Ai được vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng khi mua nhà ở xã hội?

Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở giá rẻ do nhà nước hỗ trợ vốn, ngoài ra người mua nhà còn được vay mua trả góp với lãi suất thấp. Vậy ai được vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng này? Thủ tục để được vay tiền được thực hiện như thế nào? OneHousing sẽ giúp bạn giải đáp tất cả những vấn đề trên qua các thông tin được chia sẻ sau đây.

Ai được vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng để mua nhà ở xã hội năm 2023?

Đối tượng được vay vốn mua nhà ở xã hội là các chủ đầu tư dự án và các cá nhân nằm trong diện được phép mua nhà ở xã hội. Theo đó, các đối tượng được mua loại nhà ở giá rẻ này sẽ được quy định tại Luật Nhà ở 2014 bao gồm:

• “Người có công với cách mạng theo quy định của pháp luật về ưu đãi người có công với cách mạng
• Hộ gia đình nghèo và cận nghèo tại khu vực nông thôn
• Hộ gia đình tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu
• Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị
• Người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp
• Sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân
• Cán bộ, công chức, viên chức
• Các đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định tại khoản 5 Điều 81 Luật Nhà ở 2014 (người trả lại nhà ở công vụ nếu không thuộc diện bị thu hồi nhà ở do có hành vi vi phạm theo quy định và chưa có nhà ở tại nơi sinh sống sau khi trả lại nhà công vụ thì cơ quan, tổ chức đang trực tiếp quản lý, sử dụng người này có trách nhiệm phối hợp với UBND cấp tỉnh nơi người đó sinh sống căn cứ vào tình hình cụ thể để giải quyết cho thuê, cho thuê mua, mua nhà ở xã hội)
• Học sinh, sinh viên các học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề; học sinh trường dân tộc nội trú công lập được sử dụng nhà ở trong thời gian học tập
• Hộ gia đình, cá nhân thuộc diện bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở”

Mặt khác những đối tượng này còn phải đáp ứng các điều kiện như sau:

• “Điều kiện về nhà ở: Chưa có nhà thuộc sở hữu của mình hoặc đang có nhà thuộc sở hữu của mình nhưng diện tích trong hộ gia đình dưới 10 m2 sàn/người hoặc là nhà tạm bợ, hư hỏng, dột nát chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà, đất dưới mọi hình thức
• Điều kiện về cư trú: Trường hợp mua nhà phải có hộ khẩu thường trú hay đăng ký tạm trú nhưng đóng bảo hiểm xã hội từ 1 năm trở lên tại các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có dự án phát triển căn hộ – nhà ở xã hội
• Điều kiện về thu nhập: Người thu nhập thấp chính là người không thuộc diện nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định thuế thu nhập cá nhân; người thuộc hộ gia đình nghèo là đối tượng nằm trong chuẩn nghèo theo quy định của Chính phủ. Đối tượng bảo trợ xã hội cũng phải có xác nhận của UBND phường hay thị trấn nơi mình cư trú. Học sinh, sinh viên chỉ được cho thuê”

Vậy giải đáp cho thắc mắc “Ai được vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng” chính là 10 đối tượng đáp ứng các điều kiện mà pháp luật quy định. Trong đó mỗi hộ chỉ được tham gia vay vốn duy nhất một lần, chỉ được vay tối đa 80% giá trị căn hộ và chỉ dùng vào việc chi trả cho nhà ở xã hội mag bạn mua.

Không phải ai cũng được vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng để mua nhà ở xã hội  (Nguồn: accgroup)

Bên cạnh đó không phải ngân hàng nào cũng được phép cho vay mua nhà ở xã hội mà pháp luật cũng quy định về ngân hàng cho vay. Đó là 4 ngân hàng gồm Agribank, Vietcombank, VietinBank và BIDV.

Mua nhà ở xã hội có được cấp sổ đỏ hoặc sổ hồng không?

Mức lãi suất ưu đãi dành cho người vay mua nhà ở xã hội

Gói tín dụng 120.000 tỷ đồng để mua nhà ở xã hội được áp dụng đến khi đạt đủ doanh số giải ngân và không quá hạn ngày 31/12/2030. Mức lãi suất ưu đãi dành cho gói vay này khá hấp dẫn khi:

• Mức lãi suất dành cho chủ đầu tư là 8,7%/năm
• Mức lãi suất dành cho người mua nhà là 8,2%/năm

Mức lãi suất ưu đãi dành cho người vay mua nhà ở xã hội rất hấp dẫn  (Nguồn: vietnambiz)

Tuy nhiên mức lãi suất trên chỉ áp dụng đến ngày 30/06/2023, sau đó mỗi 6 tháng ngân hàng cho vay sẽ áp dụng mức lãi suất mới. Thời hạn vay mua nhà ở xã hội ít nhất là 15 năm và nhiều nhất là 25 năm. Nhưng nếu bạn muốn vay ít hơn 15 năm thì bạn hoàn toàn có thể thỏa thuận với ngân hàng để định lại số tiền trả góp hàng tháng cho phù hợp.

Thủ tục và hồ sơ vay vốn mua nhà ở xã hội

Khi tiến hành vay tiền mua nhà ở xã hội, bạn cần thực hiện theo trình tự sau:

• Nộp hồ sơ của bạn đến tổ tiết kiệm và vay vốn để được xem xét, duyệt hồ sơ
• Hồ sơ của bạn sẽ được tổ tiết kiệm gửi cho UBND cấp xã
• Hồ sơ của bạn sau khi được xác nhận từ UBND cấp xã sẽ được gửi đến ngân hàng cho vay để thẩm định và phê duyệt
• Khi hồ sơ được duyệt, ngân hàng cho vay, chủ đầu tư và người mua nhà sẽ lập hợp đồng cho vay, hợp đồng tài sản thế chấp để thực hiện giao dịch
• Người vay vốn bắt đầu lập tài khoản tiền gửi để tiến hành thanh toán hàng tháng theo hợp đồng

Cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và thực hiện theo đúng thủ tục để được vay mua nhà ở xã hội  (Nguồn: duan24h)

Những giấy tờ cần chuẩn bị hồ sơ vay mua nhà gồm:

• Giấy xác nhận về đối tượng và hiện trạng nhà ở của bản thân
• Giấy đề nghị vay vốn mua nhà ở xã hội theo mẫu
• Giấy chứng minh về thu nhập (áp dụng với một số đối tượng)
• Giấy tờ xác nhận đáp ứng điều kiện cư trú
• Bản sao hợp đồng mua nhà ở xã hội
• Bản sao giấy tờ chứng minh đã thanh toán số tiền tối thiểu cần thiết ban đầu cho chủ đầu tư (có chứng thực)
• Biên bản bàn giao nhà ở xã hội

Bên trên chính là toàn bộ giải đáp cho thắc mắc ai được vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Chọn lựa hình thức mua nhà ở xã hội theo hình thức vay trả góp cũng là gợi ý rất tốt cho những người có thu nhập thấp hiện nay. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích cho những ai đang có nhu cầu mua loại hình nhà ở giá rẻ này.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm: 

Những điều cần biết về nhà ở xã hội chung cư Hoa Sơn ở Bắc Ninh

Những câu hỏi thường gặp về nhà ở xã hội Chương Dương Home TP Thủ Đức