Bản đồ quy hoạch huyện Hữu Lũng Lạng Sơn mới nhất: KCN-Đô thị-Dịch vụ Hữu Lũng được phê duyệt

Mới đây, thông tin về việc phê duyệt bản đồ quy hoạch Lạng Sơn nói chung và Khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Hữu Lũng nói riêng đã thu hút sự quan tâm đặc biệt của các nhà đầu tư và người dân địa phương. Dự án này không chỉ mang lại sự đổi mới cho khu vực Hữu Lũng mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống và tạo động lực cho sự phát triển bền vững của cả tỉnh Lạng Sơn.

Tổng quan về huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn

Hữu Lũng là một huyện nằm ở miền núi trung du của tỉnh Lạng Sơn, nổi bật với sự giao thoa văn hóa giữa vùng trung du và đồng bằng Bắc Bộ. Vùng đất này không chỉ có phong cảnh thiên nhiên hữu tình, khí hậu mát mẻ, mà còn có nhiều cơ hội phát triển kinh tế và du lịch nhờ vị trí gần các trục giao thông chính.

Hữu Lũng là một huyện nằm ở miền núi trung du của tỉnh Lạng Sơn (Nguồn: Far We Go)

Vị trí địa lý

Hữu Lũng tọa lạc tại phía Tây - Nam của tỉnh Lạng Sơn. Các địa giới hành chính của huyện bao gồm:

• Phía Bắc giáp địa phận huyện Văn Quan và huyện Bắc Sơn.
• Phía Tây tiếp giáp với địa phận tỉnh Thái Nguyên.
• Phía Tây Nam và Nam giáp địa phận tỉnh Bắc Giang.
• Phía Đông giáp địa phận huyện Chi Lăng và các huyện Lục Ngạn, Lạng Giang của tỉnh Bắc Giang.

Tổng diện tích tự nhiên của huyện là 80.763,12 ha, chiếm 9,7% diện tích toàn tỉnh. Trong đó, đất nông nghiệp chiếm 24.244,9 ha (30,02%) và đất lâm nghiệp có rừng là 33.385 ha (41,34%).

Hệ thống hành chính

Huyện Hữu Lũng bao gồm 24 đơn vị hành chính: thị trấn Hữu Lũng với 8 khu phố và 23 xã chia thành 195 thôn bản. Trung tâm huyện là thị trấn Hữu Lũng, cách thành phố Lạng Sơn khoảng 70km về phía Nam và thủ đô Hà Nội khoảng 80km về phía Đông Bắc.

Dân số và dân tộc

Hữu Lũng là huyện đông dân nhất tỉnh Lạng Sơn với dân số trung bình năm 2021 đạt 123.758 người, mật độ dân cư khoảng 153 người/km2 và tỷ lệ tăng dân số tự nhiên ổn định ở mức 0,9%/năm. Trên địa bàn huyện có sự hiện diện của hơn 10 dân tộc khác nhau, với dân tộc Nùng chiếm 54,2%, dân tộc Kinh 35,57%, dân tộc Tày 7,62%, cùng nhiều dân tộc khác (Nguồn: UBND huyện Hữu Lũng).

Tài nguyên văn hóa và du lịch

Hữu Lũng có nhiều giá trị văn hóa đặc sắc với sự kết hợp của các dân tộc như Tày, Nùng, Kinh, Hoa, Dao và Sán Chỉ. Khu vực này nổi bật với các di tích lịch sử và tâm linh như Đền Bắc Lệ (xã Tân Thành), Đền Chầu Lục, Đền Quan Giám Sát (xã Hòa Lạc) và nhiều đền, chùa khác. Các lễ hội truyền thống như lễ hội Trò Ngô ở xã Yên Thịnh cũng thu hút đông đảo du khách.

Phong cảnh Hữu Lũng với các địa danh như Mỏ Heo ở xã Đồng Tân và các hang động ở Tân Lập, tạo cơ hội cho việc phát triển du lịch sinh thái, du lịch leo núi và nghỉ dưỡng. 

Đặc biệt, xã Hữu Liên tại huyện được công nhận là Làng du lịch cộng đồng, mở ra nhiều triển vọng cho ngành du lịch. Nếu được đầu tư và quảng bá đúng mức, Hữu Lũng sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn, thúc đẩy phát triển dịch vụ và du lịch trong khu vực.

Hữu Lũng trở thành điểm đến hấp dẫn, thúc đẩy phát triển dịch vụ và du lịch khu vực (Nguồn: Việt Nam Mới)

Một số dự án bất động sản trọng điểm tại huyện Hữu Lũng Lạng Sơn trong năm 2024

Huyện Hữu Lũng nằm ở vùng trung du miền núi phía Bắc, nổi bật với cảnh sắc thiên nhiên tươi đẹp và vị trí chiến lược gần các khu công nghiệp lớn. Năm 2024, khu vực này đang chứng kiến sự gia tăng đáng kể về các dự án bất động sản quan trọng, hứa hẹn sẽ thay đổi diện mạo và thúc đẩy sự phát triển kinh tế của địa phương.

Một trong những dự án nổi bật là khu du lịch sinh thái Thảo nguyên Đồng Lâm, tọa lạc tại xã Hữu Liên. Với diện tích 100 ha và chiều dài 1,5 km, dự án này tận dụng vẻ đẹp hùng vĩ của cánh đồng cỏ xanh, hồ nước trong xanh, thác nước và suối để phục vụ du lịch. 

Mới đây, dự án đã được phê duyệt quy hoạch mở rộng khoảng 500 ha, nhằm biến khu vực này thành một khu du lịch sinh thái kết hợp homestay, cắm trại và thể thao leo núi. Điều này không chỉ đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách mà còn góp phần bảo tồn và phát huy giá trị thiên nhiên địa phương.

Thảo nguyên Đồng Lâm là điểm đến thu hút khách du lịch trong và ngoài nước (Nguồn: Market Times)

Khu bảo tồn thiên nhiên Hữu Liên cũng là một điểm nhấn quan trọng trong chiến lược phát triển du lịch của huyện. Với diện tích khoảng 8.300 ha, đây là khu bảo tồn cấp quốc gia, đóng vai trò quan trọng trong bảo vệ hệ sinh thái đa dạng và là nền tảng cho các hoạt động du lịch sinh thái. 

Kế hoạch phát triển khu bảo tồn thành một khu vực du lịch sinh thái hoàn chỉnh sẽ kết hợp với Thảo nguyên Đồng Lâm, tạo thành một điểm đến hấp dẫn cho các hoạt động như khám phá thiên nhiên, nghỉ dưỡng và trải nghiệm văn hóa địa phương.

Bên cạnh đó, các thắng cảnh khác như Mỏ Heo ở xã Đồng Tân và các hang động ở xã Tân Lập đều được chú trọng phát triển. Những địa điểm này hứa hẹn sẽ thu hút du khách yêu thích du lịch sinh thái, leo núi và khám phá.

Với tài nguyên tự nhiên phong phú, điều kiện địa lý thuận lợi, huyện Hữu Lũng đang trên đà phát triển mạnh mẽ trong ngành bất động sản du lịch và được nhiều nhà đầu tư tra cứu quy hoạch. Những dự án này không chỉ tạo ra cơ hội mới cho nền kinh tế địa phương mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân, tạo nên một điểm đến hấp dẫn cho du khách và nhà đầu tư.

Cập nhật bản đồ quy hoạch Hữu Lũng Lạng Sơn mới nhất

Bản đồ quy hoạch Lạng Sơn giai đoạn 2021 – 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt theo Quyết định số 236/QĐ-TTg ngày 19/3/2024 và nhiều người quan tâm tra cứu quy hoạch. Trong kế hoạch phân bổ sử dụng đất và danh mục các công trình dự án, quy hoạch Hữu Lũng Lạng Sơn và chỉ tiêu sử dụng đất tại huyện được xác định như sau:

Đất nông nghiệp

Dựa trên các chỉ tiêu phân bổ từ bản đồ quy hoạch Lạng Sơn và nhu cầu sử dụng đất của các cấp huyện, xã, cũng như các ngành, lĩnh vực, tình hình sử dụng đất nông nghiệp của huyện đến năm 2030 được tổng hợp như sau:

• Diện tích đất nông nghiệp năm 2021 là 58.122,76 ha.
• Diện tích đất nông nghiệp không thay đổi mục đích sử dụng là 54.452,18 ha.
• Diện tích đất nông nghiệp giảm khoảng 3.670,58 ha do chuyển đổi sang đất phi nông nghiệp.
• Diện tích đất nông nghiệp tăng khoảng 3.348,12 ha nhờ khai thác đất chưa sử dụng cho mục đích nông nghiệp, chủ yếu là trồng rừng.
• Đến năm 2030, diện tích đất nông nghiệp được quy hoạch khoảng 57.800,30 ha, giảm 322,46 ha so với năm 2021.

Đất phi nông nghiệp

Dựa trên các chỉ tiêu từ quy hoạch Hữu Lũng Lạng Sơn và nhu cầu sử dụng đất, tình hình sử dụng đất phi nông nghiệp của huyện đến năm 2030 được xác định như sau:

• Diện tích đất phi nông nghiệp năm 2021 là 7.313,51 ha.
• Diện tích đất phi nông nghiệp không thay đổi mục đích sử dụng là 7.286,49 ha.
• Diện tích đất phi nông nghiệp giảm khoảng 27,02 ha do chuyển đổi sang đất nông nghiệp.
• Diện tích đất phi nông nghiệp tăng khoảng 3.763,71 ha do chuyển đổi từ đất nông nghiệp và đất chưa sử dụng.
• Đến năm 2030, diện tích đất phi nông nghiệp được quy hoạch là khoảng 11.050,20 ha, tăng 3.736,69 ha so với năm 2021.

Đất chưa sử dụng

Tình hình sử dụng đất chưa sử dụng được cập nhật như sau:

• Diện tích đất chưa sử dụng năm 2021 là 15.326,85 ha.
• Diện tích đất chưa sử dụng không thay đổi mục đích sử dụng là 11.888,62 ha.
• Diện tích đất chưa sử dụng giảm khoảng 3.438,23 ha do chuyển đổi sang đất nông nghiệp (3.345,10 ha) và đất phi nông nghiệp (93,13 ha).
• Diện tích đất chưa sử dụng tăng khoảng 24,0 ha do đóng cửa mỏ khai thác.
• Đến năm 2030, diện tích đất chưa sử dụng dự kiến sẽ khoảng 11.912,62 ha, giảm 3.414,23 ha so với năm 2021.

Bản đồ quy hoạch sử dụng đất huyện Hữu Lũng, Lạng Sơn 2021 - 2030 (Nguồn: Pinterest)

Đối với quy hoạch Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Hữu Lũng

Khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ Hữu Lũng được quy hoạch với diện tích tổng cộng 4.900 ha, nằm trên địa bàn 4 xã của huyện Hữu Lũng. Cụ thể, diện tích phân bổ như sau:

• Xã Hòa Sơn: khoảng 1.254 ha
• Xã Tân Thành: khoảng 1.766 ha
• Xã Hồ Sơn: khoảng 504 ha
• Xã Hòa Thắng: khoảng 1.376 ha

Khu vực này sẽ bao gồm nhiều chức năng quan trọng như khu công nghiệp, khu nghiên cứu và đào tạo, khu đô thị mới, khu tái định cư và cải tạo, chỉnh trang khu dân cư hiện hữu, đạt tiêu chuẩn đô thị loại IV.

Dự báo đến năm 2030, khu vực này sẽ có quy mô dân số khoảng 62.000 người, trong đó bao gồm 42.000 cư dân chính thức và 20.000 lao động. Đến năm 2045, quy mô dân số dự kiến sẽ tăng lên khoảng 130.000 người, bao gồm 42.000 cư dân chính thức và khoảng 88.000 lao động.

Mục tiêu chính của quy hoạch là phát triển một khu công nghiệp, đô thị và dịch vụ nhằm thu hút đầu tư, tạo điều kiện phát triển bền vững về mặt kinh tế và xã hội. Quy hoạch này không chỉ tạo ra cơ hội đầu tư mới mà còn đảm bảo sự phát triển đồng bộ và hiện đại cho khu vực, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân.

Dự án Khu công nghiệp - Đô thị - Dịch vụ Hữu Lũng không chỉ là bước đột phá về phát triển kinh tế của huyện Hữu Lũng mà còn là cơ hội để Lạng Sơn trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Với sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương và sự quan tâm tra cứu bản đồ quy hoạch Lạng Sơn của người dân, dự án này được kỳ vọng sẽ mang lại nhiều thay đổi tích cực, góp phần thúc đẩy sự phát triển toàn diện cho khu vực.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch thành phố Lạng Sơn mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch Lạng Sơn mới nhất