Bán căn 3PN tòa S4.03 Vinhomes Smart City ở đâu để được giá hợp lý?

Thị trường bất động sản hiện nay đầy cạnh tranh nên việc tìm một căn hộ 3PN, đặc biệt là những căn tại dự án Vinhomes Smart City, với giá hợp lý trở thành vấn đề nan giải của nhiều người. Vậy bán căn hộ 3PN tòa S4.03 Vinhomes Smart City với mức giá hợp lý ở đâu? Cùng phân tích rõ hơn về địa điểm tư vấn bán nhà uy tín qua bài viết sau.

Ưu điểm khi bán căn hộ 3PN tòa S4.03 Vinhomes Smart City

Vị trí thuận lợi

Tọa lạc trên đại lộ Ánh Sáng, tòa S4.03 tại Vinhomes Smart City đứng đối diện với hai địa điểm đặc biệt và cũng là kỳ quan hàng đầu của khu đô thị này, gồm công viên thể thao Sportia Park và công viên trung tâm Central Park. 

Sở hữu căn hộ tại S4.03, bạn không chỉ dễ dàng tiếp cận các tiện ích giải trí hàng đầu của khu đô thị mà còn thuận tiện trong việc di chuyển nội và ngoại khu, nhờ vị trí đắc địa trên trục giao thông chính của Vinhomes Smart City.

Tòa S4.03 sở hữu vị trí đắc địa (Nguồn: Vinhomes Smart City)

Ngoài ra, tòa nhà S4.03 được tọa lạc trong phân khu The Sapphire 4 - khu vực được đánh giá có chất lượng tốt nhất tại Vinhomes Smart City. The Sapphire 4 không chỉ là điểm hội tụ của các tiện ích thể thao và bể bơi ngoài trời mang phong cách "resort", mà còn là nơi xây dựng trường quốc tế Vinschool. Với những tiện ích đặc biệt này, tòa nhà S4.03 trở thành sự lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống hiện đại, năng động và không kém phần tiện nghi 'resort' ngay tại trung tâm của thành phố thông minh Vinhomes Smart City.

Vị trí ranh giới của tòa S4.03 The Sapphire 4 được mô tả như sau:

• Phía Đông Bắc: Tiếp giáp với tòa S4.02.
• Phía Đông Nam: Tiếp giáp với đại công viên 10.2 ha.
• Phía Tây Nam: Tiếp giáp với bể bơi ngoài trời và các sân tennis, bóng rổ, cầu lông.
• Phía Tây Bắc: Tiếp giáp với trường học Vinschool.

Tầm nhìn đẳng cấp

Căn hộ tại tòa S4.03 được đánh giá rất cao với tầm nhìn đặc biệt hấp dẫn, đặc biệt là các căn hướng Đông Nam và Tây Nam. Những căn hướng này mang đến khả năng bao quát toàn bộ phong cảnh của các công viên lớn như Central Park và Sportia Park, vườn Nhật Bản tinh tế, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall sôi động và khu biệt thự xanh mát Vinhomes Green Villas.

Ngắm nhìn vẻ đẹp Vinhomes Smart City tại căn hộ thuộc tòa S.403 (Nguồn: OneHousing)

Trong khi đó, các căn hướng Đông Bắc và Tây Bắc của S4.03 tập trung vào không gian nội khu, phù hợp cho những ai ưa chuộng sự riêng tư và yên bình.

Tiện ích hấp dẫn, đầy đủ tiện nghi

Cư dân tương lai của tòa S4.03 tại Vinhomes Smart City sẽ được tận hưởng không chỉ không gian xanh của ba công viên liên hoàn mà còn hưởng lợi từ tiện ích đa dạng và phong cách sống chuẩn quốc tế. 

Cư dân có thể tận dụng các tiện ích ngay dưới tòa nhà như shophouse, hồ bơi, sân tennis và sự gần gũi với hệ thống giáo dục Vinschool. Điều này sẽ tạo ra sự an ninh, tiện lợi và sáng tạo cho cuộc sống an cư tại Vinhomes Smart City.

Giá bán thực tế căn hộ 3PN tòa S4.03 Vinhomes Smart City

Theo OneHousing (tháng 05/2024), căn hộ 3PN tại tòa S4.03 Vinhomes Smart City có diện tích từ 74.1 - 98.3m2, giá bán dao động từ 3.75 - 5.61 tỷ đồng/căn. Điển hình, tại OneHousing đang có căn hộ 3PN tại tòa S4.03 Vinhomes Smart City có diện tích thông thủy 97.8m2, hướng Đông Nam, Đông Bắc, có nội thất cao cấp với giá chuyển nhượng là 5.6 tỷ.

Bởi đã có người sử dụng, giá trị của căn hộ có thể giảm đi vì một số lý do sau:

• Thời gian sử dụng: Độ dài thời gian căn hộ đã được sử dụng đóng vai trò quan trọng trong việc định giá. Căn hộ càng lâu sử dụng, cơ hội xuất hiện hư hỏng, tổn thất, hoặc cần thay thế các thiết bị cũng tăng cao. Do đó, căn hộ cũ thường có giá bán thấp hơn so với căn hộ mới hơn.
• Tình trạng nội thất: Độ mới của nội thất cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Căn hộ có nội thất mới, hiện đại và còn mới tốt sẽ có giá trị cao hơn. Ngược lại, nếu nội thất cũ, hỏng hoặc cần thay thế, giá bán sẽ giảm.
• Tình trạng phần thô: Tình trạng phần thô như cấu trúc, móng, hệ thống cấp thoát nước, sàn, tường và mái cũng quan trọng. Căn hộ mới, có cấu trúc và hệ thống mới, thường có giá trị cao hơn. Ngược lại, căn hộ cũ hoặc cần sửa chữa, cải tạo lại phần thô sẽ có giá trị thấp hơn.
• Diện tích: Diện tích căn hộ cũng sẽ ảnh hưởng đến giá bán. Thông thường, căn hộ có diện tích lớn hơn sẽ có giá trị cao hơn trong cùng khu vực. Tuy nhiên, giá trị của căn hộ cũng phụ thuộc vào các yếu tố khác như vị trí và tiện ích xung quanh.

Căn 3 phòng ngủ đã qua sử dụng có mức giá giảm hơn (Nguồn: OneHousing)

Khó khăn chung của người bán nhà là gì?

Có nhiều khó khăn chung mà người bán nhà thường gặp phải, bao gồm:

• Xác định giá bán: Đặt một mức giá hợp lý cho căn nhà là một thách thức lớn. Điều này đòi hỏi nghiên cứu thị trường, so sánh giá với các căn nhà tương tự và xem xét các yếu tố như vị trí, diện tích và tiện ích để đưa ra một mức giá cạnh tranh và hợp lý.
• Tiếp cận khách hàng: Tìm kiếm khách hàng phù hợp và tiếp cận họ là một khó khăn khác. Việc quảng cáo đúng kênh và sử dụng các phương tiện như mạng xã hội, trang web và môi giới bất động sản có thể làm tăng khả năng tiếp cận đến nhiều người mua.
• Thủ tục pháp lý: Quá trình giấy tờ và thủ tục pháp lý liên quan có thể phức tạp. Điều này bao gồm việc chuẩn bị hồ sơ, kiểm tra tính pháp lý của căn nhà và thực hiện các thủ tục chuyển nhượng.
• Trạng thái thị trường: Sự biến động của thị trường bất động sản có thể ảnh hưởng đáng kể đến quá trình bán nhà, đặc biệt khi thị trường đang khó khăn hoặc có nhiều căn nhà cạnh tranh.
• Tình trạng vật lý của căn nhà: Nếu căn nhà cần sửa chữa hoặc nâng cấp, việc bán có thể gặp khó khăn. Người mua thường quan tâm đến tình trạng kỹ thuật và cấu trúc của căn nhà.
• Thời gian: Quá trình bán nhà sẽ mất thời gian, đặc biệt là khi thị trường chậm hoặc có nhiều căn hộ cạnh tranh. Điều này đòi hỏi kiên nhẫn cùng sự đầu tư thời gian và công sức từ người bán.

Bán căn hộ 3PN tòa S4.03 Vinhomes Smart City giá hợp lý ở đâu?

Nếu bạn đang tìm kiếm một địa chỉ uy tín để được tư vấn bán nhà với mức giá hợp lý thì chắc chắn không nên bỏ qua giải pháp bán nhà với OneHousing. Tại đây, giá mua nhà được xác định dựa trên phân tích bất động sản, giá tham chiếu và thị trường, đảm bảo sự hài lòng của cả người mua và người bán. Đặc biệt, OneHousing cam kết thanh khoản nhanh chóng, từ việc nhận chào giá ban đầu trong 10 phút đến hoàn thiện giao dịch trong vòng 7 - 14 ngày.

Bán nhà nhanh tại OneHousing với giá hợp lý (Nguồn: OneHousing)

Đối với quá trình giao dịch, OneHousing là đối tác duy nhất, giúp bạn tránh khỏi các phức tạp và lo lắng không cần thiết. Với quy trình đơn giản, chỉ cần điền thông tin vào form và cung cấp thông tin bổ sung nếu cần, bạn sẽ nhận được định giá sơ bộ trong vòng 10 phút, thỏa thuận bán hàng nhanh trong vòng 48 giờ và hoàn tất quá trình mua bán một cách thuận tiện, đáng tin cậy. Với tiêu chí đảm bảo với mức giá bán hợp lý và tiện ích trong giao dịch, OneHousing sẽ là đối tác đồng hành uy tín trong quá trình bán căn hộ của bạn.

Hy vọng thông tin trong bài viết này sẽ giúp bạn có thêm kiến thức về cách tìm kiếm căn hộ 3 phòng ngủ tại tòa S.403 Vinhomes Smart City với mức giá phù hợp. Mong rằng những chia sẻ này sẽ hữu ích cho bạn trong quá trình tư vấn bán nhà và chuyển nhượng bất động sản của mình.

Xem thêm

Vì sao Vinhomes Smart City có giá cao hơn các dự án lân cận?

Thiết kế sơ đồ mặt bằng căn hộ Vinhomes Smart City có đặc điểm nổi bật nào?