Long, quận Nam Từ Liêm đến khu đô thị Dương Nội, quận Hà Đông) dự kiến sẽ thông xe kỹ thuật vào ngày 01/04/2024, và một tuyến đường khác sẽ khởi công vào tháng 6. Khi hạ tầng giao thông hoàn thiện, giá nhà sẽ ngày càng tăng và thiết lập mặt bằng giá mới.

Phía Tây Hà Nội đang Nhà nước chú trọng đầu tư và phát triển hạ tầng đô thị (Nguồn ảnh: VnEconomy)

Theo dự báo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, giá trị bất động sản phía Tây Hà Nội dự kiến sẽ tăng từ 10% - 15% trong năm 2023 nửa đầu năm 2024, vượt cao hơn so với mức tăng trung bình của cả thành phố.

Các khu vực như Tây Mỗ (Nam Từ Liêm), Nam An Khánh, Bắc An Khánh, Dương Nội (Hà Đông), Vân Canh (Hoài Đức) đang trở thành điểm nóng trên thị trường căn hộ chung cư, biệt thự, liền kề, với lượng nhà đầu tư tăng đáng kể trong những tháng gần đây. Các khu đô thị như Vinhomes Smart City đã ghi nhận sự tăng giá liên tục trong 4 năm qua.

(Theo Người Quan Sát, cập nhật 03/2024)

Tận dụng cơ hội môi giới liên tục chốt lời

Dữ liệu của Savills cho thấy, trong các quý đầu năm 2023 khu vực phía Tây Hà Nội dẫn đầu về nguồn cầu và số lượng giao dịch. Các quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Cầu Giấy chiếm 46% nguồn cung sơ cấp và 51% số căn bán được.

Theo báo cáo tổng quan thị trường quý IV/2023 của Savills, nguồn cung mới cho biệt thự và nhà liền kề rất hạn chế. Cụ thể, chỉ có 87 căn, gồm 58 căn từ dự án mới tại Hà Đông và 29 căn tại Hoài Đức.

Sự khan hiếm quỹ đất cho các dự án mới, cùng với việc áp dụng khung tính thuế đất mới gây trở ngại cho nhà đầu tư về sự tăng giá của nhà ở trong tương lai. Do đó, việc "xuống tiền" nhanh chóng trong thời điểm đang "hot" là điều dễ hiểu.

Theo một môi giới bất động sản chia sẻ trên tạp chí VietnamFinance: “Các dự án ở phía Tây Hà Nội đang rất "hot", số lượng nhà đầu tư đến tìm hiểu dự án ngày càng tăng. Chỉ trong vòng chưa đầy 1 tuần đầu tháng 03/2024, sàn bất động sản bên tôi đã bán được gần 30 căn với khoảng 1.000 tỷ đồng tiền hàng được thanh khoản. Khách hàng đến xem và đặt cọc rất nhanh chóng".

Một môi giới khác cũng chia sẻ rằng: “Giá của các biệt thự ở khu vực Tây Hà Nội hợp lý. Vì vậy, tôi đã bán được 6 căn với tổng giá trị gần 200 tỷ đồng chỉ trong một buổi sáng”. 

(Theo Người Quan Sát, cập nhật 03/2024)

Nhiều môi giới hốt bạc khi bán các dự án bất động sản Tây Hà Nội (Nguồn: OneHousing)

Nên đầu tư dự án nào tại Tây Hà Nội để tăng khả năng sinh lời?

Trong bối cảnh “cầu nhiều - cung ít”, các dự án căn hộ tại khu vực Tây Hà Nội chính là lựa chọn hàng đầu của khách hàng ở thực và cả những người đang lên chiến lược tài chính đầu tư. Một số dự án tiêu biểu phải kể tới: Vinhomes Smart City, Masteri West Heights, Lumiere Evergreen.

• Vinhomes Smart City: Diện tích dự án rộng 280ha với mật độ xây dựng chỉ 14,7%. Quy mô dự án chia thành 58 tòa căn hộ với đa dạng loại hình sản phẩm: studio, 1 - 3PN. Dự án cũng cung cấp dòng căn hộ +1 để gia chủ tùy biến theo nhu cầu sử dụng. Điểm nhấn của dự án là bộ 3 công viên liên hoàn rộng 16,3ha (Công viên Trung tâm Central Park, công viên thể thao Sportia Park, Công viên Nhật Bản Zen Park) cùng hệ thống tiện ích đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân (TTTM Vincom Mega Mall, Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, trường liên cấp Vinschool, bể bơi ngoài trời, các sân thể thao đa dạng bộ môn, sân chơi trẻ nhỏ, sân tập dưỡng sinh, 1.000 máy tập gym ngoài trời).
• Masteri West Heights: Khu căn hộ cao cấp nằm trong đại đô thị Vinhomes Smart City được tập đoàn Masterise Group mua lại từ Vingroup. Dự án gồm 4 tòa chung cư (2 tòa chữ Z, 2 tòa chữ U) với khoảng 3.600 căn hộ. Phòng ngủ được trang bị kính Low – E full trần và sàn mang tới tầm nhìn bao quát toàn cảnh bộ 3 công viên của Vinhomes Smart City. Nội thất nhập khẩu từ các thương hiệu nổi tiếng. Mua nhà tại đây cư dân sẽ được tận hưởng tiện ích kép từ Vinhomes Smart City và 22 tiện ích nội khu của Masteri West Heights.
• Lumiere Evergreen: Tọa lạc trên khu “đất vàng” có diện tích hơn 17.000m2 tại đại đô thị Vinhomes Smart City. Dự án gồm 3 tòa tháp cao 39 tầng, cung cấp khoảng 2.294 căn hộ (từ căn studio - 3PN với diện tích từ 36 - 141m2), đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng từ mua để ở hoặc đầu tư, từ người độc thân cho tới gia đình đa thế hệ. Ngoài đặc quyền sử dụng hệ tiện ích all-in-one của Vinhomes Smart City, cư dân tại Lumiere Evergreen còn được trải nghiệm bộ sưu tập 60 tiện ích nội khu phong phú chuẩn quốc tế.

Nhìn chung, các dự án này đều sở hữu vị trí đẹp, xây dựng hiện đại, pháp lý chuẩn và tích hợp đa dạng tiện ích, hứa hẹn mang đến một không gian sống đẳng cấp, hiện đại và tiện nghi bậc nhất cho cộng đồng cư dân.

OneHousing đang là nhà phân phối của cả 3 dự án. Khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm khi mua căn hộ tại đây bởi quá trình tư vấn, giao dịch đều được đội ngũ chuyên viên Pro Agent giàu kinh nghiệm, am hiểu thị trường hỗ trợ tận tình. Cùng với đó, chủ đầu tư cũng triển khai nhiều ưu đãi hấp dẫn và các gói giải pháp tài chính kết hợp cùng ngân hàng Techcombank giúp khách hàng giảm tải gánh nặng về mặt tài chính.

Vinhomes Smart City là dự án xứng đáng để những khách hàng có tài chính đầu tư (Nguồn ảnh: Báo điện tử Tổ Quốc)

Nhìn chung, khu vực phía Tây được đánh giá là mảnh đất “vàng”, hội tụ nhiều tiềm năng phát triển như: vị trí, quy hoạch giao thông, hạ tầng, tiện ích, chính sách hỗ trợ. Đây cũng chính là những yếu tố giúp bất động sản Tây Hà Nội vươn tầm mạnh mẽ và mang đến cơ hội gia tăng thu nhập cho những người đang làm nghề môi giới.

Xem thêm

Làm thế nào để môi giới bất động sản cân bằng giữa công việc và cuộc sống

Quy tắc đạo đức nghề nghiệp trong nghề môi giới bất động sản