Bài toán đầu tư BĐS 2024: Không phải tất cả các loại sản phẩm đều an toàn và tiềm năng sinh lợi nhuận

Trong bối cảnh lãi suất tiền gửi tiết kiệm thấp và giá vàng không còn là lựa chọn hấp dẫn, đầu tư vào bất động sản được coi là một lựa chọn tài chính đầu tư được nhiều người cân nhắc. Tuy nhiên, không phải tất cả các sản phẩm bất động sản đều an toàn và đem lại lợi nhuận cao. Bài toán bất động sản năm 2024 đặt ra vấn đề gì và điều này sẽ ảnh hưởng như thế nào đến tình hình thị trường? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn có góc nhìn rõ ràng hơn về vấn đề trên.

Bài toán về tình hình đầu tư bất động sản năm 2024

Tình hình lãi suất gửi tiết kiệm giảm và tác động đến thị trường bất động sản

Trong bối cảnh biến động của thị trường tài chính, tình hình lãi suất tiền gửi tiết kiệm và giá vàng đã có nhiều sự biến động. Gần đây, mặc dù giá vàng đã tăng đáng kể, nhưng sự biến động mạnh mẽ đã khiến cho người đầu tư cảm thấy không chắc chắn về tiềm năng tăng trưởng của nó. Cụ thể, trong những tháng cuối năm 2023, giá vàng đã ghi nhận sự gia tăng. Tuy nhiên con số này chỉ dao động trong khoảng 4% trong những năm gần đây. Để khắc phục điều này, Thủ tướng Chính phủ đã có công điện đề nghị các biện pháp bình ổn giá vàng theo nguyên tắc thị trường. 

Với lãi suất tiền gửi tiết kiệm, tình hình cũng không khá hơn khi các ngân hàng niêm yết lãi suất ở mức thấp chưa từng thấy. Theo dự kiến, các ngân hàng vẫn sẽ tiếp tục duy trì mức lãi suất này trong thời gian tới. Điều này khiến cho việc gửi tiền tiết kiệm trở thành một lựa chọn đầu tư ít hấp dẫn hơn trong năm nay.

Nhìn chung, đầu tư vào bất động sản vẫn được coi là một lựa chọn tiềm năng, đặc biệt trong tình hình lãi suất suy giảm và giá vàng có sự biến động. Tuy nhiên, việc lựa chọn các dự án có pháp lý minh bạch và đầy đủ sẽ là chìa khóa quan trọng cho sự thành công trong môi trường đầu tư khó khăn này.

Bất động sản là kênh đầu tư hấp dẫn hiện nay

Dữ liệu từ một cuộc khảo sát quy mô lớn, với gần 31,000 ý kiến tham gia trong những ngày đầu năm 2024, đã cho thấy một xu hướng đáng chú ý: 21% số người tham gia có ý định đầu tư vào bất động sản. Đây là một tỉ lệ lớn đáng kể, vượt xa so với các lựa chọn đầu tư khác như trái phiếu, cổ phiếu, ngoại tệ, tiền mã hóa hay chứng chỉ quỹ.

Một minh chứng rõ ràng cho sức hút của đầu tư bất động sản là sự so sánh về lợi nhuận giữa các kênh đầu tư khác nhau trong thời gian gần đây. Ví dụ, nếu so sánh việc gửi ngân hàng và đầu tư vào bất động sản từ năm 2018 đến năm 2023, ta có thể thấy sự khác biệt đáng kể. Trong khi lợi nhuận từ việc gửi tiết kiệm tiền vào ngân hàng chỉ đạt 53% sau 5 năm, đầu tư vào bất động sản tại những khu vực có vị trí đắc địa đã mang lại lợi nhuận đáng kể lên đến 233%.

Bài toán bất động sản năm 2024 đặt ra những yêu cầu gì (Nguồn: Công dân và Khuyến học)

Đầu tư vào bất động sản không chỉ được coi là một lựa chọn hấp dẫn mà còn được đánh giá cao trong năm 2024. Đặc biệt, các sản phẩm bất động sản có tính pháp lý hoàn chỉnh đang thu hút sự quan tâm lớn hơn sau một năm đầy biến động. Sự ổn định và tính chất pháp lý của các dự án bất động sản đóng vai trò quan trọng trong quyết định của các nhà đầu tư.

Bất động sản nào an toàn và có tiềm năng sinh lời?

Trong thị trường bất động sản hiện nay, không phải tất cả các sản phẩm đều đảm bảo an toàn và mang lại lợi nhuận hấp dẫn. Sự đa dạng của các sản phẩm bất động sản và những biến động khôn lường của thị trường đòi hỏi các nhà đầu tư phải cẩn thận và chọn lọc sản phẩm phù hợp với từng giai đoạn cụ thể.

Ví dụ, trong giai đoạn từ năm 2022 đến 2023, thị trường bất động sản gặp phải nhiều khó khăn về thanh khoản và các tranh chấp pháp lý. Những rủi ro về vấn đề pháp lý này đã khiến các nhà đầu tư trở nên thận trọng hơn trong việc quyết định đầu tư vào bất động sản.

Các sản phẩm có tính pháp lý minh bạch sẽ là kênh đầu tư bất động sản an toàn (Nguồn: VnEconomy)

Tuy nhiên, trong giai đoạn tiếp theo từ năm 2024 đến 2025, sự thay đổi trong luật pháp và hành lang pháp lý được cải thiện hứa hẹn mang lại niềm tin và sự thuận lợi cho các nhà đầu tư. Việc áp dụng các điều kiện pháp lý nghiêm ngặt hơn đối với tiêu chuẩn của dự án sẽ tạo ra một môi trường ổn định và hấp dẫn hơn đối với các sản phẩm bất động sản chất lượng và đáng tin cậy.

Nhìn chung, các nhà đầu tư cần tập trung vào các sản phẩm bất động sản có tính pháp lý hoàn chỉnh và tuân thủ các quy định pháp lý mới nhất. Điều này sẽ giúp giảm thiểu rủi ro và tăng cơ hội sinh lời trong thời gian tới. 

Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm hiểu những bất động sản được rao bán tại OneHousing - nền tảng bất động sản trực tuyến uy tín. Với nguồn hàng đa dạng loại hình và tính pháp lý minh bạch, bạn có thể an tâm tìm kiếm cơ hội đầu tư phù hợp nhất với mình.

Như vậy, bài viết đã cập nhật những thông tin mới nhất về bài toán bất động sản năm 2024. Hy vọng với những thông tin trên, bạn có thể lập kế hoạch tài chính đầu tư phù hợp nhất với tình hình biến động và xu hướng của thị trường.

Xem thêm

Cách giúp môi giới bất động sản thương lượng với khách hàng về giá

Nâng cao kỹ năng môi giới bất động sản cần thời gian bao lâu?