Bất động sản 2024: Chiến lược tái cấu trúc sản phẩm và tiếp cận người tiêu dùng cuối cùng

Năm 2024 mang đến những thay đổi đáng kể trong thị trường bất động sản, tập trung vào chiến lược tái cấu trúc sản phẩm và tiếp cận người tiêu dùng cuối cùng. Trong bối cảnh này, việc định hình lại sản phẩm bất động sản và tìm hiểu nguyện vọng của người tiêu dùng trở thành yếu tố quan trọng để đảm bảo sự thành công và tiếp cận hiệu quả với thị trường. Cùng nắm bắt những xu hướng và lời khuyên quan trọng để thành công trong lĩnh vực bất động sản năm 2024 với chiến lược tập trung vào cách tái cấu trúc sản phẩm và tiếp cận người tiêu dùng cuối cùng qua bài viết dưới đây.

Tầm quan trọng của bất động sản trong nền kinh tế Việt Nam

Đóng góp cho nền Kinh tế - Tài chính

Trong khoảng 5 năm trở lại đây, đất động sản đã đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế Việt Nam, với nhiều đóng góp tài chính “bùng nổ”. Không chỉ là một ngành kinh tế mũi nhọn, bất động sản còn là nguồn thu quan trọng cho ngân sách nhà nước và chiếm tỷ trọng đáng kể trong tổng sản phẩm quốc nội của đất nước.

Theo Tiến sĩ Cấn Văn Lực, thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính - tiền tệ Quốc gia, bất động sản có vai trò to lớn đối với nền kinh tế vì liên kết với 35 ngành nghề khác, với hệ số lan tỏa từ 0,5 - 1,7 lần. Ngành bất động sản được xem là một trong 20 ngành kinh tế cấp 1, đứng thứ 9 về quy mô giá trị. Đồng thời, lĩnh vực kinh doanh bất động sản và xây dựng đóng góp tới 10% GDP của đất nước.

Kinh doanh bất động sản và xây dựng đóng góp tới 10% GDP của đất nước (Nguồn: CafeF)

Đúng như ông Lực đã đề cập về sức lan tỏa của bất động sản sang các ngành khác trong nền kinh tế Việt Nam, bất động sản không chỉ tác động đến một số ngành nghề lớn như lĩnh vực lưu trú, tài chính ngân hàng và xây dựng, mà còn có mối liên kết mật thiết với các thị trường ngân hàng, chứng khoán và bảo hiểm.

Tứ giác liên thông giữa ngân hàng, chứng khoán, bảo hiểm và bất động sản đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển và ổn định của nền kinh tế. Mỗi lĩnh vực trong tứ giác này đều có ảnh hưởng lớn đến nhau. Nếu xảy ra vấn đề trong bất động sản, như sự suy giảm giá trị tài sản hoặc khủng hoảng thị trường, nó sẽ lan tỏa sang ngành ngân hàng, chứng khoán và bảo hiểm. Những tác động tiêu cực này sẽ gây rối loạn, làm suy yếu niềm tin và tạo ra sự không chắc chắn trong hệ thống tài chính, ảnh hưởng đến việc cho vay, đầu tư và bảo hiểm.

Sự tương tác mạnh mẽ giữa bất động sản và các ngành khác cũng ảnh hưởng đến nền kinh tế tổng thể. Nếu có vấn đề trong tứ giác liên thông, sẽ có tác động xuyên suốt đến các lĩnh vực kinh tế khác, từ sản xuất công nghiệp, dịch vụ, đến việc tiêu dùng và xuất nhập khẩu. Sự không ổn định trong các ngành này có thể dẫn đến suy thoái kinh tế và khó khăn trong việc duy trì tăng trưởng.

Tác động tích cực đến xã hội

Ngành bất động sản phát triển không chỉ tạo ra cơ hội kinh doanh và đầu tư cho các cá nhân và doanh nghiệp, mà còn tạo ra nhiều lợi ích về tạo việc làm, thu thuế và phát triển hạ tầng. Ngành này cung cấp hàng ngàn công việc cho lao động và tạo thu nhập ổn định cho nhiều hộ gia đình. Đồng thời, việc mua bán và cho thuê bất động sản đóng góp vào thu thuế đất đai và thuế thu nhập cá nhân, góp phần quan trọng vào ngân sách nhà nước.

Ngoài ra, đóng góp của của bất động sản còn giúp thúc đẩy phát triển hạ tầng và các lĩnh vực liên quan khác. Việc xây dựng nhà ở, công trình thương mại và cơ sở hạ tầng giao thông tạo ra nhu cầu phát triển cho ngành xây dựng và các ngành hàng hóa khác, từ vật liệu xây dựng đến thiết bị nội thất. Điều này không chỉ thúc đẩy hoạt động sản xuất và kinh doanh, mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho cuộc sống và phát triển bền vững của cộng đồng.

Tái cấu trúc sản phẩm là mục tiêu của các doanh nghiệp bất động sản trong năm 2024

Trong năm 2024, tái cấu trúc sản phẩm là mục tiêu quan trọng của nhiều doanh nghiệp bất động sản tại Việt Nam. Dưới sự chỉ đạo của Thủ tướng, các doanh nghiệp đang thực hiện việc tái cơ cấu bằng cách giảm đầu tư vào các dự án, nhằm tránh tình trạng thiếu vốn và tạo ra dòng vốn luân chuyển. Thay vì tập trung vào việc phát triển nhiều dự án, các doanh nghiệp đang tập trung vào việc hoàn thiện những dự án sắp hoàn thành và bán sản phẩm với giá hợp lý. Đồng thời, họ cũng đẩy mạnh công tác pháp lý để đưa dự án ra thị trường, nhằm tạo cân bằng giữa cung và cầu.

Như thông tin phát biểu gần đây, tập đoàn Sunshine Group dự kiến trong năm 2024 sẽ ra mắt 5 dự án lớn với gần 10.000 sản phẩm chung cư và biệt thự thấp tầng tại Hà Nội. Chủ tịch Sunshine Group, ông Đỗ Anh Tuấn cho biết rằng năm 2024 sẽ là năm quan trọng đánh dấu bước ngoặt trong chiến lược phát triển của tập đoàn, với việc hoàn thiện đồng loạt nhiều dự án lớn và đưa ra sản phẩm nhằm hướng tới người tiêu dùng cuối cùng. Bằng cách cân bằng cung và cầu trên thị trường, tập đoàn hy vọng góp phần giảm tăng giá nhà do thiếu nguồn cung.

Ngoài ra, sự đẩy mạnh đầu tư công và tiến độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng từ phía Nhà nước cũng là yếu tố quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển bất động sản. Các dự án quy mô "nghìn tỷ" mà tập đoàn Sunshine Group khởi động và ra mắt trong năm 2024 sẽ đóng góp vào việc hoàn thiện mỹ quan đô thị, tạo ra các tâm điểm liên kết vùng mạnh mẽ. Điều này sẽ thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, tăng trưởng GDP, tạo ra công ăn việc làm và thu nhập cho hàng trăm nghìn lao động.

Tái cấu trúc sản phẩm là mục tiêu của các doanh nghiệp bất động sản trong năm 2024 (Nguồn: Meeyland)

Ông Đỗ Anh Tuấn còn nhấn mạnh rằng người tiêu dùng cuối cùng vẫn là cốt lõi của thị trường bất động sản. Để thành công, doanh nghiệp cần đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng cuối cùng. Tăng cường thanh khoản bất động sản, tạo niềm tin cho người mua nhà sẽ đồng thời thúc đẩy sự phát triển ổn định của nền kinh tế và thị trường bất động sản.

Trong bối cảnh tái cấu trúc sản phẩm là mục tiêu chính của các doanh nghiệp bất động sản trong năm 2024, nhiều doanh nghiệp đang áp dụng các chiến lược mới để đối phó với tình hình khó khăn và tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng.

Theo lãnh đạo của Nam Long, một trong những chiến lược quan trọng là tập trung vào khách hàng và xây dựng chính sách xoay quanh họ. Doanh nghiệp sẽ đóng vai trò điều phối và phối hợp với các bên liên quan như ngân hàng, nhà thầu và nhà cung cấp để tạo điều kiện tốt nhất cho khách hàng mua nhà. Đây là một cách để thúc đẩy việc phục hồi và vượt qua giai đoạn khó khăn.

Ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt, Giám đốc CBRE Vietnam, nhận định rằng năm 2024 là thời điểm để các doanh nghiệp bất động sản và nhà đầu tư định hình lại chiến lược phát triển và đầu tư của mình. Tái cơ cấu kế hoạch đầu tư là cần thiết để thích ứng với những thay đổi từ Luật Đất đai, Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Nhà ở. Các chủ đầu tư cũng được khuyến khích cơ cấu lại nguồn vốn và chất lượng sản phẩm để tăng niềm tin cho khách hàng, đặc biệt là về mặt pháp lý của dự án. Điều này sẽ tạo cơ hội cho sự phát triển bền vững của doanh nghiệp và thị trường trong chu kỳ mới.

Tổng kết cho chiến lược tái cấu trúc sản phẩm và tiếp cận người tiêu dùng cuối cùng

Sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, nhiều doanh nghiệp bất động sản đã bắt đầu "mở hàng" đầu năm với các hoạt động và kế hoạch mới cho dự án của mình. Điều này tạo ra tín hiệu tích cực về nguồn cầu trong thời gian tới. Trong suốt thời gian qua, nhiều nhà đầu tư và người mua nhà luôn mong đợi sự ra mắt sản phẩm mới trên thị trường. Việc "tung lưới ra khơi" đầu năm 2024 giúp các chủ đầu tư khôi phục "phong độ" và tăng niềm tin của người mua nhà.

Thị trường 2024 là lúc doanh nghiệp bất động sản chứng minh thực lực (Nguồn: VnEconomy)

Sự hỗ trợ từ Chính phủ và các bộ, ngành đã đóng vai trò quan trọng trong quá trình tái cấu trúc của các doanh nghiệp bất động sản. Các biện pháp cơ cấu lại sản phẩm và giá thành đã được các doanh nghiệp tập trung triển khai nhằm thúc đẩy kích cầu và tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường.

Với sự kết hợp giữa chiến lược tái cấu trúc sản phẩm và tiếp cận người tiêu dùng cuối cùng, OneHousing đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển của thị trường bất động sản, tạo ra sự đa dạng và lựa chọn cho người mua, đồng thời tạo cơ hội kinh doanh cho các chủ đầu tư và nhà phát triển. Đây là một nền tảng thương mại điện tử trong lĩnh vực bất động sản, cung cấp một nguồn hàng đa dạng và phong phú cho người tiêu dùng cuối cùng. 

Với sứ mệnh đem đến trải nghiệm mua bán bất động sản dễ dàng, thuận tiện và minh bạch, OneHousing đã tạo ra một môi trường trực tuyến an toàn và thuận lợi cho việc tìm kiếm, so sánh và giao dịch các loại hình bất động sản. 

Tóm lại, trong năm 2024, các doanh nghiệp bất động sản đang áp dụng chiến lược tái cấu trúc sản phẩm để thích ứng với tình hình thị trường. Điều này bao gồm tập trung vào khách hàng, cơ cấu lại kế hoạch đầu tư và tạo niềm tin cho người mua nhà. Vì vậy, việc hiểu và theo dõi sự tương tác giữa bất động sản và các ngành khác là rất quan trọng để đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững của nền kinh tế Việt Nam. Cần có sự quan tâm và chủ động trong việc quản lý rủi ro và đảm bảo sự cân bằng giữa các lĩnh vực kinh tế, nhằm tránh những tác động tiêu cực và tối ưu hóa lợi ích từ sự phát triển của bất động sản và các ngành liên quan. Bằng cách thực hiện những điều này, doanh nghiệp và thị trường bất động sản hy vọng sẽ đạt được sự phát triển bền vững và ổn định.

Xem thêm

Hoạt động đầu tư bất động sản hứa hẹn tăng mạnh trong năm 2024?

Thị trường bất động sản thu hút mạnh mẽ vốn đầu tư nước ngoài