Bán căn 3PN tòa P3 Vinhomes Ocean Park ở đâu thì giá hợp lý?

Trong bài viết tư vấn bán nhà này, hãy cùng khám phá về thị trường bất động sản hiện nay, đặc biệt là trong việc bán căn hộ 3 phòng ngủ tại tòa P3 của dự án Vinhomes Ocean Park.

Những lợi thế khi bán căn 3PN tòa P3 Vinhomes Ocean Park

Vị trí địa lý

Tòa P3 - The Pavilion tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Lý Thánh Tông, một trong những con đường quan trọng nhất của khu đô thị Vinhomes Ocean Park. Với sự liên kết chặt chẽ của các tuyến đường huyết mạch như quốc lộ 5A, quốc lộ 5B (cao tốc Hà Nội - Hải Phòng), và tuyến metro số 8, tòa P3 là điểm giao cắt lý tưởng giữa khu đô thị và trung tâm thành phố cũng như các khu vực lân cận.

Sự tiện lợi của việc di chuyển không chỉ giúp cư dân dễ dàng tiếp cận với các tiện ích nội - ngoại khu, mà còn mang lại lợi ích về mặt kinh tế và xã hội. Cư dân tại tòa P3 có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố và các địa điểm quan trọng khác một cách thuận tiện và nhanh chóng.

Vị trí vô cùng đắc địa của tòa P3 Vinhomes Ocean Park (Nguồn: Vinhomes)

Dịch vụ tiện ích

Điểm nổi bật trong hệ thống tiện ích của The Pavilion là Vườn Thực Vật Botanic Garden, nằm giữa bốn tòa nhà căn hộ. Được xây dựng theo mô hình vườn quốc gia của "đảo Sư Tử", nơi đây sở hữu những khu vườn nhiệt đới rộng lớn, tạo ra một ốc đảo xanh mát giúp làm sạch không khí và tạo ra một không gian mát mẻ, sảng khoái cho cư dân.

Liên kết trong khu vườn thực vật là các con đường dạo bóng mát, sân tập yoga được thiết kế độc đáo, sân thể thao và khu vui chơi trẻ em… Tất cả đều góp phần tạo ra một không gian sống sang trọng với mọi tiện ích cần thiết. Sự kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và các tiện ích hiện đại tạo nên một lối sống xa hoa và thoải mái cho cư dân, khiến The Pavilion trở thành điểm đến dân cư thực sự đặc biệt.

Không gian tiện ích hiện đại tại Vinhomes Ocean Park (Nguồn: Vinhomes)

Giá bán thực tế căn hộ 3PN Vinhomes Ocean Park hiện tại

Theo cập nhật từ OneHousing vào 27/3/2024, giá bán thực tế những căn hộ 3PN với diện tích 74 – 92,1 m2 tại tòa P3 Vinhomes Ocean Park hiện tại là từ 3,99 – 5,45 tỷ đồng, tương đương 45.45 - 55.39 triệu/m2.

Không gian căn hộ 3PN tại Vinhomes Ocean Park (Nguồn: Vinhomes)

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá căn 3PN đã qua sử dụng

Giá bán của một căn hộ 3PN đã qua sử dụng có thể biến động dựa trên nhiều yếu tố khác nhau. Trước hết, vị trí của căn hộ đóng vai trò quyết định. Các căn hộ ở khu vực trung tâm, gần các tiện ích như trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học và giao thông thuận tiện… thường có giá bán cao hơn so với những căn hộ ở ngoại ô hoặc khu vực xa trung tâm.

Thứ hai, diện tích và các tiện ích đi kèm cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Các căn hộ có diện tích lớn, phòng ngủ rộng rãi, ban công, hệ thống an ninh, bãi đậu xe và các tiện ích nội khu như hồ bơi, phòng gym thường có giá cao hơn so với những căn hộ không có tiện ích tương tự.

Chất lượng xây dựng và thiết kế cũng là yếu tố quan trọng khác. Các căn hộ được xây dựng chất lượng cao, sử dụng vật liệu xây dựng và thiết bị nội thất chất lượng có thể có giá bán cao hơn do tính bền vững và giá trị gia tăng cho cư dân.

Những khó khăn khi bán nhà đã qua sử dụng

Khi quyết định bán nhà qua sử dụng, người bán thường phải đối mặt với nhiều khó khăn. Đầu tiên và quan trọng nhất, giá trị thị trường của căn nhà thường thấp hơn so với nhà mới, do tuổi đời và các vấn đề bảo dưỡng có thể đã phát sinh.

Ngoài ra, có thể xuất hiện các vấn đề pháp lý phức tạp, như quyền sở hữu, hạn chế sử dụng đất đai, hoặc các vấn đề liên quan đến tình trạng cấu trúc của căn nhà. 

Xác định giá bán hợp lý cũng là một thách thức, vì người bán cần đảm bảo rằng giá bán không quá cao để không làm mất khách hàng, nhưng cũng không quá thấp để đảm bảo không phải chịu mất mát lớn. 

Cuối cùng, việc tiếp cận thị trường cũng có thể gặp khó khăn khi không có sự hỗ trợ từ các đại lý bất động sản.

Giải pháp bán nhà trên OneHousing

Bán nhà trên OneHousing giải quyết toàn bộ khó khăn mà người bán nhà thường gặp phải như lo sợ bán giá hớ, mất thời gian, thủ tục pháp lý phức tạp… 

Sử dụng dịch vụ bán nhà trên OneHousing, sau khi khách hàng cung cấp đầy đủ thông tin ban đầu, họ sẽ nhận được định giá sơ bộ trong vòng chưa đầy 10 phút. Sau khi tiến hành thẩm định trực tiếp căn nhà, OneHousing sẽ gửi lại giá mua cuối cùng. Bất động sản của bạn được bán nhanh chóng và hoàn thiện giao dịch từ 7 - 14 ngày. 

Dịch vụ bán nhà trên OneHousing (Nguồn: OneHousing)

Một điểm mạnh khác của OneHousing là độ tin cậy cao. Với một đầu mối duy nhất làm việc trong suốt quá trình giao dịch, người bán có thể tin tưởng vào tính minh bạch và đáng tin cậy của dịch vụ. Điều này giúp giảm bớt lo ngại và tăng cường niềm tin của khách hàng. Bên cạnh đó, bạn chắc chắn bán được nhà sau khi nhận được chào giá của OneHoussing.

Với những thông tin trên đây, hy vọng bạn sẽ có thể bán căn 3PN tòa P3 Vinhomes Ocean Park thuận lợi với giá tốt!

Xem thêm

Chuyên gia bất động sản 23 năm kinh nghiệm chia sẻ kỹ năng đàm phán khi bán nhà: Giảm được 3 tỷ đồng cho khách nhờ biết ‘bắt thóp’

Bán nhà liền kề 80 - 100m2 phân khu Hải Âu Vinhomes Ocean Park ở đâu giá hợp lý?