Bán shophouse 60m2 - 80m2 phân khu San Hô Vinhomes Ocean Park ở đâu giá hợp lý?

Shophouse phân khu San Hô tại Vinhomes Ocean Park là lựa chọn được đông đảo khách hàng và nhà đầu tư quan tâm. Nếu bạn đang sở hữu shophouse diện tích 60m2 - 80m2 và có nhu cầu muốn bán, vậy thì hãy tìm hiểu bài viết sau đây để có thông tin tổng quan, cũng như gợi ý kênh bán nhà hợp lý nhất!

Tổng quan về shophouse phân khu San Hô Vinhomes Ocean Park

Vị trí địa lý

Phân khu San Hô nằm ở vị trí trung tâm của dự án, được bao bọc bởi hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại và hoàn chỉnh. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận các tuyến đường lớn như Quốc lộ 5A, Quốc lộ 17, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng,… 

Shophouse San Hô Vinhomes Ocean Park nằm ở một vị trí đặc biệt, gần Trường Đại học danh tiếng VinUni và có hai mặt tiếp xúc với hồ điều hòa trung tâm rộng 24,5ha. Điều này tạo ra một không khí trong lành và cuộc sống toàn diện, đáp ứng đầy đủ nhu cầu cho cộng đồng cư dân tinh hoa.

Các hướng tiếp giáp của shophouse phân khu San Hô như sau: 

• Hồ điều hòa trung tâm ở phía Tây Nam. 
• Biển hồ nước mặn ở phía Đông Bắc và Đông Nam. 
• Ở phía Tây Bắc gần với khuôn viên trường đại học Quốc tế VinUni. 

Thiết kế các căn shophouse 

Các căn shophouse tại tiểu khu San Hô đều được thiết kế theo phong cách Đông Dương, kết hợp hài hòa giữa 2 nền văn hóa Tây Âu và Á Đông. Shophouse có cấu trúc gồm 3 tầng nổi và 1 tầng tum với cửa sổ vuông, cửa sổ vòm kiểu Pháp kết hợp cùng mái ngói dốc và những họa tiết mang phong cách Việt Nam.

Các căn shophouse khu San Hô có thiết kế 3 tầng. (Nguồn: Tân Long Land).

Với diện tích từ 60m2 - 80m2, shophouse tại khu San Hô cho phép sử dụng để ở và kinh doanh. Tầng 1 và tầng 2 được xây dựng với hệ thống cửa kính lớn, tạo điều kiện thuận lợi cho việc trưng bày hàng hóa và phục vụ mục đích kinh doanh của chủ sở hữu. Các tầng còn lại được dành cho không gian sinh hoạt chung của gia đình, cho phép cư dân tự thiết kế theo sở thích và nhu cầu cá nhân.

Tiện ích

Cư dân sở hữu shophouse San Hô sẽ được hưởng một không gian trong lành và mát mẻ nhờ hồ điều hòa rộng 24,5ha và biển hồ nước mặn rộng 6,1ha. Đây cũng là nơi lý tưởng cho những ai yêu thích phong cách “nghỉ dưỡng tại gia” và muốn trải nghiệm “biển xanh - cát trắng - nắng vàng” ngay tại nơi ở.

Ngoài ra, phân khu San Hô còn được hưởng lợi từ hệ sinh thái tiện ích y tế, giáo dục và giải trí hiện đại, bao gồm: 

• Hệ thống công viên đa dạng với các chủ đề khác nhau, bao gồm công viên BBQ, 700 máy tập thể dục ngoài trời, 60 khu vui chơi dành cho trẻ em và 8 bể bơi có diện tích lên đến 200m2. 
• Trung tâm thương mại với diện tích hơn 56.000m2, tập trung nhiều gian hàng từ ẩm thực đến thời trang, mỹ phẩm,… 
• Bệnh viện đa khoa Vinmec với đội ngũ y tá, bác sĩ và chuyên gia giàu kinh nghiệm, cùng hệ thống thiết bị y tế hiện đại đạt chuẩn quốc tế, luôn sẵn sàng phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của cư dân. 
• Hệ thống trường học liên cấp Vinschool với cơ sở hạ tầng hiện đại và chương trình giảng dạy đạt chuẩn quốc tế, được cập nhật thường xuyên, tạo ra môi trường lành mạnh giúp các học sinh phát triển toàn diện.

Môi trường và cảnh quan 

Với hệ thống công viên cây xanh có diện tích 117ha và hồ nước nhân tạo với diện tích 65ha, Vinhomes Ocean Park đã tạo ra một môi trường sống xanh mát và trong lành cho cộng đồng cư dân. Cùng với những khu vực cộng đồng như công viên BBQ, khu vui chơi trẻ em hay hệ thống bể bơi đạt chuẩn quốc tế, Vinhomes Ocean Park không chỉ đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt hàng ngày mà còn là một địa điểm nghỉ dưỡng lý tưởng.

Với hơn 80% diện tích dành cho cảnh quan, Vinhomes Ocean Park tạo ra tạo ra một môi trường sống đẳng cấp nhưng cũng mang sự gần gũi với thiên nhiên.

Giá bán căn shophouse 60m2 - 80m2 phân khu San Hô đã sử dụng

Các căn shophouse tại phân khu San Hô được thiết kế thông minh, linh hoạt, phù hợp với nhiều mô hình kinh doanh từ cửa hàng bán lẻ, văn phòng, đến các dịch vụ ẩm thực và giải trí. Với lối kiến trúc Đông Dương pha trộn cùng nét hiện đại, mỗi căn shophouse tại đây không chỉ là nơi kinh doanh mà còn là tác phẩm nghệ thuật, góp phần tô điểm cho không gian sống đô thị.

Giá bán cho các căn shophouse này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, và tiện ích xung quanh. Theo thông tin cập nhật từ OneHousing tháng 3/2024, giá bán cho các căn shophouse ở phân khu San Hô Vinhomes Ocean Park diện tích 60 - 80 m2 phổ biến khoảng 19.32 tỷ đồng/căn.

Điểm đặc biệt của phân khu San Hô là sự gần gũi với các tiện ích nội khu như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, và không gian xanh mát của công viên, hồ điều hòa. Đây là những yếu tố quan trọng giúp gia tăng giá trị cho bất động sản, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh và sinh hoạt hàng ngày.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá shophouse qua sử dụng

Giá bán của shophouse 60m2 - 80m2 đã qua sử dụng thường không giống như mức giá ban đầu do chủ đầu tư đưa ra. Giá bán sẽ bị ảnh hưởng bởi một số yếu tố sau: 

Các căn shophouse đã qua sử dụng thường có sự khác biệt về giá. (Nguồn: Nhà Today)

• Thời gian sử dụng: Shophouse càng mới và ít sử dụng thì giá trị của nó thường càng cao. Shophouse mới thường có cấu trúc chắc chắn, công năng sử dụng hiệu quả và ít cần chi phí bảo dưỡng. 
• Độ mới của nội thất: Nếu nội thất trong shophouse đã được nâng cấp hoặc cập nhật gần đây, điều này có thể làm tăng giá trị của nó. Nội thất mới, hiện đại và chất lượng tốt thường được đánh giá cao hơn và có thể thu hút khách hàng. 
• Độ mới của phần thô: Các yếu tố như cấu trúc, bức tường, hệ thống điện nước, và hệ thống cấp thoát nước cần được kiểm tra để đảm bảo chất lượng và sự an toàn. Shophouse có phần thô mới và không có vấn đề kỹ thuật lớn thường có giá trị cao hơn. 
• Vị trí và tiện ích xung quanh: Shophouse nằm ở vị trí thuận lợi, gần nhiều tiện ích và khu vực kinh doanh sầm uất thường có giá trị cao hơn. 
• Tình hình thị trường bất động sản: Nếu thị trường đang tăng giá và nhu cầu mua shophouse cao, giá trị của nó có thể tăng lên. Ngược lại, nếu thị trường đang suy yếu hoặc giảm giá, giá trị của shophouse có thể bị ảnh hưởng.

Những khó khăn chung khi bán shophouse khu San Hô

Bán shophouse 60-80m2 có thể đối mặt với nhiều thách thức, từ việc xác định giá trị thực sự của bất động sản đến việc thu hút khách hàng tiềm năng. Dưới đây là một số khó khăn phổ biến mà người bán có thể gặp phải:

• Xác định giá: Xác định giá bán phù hợp cho shophouse không phải là việc dễ dàng. Giá cả phải phản ánh đúng giá trị thị trường, vị trí, chất lượng xây dựng, và các yếu tố khác như tiện ích kèm theo. Đặt giá quá cao có thể khiến bất động sản tồn đọng, trong khi giá quá thấp lại làm mất đi lợi nhuận tiềm năng.
• Pháp lý và giấy tờ: Thủ tục pháp lý rườm rà và việc không đầy đủ giấy tờ có thể làm chậm quá trình bán hàng. Đảm bảo tất cả giấy tờ đều hợp lệ và cập nhật là cần thiết để tránh rủi ro pháp lý sau này.
• Tiếp thị và quảng bá: Tiếp cận khách hàng tiềm năng đòi hỏi chiến lược tiếp thị hiệu quả. Việc không quảng bá đúng cách có thể khiến shophouse không đến được với những người mua sẵn lòng trả giá cao nhất.
• Tình hình thị trường: Thị trường bất động sản biến động có thể ảnh hưởng đến khả năng bán hàng. Trong thời kỳ suy thoái, việc bán shophouse trở nên khó khăn hơn do nhu cầu giảm sút.
• Đánh giá bất động sản: Đánh giá không chính xác có thể dẫn đến việc định giá sai lệch. Đánh giá quá cao hoặc quá thấp đều có thể gây hại cho quá trình bán hàng.
• Tình trạng bất động sản: Shophouse cần được bảo trì tốt để thu hút người mua. Bất kỳ vấn đề nào về tình trạng bảo trì đều có thể làm giảm giá trị của bất động sản và làm khó khăn thêm quá trình bán hàng.
• Kênh bán uy tín: Lựa chọn kênh bán có uy tín giúp tăng cơ hội tiếp cận khách hàng tiềm năng và tạo dựng niềm tin. Các sàn giao dịch bất động sản trực tuyến, công ty môi giới có thương hiệu mạnh, và các mạng lưới đầu tư bất động sản chuyên nghiệp là những lựa chọn tốt. 

Giải pháp bán shophouse khu San Hô nhanh chóng trên OneHousing

OneHousing, một nền tảng phân phối bất động sản trực tuyến uy tín đưa ra giải pháp iBuy giải quyết toàn bộ khó khăn của khách hàng khi muốn bán nhà.

Giải pháp bán nhà nhanh chóng trong 48h cùng OneHousing. (Nguồn: OneHousing).

Bạn sẽ không phải lo lắng về việc bán nhà với giá không phản ánh đúng giá trị thực tế do thiếu thông tin về thị trường và hiểu biết về khả năng thanh khoản, khó khăn trong việc định giá tài sản, cũng như áp lực tài chính. Bên cạnh đó, bạn sẽ tiết kiệm được thời gian trong quá trình bán nhà.

Khi bạn chọn bán nhà trên OneHousing, bạn sẽ được hưởng lợi từ các ưu điểm sau:

• Chỉ cần cung cấp thông tin cần thiết, bạn sẽ nhận được báo giá sơ bộ chỉ sau 10 phút. Sau khi cung cấp thông tin chi tiết và thẩm định, bạn sẽ nhận được giá cuối cùng trong vòng 7-14 ngày.
• OneHousing cam kết độ tin cậy cao với một đầu mối liên hệ duy nhất trong suốt quá trình giao dịch. 
• OneHousing cam kết chắc chắn bán được nhà sau khi có chào giá.

Bài viết trên đây đã cung cấp thông tin tổng quan về shophouse 60m2 - 80m2 phân khu San Hô Vinhomes Ocean Park cùng kênh bán nhà uy tín. Hy vọng, thông qua bài viết, quá trình bán nhà của bạn sẽ diễn ra nhanh chóng và thuận lợi. 

Xem thêm:

Nên mua chung cư đang giảm giá để đầu tư hay không?

Mất hợp đồng mua chung cư thì phải xử lý như thế nào?