Áp dụng phương pháp chiết trừ vào việc định giá đất cần đáp ứng điều kiện gì?

Hỏi: Áp dụng phương pháp chiết trừ vào việc định giá đất cần đáp ứng điều kiện gì?

Giải đáp

Theo điểm b) khoản 2 Điều 5 Nghị định 44/2014/NĐ-CP, phương pháp chiết trừ được sử dụng để định giá thửa đất có tài sản gắn liền với đất khi có đủ số liệu về giá của các bất động sản tương tự đã được chuyển nhượng hoặc đấu giá. Cần có thông tin về giá đất và tài sản gắn liền với đất của các thửa đất so sánh để trừ giá trị tài sản gắn liền với đất, từ đó xác định giá của thửa đất cần định giá.

Định giá đất theo phương pháp chiết trừ cần có thông tin chính xác về thửa đất (Nguồn: Tạp chí Tòa án)

Để định giá đất theo phương pháp chiết trừ, các cá nhân/tổ chức cần đáp ứng đầy đủ các điều kiện được quy định theo điểm b khoản 2 Điều 5 Nghị định 44/2014/NĐ-CP. Tuân thủ và đáp ứng đầy đủ các điều kiện sẽ giúp cho việc định giá được nhanh và chính xác, minh bạch hơn.

Xem thêm 

Phương pháp thu nhập và chiết trừ khác nhau như thế nào trong việc định giá đất?

Điểm khác biệt của việc định giá đất bằng phương pháp so sánh với phương pháp chiết trừ là gì?