Bán căn studio tòa P4 Vinhomes Ocean Park ở đâu thì giá hợp lý?

Được mệnh danh là khu đại đô thị “All-in One”, Vinhomes Ocean Park đem đến cho cư dân cuộc sống tiện nghi và thuận lợi. Mỗi phân khu trong dự án này đều mang đặc điểm và tính chất khác nhau, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng. Trong đó, tòa P4 thuộc The Pavilion cung cấp tổng cộng 532 căn hộ hiện đại với một loạt tổ hợp tiện ích cao cấp. Nếu bạn đang sở hữu căn hộ studio tại tòa nhà này và muốn bán với giá hợp lý thì bài viết sau là dành cho bạn.

Lợi thế cạnh tranh khi bán căn hộ studio tòa P4 tại Vinhomes Ocean Park

Tòa P4 là một trong bốn tòa căn hộ đầu tiên được giới thiệu thuộc phân khu The Pavilion - được mệnh danh là "ốc đảo xanh" của khu đô thị Vinhomes Ocean Park. Các căn hộ trong tòa P4 có thiết kế dựa trên mô hình sản phẩm Vinhomes Sapphire+, mang lại các tiện ích và ưu điểm đáng chú ý của cả Vinhomes Sapphire và Vinhomes Ruby.

Ưu điểm từ vị trí thuận lợi

Tòa P4 được đặt tại vị trí lý tưởng, nằm ở nút giao của đường Hải Đăng và Biển Hồ 2. Nơi đây là điểm kết nối hai phân khu quan trọng The Pavilion và The Bayfront trong khu đô thị Vinhomes Ocean Park. Đây là những tuyến đường nội khu chính ở phía Bắc, giúp cư dân tại P4 dễ dàng tiếp cận các tiện ích như công viên ven sông, hồ Ngọc Trai rộng 24.5 ha và trung tâm thương mại Vincom Mega Mall.

Với vị trí lợi thế trên, tòa P4 còn có không gian yên tĩnh khi không tiếp xúc trực tiếp với đường Lý Thánh Tông. Nhờ có tòa P2 và P3 nằm phía trước, tiếng ồn và khói bụi từ phương tiện giao thông được giảm thiểu đáng kể. Đây là sự kết hợp hoàn hảo giữa cuộc sống nội khu yên bình và sự thuận tiện trong việc di chuyển.

Tổng quan vị trí và  tiện ích nội khu của The Pavilion (Nguồn: Vinhomesland)

Môi trường và cảnh quan đậm nét Singapore

Phân khu The Pavilion được xây dựng theo phong cách của “đảo quốc sư tử”, nổi bật với khu vườn thực vật Botanic Garden tọa lạc tại trung tâm của bốn tòa căn hộ. Được lấy cảm hứng từ vườn quốc gia Singapore, khu vườn này là sự kết hợp giữa một loạt các tiện ích như đường dạo bộ, chòi nghỉ, đảo tập yoga, đài nước tràn, sân thể thao, sân tập dưỡng sinh và khu vui chơi cho trẻ em. Nơi đây cũng hội tụ hàng trăm loài cây nhiệt đới độc đáo, không chỉ mang lại không gian xanh mát mà còn là điểm đến lý tưởng để cư dân tòa P4 và toàn bộ cư dân của The Pavilion thư giãn, giải trí, tận hưởng cuộc sống.

Vị trí tòa P4 nằm ngay trung tâm của The Pavilion, vì vậy tầm nhìn chủ yếu của các căn hộ hướng ra không gian cảnh quan xung quanh. Các căn hộ hướng Tây Bắc của tòa P4 được coi là có tầm nhìn đẹp nhất, bao quát toàn bộ vườn thực vật Botanic Garden. Các căn hộ khác cũng có góc nhìn rộng về quảng trường The Ocean View, phân khu The Bayfront và sân thể thao ngoài trời. Do khoảng cách giữa P4 và các tòa căn hộ xung quanh khá xa, nên các căn hộ tại P4 thường có góc nhìn nội khu thoáng đãng.

Tiện ích và dịch vụ đạt chuẩn

Tòa P4 được xây dựng theo tiêu chuẩn Vinhomes Sapphire+, kết hợp từ hai tiêu chuẩn là Vinhomes Sapphire (The Sapphire) và Vinhomes Ruby (The Zenpark). Mặc dù nội thất của mỗi căn hộ tòa P4 khá đơn giản và cơ bản như sàn gỗ, máy điều hòa, thiết bị vệ sinh nhưng tòa tháp này lại được nâng cấp về mặt kiến trúc bên ngoài. 

P4 cũng được thiết kế theo hình dạng chữ T giúp tối ưu hóa không gian và luồng không khí tự nhiên có thể lưu thông tốt hơn. Bên cạnh đó, tòa nhà gồm 532 căn hộ tiêu chuẩn, 7 thang máy dân sự và 1 thang máy chở hàng với 2 tầng hầm để xe.

Tòa P4 cung cấp đầy đủ các loại hình căn hộ cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Các loại căn hộ tại tòa P4 gồm studio, căn 1PN+1, căn 2PN và 3PN, được thiết kế vuông vắn, phòng khách và phòng ngủ đều có ban công hoặc cửa sổ hướng ra không gian xanh của khu đô thị. Đặc biệt, một số căn hộ có ban công kéo dài từ phòng khách đến phòng ngủ (các căn số 02, 12, 14, 18), chủ nhân ngôi nhà tự do trang trí khu vực này theo ý thích như vườn cây cảnh hoặc tạo không gian uống cafe, đọc sách ngoài trời. 

Các căn studio tại tòa P4 vẫn đảm bảo đầy đủ các chức năng của một ngôi nhà thông thường. Mỗi căn hộ bao gồm một phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh và logia. Thiết kế không có vách ngăn giữa các không gian ngoại trừ nhà vệ sinh, giúp tối ưu hóa diện tích và tạo cảm giác rộng rãi. Logia liền kề phòng ngủ mang lại không khí trong lành và gió mát cho căn phòng. Nơi này cũng có thể được sử dụng làm khu vực giặt giũ và trồng cây, tạo ra một không gian xanh thư giãn. Phòng ngủ được thiết kế với cửa kính lớn giúp ánh sáng tự nhiên lan tỏa và tiết kiệm năng lượng. Khu vực bếp gần cửa chính giúp tiện lợi trong việc chuẩn bị thức ăn và giữ cho các phòng khác không bị ảnh hưởng bởi mùi. Nhà vệ sinh được trang bị đầy đủ các thiết bị cơ bản từ các thương hiệu uy tín. Với diện tích nhỏ, việc dọn dẹp và trang trí căn hộ trở nên đơn giản và tiết kiệm. Các không gian sinh hoạt được sắp xếp hợp lý trên cùng một mặt sàn, tối ưu hóa việc sử dụng và tạo không gian ấm áp.

Tiện ích hàng đầu tại Vinhomes Ocean Park (Nguồn: Vinhomesoceanpark)

Giá bán căn hộ studio đã qua sử dụng tại tòa P4 Vinhomes Ocean Park bị ảnh hưởng bởi những yếu tố nào?

Những yếu tố tác động giá bán căn hộ đã qua sử dụng

Trên thị trường bất động sản hiện nay, giá bán của các căn hộ đã qua sử dụng phụ thuộc vào nhiều yếu tố. 

• Thời gian sử dụng: Căn hộ mới xây thường mang lại sự mới mẻ và hiện đại, cùng với đó là tiêu chuẩn bảo dưỡng tốt, làm tăng giá trị của căn hộ so với các căn hộ đã qua sử dụng.
• Tình trạng nội thất: Trong trường hợp bán nhà cùng đầy đủ nội thất thường sẽ có giá cao hơn và được ưa chuộng hơn. Tính mới mẻ, sang trọng và hiện đại của nội thất không chỉ là yếu tố quyết định, mà còn là một phần quan trọng trong việc định giá căn hộ. Các căn hộ với nội thất mới, sang trọng thường được đánh giá cao hơn và có khả năng bán nhanh hơn so với các căn hộ có nội thất cũ kỹ hoặc thiếu đi các tiện ích cần thiết..
• Tình trạng phần thô: Trạng thái của các yếu tố như cửa, sàn, trần và các công trình xây dựng cơ bản ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của căn hộ. Các yếu tố này thường được xem xét trong quá trình định giá để xác định mức độ bảo trì và sự chất lượng của căn hộ.

Thiết kế căn hộ studio tòa P4 Vinhomes Ocean Park (Nguồn: Vinhomeoceanparks)

Khó khăn mà người bán hay gặp phải

Người bán nhà luôn mong muốn giao dịch diễn ra suôn sẻ nhưng thường gặp phải nhiều trở ngại. Trong đó, việc xác định mức giá phù hợp là một thách thức lớn nhất. Mức giá quá cao có thể làm cho ngôi nhà khó bán và kéo dài thời gian giao dịch, trong khi mức giá quá thấp làm mất quyền lợi của người bán. Thêm vào đó, sự thiếu thông tin và hiểu biết về thị trường làm cho việc đánh giá giá trị của ngôi nhà trở nên khó khăn.

Ngoài ra, áp lực về tài chính cũng có thể khiến người bán phải định giá bất động sản thấp hơn do cần bán gấp. Thời gian giao dịch kéo dài và các thủ tục pháp lý phức tạp cũng là những vấn đề thường gặp phải. Chuẩn bị, tiến hành và hoàn thiện các quy trình mua bán bất động sản đòi hỏi nhiều thời gian và công sức, đặc biệt là khi cần thực hiện những thủ tục pháp lý phức tạp. Để giải quyết những khó khăn này, việc hợp tác với chuyên gia tư vấn bán nhà có thể giúp xác định mức giá hợp lý, từ đó tăng cơ hội giao dịch thành công và hiệu quả là điều nên làm.

Đừng bỏ lỡ cơ hội bán nhà trên OneHousing

Nếu bạn đang cần bán căn studio tòa P4 tại Vinhomes Ocean Park thì OneHousing là một trong những sự lựa chọn tốt nhất. Với công cụ định giá chuyên nghiệp, OneHousing cam kết đảm bảo quy trình giao dịch hiệu quả, mang lại thanh khoản nhanh chóng và đáng tin cậy. Sử dụng công nghệ định giá và công cụ phân tích thị trường, OneHousing cam kết đưa ra mức giá hợp lý cho cả người bán và người mua.

Với quy trình thanh khoản nhanh, sau khi bạn cung cấp thông tin ban đầu về bất động sản, bạn sẽ nhận được một mức giá đề xuất sơ bộ chỉ trong vòng 10 phút. Quá trình thẩm định thực tế căn nhà sẽ được tiến hành và bạn sẽ nhận được giá mua cuối trong vòng từ 7 - 14 ngày. 

Đồng thời, thông tin minh bạch và đáng tin cậy là cam kết của OneHousing. Trong suốt quá trình giao dịch, bạn chỉ cần làm việc với một đầu mối duy nhất, đảm bảo sự uy tín. OneHousing sẽ chịu trách nhiệm giải đáp thắc mắc, cập nhật tiến độ và hỗ trợ hoàn tất mọi thủ tục. 

Hình ảnh thực tế của 1 căn hộ studio tại Vinhomes Ocean Park (Nguồn: Vinhomes)

Trên đây là toàn bộ thông tin về căn studio tòa P4 tại Vinhomes Ocean Park, cùng với những yếu tố ảnh hưởng giá bán và tư vấn bán nhà hiệu quả. Hy vọng bài viết này sẽ là cơ sở tham khảo để quy trình mua bán bất động sản của bạn diễn ra suôn sẻ và thuận lợi.

Xem thêm:

Nên mua chung cư đang giảm giá để đầu tư hay không?

Mất hợp đồng mua chung cư thì phải xử lý như thế nào?