Bài học từ Mỹ về bí quyết tạo dựng niềm tin thị trường trong nghề môi giới

Đối với những ai đang làm nghề môi giới bất động sản, việc tạo dựng niềm tin thị trường không phải là một điều dễ dàng. Do đó, bài viết dưới đây sẽ mang tới những bài học kinh nghiệm từ Mỹ, giúp bạn có được những thông tin hữu ích nhất. 

Ưu, nhược điểm của thị trường môi giới bất động sản Việt Nam 

Thị trường bất động sản Việt Nam đang có nhiều tiềm năng phát triển. (nguồn: bsc)

Thị trường môi giới bất động sản tại Việt Nam đồng hành với sự phát triển của xã hội. Môi giới bất động sản ra đời để giải quyết vấn đề bất đối xứng thông tin giữa người mua và người bán. Nhưng nếu nhìn vào các khía cạnh của nghề này, ta sẽ thấy nhiều ưu và nhược điểm.

Ưu điểm của thị trường môi giới bất động sản là sự kết nối giữa người mua và người bán, giúp họ dễ dàng thực hiện giao dịch. Môi giới có hiểu biết về quy trình giao dịch, thủ tục pháp lý và kỹ năng đàm phán, giúp quá trình giao dịch diễn ra suôn sẻ và đạt được sự đồng thuận.

Tuy nhiên, thị trường môi giới bất động sản ở Việt Nam còn đối mặt với nhiều hạn chế và nhược điểm. Mặc dù đã được luật hóa, nhưng khung pháp lý vẫn còn nhiều hạn chế, đặc biệt là việc bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia khi có xung đột về lợi ích. Nhiều môi giới hoạt động không có bằng cấp hoặc đào tạo chuyên môn sơ sài, dẫn đến sự thiếu chuyên nghiệp và độ tin cậy của người tiêu dùng.

Thị trường môi giới bất động sản ở Việt Nam cũng đối diện với vấn đề "bấp bênh" do độ tuổi trẻ của các môi giới tham gia vào thị trường, so với các nước phát triển. Sự thiếu niềm tin và uy tín trong ngành làm cho quá trình giao dịch trở nên không ổn định và khó phát triển bền vững. Điều này cũng ảnh hưởng đến cách kiểm tra và giám sát của các nhà quản lý, gây khó khăn trong việc duy trì sự công bằng và minh bạch trên thị trường.

Nhìn chung, thị trường môi giới bất động sản ở Việt Nam có những tiềm năng nhưng cũng đối diện với nhiều thách thức. Để phát triển bền vững, cần có sự cải thiện về khung pháp lý, nâng cao chuyên môn và đạo đức nghề nghiệp của các môi giới, cũng như tăng cường giám sát và kiểm soát từ phía các cơ quan quản lý.

Bài học từ Mỹ về bí quyết tạo dựng niềm tin thị trường trong nghề môi giới 

Một dự án bất động sản đã hoàn thành ở Việt Nam. (nguồn: vneconomy)

Tại Mỹ, nghề môi giới bất động sản được xem là một ngành nghề có điều kiện và yêu cầu có chứng chỉ. Mỗi bang có những quy định riêng về việc cấp chứng chỉ môi giới, nhưng thông thường, để có được chứng chỉ này, họ phải tham gia các khóa học chuyên môn và luật pháp liên quan tại các công ty bất động sản, với thời lượng học từ 40 đến 90 giờ. Sau đó, người môi giới bất động sản phải vượt qua kỳ thi do bang tổ chức để được cấp chứng chỉ, và chứng chỉ này chỉ có giá trị trong bang cấp cho bạn. Điều này đòi hỏi mỗi người môi giới phải có kiến thức vững vàng về quy trình giao dịch và luật pháp để đảm bảo tính chuyên nghiệp và uy tín trong công việc.

Người làm môi giới bất động sản phải liên tục học hỏi, cập nhật kiến thức. (nguồn: tapchiluatsu)

Sau khi có chứng chỉ hành nghề, người môi giới ở Mỹ cũng phải trải qua giai đoạn học tập và làm việc dưới sự chỉ dẫn của một môi giới kinh nghiệm trước khi có thể hoạt động độc lập. Các bang cũng yêu cầu các môi giới phải cập nhật kiến thức và kinh nghiệm hàng năm, một số bang thậm chí liên kết để công nhận những khóa đào tạo của nhau. Tất cả nhằm đảm bảo mỗi người môi giới luôn cập nhật những thay đổi trong ngành và có kiến thức để phục vụ khách hàng một cách tốt nhất.

Một điểm đáng chú ý là pháp luật của Mỹ bảo vệ quyền lợi của tất cả các bên tham gia, bao gồm cả người mua, người bán và người môi giới. Mỗi người môi giới phải làm việc dưới nguyên tắc công bằng và công minh; nếu họ đại diện cho cả hai bên trong một giao dịch, phải được công bố một cách rõ ràng và được xác nhận bằng văn bản. Điều này giúp tránh các tranh chấp và xử lý mọi tình huống một cách minh bạch và công bằng.

Từ các bài học này, thị trường môi giới bất động sản ở Việt Nam có thể học hỏi được nhiều điều. Việc đầu tư vào đào tạo chuyên môn và luật pháp, cùng việc thúc đẩy sự cập nhật kiến thức và kinh nghiệm sẽ giúp nâng cao chất lượng dịch vụ môi giới và tạo dựng niềm tin trong lòng khách hàng. Ngoài ra, việc công khai và minh bạch trong mọi giao dịch cũng là yếu tố quan trọng để xây dựng một thị trường bất động sản ở Việt Nam thêm minh bạch và công bằng.

Đặc biệt, lòng tin và uy tín là những yếu tố không thể thiếu trong nghề môi giới. Mỗi môi giới cần phải đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu và hành động với tâm hồn công bằng, chính trực. Chỉ khi có sự tin tưởng lẫn nhau giữa môi giới, chủ đầu tư và khách hàng, thị trường bất động sản mới có thể phát triển mạnh mẽ và bền vững trong tương lai.

Xem thêm

Môi giới bất động sản: Yêu nghề thôi là chưa đủ

Hội môi giới tiết lộ "nguyên nhân" khiến giá chung cư khó giảm