Bán căn biệt thự hướng Đông Nam phân khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park ở đâu giá hợp lý?

Nằm ở phía Đông của khu đô thị Vinhomes Ocean Park, phân khu Hải Âu được bao quanh bởi các tiện ích cao cấp và độc đáo. Biệt thự tại đây không chỉ mang lại không gian sống sang trọng mà còn thu hút sự quan tâm của những khách hàng có nguồn tài chính tốt. Nếu bạn đang muốn biết làm thế nào để bán các biệt thự hướng Đông Nam với giá hợp lý thì hãy đọc ngay bài viết này để biết thêm chi tiết.

Tại sao nên lựa chọn biệt thự phân khu Hải Âu tại Vinhomes Ocean Park?

Vị trí đắt giá trong lòng “thành phố biển hồ”

Phân khu Hải Âu tại dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm nổi bật với các tuyến phố thương mại rộng 30m dọc theo bờ biển hồ nước mặn kéo dài đến 1km. Thiết kế của khu vực này đặc trưng bởi những rặng dừa xanh và bờ cát trắng mịn, tạo ra một không gian như Long Beach thu nhỏ của Mỹ.

Đặc biệt, phân khu Hải Âu được tọa lạc ở phía Đông Nam của Vinhomes Ocean Park, tiếp giáp biển hồ nước mặn 6,1ha và hồ Ngọc Trai rộng 24,5ha. Nhờ vậy mà cư dân tại đây một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên với tầm nhìn hướng về cảnh quan sông nước.

Phân khu Hải Âu cũng gần kề trung tâm thương mại Vincom Mega Mall và quảng trường xương cá voi, nơi tập trung các tiện ích hàng đầu của thành phố biển hồ. Với vị trí lý tưởng như vậy, cư dân không chỉ có thể dễ dàng mua sắm, vui chơi giải trí mà còn được tiếp cận các dịch vụ y tế và giáo dục hàng đầu.

Vị trí phân khu Hải Âu nằm tại phía Đông Nam của Vinhomes Ocean Park (Nguồn: Vinhomes)

Cảnh quan và môi trường xứng tầm đẳng cấp

Các căn biệt thự Hải Âu tại Vinhomes Ocean Park mang đến cho cộng đồng cư dân một không gian sống đặc biệt, với bãi cát trắng được vận chuyển từ Nha Trang, dòng nước mát và những rặng dừa xanh từ biển hồ nước mặn và hồ Ngọc Trai, tạo nên một bầu không khí nghỉ dưỡng giống như resort.

Mặt bằng của phân khu Hải Âu được quy hoạch theo hình ảnh cánh chim hải Âu ôm trọn bờ biển nhân tạo tại Vinhomes Ocean Park. Các sản phẩm thấp tầng như căn biệt thự, nhà liền kề và shophouse được bố trí theo khối, nằm dọc theo các trục đường nội khu rộng rãi, tạo nên sự thông thoáng và dễ dàng di chuyển cho cư dân.

Thiết kế và hệ thống tiện ích đa dạng

Các căn biệt thự tại phân khu Hải Âu được thiết kế kết hợp kiến trúc Đông Dương hiện đại, mang đậm nét Tây Âu và Á Đông. Phong cách tân cổ điển Pháp là điểm nhấn, tinh giản nhưng vẫn sang trọng và kiêu hãnh. Mặt khác, vẫn giữ được nét duyên dáng của kiến trúc Việt, với mái ngói truyền thống và họa tiết trang trí Á Đông mềm mại.

Phân khu Hải Âu được xem như Long Beach thủ nhỏ, với các căn biệt thự thương mại dọc theo bờ cát rộng. 100% các biệt thự được thiết kế theo mô hình thương mại, với mặt tiền rộng rãi để phục vụ cho các hoạt động kinh doanh. Ngoài các căn biệt thự, còn có căn shophouse, tạo nên một khu vực đắt giá cho trải nghiệm mua sắm và giải trí.

Với vị trí gần các tiện ích như trung tâm thương mại Vincom Mega Mall Ocean Park và đại học VinUni, khu Hải Âu cũng có kết nối thuận lợi với các khu vực khác của thành phố, giúp cư dân tiện lợi trong sinh hoạt hàng ngày. Đồng thời, với không gian xanh, các tiện ích đa dạng như công viên cây xanh, khu thể thao, cư dân tại đây có thể tận hưởng cuộc sống năng động và thoải mái.

Tận hưởng trọn vẹn tiện ích của thành phố Biển Hồ (Nguồn: Vihomes)

Giá bán biệt thự hướng Đông Nam phân khu Hải Âu tại Vinhomes Ocean Park

Theo quan niệm phong thủy, việc xây nhà hướng Đông Nam được coi là mang lại may mắn và tài lộc. Nhà ở theo hướng này có khả năng thu hút nhiều cơ hội về tiền tài và sự thăng tiến trong sự nghiệp cho chủ nhân. Hơn nữa, nhà hướng Đông Nam còn được cho là tạo điều kiện cho sự hòa thuận, yêu thương trong gia đình và củng cố mối quan hệ với láng giềng, hàng xóm. Ánh nắng mặt trời chiếu vào nhà hướng Đông Nam vào buổi sáng nhưng không quá gay gắt. Điều này cho phép chủ nhà tối ưu hóa việc sử dụng ánh sáng tự nhiên thông qua việc thiết kế cửa ra vào hoặc cửa sổ bằng các vật liệu như kính. Đồng thời, nhà hướng Đông Nam cũng ít bị ảnh hưởng bởi gió mùa Đông Bắc, tạo ra một môi trường sống ấm áp và dễ chịu suốt cả năm.

Theo cập nhật từ OneHousing ngày 25/03/2024, biệt thự hướng Đông Nam thuộc phân khu Hải Âu tại Vinhomes Ocean Park có diện tích từ 141,1 - 417,5m2 được bán với giá từ 18,06 - 85.76 tỷ đồng/căn, tương đương tử 113,52 - 206,33 triệu đồng/m2.

Giá bán biệt thự hướng Đông Nam đã qua sử dụng tại phân khu Hải Âu

Những yếu tố nào ảnh hưởng đến giá bán biệt thự đã qua sử dụng

Giá bán của các biệt thự đã qua sử dụng phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Trong đó, vị trí của căn nhà là một trong những yếu tố quan trọng nhất. Các căn biệt thự ở vị trí thuận lợi, gần trung tâm thành phố, hoặc có cảnh quan đẹp thường có giá bán cao hơn so với những căn ở vị trí xa trung tâm hoặc có điểm yếu về giao thông.

Ngoài ra, diện tích và tiện ích của căn biệt thự cũng ảnh hưởng đến giá bán. Các căn rộng rãi, có nhiều tiện ích như phòng ngủ, phòng tắm, khu vườn, bể bơi thường có giá cao hơn so với các căn nhỏ hơn và không có nhiều tiện ích.

Tình trạng cơ sở hạ tầng trong khu vực cũng đóng vai trò quan trọng. Các căn biệt thự ở khu vực có hạ tầng phát triển và hoàn thiện thường có giá bán cao hơn so với những căn ở khu vực chưa phát triển hoặc thiếu hạ tầng. Tình trạng bảo dưỡng và cải tạo của căn biệt thự cũng ảnh hưởng đến giá bán. Các căn được bảo dưỡng tốt và có cải tạo mới thường có giá bán cao hơn so với các căn cũ và không được bảo dưỡng đúng cách.

Cuối cùng, tình hình thị trường bất động sản cũng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định giá bán của các căn biệt thự đã qua sử dụng. Thị trường đang phát triển mạnh mẽ và có nhiều người mua thường có giá bán cao hơn so với thị trường đang suy thoái hoặc ít người mua.

Phân khu Hải Âu chạy dọc theo bờ biển nhân tạo (Nguồn: Vinhomesoceanpark123)

Khó khăn mà người bán bất động sản hay gặp phải

Người bán bất động sản thường gặp phải một số khó khăn chung trong quá trình giao dịch. Một trong những khó khăn này là việc xác định mức giá bán hợp lý cho căn nhà của mình. Đôi khi, việc này có thể gây ra những tranh cãi hoặc khó khăn trong việc đạt được thỏa thuận giữa người bán và người mua. Ngoài ra, việc chuẩn bị các tài liệu liên quan đến bán nhà cũng có thể là một quá trình phức tạp và mất thời gian. Hơn nữa, việc tìm kiếm và thu hút người mua có thể là một thách thức, đặc biệt là khi thị trường bất động sản đang sôi động hoặc cạnh tranh cao. Cuối cùng, các vấn đề pháp lý và thủ tục liên quan đến việc bán nhà cũng có thể tạo ra những rắc rối và cần sự chú ý đặc biệt từ người bán.

Đặc biệt, người bán bất động sản dễ bị hớ giá khi bán bất động sản xảy ra rất cao. Nguyên nhân vì người bán không có kiến thức đầy đủ về thị trường bất động sản hoặc không thực sự hiểu rõ về giá trị của căn nhà của mình như vị trí, diện tích, tiện ích và điều kiện cơ sở hạ tầng xung quanh.

Thiếu hiểu biết về thị trường cũng có thể dẫn đến việc người bán bị ảnh hưởng bởi các thông tin không chính xác hoặc các ước lượng giá không đáng tin cậy từ nguồn tin không đáng tin cậy. Thêm vào đó, áp lực từ các yếu tố khác như thời gian, tài chính và nhu cầu chuyển đổi có thể làm cho người bán cảm thấy cần phải bán nhanh chóng và dễ bị đồng ý với mức giá dưới giá trị thực của bất động sản, dẫn đến việc hớ giá.

Biệt thự phân khu Hải Âu mang lại môi trường sống đặc biệt (Nguồn: Akland)

Giải pháp bán nhà trên OneHousing

Với sự hỗ trợ của công cụ định giá chuyên nghiệp, OneHousing cam kết tạo ra một quy trình giao dịch hiệu quả, đảm bảo thanh khoản nhanh và tin cậy. OneHousing không chỉ đơn thuần cung cấp giải pháp mua bán nhà mà còn tiến hành việc mua lại nhà từ mọi người có nhu cầu. Sử dụng công nghệ định giá và phân tích thị trường để đưa ra mức giá hợp lý cho cả người bán và người mua.

Quy trình thanh khoản nhanh của OneHousing cho phép bạn nhận được một mức giá đề xuất sơ bộ lần đầu chỉ trong vòng 10 phút sau khi bạn cung cấp thông tin ban đầu về bất động sản của mình. Sau đó, quá trình thẩm định thực tế căn nhà sẽ được tiến hành. Nếu đồng ý với giá bán thì sẽ chốt thỏa thuận trong 48h, quy trình hoàn tất giao dịch chỉ trong vòng 7 - 14 ngày. Đồng thời, OneHousing cam kết cung cấp thông tin minh bạch và tin cậy trong suốt quá trình giao dịch. Bạn chỉ cần liên hệ, OneHousing sẽ làm mọi thủ tục và đảm bảo sự uy tín, đồng thời giải đáp mọi thắc mắc và cập nhật tiến độ giao dịch cho bạn.

Trên đây là thông tin về “Bán biệt thự hướng Đông Nam phân khu Hải Âu tại Vinhomes Ocean Park ở đâu được giá hợp lý?”. Hy vọng bài viết này cung cấp đầy đủ thông tin về dự án và tạo cơ sở giúp quá trình mua bán bất động sản của bạn diễn ra thuận lợi.

Xem thêm

Dư 2 tỷ đồng nên đầu tư bất động sản hay các kênh khác?

Có 600 triệu đồng nên tiếp tục gửi tiết kiệm hay rút ra mua đất?