Bán căn 1PN tòa R1.01 Vinhomes Ocean Park ở đâu để được giá hợp lý?

Trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm đẩy mặt bằng giá căn hộ liên tục tăng cao, việc tìm kiếm căn hộ 1PN tại dự án khu đô thị Vinhomes Ocean Park là vấn đề nan giải với nhiều người mua nhà. Vậy bán căn 1PN tòa R1.01 dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm ở đâu để được mức giá hợp lý? Giải đáp thắc mắc này qua những thông tin ngay sau đây.

Lợi thế khi sở hữu căn hộ 1PN tòa R1.01 Vinhomes Ocean Park

Tòa R1.01 The Zenpark - Vinhomes Ocean Park sở hữu nhiều ưu thế vượt trội từ vị trí tọa lạc, quy hoạch đến tiện ích. Là tòa căn hộ cuối cùng được ra mắt tại phân khu The Zenpark, R1.01  tiếp tục thu hút khách hàng nhờ không gian sống đậm chất Nhật Bản, thiết kế theo tiêu chuẩn Ruby cao cấp, hứa hẹn mang tới trải nghiệm sống hiện đại, đẳng cấp và tiện nghi và cho cộng đồng cư dân phía Đông.

Tòa R1.01 được quy hoạch tại nút giao giữa đường Biển Hồ và đường Hải Đăng 3, đóng vai trò là cửa ngõ kết nối phân khu The Zenpark với các phân khu khác. Lợi thế của tòa R1.01 còn nằm ở không gian sống yên tĩnh do nằm cách biệt với trục đường lớn Lý Thánh Tông.

Toàn bộ phân khu The Zenpark được xây dựng theo phong cách Nhật Bản với điểm nhấn là khu vườn Nhật rộng lớn, với những cảnh quan như cổng Torii, hồ cá koi, đồi tùng la hán, cầu gỗ đỏ, chòi nghỉ lục giác, bể bơi bốn mùa,… Với lợi thế này, cư dân tòa R1.01 sẽ được trải nghiệm trọn vẹn cuộc sống tĩnh lặng và nghệ thuật ngay tại Hà Nội.

Cảnh quan đậm chất Nhật Bản dưới chân tòa R1.01 The Zenpark (Nguồn: Vinhomes Land)

Căn hộ 1PN tòa R1.01 có diện tích 41,1 - 41,6m2, với mật độ xây dựng 5 căn trên một mặt sàn. Ưu điểm chung của loại hình căn hộ này nằm ở thiết kế vuông vắn, phòng khách và phòng ngủ đều lắp đặt ban công hoặc cửa sổ kịch sàn, hướng trọn ra không gian sinh thái bao quanh. Kết hợp với nội thất cao cấp bàn giao với tông màu trầm dịu mắt, tối giản theo hướng phong cách Nhật Bản, gia chủ sẽ luôn cảm thấy ấm cúng với trải nghiệm sống thoải mái ngay bên trong căn hộ của mình.

Bên cạnh đó, các căn hộ 1PN tòa R1.01 còn gây ấn tượng với tầm view chủ yếu hướng về nội khu với những góc nhìn vô cùng đẹp mắt. Các căn hướng ban công Đông Bắc, Tây Bắc có thể ôm trọn cảnh quan vườn Nhật và sân thể thao nội khu, các căn hướng ban công Đông Nam nhìn sang khu The Bayfront và một phần quảng trường The Ocean View, các căn hướng ban công Tây Nam không bị chắn tầm nhìn,  bao quát được toàn cảnh phía Tây khu đô thị.

Giá bán căn 1PN tòa R1.01 Vinhomes Ocean Park hiện là bao nhiêu?

Căn hộ 1PN tòa R1.01 dự án Vinhomes Ocean Park có giá bán dao động từ 46,37 - 57,4 triệu đồng/m2, tương đương với mức 1,32 - 2,33 tỷ đồng/căn (Nguồn: OneHousing, cập nhật ngày 13/03/2024).

Biến động giá của căn 1PN tòa R1.01 Vinhomes Ocean Park (Nguồn: OneHousing)

So với căn hộ mới bàn giao, các căn hộ đã qua sử dụng thường có giá bán thấp hơn bởi một số lý do sau:

• Tuổi đời và trạng thái cũ: Căn hộ đã qua sử dụng thường có tuổi đời lớn hơn và có thể có một số dấu hiệu của việc sử dụng trước đó. Các dấu hiệu này liên quan tới độ mới của nội thất và độ mới phần thô, có thể làm giảm giá trị của căn hộ và dẫn đến mức giá bán thấp hơn.
• Thiếu tiện nghi: Căn hộ mới thường được trang bị các tiện ích và thiết bị mới nhất, trong khi đó, các căn hộ đã qua sử dụng có thể không có những cải tiến mới nhất hoặc không đáp ứng được nhu cầu và tiêu chuẩn hiện đại.
• Vị trí và tiềm năng phát triển: Một số căn hộ đã qua sử dụng có thể nằm ở vị trí không thuận lợi hoặc không có tiềm năng phát triển cao. Điều này có thể ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ và làm giảm giá trị so với các căn hộ mới tại các khu vực phát triển nhanh.
• Thị trường bất động sản: Tình trạng thị trường bất động sản cũng có thể ảnh hưởng đến giá bán của căn hộ đã qua sử dụng. Nếu thị trường đang gặp khó khăn hoặc cung cầu căn hộ đã qua sử dụng không cân đối, giá bán có thể giảm xuống.

Khó khăn trong việc định giá căn hộ của người bán nhà

Việc xác định mức giá hợp lý cho căn hộ có thể gặp khó khăn, đặc biệt  khi người bán nhà không có kinh nghiệm và thông tin về thị trường để đưa ra một mức giá hợp lý.

• Thiếu thông tin chi tiết: Khi không có đầy đủ thông tin về căn hộ, như diện tích, số phòng, trạng thái sử dụng, tiện ích và vị trí, việc đánh giá mức giá hợp lý sẽ trở nên khó khăn. Thông tin này rất quan trọng để có cơ sở định giá.
• Đánh giá sai lệch: Người bán nhà có thể có một đánh giá không chính xác về giá trị căn hộ của mình. Điều này có thể do nhiều yếu tố, như kỳ vọng quá cao, không hiểu rõ thị trường hiện tại hoặc không có sự đánh giá chính xác về trạng thái và tiện ích của căn hộ.
• Tình trạng thị trường: Việc định giá căn hộ cũng có thể bị ảnh hưởng bởi tình trạng thị trường bất động sản. Nếu thị trường đang tăng trưởng mạnh hoặc có nhu cầu cao, giá bán có thể cao hơn. Ngược lại, nếu thị trường chậm lại hoặc có nhiều căn hộ cùng loại đang được bán, giá bán có thể giảm xuống.
• Sự đa dạng của căn hộ: Việc đánh giá giá trị đòi hỏi việc xem xét tất cả những yếu tố của căn hộ và so sánh với bất động sản tương tự trong khu vực.

Định giá căn hộ chính xác là khó khăn chung của nhiều người (Nguồn: An Lộc Điền)

Bán căn 1PN tòa R1.01 Vinhomes Ocean Park giá hợp lý ở đâu?

Nếu bạn đang có nhu cầu bán căn 1PN tòa R1.01 Vinhomes Ocean Park nhưng gặp khó khăn trong việc định giá căn hộ, cũng như tìm kiếm một nền tảng an toàn, OneHousing sẽ là lựa chọn phù hợp dành cho bạn. Với cơ sở dữ liệu khổng lồ, OneHousing sẽ hỗ trợ bạn định giá bất động sản nhanh chóng và chính xác nhất.

OneHousing sẽ mua lại nhà của bạn với mức giá hợp lý, thông qua phân tích kỹ về tình hình thị trường, giá thị trường và bất động sản, từ đó đưa ra thẩm định giá cuối cùng. Đặc biệt, ưu điểm khi bán nhà trên OneHousing là khả năng thanh khoản nhanh chóng, độ tin cậy cao và chắc chắn bán được bất động sản cho khách hàng.

Bài viết trên đây đã giải đáp câu hỏi “Bán căn 1PN tòa R1.01 Vinhomes Ocean Park ở đâu để được giá hợp lý?”. Hy vọng, thông qua bài viết, quá trình bán nhà của bạn sẽ trở nên nhanh chóng và đơn giản nhất. 

Xem thêm

Bí quyết bán nhà "thần tốc" dù không có nhiều kinh nghiệm

Khắc phục nhược điểm của nhà hướng Tây để bán nhà được giá