Bán nhà liền kề 100m2 - 120m2 phân khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park ở đâu giá hợp lý?

Với diện tích đa dạng từ 100m2 đến 120m2, những căn nhà liền kề tại phân khu Sao Biển không chỉ mang lại không gian rộng rãi để bạn và gia đình tận hưởng cuộc sống thoải mái, mà còn tạo điểm nhấn cho phong cách kiến trúc hiện đại và sang trọng. Vậy nên bán nhà liền kề 100m2 - 120m2 ở đâu để có giá hợp lý?

Lợi thế bán nhà liền kề 100m2 -  120m2 phân khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park

Đặc điểm vị trí

Vinhomes Ocean Park phân khu Sao Biển được bao bọc bởi hai con đường chính rộng 52m và 40m, là nơi tập trung nhiều cảnh quan và tiện ích hấp dẫn, thu hút sự chú ý và lựa chọn của nhiều khách hàng và nhà đầu tư bất động sản.

Với vị trí gần đại lộ 52m chạy qua phía Đông của đô thị và con đường 40m kéo dài về phía Tây Nam của Thành phố biển hồ, cư dân tại Sao Biển có thể kết nối trực tiếp với các tuyến đường quan trọng ở phía Đông Thủ Đô như đường Lý Thánh Tông (tuyến Đông Dư - Dương Xá cũ) và quốc lộ 5A, giúp giảm thời gian di chuyển trong và ngoài khu vực.

Đặc biệt, phân khu này giáp trực tiếp với hồ Ngọc Trai rộng 24,5ha và biển hồ nước mặn rộng 6,1ha, tạo ra không gian sống trong lành và thoáng đãng.

Hệ thống giao thông thuận lợi tại Sao Biển cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh tại các căn shophouse và cửa hàng thương mại dịch vụ trong khu vực. Mật độ cư dân cao tại dự án cùng với lượng lớn du khách tham quan biển hồ nước mặn và hồ Ngọc Trai vào cuối tuần sẽ là nguồn khách hàng tiềm năng, tạo ra lợi nhuận hấp dẫn cho chủ sở hữu shophouse và cửa hàng thương mại dịch vụ tại Sao Biển.

Đặc điểm mặt bằng

Với tổng cộng 1288 căn hộ thấp tầng, phân khu Sao Biển tại Vinhomes Ocean Park chỉ đứng sau tiểu khu Hải Âu về quy mô.

Trên 430 căn biệt thự tại đây đều mang phong cách kiến trúc Địa Trung Hải. Đặc điểm nổi bật của kiểu thiết kế này là những khối nhà nhấp nhô với mái hiên dốc nhẹ và những ô cửa sổ vòm và vuông độc đáo, mang đến vẻ đẹp phóng khoáng, uyển chuyển cho các căn biệt thự.

Không gian sống “cận biển, kề hồ” đúng nghĩa tại tiểu khu này còn được làm nổi bật hơn nhờ biển hồ nước mặn và hồ Ngọc Trai bao quanh.

Nhà liền kề khu Sao Biển giáp trực tiếp với  hồ Ngọc Trai. (Nguồn: Vinhomes).

Ngoài ra, phân khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park còn có khoảng gần 1.000 căn shophouse và shop thương mại dịch vụ, bên cạnh các loại hình biệt thự như đơn lập, song lập, liền kề. Điều này đã biến nó trở thành một trong những phân khu đầu tư đáng chú ý nhất tại Thành phố biển hồ. Cụ thể, có khoảng 150 căn shophouse Sao Biển nằm trên đại lộ 52m, 200 căn shophouse tiếp giáp với đường quy hoạch 40m và khoảng 500 căn shop thương mại nằm gần kề biển hồ nước mặn, hồ điều hòa và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall. Tất cả đã tạo nên khu mua sắm sầm uất, nhộn nhịp nhất Vinhomes Ocean Park, thu hút đông đảo khách hàng đến thăm và trải nghiệm.

Tiềm năng phát triển

Phân khu Sao Biển tại Vinhomes Ocean Park mang đến một cơ hội vàng cho cả những người đang tìm kiếm một nơi để an cư lạc nghiệp và những nhà đầu tư bất động sản, nhờ vào vị trí đắc địa và những ưu điểm nổi bật của nó.

Việc dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các khu vực khác là một lợi thế lớn, nhờ vào việc khu Sao Biển nằm gần các tuyến đường chính như đại lộ 52m và đường quy hoạch 40m. Điều này giúp tiết kiệm thời gian di chuyển cho cư dân.

Với hồ Ngọc Trai và biển hồ nước mặn, khu Sao Biển tạo ra một không gian sống yên bình và trong lành, điều mà nhiều người đang tìm kiếm trong thời đại hiện nay. Không chỉ cải thiện chất lượng cuộc sống, không gian xanh mát và gần gũi với thiên nhiên còn tạo nên một cộng đồng cư dân thân thiện và văn minh.

Tiện ích phong phú, từ shophouse, shop thương mại dịch vụ, đến công viên và khu vui chơi giải trí, đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu của cư dân. Sự tiện nghi này cũng thu hút khách hàng và tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh của các cơ sở kinh doanh trong khu vực.

Với vị trí đắc địa, môi trường sống đẳng cấp và tiện ích vượt trội, phân khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park trở thành điểm đến lý tưởng cho những nhà đầu tư bất động sản. Tiềm năng sinh lời từ việc cho thuê hay bán lại trong tương lai khi dự án và khu vực xung quanh phát triển mạnh mẽ là rất lớn.

Tiện ích phân khu sao biển

Phân khu Sao Biển tại Vinhomes Ocean Park Gia Lâm là biểu tượng của sự đẳng cấp và tiện nghi, nơi mỗi tiện ích nội - ngoại khu được thiết kế tỉ mỉ để phục vụ cuộc sống thượng lưu. Hồ nước mặt rộng lớn và hồ nước ngọt là điểm nhấn của khu vực, mang đến không gian sống gần gũi với thiên nhiên và cảm giác thư thái cho cư dân.

Các công viên nội khu như sân chơi trẻ em, sân tập gym ngoài trời, bể bơi, và khu phức hợp thể thao không chỉ đáp ứng nhu cầu vui chơi, rèn luyện sức khỏe mà còn là nơi gặp gỡ, giao lưu của cộng đồng cư dân. Vườn dưỡng sinh và vườn dạo bộ cung cấp không gian yên tĩnh, lý tưởng cho những phút giây thư giãn và hòa mình vào không khí trong lành.

Với vị trí đắc địa, Sao Biển còn sở hữu hệ thống tiện ích đa dạng như trường quốc tế Vinschool, đại học VinUni, bệnh viện Vinmec, và TTTM Vincom, đáp ứng mọi nhu cầu từ giáo dục đến y tế, từ mua sắm đến giải trí. Đặc biệt, tuyến bus điện VinBus kết nối trực tiếp đến trung tâm Hà Nội, giúp việc di chuyển của cư dân trở nên thuận lợi và nhanh chóng.

Giá bán nhà liền kề 100m2 - 120m2 mới trong phân khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park

Giá bán nhà liền kề khu Sao Biển diện tích 100m2 - 120m2 trên OneHousing vào tháng 3/2024 hiện nay dao động trong khoảng từ 15,54 - 21,56 tỷ đồng/căn (tương đương 130,48 - 177,78 triệu đồng/m2). Giá này tùy thuộc vào vị trí cụ thể, hướng nhà, và các yếu tố khác như nội thất hay cải tiến thêm. Mức giá này phản ánh không chỉ giá trị thực của bất động sản mà còn cả những tiện ích đẳng cấp mà Vinhomes Ocean Park mang lại: từ hệ thống giáo dục, y tế, đến các khu vui chơi, giải trí và không gian xanh mát rộng lớn.

Giá bán nhà liền kề 100m2 - 120m2 khu Sao biển Vinhomes Ocean Park trên OneHouing. (Nguồn: OneHousing)

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán nhà liền kề khu Sao Biển đã sử dụng

Trong thị trường bất động sản, giá bán của nhà liền kề đã qua sử dụng không chỉ phụ thuộc vào vị trí hay diện tích, mà còn chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác. Dưới đây là một số yếu tố quan trọng:

• Thời gian sử dụng: Nhà càng mới, giá thường càng cao. Thời gian sử dụng lâu dài có thể làm giảm giá trị của ngôi nhà do sự xuống cấp của cấu trúc và các hệ thống như điện, nước.
• Độ mới của nội thất: Nội thất mới và hiện đại có thể làm tăng giá trị của ngôi nhà. Ngược lại, nội thất cũ và lỗi thời có thể yêu cầu người mua phải đầu tư thêm để cải tạo, từ đó ảnh hưởng đến giá bán.
• Độ mới của phần thô: Phần thô của nhà bao gồm cấu trúc xây dựng và các hệ thống cơ bản. Nếu nhà được xây dựng với chất lượng cao và bảo dưỡng tốt, giá trị sẽ được giữ vững.
• Vị trí: Nhà liền kề ở vị trí thuận lợi, gần các tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm mua sắm, sẽ có giá cao hơn.
• Cộng đồng xung quanh: Một cộng đồng an ninh, văn minh, có tổ chức tốt sẽ làm tăng giá trị của bất động sản.
• Pháp lý: Sổ đỏ/sổ hồng rõ ràng, không tranh chấp sẽ làm tăng giá trị của nhà.
• Tình trạng thị trường: Thị trường bất động sản lên xuống cũng ảnh hưởng đến giá bán. Trong thời kỳ thị trường sôi động, giá có thể tăng cao.
• Kế hoạch phát triển khu vực: Các dự án phát triển tương lai như đường xá, trung tâm thương mại mới có thể làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực.
• Mức độ quan tâm của người mua: Sự quan tâm từ nhiều người mua có thể tạo ra một môi trường cạnh tranh, từ đó đẩy giá lên cao.
• Chất lượng cuộc sống: Những nhà có không gian sống chất lượng, với nhiều ánh sáng tự nhiên, không gian xanh, và ít tiếng ồn sẽ có giá cao hơn.

Những yếu tố này đều cần được xem xét kỹ lưỡng khi định giá bán cho một ngôi nhà liền kề đã qua sử dụng, để đảm bảo rằng cả người bán và người mua đều có được thỏa thuận công bằng và hợp lý. 

Khó khăn chung khi bán nhà liền kề khu Sao Biển

Trong thị trường bất động sản, việc xác định mức giá hợp lý cho một ngôi nhà để bán nhanh luôn là một thách thức lớn. Giá cả phải phản ánh chính xác giá trị của tài sản dựa trên hiện trạng, vị trí, thời gian sử dụng, và nhiều yếu tố khác. Đặt giá quá cao có thể làm giảm khả năng thanh khoản, trong khi giá quá thấp lại có thể khiến người bán chịu lỗ.

Giá những căn nhà liền kề qua sử dụng thường bị chi phối bởi nhiều yếu tố. (Nguồn: Aka Lands).

Một trong những khó khăn chính là đánh giá hiện trạng của ngôi nhà. Điều này không chỉ bao gồm việc kiểm tra độ mới của nội thất hay phần thô, mà còn cả việc đánh giá mức độ hao mòn theo thời gian. Người bán cần phải cân nhắc đến việc tu sửa hoặc cải thiện nhà cửa để tăng giá trị và thu hút người mua.

Kênh bán uy tín cũng là một yếu tố quan trọng. Việc lựa chọn một đại lý bất động sản có kinh nghiệm và uy tín có thể giúp quảng bá ngôi nhà đến đúng đối tượng khách hàng, từ đó tăng cơ hội bán được với giá tốt. Ngoài ra, việc sử dụng các nền tảng trực tuyến để quảng cáo cũng đang trở nên phổ biến, giúp tiếp cận một lượng lớn khách hàng tiềm năng.

Thanh khoản nhanh là mục tiêu cuối cùng của quá trình bán nhà. Để đạt được điều này, người bán cần phải hiểu rõ thị trường và có chiến lược bán hàng linh hoạt. Điều này có thể bao gồm việc điều chỉnh giá cả theo thị trường, cung cấp các ưu đãi hấp dẫn, hoặc thậm chí là thương lượng để đạt được thỏa thuận nhanh chóng.

Cuối cùng, việc chuẩn bị pháp lý cũng không kém phần quan trọng. Sổ đỏ/sổ hồng cần phải sẵn sàng và không có tranh chấp, để người mua có thể tiến hành giao dịch một cách nhanh chóng và minh bạch.

Bán nhà liền kề khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park diện tích 100m2 - 120m2 ở đâu giá hợp lý?

OneHousing, một nền tảng bất động sản hàng đầu, mang đến giải pháp tiên phong cho việc bán bán nhà liền kề 100m2 - 120m2 tại khu Sao Biển Vinhomes Ocean Park. Đây là cơ hội không thể tốt hơn cho những ai muốn bán bất động sản của mình một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Bạn không cần phải lo ngại về việc bán nhà với giá không phù hợp với giá trị thực tế do thiếu thông tin về thị trường và hiểu biết về khả năng thanh khoản, khó khăn trong việc định giá tài sản, cũng như áp lực tài chính. Hơn nữa, bạn sẽ tiết kiệm được thời gian trong quá trình bán nhà.

Khi bạn quyết định bán nhà trên OneHousing, bạn sẽ được hưởng nhiều lợi ích. 

• Chỉ cần cung cấp thông tin cần thiết, bạn sẽ nhận được báo giá sơ bộ chỉ sau 10 phút. 
• Sau khi cung cấp thông tin chi tiết và thẩm định, bạn sẽ nhận được giá cuối cùng trong vòng 7 - 14 ngày. 
• OneHousing cam kết độ tin cậy cao với một đầu mối liên hệ duy nhất trong suốt quá trình giao dịch. 
• OneHousing giúp bạn thanh khoản nhanh bất động sản sau khi có chào giá.

Với sự phát triển nhanh chóng và tiềm năng hấp dẫn của Vinhomes Ocean Park, việc tìm kiếm một căn nhà liền kề 100m2 - 120m2 phân khu Sao Biển với giá hợp lý không phải là một nhiệm vụ dễ dàng. Tuy nhiên, với giải pháp bán nhà trong 48h của OneHousing, bạn có thể hoàn thành mục tiêu bán nhà với giá hợp lý.

Xem thêm

Bán căn 1PN tòa P3 Vinhomes Ocean Park ở đâu thì giá hợp lý?

Bán căn 1PN tòa P4 Vinhomes Ocean Park ở đâu thì giá hợp lí?