Bất động sản tăng tốc đột phá từ quý 3 năm nay: Dự báo từ chuyên gia

Kết thúc quý 1/2024, trước nhiều tín hiệu phục hồi tích cực được thể hiện rõ nét, một kịch bản lạc quan cho thị trường BĐS đang được kỳ vọng trong những quý tiếp theo. Theo đó, chuyên gia đưa ra dự báo, từ quý 3/2024 thị trường sẽ tăng tốc đột phá, tạo cơ hội tốt cho các nhà tài chính đầu tư. 

Bất động sản Việt Nam 4 tháng đầu năm: Nhiều tín hiệu tích cực

“Nhiều tín hiệu tích cực" là cụm từ được nhắc nhiều nhất trong các báo cáo bất động sản vào quý 1/2024. 4 tháng đầu năm, thị trường địa ốc có nhiều điểm sáng, củng cố thêm niềm tin cho các nhà tài chính đầu tư BĐS cũng như doanh nghiệp địa ốc.

Theo báo cáo về chỉ số về tâm lý người tiêu dùng bất động sản của Batdongsan.com.vn, các bên mua - bán hiện không quá dè chừng như năm 2023. Chỉ số tâm lý thị trường BĐS nửa đầu năm 2024 đã tăng 3 điểm so với nửa cuối năm 2023, nhờ sự cải thiện về mức độ hài lòng của người tiêu dùng với tiềm năng tăng giá bất động sản, lãi suất vay mua nhà và chính sách, tình hình thị trường.

Cũng theo báo cáo từ Batdongsan.com.vn, mức độ người tiêu dùng quan tâm tìm kiếm bất động sản đã tăng trở lại trong quý 1/2024, 62% số người khảo sát sẵn sàng tận dụng cơ hội mua bất động sản giảm giá hoặc có chính sách tốt.

Thị trường BĐS Việt Nam đang ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực (Nguồn ảnh: Cafeland)

Thị trường ấm dần lên biểu hiện rõ nhất khi nguồn cung mới được tung ra thị trường đã có sự tăng trưởng đáng kể, tỷ lệ giao dịch cũng ổn định. Các nhà môi giới, sàn giao dịch và chủ đầu tư sớm khởi động các chiến dịch kinh doanh để không bỏ lỡ cơ hội được tiếp cận với lượng lớn khách hàng tiềm năng. 

Cùng với đó, giá bất động sản tiếp tục đà tăng, mạnh nhất là phân khúc căn hộ chung cư. Theo batdongsan.com.vn, giá rao bán chung cư Hà Nội đạt gần đến mức của TP.HCM khi chạm ngưỡng trung bình 46 triệu đồng/m2 vào đầu năm 2024, tiệm cận đến mốc 48 triệu đồng/m2 của TP.HCM.

(Nguồn tin: Vneconomy)

Chuyên gia dự báo: Bất động sản sẽ tăng tốc đột phá từ quý 3 năm nay

Bà Trang Bùi - Tổng Giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam đưa ra dự báo, từ quý 3/2024 trở đi, thị trường BĐS sẽ có hy vọng tăng tốc. Bà quan sát và đánh giá thị trường Việt Nam đang phụ thuộc mạnh vào đòn bẩy tài chính và rất nhạy cảm với lãi suất ngân hàng. Mặt khác điều này sẽ mang lại nhiều cơ hội hơn cho thị trường vốn.

Bà Trang đưa ra một góc nhìn khi coi bất động sản là xương sống của nền kinh tế, ngoài nhà ở an cư, tất cả các mặt khác như: Công nghiệp, thương mại, nghỉ dưỡng, y tế đều cần bất động sản làm nền tảng. Từ đó, quy hoạch đô thị mới tính được lượng bất động sản để phát triển.

"Mảng căn hộ trong 10 năm tiếp theo có thể có 577 nghìn căn. Trong vòng 10 năm qua, nhà liền thổ tăng trưởng giá đến hơn 637%, nhưng đến giờ lại thiếu nguồn cung. Các khu đô thị trong tương lai sẽ nở ra từ trung tâm thành phố và ngày càng lớn hơn, nhiều hơn, mọc xung quanh các đô thị đã phát triển", bà Trang Bùi dự báo.

(Nguồn tin: Cafef)

Bất động sản sẽ tăng tốc đột phá từ quý 3/2024 (Nguồn ảnh: Báo Thanh niên)

Thời điểm thích hợp cho người mua nhà

VARS cho rằng, thời điểm này là cơ hội cho những khách hàng, nhà đầu tư BĐS quyết định nhanh chóng, chấp nhận rủi ro vào thị trường, tận dụng dòng tiền rẻ và chính sách bán hàng tốt, đồng thời đảm bảo không lợi dụng đòn bẩy tài chính quá cao.

Nguồn cung mới dồi dào với vị trí tương đối tốt sẽ có khả năng thu hút dòng tiền của nhà tài chính đầu tư, khiến mặt bằng giá ở thị trường thứ cấp được kỳ vọng dần ổn định trở lại trong các quý tiếp theo, sau khoảng thời gian tăng trưởng nóng vừa qua.

Theo đánh giá của các chuyên gia lĩnh vực bất động sản, việc lãi suất cho vay xuống mức thấp nhất trong vòng 20 năm qua trong bối cảnh kinh tế đang bước vào giai đoạn phục hồi là cơ hội giúp cánh cửa vay mua nhà của người dân mở rộng hơn. 

(Nguồn tin: Sức khỏe & Đời sống)

Đây là thời điểm vàng cho khách hàng, nhà đầu tư BĐS (Nguồn ảnh: Dân trí)

Nắm bắt tình hình đó, ngân hàng Techcombank hiện đang cung cấp nhiều giải pháp vay mua nhà linh hoạt với mức lãi suất cạnh tranh, giúp người dân dễ dàng sở hữu ngôi nhà mơ ước.

Mức lãi suất vay mua nhà dành cho khách hàng cá nhân của Techcombank chỉ từ 10,5%/năm, đi kèm với nhiều ưu đãi về điều kiện vay, phí dịch vụ, khả năng linh hoạt trong phương thức giải ngân, giúp khách hàng giảm gánh nặng về thời gian và tài chính.

Những giải pháp vay vốn từ ngân hàng Techcombank còn mở ra cơ hội sở hữu nhà tại những dự án lớn như Vinhomes, Masterise Homes,... với những ưu đãi đặc biệt như thời hạn vay lên tới 35 năm, tỷ lệ vay đạt tới 70% giá trị căn hộ và còn nhiều chính sách ưu đãi khác về lãi suất, chi phí.

Như vậy, đứng trước tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường BĐS, các nhà tài chính đầu tư nên mạnh dạn nắm bắt, đưa ra quyết định đầu tư BĐS phù hợp trong thời điểm này. 

Xem thêm

Gen Z quan tâm đến đầu tư tài chính từ sớm: Lý do và những lưu ý

5 phút cập nhật luật bất động sản: 2 đề xuất sẽ có hiệu lực sớm 6 tháng