Bất động sản hàng hiệu: Xu hướng đầu tư mới của giới thượng lưu năm 2025

Bất động sản hàng hiệu đang trở thành tâm điểm đầu tư của giới thượng lưu năm 2025. Không chỉ đơn thuần là một chốn an cư, loại hình này còn đại diện cho đẳng cấp, sự xa hoa và tiềm năng sinh lời bền vững. Với sự tham gia của các thương hiệu danh tiếng, bất động sản hàng hiệu mang đến trải nghiệm sống khác biệt. Vậy đâu là lý do khiến xu hướng này ngày càng thu hút giới siêu giàu? Hãy cùng tìm hiểu!

Bất động sản hàng hiệu là gì?

Bất động sản hàng hiệu (Branded Residences) là loại hình bất động sản cao cấp được phát triển thông qua sự hợp tác giữa chủ đầu tư uy tín và các thương hiệu danh tiếng trong các lĩnh vực như khách sạn, thời trang hoặc phong cách sống. Sự kết hợp này nhằm tạo ra những sản phẩm bất động sản đẳng cấp, mang lại trải nghiệm và chất lượng vượt trội cho chủ sở hữu.

Bất động sản hàng hiệu là một loại hình bất động sản cao cấp (Nguồn: Masterise Land)

Khái niệm này xuất hiện từ những năm 1920, với dự án tiên phong là khách sạn Sherry-Netherland tại New York, nơi cung cấp các căn hộ kèm theo dịch vụ cao cấp. Kể từ đó, bất động sản hàng hiệu đã phát triển mạnh mẽ, trở thành biểu tượng của đẳng cấp và địa vị, đồng thời đáp ứng nhu cầu về phong cách sống khác biệt của giới thượng lưu.

Điểm đặc biệt của bất động sản hàng hiệu là sự gắn kết với thương hiệu nổi tiếng, giúp nâng cao giá trị tài sản, tạo sự khác biệt và đảm bảo chất lượng thiết kế, quản lý cũng như trải nghiệm sống cho chủ nhân. Đây không chỉ là một nơi ở mà còn là biểu tượng của đẳng cấp và cơ hội đầu tư bền vững.

Hành trình phát triển của Branded Residences tại Việt Nam

Bất động sản hàng hiệu đã có mặt tại Việt Nam từ năm 2007 với dự án The Reverie Saigon tại TP. Hồ Chí Minh, được quản lý bởi thương hiệu khách sạn The Reverie. Gần đây, thị trường bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam đã chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ. Theo nghiên cứu toàn cầu của Savills, Việt Nam nằm trong nhóm 10 thị trường tăng trưởng nhanh nhất thế giới về bất động sản hàng hiệu, dự kiến đến năm 2024 sẽ có thêm 41 dự án đi vào hoạt động, tăng 164% so với số lượng hiện tại.

Một trong những dấu mốc quan trọng là sự hợp tác giữa Masterise Homes và Marriott International vào năm 2020, nhằm phát triển dòng sản phẩm bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam. Đây là bước tiến quan trọng, đưa Việt Nam trở thành điểm nóng toàn cầu trong lĩnh vực này.

The Reverie Saigon là dự án bất động sản hàng hiệu đầu tiên tại Việt Nam (Nguồn: The Reverie Saigon)

Những dự án bất động sản hàng hiệu nổi bật

Các dự án bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam thường tọa lạc tại các vị trí đắc địa ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, được quản lý bởi các thương hiệu cao cấp, mang lại trải nghiệm sống sang trọng cho cư dân. Với sự gia tăng nhanh chóng của tầng lớp giàu có trong nước và nhu cầu sở hữu các sản phẩm bất động sản cao cấp, Việt Nam đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các thương hiệu quốc tế trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu.

Grand Marina Saigon

Grand Marina Saigon là dự án căn hộ hàng hiệu đầu tiên tại Việt Nam, hợp tác giữa Masterise Homes và Marriott International. Tọa lạc tại số 2, đường Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh, dự án bao gồm các tòa tháp mang thương hiệu Marriott và JW Marriott, cung cấp trải nghiệm sống sang trọng theo tiêu chuẩn quốc tế.

Vào ngày 14 tháng 11 năm 2023, tòa tháp đầu tiên mang thương hiệu Marriott Residences đã chính thức khai trương, đánh dấu bước tiến quan trọng trong việc phát triển bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam.

 Grand Marina Saigon là dự án căn hộ hàng hiệu đầu tiên tại Việt Nam (Nguồn: Masterise Homes)

Masteri Grand Avenue

Masteri Grand Avenue là dự án thuộc dòng sản phẩm Masteri Collection, nằm trong khu đô thị thương mại quốc tế Global Gate tại Hà Nội. Dự án mang đến cho cộng đồng toàn cầu một lối sống lý tưởng với 35 tiện ích ngoài trời và 14 khu phức hợp trong nhà, bao gồm cả Onsen đầu tiên trong dự án Masteri Collection.

Masteri Grand Avenue nằm trong một khu đô thị thương mại quốc tế (Nguồn: Masterise)

The Cosmopolitan

Ngoài 2 dự án nổi tiếng trên, mới đây The Cosmopolitan cũng là một dự án hàng hiệu được thêm tên vào danh sách. Đây là phân khu căn hộ cao cấp thuộc dự án Imperia Signature Cổ Loa, do MIK Group phát triển, nằm tại trung tâm khu đô thị Vinhomes Global Gate, xã Đông Hội, huyện Đông Anh, Hà Nội.

Với vị trí đắc địa giữa hai sân bay quốc tế Nội Bài và Gia Bình (Bắc Ninh), dự án hứa hẹn trở thành trung tâm kết nối kinh doanh, giao thương, giải trí và văn hóa của khu vực.

The Cosmopolitan bao gồm ba tòa tháp cao 45 tầng, cung cấp 2.184 căn hộ với diện tích từ 33-99m2, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân, từ chuyên gia, doanh nhân đến các gia đình.

The Cosmopolitan là một dự án hàng hiệu nổi bật trong dự án Imperia Signature Cổ Loa (Nguồn: Vinhomes Land)

Tiềm năng tăng giá của bất động sản hàng hiệu trong tương lai

Quá trình đô thị hóa nhanh chóng cùng với việc cải thiện hạ tầng giao thông và dịch vụ tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM và các khu vực ven biển đã tạo điều kiện thuận lợi cho việc phát triển các dự án bất động sản hàng hiệu, đáp ứng nhu cầu sống cao cấp của cư dân đô thị.

Với những yếu tố trên, Việt Nam đang nắm giữ nhiều lợi thế để phát triển mạnh mẽ thị trường bất động sản hàng hiệu trong thời gian tới.

Tại sao bất động sản hàng hiệu thu hút giới thượng lưu

Bất động sản hàng hiệu thu hút giới thượng lưu vì nhiều lý do, bao gồm giá trị thương hiệu, chất lượng đẳng cấp, dịch vụ đặc quyền và tiềm năng đầu tư hấp dẫn.

Sở hữu một bất động sản hàng hiệu không chỉ là sở hữu một căn hộ hay biệt thự cao cấp mà còn là sự khẳng định địa vị của chủ nhân. Những thương hiệu danh tiếng như Marriott, Ritz-Carlton, hay Four Seasons mang đến sự bảo chứng về chất lượng và đẳng cấp, giúp chủ nhân thể hiện phong cách sống khác biệt.

Bất động sản hàng hiệu giúp chủ nhân khẳng định vị trí và phong cách sống của mình (Nguồn: The Reverie Saigon)

Bên cạnh đó, các dự án bất động sản hàng hiệu được phát triển với tiêu chuẩn quốc tế, từ thiết kế kiến trúc, nội thất đến vật liệu xây dựng. Mọi chi tiết đều được kiểm soát chặt chẽ để đảm bảo sự tinh tế và bền vững, đáp ứng nhu cầu của những khách hàng khó tính nhất.

Một trong những điểm hấp dẫn nhất của bất động sản hàng hiệu là hệ thống dịch vụ quản lý và vận hành cao cấp. Chủ sở hữu có thể tận hưởng những đặc quyền như:

• Dịch vụ concierge 24/7, hỗ trợ từ đặt nhà hàng, vé máy bay đến dịch vụ chăm sóc cá nhân.
• Dịch vụ quản gia, dọn dẹp, bảo trì chuyên nghiệp, giúp căn hộ luôn trong tình trạng hoàn hảo.
• Hệ thống tiện ích khép kín, gồm spa, hồ bơi, phòng gym, khu giải trí và nhà hàng sang trọng.

Ngoài ra, các dự án bất động sản hàng hiệu thường tọa lạc tại những vị trí trung tâm của các thành phố lớn hoặc khu du lịch nổi tiếng. Điều này không chỉ đảm bảo giá trị đầu tư mà còn mang lại trải nghiệm sống thuận tiện với hệ thống giao thông, trung tâm thương mại và các tiện ích xung quanh.

Đặc biệt, giới thượng lưu ngày nay không chỉ tìm kiếm một nơi ở mà còn muốn sở hữu nhiều tài sản trên thế giới. Bất động sản hàng hiệu giúp họ có thể dễ dàng tiếp cận với thị trường quốc tế, hưởng các đặc quyền từ thương hiệu và đảm bảo tài sản được quản lý chuyên nghiệp, dù họ có mặt ở bất kỳ đâu.

Cơ hội nào cho Branded Residences tại Việt Nam trong thời gian tới

Bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam đang đứng trước nhiều cơ hội phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới nhờ sự tăng trưởng của nền kinh tế, nhu cầu sống đẳng cấp của giới thượng lưu và sự tham gia của các thương hiệu quốc tế.

Việt Nam đang có tốc độ tăng trưởng nhanh về số lượng người giàu và siêu giàu. Theo báo cáo của Knight Frank, số lượng triệu phú đô la tại Việt Nam dự kiến sẽ tăng 59% đến năm 2026. Nhóm khách hàng này có nhu cầu cao về những bất động sản đẳng cấp, tích hợp dịch vụ 5 sao, và sẵn sàng chi tiêu để sở hữu một không gian sống xứng tầm.

Không chỉ vậy, Việt Nam đã thu hút nhiều thương hiệu lớn trong lĩnh vực bất động sản hàng hiệu như Marriott, Ritz-Carlton, JW Marriott, Four Seasons và mới đây là Hyde (của Accor). Các tập đoàn này không ngừng mở rộng thị trường, hợp tác với các chủ đầu tư lớn để phát triển các dự án mang đẳng cấp quốc tế, từ TP. Hồ Chí Minh, Hà Nội đến các điểm du lịch như Đà Nẵng, Phú Quốc.

Các đô thị lớn tại Việt Nam đang dần mở rộng và hoàn thiện hạ tầng, với nhiều tuyến metro, đường cao tốc, sân bay quốc tế mới. Điều này giúp tăng giá trị bất động sản, đồng thời thúc đẩy sự phát triển của phân khúc Branded Residences tại các vị trí trung tâm hoặc các khu đô thị mới.

Nhà đầu tư cũng ngày càng quan tâm đến những tài sản có giá trị bền vững và khả năng gia tăng giá trị theo thời gian. Bất động sản hàng hiệu không chỉ đáp ứng nhu cầu sở hữu một nơi ở sang trọng mà còn mang lại lợi nhuận hấp dẫn khi cho thuê hoặc chuyển nhượng nhờ thương hiệu bảo chứng.

Số lượng triệu phú đô la ở Việt Nam đang tăng lên (Nguồn: Nhịp cầu kinh doanh)

Chính phủ Việt Nam ngày càng có nhiều chính sách hỗ trợ đầu tư nước ngoài vào bất động sản, giúp thu hút các nhà đầu tư quốc tế vào phân khúc Branded Residences. Điều này tạo cơ hội lớn cho sự mở rộng và phát triển của mô hình này tại Việt Nam.

Với sự phát triển của tầng lớp thượng lưu, hạ tầng hiện đại, tiềm năng du lịch và sự tham gia của các thương hiệu hàng đầu thế giới, bất động sản hàng hiệu tại Việt Nam đang có cơ hội bứt phá mạnh mẽ trong thời gian tới. Đây không chỉ là cơ hội cho các nhà đầu tư mà còn là dấu hiệu tích cực cho sự nâng tầm thị trường bất động sản cao cấp tại Việt Nam.

Bất động sản hàng hiệu không chỉ là một xu hướng nhất thời mà đang trở thành lựa chọn đầu tư chiến lược của giới thượng lưu trong năm 2025 và những năm tiếp theo. Với sự bảo chứng của các thương hiệu danh tiếng, chất lượng xây dựng vượt trội phân khúc này đang ngày càng khẳng định vị thế trên thị trường bất động sản cao cấp. Đây không chỉ là cơ hội cho các nhà đầu tư mà còn là bước tiến quan trọng nâng tầm thị trường bất động sản Việt Nam, đưa tiêu chuẩn sống lên một đẳng cấp mới.

Xem thêm 

Xu hướng đầu tư bất động sản TP. HCM năm 2025: Nên chọn phân khúc nào?

Lumière Boulevard dẫn đầu xu hướng đầu tư không gian xanh vì mục tiêu sức khỏe