Bí mật nào giúp bán nhà nhanh chóng trong thị trường bất động sản cạnh tranh?

Trong thị trường bất động sản hiện nay, khi sự cạnh tranh ngày càng trở nên khốc liệt, việc bán nhà đã và đang trở thành một thách thức lớn đối với nhiều người bán. Tuy nhiên, nếu dùng chiến lược thích hợp, bạn hoàn toàn có thể thành công tăng khả năng bán nhà trong thời gian ngắn. Bài viết dưới đây là 3 bí quyết bán nhà giúp bạn đạt được điều này!

Bí quyết bán nhà: Định giá hợp lý thu hút người mua

Một trong những yếu tố quan trọng nhất để bán nhà nhanh chóng trong thị trường bất động sản hiện nay là xác định cho căn nhà sắp rao bán một mức giá hợp lý và cạnh tranh. Để đưa ra mức giá vừa phải nhưng vẫn đảm bảo lợi nhuận cho bản thân, khách hàng cần chú ý nghiên cứu thị trường và tìm hiểu về giá bán của các căn nhà có diện tích tương tự trong khu vực lân cận, từ đó có cái nhìn tổng quan về tình hình bất động sản và đưa ra được mức giá hợp lý. Người bán không nên định giá quá cao, vì giá cao sẽ làm mất điều kiện cạnh tranh với những căn khác, nhưng cũng không nên định giá quá thấp để tránh bị mất lợi nhuận.

Định giá hợp lý giúp tăng sự quan tâm từ người mua nhà (Nguồn ảnh: VietNamNet)

Bí quyết bán nhà: Nâng cấp và sửa chữa ngôi nhà trước khi rao bán

Trước khi quyết định bán nhà, người bán cần dành thời gian để nâng cấp và làm mới ngôi nhà của mình. Việc này sửa chữa và nâng cấp này có thể giúp bạn thu hút nhiều sự chú ý hơn và bán nhà nhanh chóng. Dưới đây là một số gợi ý bạn có thể tham khảo để sửa sang căn nhà của mình trước khi rao bán:

• Tạo ấn tượng với người mua ngay từ mặt tiền: Mặt tiền ngôi nhà là điểm đầu tiên mà người mua nhìn thấy khi đến xem và tìm hiểu ngôi nhà. Hãy đảm bảo rằng mặt tiền của căn nhà luôn được bày trí đẹp mắt, gọn gàng và sạch sẽ. Chủ nhà nên quét dọn sân vườn, cắt tỉa cây cối thường xuyên và thay đổi cảnh quan để tạo cảm giác thoải mái và thư giãn ngay khi đến nhà.
• Sửa chữa và nâng cấp trang thiết bị: Người bán nên kiểm tra và sửa chữa những vấn đề nhỏ trong ngôi nhà như những đồ đạc hỏng hóc, những góc nhà hỏng ốp lát, kiểm tra kỹ các hệ thống và đường dây điện,... Việc này vừa giúp nâng giá trị căn nhà, vừa tạo ấn tượng tốt với người mua cũng như tạo thêm sự uy tín cho người bán nhà. Bên cạnh đó, bạn có thể làm mới các khu vực như phòng khách và phòng ngủ bằng cách sơn lại tường, thay đổi rèm cửa và đèn chiếu sáng. Việc này sẽ tạo cảm giác mới mẻ, sạch sẽ và thu hút sự quan tâm của người mua.

Sơn lại nhà tạo cảm giác mới mẻ thu hút người mua nhà (Nguồn ảnh: Puma Paint)

Bí quyết bán nhà: Sử dụng hình ảnh rao bán chân thực và đẹp mắt 

Chụp ảnh ngôi nhà là một yếu tố quan trọng giúp bán nhà nhanh chóng. Hình ảnh có khả năng thu hút sự chú ý và hiệu quả hơn nhiều so với việc chỉ sử dụng văn bản trong các bài đăng quảng cáo. Việc sử dụng hình ảnh chân thực và đẹp mắt giúp người mua có thể có một cái nhìn thật nhất về căn nhà và cân nhắc xem căn nhà đó có phù hợp với mình không trước khi quyết định mua. Do đó, khi đăng tải hình ảnh nhà, người bán nên chọn những bức hình được chụp sắc nét, rõ ràng, đặc biệt nên chọn những tấm được chụp trong điều kiện ánh sáng đầy đủ và những tấm hình chụp những chi tiết quan trọng, nổi bật của ngôi nhà.

Hình ảnh đầy đủ ánh sáng giúp căn nhà rõ nét hơn (Nguồn ảnh: Kiến trúc VietAS)

Bí quyết bán nhà: Chọn cách tiếp thị hiệu quả

Để có thể tiếp cận được khách hàng và bán nhà nhanh chóng, việc sử dụng các phương pháp tiếp thị truyền thống và kỹ thuật số là rất quan trọng. Người bán có thể rao bán căn nhà qua các cách tiếp thị sau đây:

• Treo bảng trong khu vực: Người bán có thể đặt bảng rao bán nhà trước nhà hoặc ở các vị trí giao thông trung tâm hay các khu vực công cộng gần nhà. Tuy nhiên, cần đảm bảo rằng việc đặt bảng không gây mất mỹ quan đô thị, tránh trường hợp bị thu giữ bảng và thông tin liên hệ của bạn cũng cần được ghi lại rõ ràng và dễ thấy trên bảng.
• Sử dụng các trang mạng xã hội: Đăng thông tin về việc rao bán căn nhà trên các trang mạng xã hội như Facebook, Zalo, Instagram,... Người bán nên tận dụng các nhóm mua bán nhà ở khu vực địa phương để tiếp cận đúng đối tượng khách hàng mong muốn mua nhà tại đó. 
• Sử dụng dịch vụ môi giới trên các website bất động sản: Thuê một bên môi giới bất động sản có kinh nghiệm để giúp quảng bá và tiếp thị căn nhà của bạn hoặc bạn có thể bán sản phẩm trên website uy tín như OneHousing.vn. 

OneHousing hiện nay đã phát triển các công cụ định giá nhà, giúp người bán xác định mức giá hợp lý và cạnh tranh cho bất động sản của mình. Bằng cách sử dụng các thông tin về vị trí, tiện ích khu vực và biến động của thị trường, công cụ này sẽ giúp người bán phân tích giá trị bất động sản, thu thập thông tin cần thiết, hiểu rõ hơn về giá trị của tài sản và đưa ra mức giá hợp lý. 

Không chỉ vậy, khi bạn quyết định rao bán nhà trên OneHousing, bạn sẽ được đảm bảo quyền lợi với mức giá mua lại căn nhà hợp lý. OneHousing cam kết cung cấp các phương pháp tư vấn hiệu quả, giúp bạn bán được nhà với mức giá tốt và quy trình đơn giản. 

Người bán chỉ cần điền thông tin vào biểu mẫu, nhận nhận xét về giá trị căn nhà được OneHousing gửi qua số điện thoại hoặc email. Sau đó, nếu muốn những đánh giá cụ thể hơn, người bán cần xác minh chủ sở hữu và OneHousing sẽ liên hệ trao đổi, đánh giá chi tiết căn nhà và đưa ra mức giá cuối cùng. Để hoàn tất chuyển nhượng, người bán và OneHousing sẽ ký kết hợp đồng minh bạch và rõ ràng.

Công cụ định giá nhà uy tín tại OneHousing (Nguồn ảnh: OneHousing)

Thị trường bất động sản có thể thay đổi nhanh chóng, vì vậy việc nắm bắt xu hướng và theo dõi sự biến động của thị trường là rất quan trọng. Lưu ý những bí quyết bán nhà trên và tận dụng các cơ hội tiếp thị, bạn sẽ tăng khả năng bán nhà nhanh chóng và thành công trong thị trường bất động sản cạnh tranh hiện nay!

Xem thêm:

Luật Đất đai sửa đổi có ảnh hưởng thế nào đầu tư thị trường bất động sản?

Các bước tự định giá nhà đất chính xác dành cho người mua nhà lần đầu