Bắc Ninh phê duyệt 6 đại dự án BĐS: Điểm sáng đầu tư giai đoạn 2025-2030

Bất động sản Bắc Ninh đang trở thành tâm điểm thu hút đầu tư với 6 đại dự án bất động sản quy mô lớn. Những dự án này mở ra nhiều cơ hội sinh lời cho nhà đầu tư trong giai đoạn 2025-2030. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về các dự án tiềm năng này!

Tổng quan về việc Bắc Ninh vừa duyệt chủ trương đầu tư 6 dự án lớn

Ngày 14/02/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh chính thức phê duyệt chủ trương đầu tư cho 6 dự án bất động sản quy mô lớn, với tổng vốn gần 64.000 tỷ đồng (tương đương khoảng 2,5 tỷ USD). Đáng chú ý, sự tham gia của các tập đoàn hàng đầu như Vingroup, Sun Group và T&T hứa hẹn tạo động lực mạnh mẽ cho sự phát triển sôi động của thị trường bất động sản tại địa phương.

Việc Bắc Ninh phê duyệt 6 đại dự án bất động sản không chỉ mang ý nghĩa về mặt đầu tư mà còn đóng vai trò quan trọng trong quá trình phát triển đô thị của tỉnh. Những dự án này sẽ thúc đẩy quá trình đô thị hóa, mở rộng không gian đô thị và phát triển hạ tầng đồng bộ, giúp Bắc Ninh tiến gần hơn đến mục tiêu trở thành thành hiện đại, văn minh.

Tổng quan Bắc Ninh từ trên cao (Ảnh: Báo Bắc Ninh điện tử)

Bên cạnh đó, sự phát triển của hệ thống giao thông, điện, nước, viễn thông và các tiện ích công cộng như công viên, trường học, bệnh viện sẽ nâng cao chất lượng sống cho cư dân và thu hút dân số cơ học. 

Việc các tập đoàn lớn như Vingroup, Sun Group và T&T tham gia đầu tư không chỉ giúp gia tăng giá trị bất động sản mà còn tạo ra môi trường thuận lợi để thu hút lao động, chuyên gia đến sinh sống và làm việc, góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế địa phương. 

Đồng thời, những dự án này còn định hình Bắc Ninh thành một trung tâm kinh tế - thương mại mới của vùng thủ đô, nâng cao năng lực cạnh tranh và vị thế của tỉnh trong khu vực. Với những lợi ích to lớn này, 6 đại dự án bất động sản không chỉ thay đổi diện mạo đô thị mà còn tạo nền tảng vững chắc cho sự phát triển bền vững của Bắc Ninh trong tương lai.

Chi tiết về 6 đại dự án được phê duyệt

Dưới đây là 6 đại dự án quan trọng vừa được phê duyệt, hứa hẹn sẽ tạo ra những bước đột phá lớn trong nhiều lĩnh vực. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết về từng dự án để thấy rõ hơn tầm quan trọng và triển vọng phát triển trong thời gian tới.

Dự án tại phường Đình Bảng, thành phố Từ Sơn , tỉnh Bắc Ninh

Vào ngày 14/2/2025, Bắc Ninh cũng đã phê duyệt chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới tại phường Đình Bảng, thành phố Từ Sơn. 

Dự án có tổng diện tích 20,52ha, với vốn đầu tư dự kiến 2.933 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 61 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án dự kiến kéo dài 5 năm kể từ thời điểm lựa chọn nhà đầu tư.

Dự án tại phường Đình Bảng, thành phố Từ Sơn , tỉnh Bắc Ninh (Ảnh: Invest Global)

Dự án tiểu khu 112.3

Theo Quyết định 87/QĐ-UBND, tỉnh Bắc Ninh đã thông qua chủ trương đầu tư Khu đô thị mới kết hợp du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí tại thành phố Từ Sơn (Tiểu khu 112.3). 

Dự án có diện tích 199ha, được triển khai tại phường Tam Sơn và phường Tương Giang, thành phố Từ Sơn. Tổng vốn đầu tư dự kiến đạt khoảng 11.171 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư ước tính 934 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án kéo dài 7 năm kể từ khi lựa chọn nhà đầu tư, với quy mô dân số khoảng 7.637 người.

Dự án khu 3 – Tiểu khu 3.1

Theo Quyết định 88/QĐ-UBND, dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 3) – Tiểu khu 3.1 tại phường Vũ Ninh, thành phố Bắc Ninh đã được chấp thuận. 

Dự án có diện tích 48,02ha, tổng vốn đầu tư khoảng 10.120 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến là 200,5 tỷ đồng. Thời gian triển khai dự án kéo dài 6,5 năm kể từ khi lựa chọn nhà đầu tư.

Dự án khu 3 – Tiểu khu 3.2 

Theo Quyết định 89/QĐ-UBND, UBND tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt đầu tư Dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 3) – Tiểu khu 3.2 tại phường Vũ Ninh và phường Hòa Long, thành phố Bắc Ninh. 

Dự án có quy mô 48,5ha, tổng vốn đầu tư khoảng 17.341 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự kiến là 201 tỷ đồng. Dự án có thời gian thực hiện kéo dài 6,5 năm kể từ khi lựa chọn nhà đầu tư.

Bắc Ninh đang trở thành điểm sáng đầu tư (Ảnh: Báo Xây dựng)

Dự án tại phường Hương Mạc, phường Phù Khê, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh.

Bên cạnh đó, theo Quyết định 92/QĐ-UBND, UBND tỉnh Bắc Ninh đã thông qua chủ trương đầu tư Dự án Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc và phường Phù Khê, thành phố Từ Sơn. 

Dự án có quy mô 30,47ha với tổng vốn đầu tư ước tính 2.500,9 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 125,8 tỷ đồng. Dự án có thời gian triển khai kéo dài 6 năm kể từ ngày lựa chọn nhà đầu tư.

Dự án tiểu khu 112.1 

Theo quyết định số 91/QĐ-UBND, Dự án Khu đô thị mới kết hợp du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí tại huyện Tiên Du (Tiểu khu 112.1) cũng được phê duyệt. 

Dự án được triển khai trên địa bàn thị trấn Lim, xã Phú Lâm, xã Nội Duệ, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh. Dự án có diện tích khoảng 299ha, với tổng vốn đầu tư ước tính 19.714 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 1.531 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án kéo dài 7 năm kể từ khi lựa chọn nhà đầu tư.

Với quy mô đầu tư khổng lồ và tác động sâu rộng đến nền kinh tế – xã hội, các dự án này không chỉ thúc đẩy tăng trưởng mà còn góp phần thay đổi diện mạo hạ tầng, công nghệ và nhiều ngành nghề khác. 

Bên cạnh sự phát triển mạnh mẽ của Bắc Ninh với loạt dự án quy mô lớn, thị trường bất động sản Hà Nội – nơi chỉ cách chưa đầy 30km – cũng đang chứng kiến nguồn cung căn hộ hấp dẫn với vị trí đắc địa, tiện ích phong phú và cơ hội đầu tư sinh lời cao.

CÁC CĂN HỘ ĐANG ĐƯỢC SĂN ĐÓN NHẤT TẠI ONEHOUSING!

Bắc Ninh – Điểm sáng đầu tư nhờ quy hoạch và hạ tầng

Bắc Ninh đang trên lộ trình trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2026, với định hướng phát triển mạnh mẽ về công nghiệp, đô thị và dịch vụ. Để hiện thực hóa mục tiêu này, tỉnh đã tập trung đẩy mạnh quy hoạch, nâng cấp hạ tầng và thu hút đầu tư, đặc biệt là hệ thống giao thông kết nối với các vùng kinh tế trọng điểm. 

Đặc biệt, hai dự án lớn là sân bay Gia Bình và tuyến vành đai 4 khi hoàn thành sẽ trở thành động lực quan trọng thúc đẩy kinh tế – xã hội của tỉnh. Sân bay Gia Bình không chỉ mở ra cơ hội phát triển logistics, thương mại mà còn tạo ra sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. 

Bắc Ninh định hướng trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2026 (Ảnh: Báo Xây dựng) 

Trong khi đó, tuyến vành đai 4 giúp kết nối Bắc Ninh với Hà Nội và các khu vực trọng điểm, thúc đẩy sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và đô thị. Những yếu tố này đang tạo ra cú hích lớn cho thị trường bất động sản Bắc Ninh, đặc biệt là phân khúc công nghiệp và nhà ở, khi nhu cầu về quỹ đất, khu đô thị và các dịch vụ đi kèm ngày càng gia tăng. 

Với sự đầu tư bài bản vào hạ tầng và quy hoạch, Bắc Ninh đang dần khẳng định vị thế là một trung tâm kinh tế quan trọng của miền Bắc, thu hút mạnh mẽ dòng vốn và nhân lực chất lượng cao trong thời gian tới.

Thời điểm đầu tư lý tưởng và chiến lược tiếp cận

Bắc Ninh đang bước vào giai đoạn phát triển mạnh mẽ với định hướng trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2026, cùng hàng loạt dự án hạ tầng trọng điểm. 

Đây được xem là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư cân nhắc xuống tiền, tận dụng lợi thế về giá trị bất động sản còn đang trong vùng hợp lý trước khi mặt bằng giá tăng cao theo tiến độ phát triển. Tuy nhiên, việc lựa chọn thời điểm đầu tư hợp lý cần xem xét nhiều yếu tố quan trọng.

Bắc Ninh sẽ tiếp tục là điểm sáng thu hút dòng vốn và cơ hội sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư trong thập kỷ tới (Ảnh: Báo Kinh tế đô thị)

Trước khi quyết định đầu tư vào thị trường Bắc Ninh, nhà đầu tư cần theo dõi các yếu tố như tiến độ triển khai các dự án hạ tầng lớn, chính sách thu hút đầu tư, cũng như sự dịch chuyển của các tập đoàn lớn. Ngoài ra, biến động kinh tế, xu hướng dòng vốn vào khu vực cũng là những yếu tố ảnh hưởng đến tiềm năng tăng trưởng của thị trường bất động sản.

Về dài hạn, từ nay đến năm 2030, thị trường bất động sản Bắc Ninh được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng mạnh. Do đó, các nhà đầu tư nên có chiến lược tiếp cận hợp lý, ưu tiên các khu vực có tiềm năng tăng giá cao, đón đầu hạ tầng và dòng vốn đầu tư để tối ưu lợi nhuận trong dài hạn.

Tổng kết về cơ hội và tiềm năng phát triển của thị trường BĐS Bắc Ninh

Bắc Ninh đang trở thành điểm sáng đầu tư nhờ sở hữu những lợi thế vượt trội về quy hoạch, hạ tầng và thu hút đầu tư.

Trong giai đoạn 2025-2030, nhà đầu tư cần có chiến lược tiếp cận hợp lý để tối ưu hóa lợi nhuận. Ngoài ra, cần theo dõi sát sao tiến độ triển khai các dự án hạ tầng, chính sách quy hoạch cũng như xu hướng thị trường để đưa ra quyết định đầu tư đúng thời điểm. 

Với nền tảng phát triển vững chắc và dư địa tăng trưởng lớn, Bắc Ninh sẽ tiếp tục là điểm sáng thu hút dòng vốn và cơ hội sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư trong thập kỷ tới.

Bắc Ninh là điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản (Ảnh: Bộ Văn hóa Thể thao và Du lịch)

Việc phê duyệt 6 đại dự án bất động sản giúp Bắc Ninh trở thành điểm sáng đầu tư giai đoạn 2025-2030. Nắm bắt cơ hội và chiến lược đúng đắn sẽ mang lại lợi nhuận bền vững.

Xem thêm

Bắc Ninh sắp trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, bất động sản hưởng lợi mạnh mẽ

Bắc Ninh bùng nổ loạt dự án BĐS nghìn tỷ: Cơ hội nào cho nhà đầu tư?