Bán nhà liền kề hướng Đông phân khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park ở đâu giá hợp lý?

Phân khu Hải Âu là một trong những phân khu thấp tầng nhận được nhiều sự chú ý từ phía nhà đầu tư và khách hàng tại dự án Vinhomes Ocean Park. Với thiết kế đẳng cấp cùng hệ thống cảnh quan đa dạng, đây là địa điểm đáng sống bậc nhất tại thủ đô Hà Nội. Bạn vốn đã sở hữu và có nhu cầu bán nhà liền kề hướng Đông tại phân khu này nhưng vẫn chưa biết nên bán ở đâu để được giá hợp lý? Bài viết dưới đây sẽ cung cấp câu trả lời mà bạn đang tìm kiếm một cách nhanh chóng nhất.

Vì sao nên mua bán nhà liền kề hướng Đông phân khu Hải Âu, Vinhomes Ocean Park?

Đại đô thị Vinhomes Ocean Park được xây dựng với quy mô khổng lồ và có diện tích lên đến 423.6ha. Với phong cách thiết kế hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế, Vinhomes Ocean Park là một trong những nơi đáng sống bậc nhất tại khu vực thủ đô Hà Nội.

Vinhomes Ocean Park là một điểm đến lý tưởng cho cuộc sống hiện đại với 66 tòa nhà cao tầng, mang lại không gian sống đa dạng, đẳng cấp và tiện nghi cho cư dân. Ngoài ra, đại đô thị biển còn có khoảng 3000 căn biệt thự, shophouse, nhà liền kề và cửa hàng thương mại dịch vụ trong các khu thấp tầng.

Các khu thấp tầng tại dự án được chia thành nhiều phân khu như Hải Đăng, Hải Âu, San Hô, Ngọc Trai, Biển Hồ và Sao Biển. Theo đó, mỗi phân khu đều sở hữu những không gian sống độc đáo và đặc biệt riêng biệt, khó nhầm lẫn ở bất kỳ dự án nào khác.

Đôi nét về phân khu Hải Âu

Phân khu Hải Âu tại dự án Vinhomes Ocean Park không chỉ là nơi ở hiện đại, tiện nghi, mà còn là biểu tượng của sự độc đáo và sang trọng. Sự kết hợp hài hòa giữa những rặng dừa xanh mát và bãi cát trắng trải dài tại Hải Âu tạo ra một bức tranh tự nhiên tuyệt đẹp, gợi nhắc đến bãi biển "Long Beach" của thành phố California, Mỹ. Điều này không chỉ tạo ra một không gian sống đẳng cấp, thời thượng mà còn là nguồn cảm hứng tuyệt vời cho cư dân tại phân khu Hải Âu.

Không gian sống thoáng đãng tại phân khu Hải Âu (Nguồn: Vinhomes Land)

Vị trí độc đáo và nổi bật

Phân khu Hải Âu tại dự án Vinhomes Ocean Park sở hữu vị trí đặc biệt và nổi bật nằm ở phía Đông Nam của khu đô thị biển. Với vị trí này, phân khu Hải Âu nằm dọc hồ Ngọc Trai rộng 24.5ha và biển hồ nước mặn. Không chỉ mang lại không gian thoáng đãng và mát mẻ, vị trí này còn tạo cho cư dân cảm giác tự do như lạc vào những bãi biển hoang sơ của "đại dương".

Bên cạnh đó, phân khu Hải Âu còn có mạng lưới giao thông thuận tiện, gần các tuyến đường chính của Hà Nội như quốc lộ 5A, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và đường Lý Thánh Tông. Điều này mang lại cho cư dân tại Hải Âu sự linh hoạt và thuận lợi trong việc di chuyển đến các điểm vui chơi giải trí trong thủ đô và các tỉnh thành lân cận.

Vị trí độc đáo dọc biển hồ nước mặn và hồ trung tâm của phân khu Hải Âu (Nguồn: Website Vinhomes Online)

Tiện ích nội khu tiếp giáp phân khu Hải Âu

Các tiện ích và dịch vụ tại phân khu Hải Âu được phân bố hài hòa và thông minh, thể hiện rõ ràng thông qua các hướng tiếp giáp.

• Ở phía Đông của phân khu Hải Âu là trung tâm thương mại Vincom Mega Mall.
• Ở phía Bắc là hồ điều hòa, biển hồ nước mặn và quảng trường cá voi xanh.
• Ở phía Nam là trường học Vinschool hiện đại và nhà để xe 5 tầng, khu shop thương mại.
• Ở phía Tây là bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec với đội ngũ nhân viên y tế chuyên nghiệp cùng trường đại học VinUni.

Quy mô và mặt bằng xây dựng phân khu Hải Âu

Phân khu Hải Âu được xây dựng với quy mô rộng lớn, cung cấp tổng số 1212 căn thấp tầng cho dự án đại đô thị biển Vinhomes Ocean Park. Tại đây, khách hàng có thể lựa chọn các loại hình bất động sản đa dạng từ biệt thự đơn lập, song lập, căn nhà liền kề và shophouse thương mại, dịch vụ.

Trong tổng số 1212 căn thấp tầng, phân khu Hải Âu bao gồm 106 căn biệt thự đơn lập, 249 căn biệt thự song lập, 159 căn liền kề và khoảng 800 căn shop thương mại dịch vụ. Diện tích các loại hình bất động sản tại phân khu Hải Âu được trình bày như bảng dưới đây:

Giá bán nhà liền kề hướng Đông phân khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park hiện nay

Hiện nay, giá bán nhà liền kề hướng Đông tại phân khu Hải Âu dự án Vinhomes Ocean Park dao động trong khoảng 216.32 triệu đồng/m2 (Nguồn: OneHousing, tháng 3/2024). Như vậy, khách hàng có thể sở hữu căn nhà liền kề này với số tiền khoảng 33.49 tỷ đồng.

Bán nhà liền kề cũ tại phân khu Hải Âu, dự án Vinhomes Ocean Park

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà liền kề cũ tại phân khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park

Khi bán nhà liền kề cũ tại phân khu Hải Âu thuộc dự án Vinhomes Ocean Park, có một số yếu tố quan trọng mà người bán cần xem xét cẩn thận. Đầu tiên là thời gian sử dụng của nhà liền kề, vì nó ảnh hưởng đáng kể đến giá bán thực tế. Những căn nhà đã được sử dụng trong khoảng thời gian dài có thể gặp phải tình trạng hư hỏng và xuống cấp và cần phải được sửa chữa, nâng cấp. Điều này có thể dẫn đến giảm giá trị của căn nhà, kéo theo đó là giảm giá bán.

Bên cạnh đó, tình trạng của nội thất và phần thô của nhà liền kề cũng là yếu tố quan trọng mà người bán cần xem xét. Nếu nội thất vẫn còn mới và được bảo quản tốt, cùng với việc phần thô không có vấn đề lớn, giá bán của căn nhà sẽ cao hơn so với những căn cần phải bảo dưỡng hoặc cải tạo nhiều.

Những khó khăn khi bán nhà liền kề đã qua sử dụng

Trong quá trình bán nhà liền kề đã qua sử dụng, một trong những thách thức lớn nhất mà nhiều người bán gặp phải là việc xác định giá bán hợp lý và thương lượng với khách hàng. Thông thường, các căn nhà liền kề đã qua sử dụng sẽ có tình trạng khác nhau, làm cho việc định giá trở nên phức tạp và không chính xác. Điều này có thể khiến người bạn định giá quá cao, khiến căn nhà trở nên kém hấp dẫn đối với khách hàng tiềm năng. Trong tình huống ngược lại, việc định giá thấp hơn thực tế cũng khiến người bán lỗ vốn, không đạt được lợi nhuận như mong muốn.

Một giải pháp hiệu quả và tiết kiệm thời gian để giải quyết vấn đề này là sử dụng công cụ định giá trực tuyến tại OneHousing - nền tảng bất động sản đáng tin cậy. Với OneHousing, khách hàng có thể xác định giá bán hợp lý cho căn nhà chỉ trong vài phút và đặc biệt là hoàn toàn miễn phí.

Bên cạnh đó, bạn cũng có thể cân nhắc bán nhà liền kề phân khu Hải Âu trên OneHousing với những lợi thế về thời gian, chi phí và khả năng bán được nhà. Theo đó, khách hàng có thể nhận được thông tin định giá sơ bộ nhanh chóng trong vòng 10 phút kể từ khi đăng ký và cung cấp thông tin bất động sản. Thời gian hoàn tất giao dịch bán nhà cũng được rút ngắn đáng kể, chỉ từ 7 đến 14 ngày, giúp việc bán nhà diễn ra một cách thuận lợi và hiệu quả hơn bao giờ hết.

Bên cạnh đó, khi bán nhà trên OneHousing, bạn chỉ cần làm việc thông qua một đầu mối duy nhất. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro và tăng độ tin cậy cho quá trình mua bán nhà liền kề hướng Đông. Đặc biệt, khách hàng chắc chắn sẽ bán được bất động sản của mình khi nhận được chào giá từ OneHousing.

Như vậy, nội dung tư vấn bán nhà trên đây đã giúp bạn trả lời cho câu hỏi rằng nên bán nhà liền kề hướng Đông phân khu Hải Âu tại dự án Vinhomes Ocean Park ở đâu với giá hợp lý. Hy vọng thông qua bài viết trên, bạn đã có được những thông tin hữu ích để quá trình bán nhà liền kề diễn ra thuận lợi hơn.

Xem thêm

Cách giúp môi giới bất động sản thương lượng với khách hàng về giá

Nâng cao kỹ năng môi giới bất động sản cần thời gian bao lâu?