Với khả năng tài chính đầu tư của một hộ gia đình cơ bản, sẽ rất khó để sở hữu cùng lúc căn hộ chung cư và nhà liền thổ. Mặt khác, việc lựa chọn nên mua chung cư trả góp hay bỏ tiền xây nhà thổ cư cũng là vấn đề không kém phần rắc rối. Để đưa ra quyết định hợp lý nhất, trước hết, bạn cần phân tích loại hình nhà ở nào có thể đáp ứng tốt nhu cầu của bản thân bằng cách so sánh ưu - nhược điểm giữa chúng.
Chung cư là loại hình bất động sản rất được ưa chuộng tại các thành phố đông dân hiện nay. Chung cư về cơ bản là một tòa nhà cao tầng, nơi có nhiều hộ dân cùng chung sống, sử dụng chung hệ thống hạ tầng tiện ích.
Sở dĩ, căn hộ chung cư trở thành lựa chọn được cả khách hàng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư ưu ái vì:
Căn hộ chung cư là loại hình bất động sản được cả khách hàng có nhu cầu ở thực và các nhà đầu tư ưu ái (Nguồn: Luật Minh Khuê)
Nếu mua căn hộ chung cư để ở, bạn có thể tận hưởng một cuộc sống thoải mái và tiện nghi. Mặt khác, nếu mua căn hộ để đầu tư, bạn sẽ nắm trong tay tiềm năng sinh lời lớn khi nhu cầu thuê mua chung cư tại các thành phố đông dân luôn cao.
Tuy nhiên, loại hình bất động sản này cũng có một số hạn chế như:
Mua đất, xây nhà là lựa chọn “truyền thống” của người Việt Nam khi có nhu cầu sở hữu nhà ở thực. Một số lợi ích của lựa chọn này có thể kể đến:
Xây nhà liền thổ giúp các hộ gia đình đảm bảo cuộc sống ổn định về lâu dài (Nguồn: Happynest)
So với việc mua căn hộ chung cư, xây nhà liền thổ được đánh giá là lựa chọn lý tưởng hơn trong việc mang lại một cuộc sống ổn định và riêng tư. Nhưng nếu ưu tiên cho hoạt động đầu tư bất động sản, xây nhà lại không phải ý kiến hay vì:
Dựa vào những ưu và nhược điểm kể trên của từng loại hình sản phẩm, có thể thấy mỗi loại lại phù hợp với mục đích sử dụng khác nhau. Để quyết định chính xác có nên bán chung cư trả góp để xây nhà không, bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng nhu cầu sử dụng bất động sản trong dài hạn của bản thân.
Ví dụ, nếu bạn đang trả góp một căn hộ chung cư và sinh sống trong chính căn hộ đó, bạn có thể cân nhắc tiếp tục sống tại đây thay vì bán đi xây nhà.
Như đã đề cập, giá trị căn hộ chung cư thường thấp hơn giá trị một ngôi nhà mặt đất có diện tích tương đương. Nếu bán căn hộ, bạn sẽ phải tiêu tốn thêm một khoản tài chính đầu tư lớn để mua đất, xây nhà. Trong trường hợp muốn tối ưu chi phí xây dựng, bạn chỉ có thể mua đất ở khu vực kém phát triển và xa trung tâm, khiến chất lượng cuộc sống bị giảm sút.
Quyết định bán chung cư trả góp để xây nhà cần được cân nhắc dựa trên nhu cầu sống và khả năng tài chính của từng gia đình (Nguồn: CafeLand)
Nếu căn hộ đang trả góp của bạn chỉ sử dụng để phục vụ cho hoạt động đầu tư (cho thuê thu lời hàng tháng) và sinh sống ở một ngôi nhà khác, bạn có thể cân nhắc:
Chung cư hay nhà liền thổ đều là loại tài sản có giá trị lớn. Việc quyết định có nên bán chung cư trả góp để xây nhà không cần phải được cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên nhu cầu cụ thể và khả năng tài chính đầu tư của mỗi gia đình. Hy vọng dựa vào những chia sẻ trong bài, bạn có thể cân nhắc để đưa ra quyết định phù hợp nhất.
Xem thêm:
Làn sóng mua bán chung cư Hà Nội: Nhu cầu thực hay đầu tư "bắt trend"?
Bán chung cư thời "sốt giá": Lãi đậm nhưng lại không mua nổi nhà mới