Bán nhà nên bán nhà trống hay có trang bị nội thất?

Nếu bạn đang có một căn nhà cần bán nhưng đang băn khoăn không biết nên trang bị sẵn nội thất cho khách hay không, hãy tìm hiểu ngay bài viết dưới đây. OneHousing sẽ phân tích cho bạn những ưu nhược điểm của hai hình thức này từ đó giúp bạn đưa ra được quyết định đúng đắn. 

Bán nhà có nội thất có ưu điểm và nhược điểm gì?

Ưu điểm 

Thực tế, một ngôi nhà tiện lợi, chung cư căn hộ có trang bị đồ gia dụng nội thất đầy đủ bao giờ cũng hợp mắt khách hàng và có giá trị cao hơn so với không gian thô. Việc mua nhà có không gian được trang bị nội thất giúp cho khách hàng hình dung được không gian sống của mình hơn. Một số ưu điểm nổi bật về không gian sống có đầy đủ nội thất: 

• Nhà ở được trang bị nội thất có thể giúp cho người mua hiểu rõ hơn về cách sử dụng và tối ưu không gian sống.
• Giúp tăng tính thẩm mỹ của bất động sản, có thể che đi những khuyết điểm như sàn nhà bị nứt nẻ, lớp sơn tường bị bong tróc,...
• Một ngôi nhà có đầy đủ thiết bị nội thất hiện đại sẽ làm tăng giá trị và mức định giá sẽ cao hơn.
• Tạo sự thuận lợi hơn cho người mua khi không cần phải sắm sửa thêm nhiều nội thất

Căn hộ có nội thất tạo sự thuận tiện cho người mua (Nguồn: Vinhomes Ocean Park)

Nhược điểm

Mặt khác, nếu bán một căn nhà được trang bị nội thất đầy đủ đồng nghĩa với việc người bán có thể tốn nhiều chi phí hơn và việc sử dụng đồ nội thất có sẵn không phù hợp có thể gây ảnh hưởng tiêu cực đến người mua. Ngoài những ưu điểm nổi trội của việc bán nhà có nội thất, sau đây là những nhược điểm của việc bán một ngôi nhà được trang bị đầy đủ nội thất: 

• Việc có sẵn nội thất hoặc sắp xếp nội thất không phù hợp sẽ khiến cho không gian trông nhỏ hơn.
• Đồ nội thất thiếu tính thẩm mỹ và bị lỗi thời không phù hợp với m không gian sống hiện đại. 

Bán nhà trống không nội thất có ưu và nhược điểm gì?

Ưu điểm 

Với một không gian trống, mới hoàn toàn người bán đa số quyết định bán ngôi nhà không có nội thất vì điều đó thuận tiện và ít tốn kém hơn. Trong một số trường hợp, việc bán một ngôi nhà không có sẵn nội thất sẽ dễ thu hút người mua hơn vì sự không gian sạch sẽ và tiện lợi giúp cho người mua dễ dàng thiết kế theo ý muốn của mình.

Căn hộ trống nội thất giúp khách hàng tự thiết kế lại một cách dễ dàng (Nguồn: Nhà Tốt)

Nhược điểm

Mặt khác, một ngôi nhà không trang trí nội thất sẽ mất đi nét đặc trưng và tính hấp dẫn vì quá trống trải. Việc che dấu những khuyết điểm của căn nhà cũng trở nên khó khăn hơn. Sau đây là một số nhược điểm của của việc bán ngôi nhà trống không nội thất: 

• Những khách hàng tiềm năng có thể sẽ không lựa chọn nhà trống không nội thất vì họ sẽ gặp khó khăn trong việc sắp xếp bố trí lại nội thất căn nhà.
• Người mua sẽ đưa ra những tiêu cực về ngôi nhà về lý do tại sao chủ nhà lại nhanh chóng muốn bán.

Một ngôi nhà trống không đồng nghĩa với việc không thể bán được. Với những khuyết điểm của ngôi nhà sẽ dễ nhận biết hơn vì không có nội thất trang trí hoặc đồ nội thất để che dấu chúng. 

Mặt khác, nếu ngôi nhà quá nhỏ và cần tối thiểu không gian là một vấn đề quan trọng, thì tốt hơn là bạn nên bán bất động sản không có nội thất vì nó thể hiện được không gian tối đa cho những người mua tiềm năng.

Bí quyết để bán một ngôi nhà trống nội thất

Trước khi muốn bán một ngôi nhà, nhất là một ngôi nhà trống, dù là một môi giới tư vấn bán nhà hay một chủ nhà, bạn cũng cần nắm rõ như ưu và nhược điểm của ngôi nhà mà bạn bán. Không nên chỉ quá tập trung vào những ưu điểm mà không tư vấn những mặt hạn chế của sản phẩm. Những khách hàng lựa chọn một ngôi nhà trống thường đã tìm hiểu kỹ về điều đó nên bạn không cần phải giấu những yếu điểm của sản phẩm.

• Đảm bảo không gian trong ngôi nhà đều phải sạch sẽ, gọn gàng.
• Hệ thống an ninh được lắp đặt đầy đủ để đảm bảo sự an toàn của người mua. Vì an ninh là yếu tố quan trọng mà người mua luôn quan tâm đến. 
• Lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng phù hợp với khu vực sinh hoạt trong căn nhà.
• Cho khách hàng thấy được những mặt mạnh và yếu của sản phẩm và tâm huyết của bạn dành cho sản phẩm

Cho khách hàng thấy được cả những ưu và nhược điểm của ngôi nhà (Nguồn: OneHousing)

Giải pháp Bán nhà với OneHousing

OneHousing mang lại một giải pháp mua bán BĐS minh bạch, nhanh chóng và hiệu quả, giảm thiểu thời gian và công sức cho cả người bán và mua. 

Khi bán nhà với OneHousing bạn sẽ nhận được nhiều lợi ích, cụ thể:

• Thanh khoản nhanh: Sau khi cung cấp thông tin ban đầu, bạn sẽ nhận được chào giá lần đầu trong vòng 10 phút. Khoảng từ 7-14 ngày giao dịch bán nhà của bạn sẽ hoàn thiện.
• Đảm bảo tin cậy vì bạn chỉ làm việc với duy nhất một đầu mối trong suốt quá trình giao dịch
• Đảm bảo bán được BĐS khi nhận được chào giá từ OneHousing.

Dưới đây là quy trình chi tiết khi bạn muốn bán nhà qua OneHousing:

• Bước 1: Nhập thông tin căn nhà và nhận giá lần đầu từ OneHousing trong 10 phút.
• Bước 2: Xác thực thông tin bất động sản để nhận lịch thẩm định.
• Bước 3: OneHousing thẩm định nhà, gửi chào giá cuối cùng và hoàn tất thủ tục mua bán trong 7 - 14 ngày.

Tổng kết lại, việc bán một căn nhà có nội thất sẽ dễ dàng hơn so với căn nhà trống không có nội thất. Nhiều người nghĩ rằng sẽ bán một ngôi nhà thô sẽ đơn giản hơn nhiều so với ngôi nhà đã có đầy đủ nội thất nhưng thực tế không phải vậy. Một ngôi nhà trống không có nội thất sẽ khó có thể tìm được người mua phù hợp. Với những lưu ý trên, hy vọng bạn đã nắm được những điều cần tránh và những điều cần làm để có thể làm ngôi nhà của mình trở nên hấp dẫn khi không có nội thất.

Xem thêm

Chuyên gia bất động sản 23 năm kinh nghiệm chia sẻ kỹ năng đàm phán khi bán nhà: Giảm được 3 tỷ đồng cho khách nhờ biết ‘bắt thóp’

Bán nhà liền kề 80 - 100m2 phân khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park ở đâu giá hợp lý?