Bán căn 2PN+1 tòa S2.07 Vinhomes Ocean Park ở đâu để không bị hớ giá?

Bạn sở hữu một căn 2PN+1 tòa S2.07 Vinhomes Ocean Park và đang muốn bán nó để thu hồi vốn hoặc đầu tư vào kênh khác? Việc lựa chọn nơi bán phù hợp sẽ có ảnh hưởng trực tiếp đến giá và thời gian bán căn hộ của bạn. Bài viết dưới đây sẽ mang đến những thông tin hữu ích giúp bạn có thể đưa ra quyết định chính xác nhất.

Lợi thế khi bán căn hộ 2PN+1 tòa S2.07 Vinhomes Ocean Park

Ưu điểm của vị trí địa lý

Tòa S2.07 tại Vinhomes Ocean Park có vị trí vô cùng đắc địa, nằm ngay bên hai tuyến đường rộng 17m chạy dọc phân khu The Sapphire 2 và một trục đường chính rộng 30m. Điều này mang lại lợi thế cho cư dân sinh sống tại tòa S2.07 khi dễ dàng di chuyển đến nhiều công trình quan trọng trong Thành phố Biển Hồ.

Ngoài ra, tòa S2.07 còn hưởng lợi từ vị trí của dự án Vinhomes Ocean Park nói chung. Tiếp giáp với nhiều trục đường quan trọng như Đông Dư - Dương Xá, quốc lộ 5A, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, việc kết nối của cư dân tại S2.07 đến các địa điểm quan trọng xung quanh dự án trở nên thuận tiện và nhanh chóng hơn.

Cư dân S2.07 Vinhomes Ocean Park có thể dễ dàng tiếp cận các địa điểm quan trọng như trung tâm thành phố, trung tâm thương mại Aeon Mall Long Biên, Học viện Nông nghiệp Việt Nam, Bệnh viện đa khoa Gia Lâm và sân bay quốc tế Nội Bài. Hơn nữa, với vị trí thuận lợi, cư dân cũng có thể dễ dàng kết nối với các dự án khác của Vinhomes như Vinhomes Symphony, Vinhomes Riverside thông qua cầu Chương Dương, cầu Thanh Trì và cầu Vĩnh Tuy.

Ngoài ra, sự phát triển của hạ tầng giao thông cũng là một yếu tố quan trọng, góp phần nâng cao giá trị bất động sản của dự án Vinhomes Ocean Park nói chung và tòa S2.07 nói riêng trong tương lai.

Các ưu điểm nổi bật khi bán căn 2PN+1 tòa S2.07 Vinhomes Ocean Park (Nguồn: Vinhomes Ocean Park)

Cảnh quan, môi trường sinh thái xung quanh

Phân khu The Sapphire 2 tại Vinhomes Ocean Park được chủ đầu tư xây dựng hệ thống cảnh quan độc đáo, mang đến những trải nghiệm sống thú vị cho cộng đồng cư dân. Giữa các tòa nhà, có hệ thống vườn cây xanh tạo ra không gian trong lành, thư thái và mát mẻ.

Ngoài ra, Vinhomes Ocean Park Gia Lâm được biết đến như một đại đô thị sinh thái kiểu mẫu, tạo ra một môi trường sống trong lành và lý tưởng cho cư dân. Nơi đây có nhiều đặc điểm thiên nhiên và tiện ích đáng chú ý, tạo nên một không gian sống hài hòa giữa con người và thiên nhiên.

Điểm nổi bật đầu tiên là hồ nước mặn nhân tạo, được coi là lớn nhất thế giới. Với diện tích rộng 6.2ha, nó mang đến cho cư dân trải nghiệm tắm biển ngay trong khuôn viên, kết hợp với bầu không khí trong lành và cảnh quan tuyệt đẹp.

Thêm vào đó, Vinhomes Ocean Park còn có hồ nước ngọt và bãi cát trắng rộng 24.5ha. Đây là một không gian thư giãn giống như một resort, cho phép cư dân thưởng thức các hoạt động vui chơi và giải trí đa dạng.

Ngoài ra, đại đô thị này còn sở hữu hơn 100ha công viên cây xanh và vườn hoa. Đây là không gian rộng lớn, mang lại không khí trong lành và cảnh quan thiên nhiên tươi mát cho cư dân.

Dịch vụ và tiện ích đẳng cấp hàng đầu

Cư dân tại tòa S2.07 Vinhomes Ocean Park được hưởng những tiện ích đặc biệt của Thành phố biển hồ, bao gồm một loạt các tiện ích đẳng cấp, mang tầm quốc tế. Vinhomes Ocean Park được ví như một phiên bản thu nhỏ của Singapore, với hệ thống tiện ích nội khu cao cấp dành riêng cho cư dân.

Trong số đó, "bộ tứ quyền lực" là những điểm nhấn nổi bật. Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall sầm uất, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec uy tín, trường học liên cấp quốc tế Vinschool chất lượng cao và đặc biệt là VinUni - đại học tinh hoa đầu tiên tại Việt Nam với tổng vốn đầu tư lên đến 6.500 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, Vinhomes Ocean Park Gia Lâm Hà Nội còn mang đến cho cư dân hàng loạt tiện ích đa dạng khác như bể bơi bốn mùa, bể bơi ngoài trời phong cách resort, sân thể thao liên hoàn, sân chơi trẻ nhỏ, sân tập dưỡng sinh và đặc biệt là 700 máy tập GYM ngoài trời được bố trí đan xen trong khuôn viên nội khu.

Vinhomes Gia Lâm thực sự là một mô hình "Thành phố trong lòng thành phố", nơi kết hợp cuộc sống hiện đại với thiên nhiên, tạo ra một lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống hoàn mỹ.

Tiện ích nội khu đa dạng tòa S2.07 Vinhomes Ocean Park (Nguồn: VinHomes)

Giá bán căn hộ 2PN+1 tòa S2.07 mới Vinhomes Ocean Park đã qua sử dụng

Đọc tiếp

Yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ đã qua sử dụng

Với căn hộ 2PN+1 tòa S2.07 đã qua sử dụng giá trị có thể thấp hơn có thể thấp hơn các căn hộ mới vì một số lý do như:

Thời gian sử dụng của căn hộ: Thời gian sử dụng là yếu tố quan trọng trong việc đánh giá giá trị căn nhà. Căn hộ càng được sử dụng lâu, khả năng xuất hiện các hư hỏng, tổn thất, hoặc cần thay thế các thiết bị cũng cao hơn. Do đó, giá bán các căn hộ có thời gian đã sử dụng dài thường thấp hơn so với căn hộ mới.
Độ mới nội thất: Mức độ mới của nội thất trong căn hộ cũng ảnh hưởng đáng kể đến giá bán. Nếu căn hộ đã có nội thất mới, hiện đại và còn đang trong tình trạng tốt, thì giá trị của căn hộ sẽ cao hơn. Nếu nội thất trong căn hộ cũ, hư hỏng hoặc cần thay thế, giá bán sẽ giảm.
Độ mới của phần thô: gồm cấu trúc, móng, hệ thống cấp thoát nước, sàn, tường và mái, cũng là yếu tố quan trọng. Các căn hộ mới hơn, với cấu trúc và hệ thống mới thường sẽ có giá trị cao hơn. Ngược lại, các căn hộ cũ hơn hoặc cần sửa chữa, cải tạo phần thô sẽ có giá thấp hơn.
Diện tích căn hộ: Trong cùng một khu vực, thường thì căn hộ có diện tích lớn hơn sẽ có giá trị cao hơn so với căn hộ với diện tích nhỏ hơn. Tuy nhiên, giá trị căn hộ không chỉ phụ thuộc vào diện tích mà còn phụ thuộc vào các yếu tố khác như vị trí và tiện ích xung quanh.

Hình ảnh căn hộ 2PN+1 tòa S2.07 Vinhomes Ocean Park (Nguồn: OneHousing)

Những khó khăn nhiều người gặp phải khi bán nhà

Bán căn hộ đã qua sử dụng là một thách thức mà nhiều chủ nhà phải đối mặt. Dưới đây là những khó khăn khi bán các căn hộ qua sử dụng:

Giá bán thấp hơn so với căn hộ mới: Căn hộ đã qua sử dụng thường có giá bán thấp hơn so với căn hộ mới cùng loại trong cùng khu vực. Người mua thường ưa thích sở hữu căn hộ mới, không cần phải tốn công sức và chi phí để sửa chữa, nâng cấp căn hộ khi chuyển vào ở.
Tình trạng xuống cấp cần sửa chữa: Căn hộ qua sử dụng có thể xuất hiện các vết rạn nứt và hư hỏng nhỏ, cần sửa chữa trước khi bán. Việc này có thể tốn thời gian và tiền bạc, vì người bán cần đảm bảo căn hộ đã được sửa chữa và hoàn thiện lại để thu hút người mua.
Vấn đề pháp lý: Căn hộ cần được đảm bảo về các vấn đề pháp lý và người bán cần chuẩn bị đầy đủ, hoàn chỉnh hồ sơ liên quan đến căn hộ. Điều này bao gồm các giấy tờ về quyền sử dụng đất, chứng chỉ quyền sở hữu căn hộ, hợp đồng mua bán và các giấy tờ liên quan khác. Nếu không có đầy đủ hồ sơ, việc bán căn hộ đã sử dụng có thể gặp khó khăn và kéo dài thời gian giao dịch.
Cạnh tranh từ các căn hộ mới xung quanh: Trên thị trường bất động sản sôi động, có thể có nhiều căn hộ mới được xây dựng xung quanh khu vực mà người bán đang rao bán. Đó là sự cạnh tranh lớn cho căn hộ đã qua sử dụng, khiến người bán gặp phải khó khăn khi tìm kiếm người mua và phải đưa ra mức giá cạnh tranh.
Định giá chính xác có thể gặp khó khăn: do thiếu thông tin thị trường và kinh nghiệm trong việc định giá. Để giải quyết vấn đề này, bạn có thể tìm hiểu thị trường và sử dụng dịch vụ của các chuyên gia bất động sản.