An toàn khi thuê chung cư: Giải mã lý do cửa thoát hiểm chỉ mở một chiều

Ngày nay, việc thuê nhà chung cư đã trở thành lựa chọn phổ biến của nhiều người. Với sự phát triển một cách nhanh chóng của các dự án, vấn đề an toàn đã trở thành một trong những yếu tố tiên quyết khi quyết định thuê một căn hộ. Vậy bạn có bao giờ thắc mắc tại sao cửa thoát hiểm chỉ mở được một chiều. Cùng giải mã vấn đề này qua bài viết sau.

Tầm quan trọng của lối thoát hiểm tại chung cư

Trong một tòa nhà chung cư, lối thoát hiểm đóng vai trò quan trọng trong việc cung cấp một đường an toàn để cư dân di chuyển ra ngoài trong trường hợp khẩn cấp. Điều này đặc biệt quan trọng khi các tầng cao của chung cư có thể trở nên khó tiếp cận hoặc gặp khó khăn trong việc sử dụng các phương tiện di chuyển khẩn cấp như thang máy. Lối thoát hiểm phải được thiết kế sao cho dễ dàng nhìn thấy và tiếp cận, đồng thời đảm bảo an toàn và hiệu quả khi sử dụng.

Yếu tố quan trọng của lối thoát hiểm tại chung cư là cửa thoát hiểm. Cửa thoát hiểm phải được đảm bảo rằng luôn sẵn sàng để sử dụng và không bị cản trở bởi các vật liệu hoặc trang thiết bị khác. Đồng thời, cửa thoát hiểm cũng phải đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn như khả năng chống cháy, chịu được lực và đảm bảo khả năng thoát ra nhanh chóng.

Ngoài ra, lối thoát hiểm cũng bao gồm các hệ thống báo động cháy, ánh sáng dẫn lối, và thông tin hướng dẫn cần thiết để hỗ trợ cư dân trong việc tìm đường thoát ra an toàn. Những yếu tố này góp phần tạo ra môi trường an toàn và hỗ trợ trong trường hợp khẩn cấp. Từ đó giúp cư dân nhanh chóng nhận biết và sử dụng lối thoát hiểm một cách hiệu quả.

Một hệ thống lối thoát hiểm tốt đảm bảo rằng mọi người có cơ hội sống sót và thoát khỏi nguy hiểm trong trường hợp khẩn cấp. Điều này giúp giảm thiểu thiệt hại về người và tài sản, đồng thời tạo dựng lòng tin và sự tin tưởng của cư dân đối với chủ đầu tư và quản lý chung cư.

Lối thoát hiểm giúp cư dân tránh được những sự cố không may xảy ra (Nguồn: VnExpress)

Tiêu chuẩn thoát hiểm tại chung cư

Tiêu chuẩn về thoát hiểm tại chung cư được quy định cụ thể trong QCVN 06:2021/BXD và Thông tư 02:2021 nhằm đảm bảo an toàn và sự thoải mái cho cư dân trong trường hợp xảy ra tình huống khẩn cấp. 

Theo tiêu chuẩn này, khi tổng diện tích các căn hộ trên một tầng chung cư vượt quá 500m2, cần có ít nhất 2 lối thoát nạn và 2 cửa thoát hiểm trở lên. Điều này đảm bảo rằng cư dân có đủ lựa chọn để rời khỏi tòa nhà trong trường hợp khẩn cấp.

Các tầng hầm và nửa hầm chung cư cũng phải tuân thủ quy định. Khi diện tích của chúng vượt quá 300m2 hoặc dùng cho hơn 15 người cùng có mặt đồng thời, cần có ít nhất 2 lối ra thoát nạn và 2 cửa thoát hiểm. Điều này đảm bảo rằng cư dân trong khu vực này cũng có sự lựa chọn thoát ra an toàn.

Để đảm bảo tính phân tán, các lối thoát nạn và cửa thoát hiểm phải được bố trí đồng đều trên các tầng. Việc này đảm bảo rằng cư dân có nhiều lựa chọn thoát ra và tránh tình trạng tắc nghẽn tại một nơi duy nhất.

Khi xác định chiều rộng của cửa và lối thoát nạn, quy chuẩn yêu cầu tính đến hình học của đường thoát nạn qua cửa thoát hiểm. Điều này đảm bảo rằng không có sự cản trở trong việc di chuyển cáng cứu thương và các hoạt động cứu hộ khác.

Các cửa thoát nạn tại chung cư phải được thiết kế sao cho không khóa, có thể mở được mà không cần chìa. Đồng thời, chúng cần có cơ cấu tự đóng và khe cửa phải được chèn kín để ngăn khói xâm nhập. Điều này đảm bảo rằng cư dân có thể dễ dàng thoát ra và tránh khỏi sự lây lan của khói trong trường hợp cháy.

Giải mã lý do tại sao cửa thoát hiểm chỉ mở 1 chiều

Cửa thoát hiểm trong các tòa nhà, đặc biệt là chung cư thường chỉ mở được một chiều, thường là từ hành lang ra cầu thang bộ, và không cho phép đi theo hướng ngược lại. Điều này được thực hiện thông qua việc sử dụng khóa thanh thoát hiểm, còn được gọi là thanh đẩy panic.

Khóa thanh thoát hiểm là một thanh ngang được gắn vào cánh cửa, thường cách mặt đất khoảng 1 mét. Khi cần thiết, người sử dụng chỉ cần nhấn vào nút trên thanh thoát hiểm, cửa sẽ tự động mở ra để cho người sử dụng đi vào lối thoát hiểm. Sau khi đi qua, cửa sẽ tự động đóng lại nhờ có tay cầm co thủy lực.

Bằng cách chỉ cho phép cửa mở từ lối thoát hiểm ra hành lang, khóa thanh thoát hiểm ngăn chặn kẻ trộm hoặc người xấu tiếp cận các tầng khác của tòa nhà thông qua cầu thang bộ. Điều này giữ an ninh toàn bộ tòa nhà và ngăn chặn các tình huống không mong muốn xảy ra.

Bên cạnh đó, cửa thoát hiểm chỉ mở một chiều để đảm bảo rằng lối thoát hiểm chỉ được sử dụng để di chuyển ra khỏi tòa nhà mà không gặp phải va chạm hoặc chậm trễ không cần thiết. Bằng cách hạn chế hướng di chuyển, cửa thoát hiểm đảm bảo rằng mọi người có thể tiếp cận lối thoát hiểm một cách dễ dàng và nhanh chóng trong trường hợp khẩn cấp.

Quan trọng hơn hết, cửa thoát hiểm chỉ mở một chiều giúp ngăn chặn lửa và khói từ việc xâm nhập vào lối thoát hiểm. Khi cửa được đóng kín, nó giữ cho lối thoát hiểm không bị xâm nhập bởi khói độc hại, tạo ra một không gian an toàn để mọi người di chuyển đến nơi an toàn. Điều này cung cấp thời gian quý giá để sơ tán và thực hiện các biện pháp cứu hộ.

Cửa thoát hiểm chỉ mở được một chiều giúp ngăn chặn khói lửa xâm nhập vào bên trong (Nguồn: Techz)

Một số lưu ý để đảm bảo an toàn khi thuê nhà chung cư

Anh Tùng Dương, 27 tuổi,hiện đang sinh sống và làm việc tại TP.HCM. Với hơn 6 năm kinh nghiệm thuê nhà chung cư, anh đã chia sẻ một số lưu ý bảo an toàn, đặc biệt là về phòng cháy nổ và an toàn khi có sự cố như sau:

• Hiểu về hệ thống phòng cháy chữa cháy: Trước khi thuê nhà chung cư, hãy tìm hiểu về hệ thống phòng cháy chữa cháy trong tòa nhà. Biết vị trí các bình chữa cháy, thiết bị báo cháy và cách sử dụng chúng. Nếu có bất kỳ sự cố nào, hãy biết cách thông báo và gọi hỗ trợ từ cơ quan chức năng.
• Luôn giữ lối thoát thông thoáng: Đảm bảo lối thoát trong căn hộ của bạn luôn rõ ràng và không bị cản trở. Hãy đảm bảo không có đồ đạc, xe đạp hoặc hàng hóa chưa được sắp xếp gọn gàng trong các khu vực thoát hiểm và hành lang chung. Điều này sẽ giúp bạn dễ dàng và an toàn khi di chuyển trong trường hợp khẩn cấp.
• Kiểm tra hệ thống điện: Trước khi di dời vào căn hộ mới, hãy kiểm tra hệ thống điện. Đảm bảo rằng các ổ cắm, công tắc và dây điện không hỏng hóc, và không có dấu hiệu nào của nguy cơ chập cháy hoặc quá tải. Nếu phát hiện bất kỳ sự cố nào, hãy báo cáo cho chủ nhà hoặc quản lý tòa nhà ngay lập tức để có sự can thiệp và sửa chữa kịp thời.
• Sử dụng thiết bị điện an toàn: Hãy sử dụng các thiết bị điện an toàn và chất lượng. Hạn chế sử dụng các đồ điện tử, dụng cụ nấu nướng hoặc đèn nến không an toàn. Đảm bảo rằng bạn tuân thủ các quy tắc an toàn khi sử dụng các thiết bị điện và không để chúng hoạt động quá tải.
• Tham gia vào hoạt động cộng đồng: Hãy tham gia vào các hoạt động cộng đồng về an toàn, chẳng hạn như cuộc tập trận cháy hoặc buổi họp bàn về phòng cháy chữa cháy. Điều này giúp bạn nắm bắt thêm kiến thức và kỹ năng, cũng như tạo ra một môi trường an toàn hơn cho cộng đồng cư dân chung cư.

Tìm hiểu về cách phòng cháy chữa cháy để đảm bảo an toàn cho bản thân và mọi người xung quanh (Nguồn: An Bảo Việt)

Với kinh nghiệm thuê nhà suốt 6 năm qua, vấn đề về an toàn là ưu tiên hàng đầu của anh khi thuê nhà chung cư. Trải qua rất nhiều lần chuyển nhà, đến nay anh Dương đã tìm được chân ái của cuộc đời mình là một căn hộ tại 2PN tại dự án Masteri Waterfront. 

Theo anh Dương, Masteri Waterfront là một dự án độc đáo, tạo nên một không gian sống đẳng cấp với 24 tiện ích đặc quyền, bao gồm 10 tiện ích trong nhà và 14 tiện ích ngoài trời, có thể kể đến như biển hồ nước hơn 6ha, khu vực nướng BBQ, phòng gym, sân tennis…. Điều này tạo ra một môi trường sống đầy đủ và đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.

Ngoài ra, Masteri Waterfront cũng đặt sự riêng tư, an toàn và an ninh của cư dân lên hàng đầu. Hệ thống giám sát 24/7, lực lượng bảo vệ chuyên nghiệp và kiểm soát truy cập nghiêm ngặt. Các tiện ích và khu vực chung cũng được giám sát và kiểm soát cẩn thận để đảm bảo an toàn cho cư dân. Cùng với đó là vô vàn ưu đãi hấp dẫn đến từ chủ đầu tư, Masteri Waterfront là một lựa chọn bạn không nên bỏ qua khi muốn thuê nhà chung cư.

Như vậy, qua bài viết này đã giúp bạn giải đáp về việc tại sao cửa chung cư chỉ mở được một chiều. Cửa thoát hiểm là một biện pháp hiệu quả cho cư dân trong trường hợp khẩn cấp, giúp đảm bảo sự an toàn cho bạn khi thuê nhà chung cư. 

Xem thêm

Bỏ túi top 4 quy tắc quan trọng để tự bảo vệ quyền lợi khi đi thuê chung cư

Không gian sống xanh chinh phục người trẻ thành đạt: Lý do nên thuê căn studio khu Hawaii Masteri Waterfront