Bán nhà đang ở trước khi tìm được nhà mới: Lựa chọn đúng đắn?

Quyết định bán nhà đang ở trước khi tìm được nhà mới là một quyết định quan trọng và có thể mang lại lợi ích cũng như rủi ro khác nhau. Đứng trước quyết định quan trọng về việc bán nhà bạn đang ở trước khi tìm được một ngôi nhà mới, bạn phân vân và không biết liệu đây có phải là lựa chọn đúng đắn hay không? Hãy cùng bài viết sau đây tìm hiểu về các yếu tố quan trọng để đưa ra quyết định thông minh!

Lợi ích của việc bán nhà trước khi tìm nhà mới

Bán nhà trước khi tìm nhà mới có lợi ích tài chính đáng kể cho bạn. Việc bán nhà hiện tại sẽ giúp bạn sở hữu thêm một nguồn tiền lớn để sử dụng cho việc mua ngôi nhà mới mà không cần vừa tìm mua nhà mới vừa chờ đợi quá trình bán nhà cũ hoàn tất. Điều này giúp bạn có lợi thế trong quá trình tìm mua nhà mới. Khi bạn có sẵn số tiền từ việc bán nhà, bạn sẽ có khả năng chi trả ngay lập tức cho ngôi nhà mới mà bạn muốn mua. Điều này tạo ra sự linh hoạt và sẵn sàng về mặt tài chính, giúp bạn trở thành một khách hàng hấp dẫn trong quá trình đàm phán với người bán. Bạn có thể đưa ra đề nghị mua nhà mới một cách nhanh chóng và có khả năng đàm phán giá tốt hơn do có khả năng sở hữu nguồn vốn tốt và sẵn có.

Lợi ích của việc bán nhà trước khi tìm nhà mới (Nguồn ảnh: Nhà Tốt)

Rủi ro khi bán nhà trước khi tìm nhà mới

Không có nơi ở tạm thời

Việc tìm một nơi ở tạm thời có thể gây ra bất tiện và tốn kém, tạo ra sự bất ổn trong cuộc sống hàng ngày của bạn và gia đình. Khi đã bán nhà trước khi có ngôi nhà mới, bạn có thể mất thời gian để tìm kiếm và chọn được ngôi nhà phù hợp. Trong thời gian này, bạn có thể phải sử dụng các giải pháp tạm thời như thuê căn hộ, ở nhờ người thân hoặc bạn bè, hoặc thuê một chỗ ở tạm thời khác. Điều này có thể đòi hỏi bạn phải di chuyển, đóng gói và lưu trữ đồ đạc, cũng như thay đổi môi trường sống của gia đình.

Trong khi tìm kiếm ngôi nhà mới, bạn cũng có thể gặp khó khăn để chọn một ngôi nhà phù hợp với nhu cầu của bạn. Có thể mất thời gian lâu hơn dự kiến ban đầu để có thể tìm được ngôi nhà mà bạn thực sự hài lòng và đáp ứng đủ các tiêu chí quan trọng như giá nhà, thiết kế nhà, diện tích và vị trí nhà mới. Cũng có thể xảy ra trường hợp bạn không tìm được ngôi nhà mới phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình sau khi đã bán nhà cũ. Điều này buộc bạn phải thuê nhà tạm thời trong khi tiếp tục tìm kiếm, gây thêm áp lực tài chính.

Áp lực đàm phán giá nhà với người bán

Việc bán nhà trước có thể tạo áp lực trong quá trình đàm phán mua nhà mới. Khi bạn không có nơi ở và cần tìm ngôi nhà mới nhanh chóng, bạn có thể bị đặt vào tình huống khó khăn khi đàm phán với người bán. Người bán có thể nhận thấy tình huống của bạn và tận dụng nó để tạo áp lực cho bạn trong quá trình đàm phán giá nhà. Họ có thể yêu cầu bạn quyết định nhanh chóng hoặc không đồng ý chờ đợi lâu, vì họ biết rằng bạn đang trong tình huống cấp bách. Điều này có thể làm dẫn đến việc bạn phải đồng ý với điều kiện giá nhà không có lợi cho tài chính của mình.

Rủi ro khi bán nhà trước khi tìm nhà mới (Nguồn ảnh: Luật sư X)

Một số yếu tố nên cân nhắc khi đưa ra quyết định bán nhà đang ở trước khi tìm được nhà mới

Chuẩn bị trước: Trước khi bán nhà cũ, bạn cần  nghiên cứu kỹ lưỡng về thị trường bất động sản hiện nay và tìm hiểu về giá trị của ngôi nhà mà bạn muốn mua. Điều này sẽ giúp bạn có một khung giá hợp lý và tự tin hơn trong quá trình đàm phán giá cả sau này.

Xác định mức giá tối đa: Xác định một mức giá tối đa mà bạn có thể chấp nhận cho ngôi nhà mới. Điều này sẽ giúp bạn có sự kiểm soát về vấn đề tài chính và tránh việc mua quá giá, cũng như cân đối để xác định giá bán nhà cũ của mình.

Trao đổi về điều kiện chuyển nhà linh hoạt: Nếu bạn không thể di chuyển ngay lập tức, bạn nên trao đổi với người mua nhà về khả năng bạn có thể phải ở lại nhà cũ trong một khoảng thời gian nhất định sau khi bán. Điều này tạo ra sự linh hoạt cho cả hai bên và giúp bạn có đủ thời gian để tìm ngôi nhà mới mà không phải đồng ý với điều kiện không có lợi cho bản thân.

Tìm sự hỗ trợ chuyên nghiệp: Bạn nên cân nhắc việc tìm sự hỗ trợ từ một bên môi giới bất động sản chuyên nghiệp. Họ có thể giúp bạn đàm phán giá một cách tốt nhất và đảm bảo quyền lợi khi mua cũng như bán nhà cho bạn.

Nếu bạn đang có ý định bán nhà đang ở trước khi tìm nhà mới, bạn có thể chọn bán nhà tại OneHousing. OneHousing là một lựa chọn đáng tin cậy, giúp khách hàng vượt qua những giai đoạn khó khăn trong quá trình bán nhà một cách dễ dàng và thuận lợi. 

OneHousing cam kết cung cấp các dịch vụ chuyên nghiệp với đội ngũ nhân viên tận tâm, đảm bảo giúp bạn bán nhà với mức giá phù hợp với thị trường và bạn không cần lo lắng về việc phải tự xác định giá bất động sản. Công cụ định giá của OneHousing giúp bạn có thể đánh giá tương đối chính xác giá trị của ngôi nhà và nhận được đề xuất trao đổi giá bán phù hợp cho cả hai bên. 

Quy trình bán nhà tại OneHousing hiện nay cũng được đơn giản hóa và nhanh chóng nhưng vẫn đảm bảo chất lượng, phù hợp với khách hàng bận rộn. Với sự hỗ trợ từ OneHousing, khách hàng hoàn toàn có thể hoàn tất quá trình bán bất động sản đang ở chỉ trong vòng từ 7 - 14 ngày với mức giá hợp lý nhất. Việc này giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm người mua cũng như đàm phán giá bán nhà.

Quy trình hỗ trợ bán nhà chuyên nghiệp tại OneHousing (Nguồn ảnh: OneHousing)

Bán nhà đang ở trước khi tìm được nhà mới là một quyết định cần suy nghĩ cẩn thận. Tuy nhiên, nếu bạn lo ngại về việc không tìm được nhà mới hoặc gặp áp lực trong tài chính, hãy xem xét tìm nhà trước khi bán nhà cũ. Hy vọng những thông tin cụ thể của bài viết trên sẽ giúp khách hàng đưa ra quyết định đúng đắn và sáng suốt!

Xem thêm

Chuyên gia bất động sản 23 năm kinh nghiệm chia sẻ kỹ năng đàm phán khi bán nhà: Giảm được 3 tỷ đồng cho khách nhờ biết ‘bắt thóp’

Bán nhà liền kề 80 - 100m2 phân khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park ở đâu giá hợp lý?