Bán nhà với giá cao như kỳ vọng không hề khó nếu biết các mẹo sau đây

Bán nhà là một việc hệ trọng và gây ra không ít khó khăn đối với nhiều người. Đa số mọi người đều mong muốn có thể bán nhà với giá trị lợi nhuận cao nhất nhưng lại không chắc chắn rằng các quyết định của mình có chính xác hay không. Tham khảo một số mẹo hay được chia sẻ trong bài viết sau để giúp bạn bán nhà với giá cao như kỳ vọng.

Những khó khăn trong việc bán nhà với những người chưa có kinh nghiệm 

Những người mới bắt đầu trong việc bán nhà thường gặp phải nhiều khó khăn do thiếu kinh nghiệm. Nguyên nhân chủ quan chủ yếu xuất phát từ sự lúng túng khi định giá bất động sản. Định giá căn nhà không chỉ phụ thuộc vào mặt bằng chung trên thị trường mà còn ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác như loại hình bất động sản, vị trí, diện tích và sự hao mòn về chất lượng. Giá bán quá cao có thể dẫn đến việc kém thanh khoản và không bán được nhà. 

Một nguyên nhân khác là việc tin tưởng vào khả năng tự bán nhà hơn là tin vào người môi giới bất động sản. Tuy nhiên, điều này có thể gây khó khăn trong việc tiếp cận khách hàng có nhu cầu thực. Bên cạnh đó, người bán cũng phải mất thời gian và công sức để nắm bắt tình hình thị trường và các thủ tục pháp lý.

Những nguyên nhân gây khó khăn cho người lần đầu bán nhà (nguồn: VnExpress)

Một số nguyên nhân khách quan cũng đóng vai trò quan trọng trong quá trình bán nhà. Thị trường bất động sản đóng băng hoặc giảm sự sinh động có thể khiến giá bán giảm sút. Ngoài ra, chất lượng căn nhà cũng ảnh hưởng đến giá trị, nếu không được bảo trì đúng cách có thể khiến việc bán trở nên khó khăn hơn. Vị trí không thuận lợi cũng là một yếu tố quan trọng, đặc biệt là đối với căn hộ chung cư và nhà mặt đất.

Để vượt qua những khó khăn này, người bán nhà cần nắm rõ thị trường và có kiến thức cơ bản về bất động sản. Ngoài ra, bạn cũng nên tham khảo sự hỗ trợ từ các chuyên gia và môi giới có kinh nghiệm để tạo ra chiến lược bán hàng hiệu quả và đạt được mục tiêu kinh doanh.

Một số mẹo nhỏ cho bạn chưa có kinh nghiệm bán nhà 

Thực hiện cải tạo một số chi tiết nhỏ nhưng hiệu quả

Tận dụng những cải tiến nhỏ như sơn lại bề mặt, thay đổi bố trí nội thất, hoặc làm mới không gian sân vườn có thể tạo ra một sự thay đổi lớn đối với căn nhà của bạn mà không tốn quá nhiều chi phí. Chẳng hạn, việc sơn lại bề mặt nội thất và ngoại thất với màu sắc mới sẽ mang lại cảm giác sảng khoái và mới mẻ, làm tăng giá trị thẩm mỹ của căn nhà mà vẫn tiết kiệm chi phí. Thay đổi bố trí nội thất cũng có thể tạo ra không gian sống thoáng đãng và tiện ích hơn cho cư dân, trong khi việc làm mới không gian sân vườn sẽ tạo điểm nhấn ngoại thất hấp dẫn, thu hút sự chú ý từ người mua tiềm năng.

Một số lời khuyên dành cho bạn chưa có kinh nghiệm bán nhà (nguồn: rever)

Tăng cường vệ sinh và sắp xếp gọn gàng 

Tăng cường vệ sinh và sắp xếp gọn gàng là một bước quan trọng để tạo ra ấn tượng tích cực đối với người mua. Một căn nhà sạch sẽ, gọn gàng không chỉ mang lại cảm giác thoải mái mà còn thể hiện sự chăm sóc và tôn trọng căn nhà. Trước mỗi buổi xem nhà, hãy dành thời gian để dọn dẹp căn nhà, lau chùi bề mặt và sắp xếp đồ đạc một cách gọn gàng. Điều này giúp người mua có cái nhìn tốt hơn về không gian sống và tạo ra ấn tượng tích cực từ đầu. 

Tận dụng ánh sáng từ tự nhiên

Tận dụng ánh sáng tự nhiên là một cách hiệu quả để làm cho căn nhà trở nên sáng sủa và thoải mái hơn. Bằng cách mở cửa sổ và rèm cửa, cũng như loại bỏ các vật dụng che khuất, bạn có thể tạo điều kiện cho ánh sáng tự nhiên lan tỏa vào không gian bên trong nhà. Điều này không chỉ làm cho căn nhà trở nên sáng sủa hơn mà còn tạo ra một môi trường sống dễ chịu, giúp người mua cảm thấy hứng thú hơn với căn nhà của bạn.

Thúc đẩy sự tương tác với khách hàng

Thúc đẩy sự tương tác với khách hàng là một yếu tố quan trọng trong quá trình bán nhà. Gia chủ nên tạo cảm giác chào đón cho khách hàng khi họ đến xem nhà bằng cách làm cho không gian trở nên ấm cúng và thoải mái. Điều này có thể bao gồm việc bật đèn, tạo không gian thoáng đãng và sạch sẽ mà vẫn ấm áp khi khách mua bước vào nhà.

Lời khuyên cho bạn mới bán nhà

Khi bước vào thị trường bất động sản, việc hiểu và áp dụng những kinh nghiệm bán nhà có thể là yếu tố quyết định giữa thành công và thất bại. Bước quan trọng đầu tiên, bạn nên chuẩn bị kỹ lưỡng trước mỗi cuộc hẹn xem nhà, đảm bảo rằng ngôi nhà luôn sẵn sàng để chào đón người đến xem, tạo ra ấn tượng tốt nhất cho khách mua. 

Tiếp theo, bạn cần định giá đúng với giá trị của căn nhà. Đây chính là chìa khóa để thu hút sự quan tâm từ người mua. Để làm tốt điều này, bạn phải tìm hiểu và nắm vững những thông tin thị trường về bất động sản, tránh để mức giá bán nhà quá cao hoặc quá thấp. Nếu như bạn cảm thấy điều này quá khó khăn, hãy liên hệ và hợp tác với những chuyên gia bất động sản khác. Họ sẽ tư vấn cho bạn một cách cặn kẽ và đầy đủ, đúc kết từ chuyên môn và kinh nghiệm của bản thân. 

Giải pháp bán nhà nhanh trên OneHousing (nguồn: OneHousing)

Một lời khuyên khác dành cho bạn nhằm tránh khỏi những phiền phức khi tự bán nhà là tận dụng giải pháp bán nhà nhanh trên OneHousing. Thấu hiểu những khó khăn trong việc thanh khoản bất động sản, mô hình chuyển nhượng bất động sản trên OneHousing có thể giúp người bán nhanh chóng giải quyết công việc, đồng thời hỗ trợ các thủ tục pháp lý và định giá bất động sản để bạn không lo bán “hớ”. 

Người bán chỉ cần gửi thông tin bất động sản cho OneHousing để nhận được giá mua lần đầu trong vòng 10 phút. Sau khi xác thực những thông tin đã gửi, các chuyên viên của OneHousing sẽ liên hệ hẹn lịch thẩm định giá trực tiếp với chủ bán và đưa ra giá cuối cùng. Thỏa thuận chuyển nhượng và bán nhà sẽ được chốt trong 48h và thời gian hoàn thiện các thủ tục từ 1 - 2 tuần. 

Như vậy, bài viết trên đây đã chia sẻ một số kinh nghiệm bán nhà hay ho mà bạn có thể cần biết. Hy vọng bạn đọc có thể vận dụng tốt những thông tin vừa tham khảo để có thể bán nhà một cách thuận lợi nhất.  

Xem thêm

Bán nhà Hà Nội: Nhà trong ngõ "đắt xắt ra miếng", thu hút nhà đầu tư

5 phút nắm bắt các chủ đề bất động sản đăng TikTok để bán nhà dễ dàng hơn