Bán căn 2PN tòa P1 Vinhomes Ocean Park ở đâu thì giá hợp lí?

Vinhomes Ocean Park là đại đô thị đẳng cấp với hệ thống tiện ích đa dạng, hệ sinh thái biển hồ độc đáo, nằm tại cửa ngõ phía Đông của thủ đô Hà Nội. Với lợi thế vượt trội, bất động sản tại Vinhomes Ocean Park luôn sôi động và thu hút cả người mua và giới đầu tư. Nhiều người thắc mắc không biết nên bán căn 2PN tòa P1 Vinhomes Ocean Park ở đâu thì giá hợp lí. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp các thông tin tư vấn bán nhà cũng như gợi ý điểm bán nhà hợp lí để bạn tham khảo.

Lợi thế khi bán căn hộ 2PN tòa P1 Vinhomes Ocean Park

Vị trí địa lý

Vinhomes Ocean Park nằm ngay tại nút giao của 2 tuyến đường huyết mạch đi vào trung tâm thành phố là quốc lộ 5A và quốc lộ 5B. Ngoài ra, dự án còn kết nối dễ dàng đến các tuyến đường lớn khác như cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, quốc lộ 17,... giúp việc di chuyển đến các tỉnh lân cận phía Bắc như Hưng Yên, Bắc Ninh, Quảng Ninh, Hải Phòng, Hải Dương,... trở nên nhanh chóng và thuận tiện hơn.

Từ Vinhomes Ocean Park, cư dân có thể di chuyển vào trung tâm thành phố qua các cây cầu bắc qua sông Hồng gồm cầu Thanh Trì (cách 3km) và cầu Vĩnh Tuy (cách 8km). Trong tương lai, 4 cây cầu mới sẽ được xây dựng gồm Trần Hưng Đạo, Tứ Liên, Ngọc Hồi, Mễ Sở và tuyến metro số 8 đi trực tiếp qua dự án vào nội thành Hà Nội sẽ giúp việc di chuyển của cư dân càng được rút ngắn hơn.

Tòa P1 Vinhomes Ocean Park nằm ngay tại nút giao của quảng trường The Ocean View với phân khu The Pavilion và The Bayfront. Đây được đánh giá là nơi có vị trí đẹp nhất của phân khu The Pavilion khi vừa tiếp giáp với nhiều tiện ích như trường học, quảng trường, nhà để xe 5 tầng, vừa tách biệt với tuyến đường Lý Thánh Tông, giúp không gian trở nên yên tĩnh và trong lành hơn.

Tòa P1 tiếp giáp với các khu vực xung quanh như sau:

• Tiếp giáp với tòa P4 và vườn thực vật về phía Đông Bắc
• Tiếp giáp với khu The Bayfront về phía Đông Nam
• Tiếp giáp với trường học Vinschool và nhà để xe về phía Tây Nam
• Tiếp giáp với tòa P2 về phía Tây Bắc

Vị trí đắc địa của tòa P1 tại Vinhomes Ocean Park (Nguồn: Vinhomes)

Môi trường, cảnh quan

Vinhomes Ocean Park được xây dựng trên quỹ đất rộng 420ha, trong đó mật độ xây dựng chiếm khá thấp, khoảng 19%. Diện tích còn lại được chủ đầu tư tập trung phát triển và xây dựng hệ thống hồ nước, cây xanh với diện tích hơn 117 ha. Chính vì vậy, cư dân tại Vinhomes Ocean Park có thể tận hưởng không gian và môi trường sống trong lành, mát mẻ, thoáng đãng và gần gũi với thiên nhiên.

Tòa P1 được đánh giá là tòa căn hộ có tầm nhìn đắt giá và đẳng cấp nhất tại phân khu The Pavilion. Các căn hộ có hướng Tây Nam, Đông Nam đều có thể bao quát toàn bộ quảng trường The Ocean View, khu biệt thự Ngọc Trai và hồ đảo cọ. Các căn hộ còn lại cũng có những góc nhìn rộng mở hướng về phía vườn thực vật. Với ưu thế về vị trí thuận tiện, tầm nhìn đẹp, quang cảnh và môi trường trong lành, thoáng đãng, tòa P1 được coi là tòa “hoa hậu” đáng sống nhất tại The Pavilion.

Dịch vụ, tiện ích

Với mục tiêu tạo nên cuộc sống đầy đủ tiện nghi, hiện đại và đẳng cấp cho cư dân, tòa P1 Vinhomes Ocean Park được chủ đầu tư trang bị hệ thống tiện ích nội, ngoại khu đa dạng và đồng bộ.

Cư dân tại tòa P1 The Pavilion sẽ được trải nghiệm “ốc đảo xanh” ngay giữa lòng thành phố biển hồ. Được thiết kế dựa trên những khu vườn nhiệt đới Singapore, chủ đầu tư đã phát triển hệ sinh thái xanh, đa dạng phủ khắp phân khu The Pavilion với các tiện ích độc đáo như:

• Vườn thực vật Botanic Garden
• Đảo tập yoga
• Chòi nghỉ tổ yến
• Vườn chạy bộ quanh hồ
• Sân tập thể thao, gym ngoài trời
• Vườn tập dưỡng sinh
• Sân bóng rổ, bóng đá, bóng chuyền,...

Ngoài ra, dưới đế mỗi tòa căn hộ tại The Pavilion là gần 100 shophouse và 300 căn shop thương mại tại The Ocean View với đa dạng các cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, khu vui chơi nhằm đáp ứng nhu cầu mua sắm, ăn uống, giải trí cho cư dân.

Ngoài ra, cư dân tại tòa P1 còn được tận hưởng và trải nghiệm toàn bộ hệ thống tiện ích tại Vinhomes Ocean Park như:

• Trung tâm thương mại sầm uất và nhộn nhịp Vincom Mega Mall
• Trường học quốc tế Vinschool
• Bệnh viện đa khoa hiện đại
• Trường đại học đào tạo hàng đầu Việt Nam VinUni
• Hệ thống quản lý, an ninh tuyệt đối
• Hệ điều hành thông minh cho toàn khu đô thị

Tiện ích độc đáo của tòa P1 Vinhomes Ocean Park (Nguồn: Vinhomes)

Giá bán thực tế căn hộ 2PN tòa P1 mới tại Vinhomes Ocean Park hiện tại

Tòa P1 cao 31 tầng với mật độ 26 căn/sàn và tổng số căn hộ là 745 căn. Các căn hộ tại đây được thiết kế với nhiều loại hình và diện tích khác nhau. Cụ thể như sau:

• Căn studio: diện tích từ 27,1 - 34,6m2
• Căn 1PN: diện tích từ 35,1 - 48m2
• Căn 2PN: diện tích từ 45,2 - 73,9m2
• Căn 3PN: diện tích từ 78,2 - 99,6m2

Trong đó, căn 2PN là loại hình được nhiều người lựa chọn bởi nó đáp ứng nhu cầu sống của phần lớn các gia đình Việt, phù hợp với các gia đình gồm cặp vợ chồng và 1 - 2 con. Giá bán căn 2PN mới tại tòa P1 giao động khoảng 39,52 - 46,48 triệu đồng/m2, với giá cả căn khoảng 2,12 - 3,16 tỷ đồng (Nguồn: OneHousing, 25/03/2024).

Thiết kế căn hộ 2PN tại tòa P1 (Nguồn: Vinhomes Ocean Park)

Giá bán căn hộ 2PN đã sử dụng

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá bán căn hộ đã sử dụng

Ngoài các yếu tố thông thường ảnh hưởng đến giá bán căn hộ mới như vị trí dự án, vị trí căn hộ trong tòa chung cư, hướng căn hộ, thiết kế, diện tích, tiện ích nội ngoại khu,... Giá căn hộ đã qua sử dụng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như:

• Thời gian sử dụng: Nếu căn hộ mới mua và sử dụng trong thời gian ngắn thì giá bán sẽ cao hơn các căn hộ đã được sử dụng lâu dài.
• Độ mới nội thất: những căn hộ đã qua sử dụng thường bán kèm nội thất trong căn hộ. Vì vậy, nội thất càng mới và được bảo quản tốt thì sẽ được trả giá cao hơn.
• Độ mới phần thô: nếu tường, lớp sơn, trần, sàn nhà,... của căn hộ còn mới, ít bong tróc thì giá sẽ cao hơn so với căn hộ có tường, trần đã cũ.

Do vậy tùy thuộc vào hiện trạng của mỗi căn nhà mà có sự chênh lệch về giá bán. Để biết được giá bán nhà đã qua sử dụng một cách chính xác, ngôi nhà cần phải được tiến hành thẩm định.

Khó khăn chung của nhiều người khi bán nhà

Nhiều người khi bán nhà nếu chưa có kinh nghiệm sẽ gặp phải nhiều khó khăn như:

• Khó xác định được mức giá hợp lý với hiện trạng thực tế căn hộ bởi người bán thiếu thông tin và kiến thức về thị trường bất động sản, khó đánh giá được chính xác hiện trạng căn nhà hoặc áp lực về dòng tiền. Nếu bán giá thấp hơn giá trị thực thì chủ nhà sẽ bị lỗ, nhưng nếu bán với giá quá cao thì sẽ khó tìm được người mua.
• Mất nhiều thời gian để tìm hiểu thông tin.
• Thủ tục pháp lý phức tạp.

Lựa chọn kênh bán nhà để có mức giá hợp lý nhất

Hiện nay trên thị trường có rất nhiều kênh cung cấp dịch vụ bán nhà. Điều này sẽ giúp người bán dễ dàng lựa chọn nơi phù hợp với tiêu chí của bản thân. Tuy nhiên, nếu không tìm hiểu và nắm rõ thông tin thì người mua có thể gặp nhiều rủi ro khi bán nhà. OneHousing được đánh giá là một trong những kênh bán nhà uy tín, đáng tin cậy trên thị trường.

Ngoài ra, khi bán nhà trên OneHousing, người mua còn được đảm bảo với những lợi thế vượt trội như:

• Tính thanh khoản cao: chỉ trong vòng 10 phút khách hàng sẽ nhận được giá sơ bộ khi cung cấp thông tin ban đầu, trong vòng 7-14 ngày khách hàng sẽ nhận được giá mua cuối cùng sau khi OneHousing tiến hành thẩm định thực tế căn nhà.
• Tin cậy và duy nhất một mối làm việc trong toàn bộ quá trình giao dịch mua bán nhà.
• Khách hàng chắc chắn bán được nhà khi được nhận giá chào từ OneHousing.

Trên đây là một số thông tin về tòa P1 Vinhomes Ocean Park và tư vấn bán nhà trên OneHousing nhằm giúp bạn đọc lựa chọn được nơi bán nhà với giá hợp lí nhất. Bài viết hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm hiểu thông tin và lên kế hoạch bán nhà.

Xem thêm

Bán nhà: Bí quyết bán ở vị trí 'xấu'

Bí mật nào giúp bán nhà nhanh chóng trong thị trường bất động sản cạnh tranh?