7 bước giúp bạn biến căn hộ cũ trở nên đẹp như mới

Nếu như bạn đang hoặc sắp sửa chuyển vào sống trong một căn hộ cũ, đã đến lúc suy nghĩ về kế hoạch cải tạo nhà ngay bây giờ. Không giống như nhà mặt đất, việc cải tạo các căn hộ sẽ khó khăn hơn do phải tuân thủ theo những quy định của chủ chung cư. Tuy nhiên, để được sống trong một không gian mới mẻ và hiện đại, điều này cần được thực hiện đúng không? Dưới đây là các bước giúp quá trình cải tạo căn hộ của bạn diễn ra thật suôn sẻ.

7 bước cải tạo nhà giúp bạn biến căn hộ cũ trông đẹp như mới

Đánh giá tổng quan tình hình hiện tại của căn hộ cũ 

Bước đầu tiên trong quá trình cải tạo căn hộ của bạn là đánh giá tình hình hiện tại của nó. Hãy quan sát thật kỹ mọi ngóc ngách từ tường gạch, trần nhà, mặt sàn, đường ống nước, hệ thống điện,... Nếu như quỹ ngân sách của bạn có hạn, sau khi nắm bắt được tình trạng của căn hộ, bạn có thể lập ra danh sách sắp xếp theo thứ tự ưu tiên khu vực nào hư hỏng nặng và cần được sửa chữa sớm.

Tìm kiếm đơn vị cải tạo nhà chất lượng

Tay nghề của đơn vị cải tạo quyết định phần lớn chất lượng thi công của căn hộ, do đó hãy tìm cho mình một đội ngũ uy tín nhé! Thông thường, hầu hết chúng ta đều dựa vào quỹ ngân sách để tìm kiếm nhà thầu phù hợp. Tuy nhiên, ngoài vấn đề chi phí, những người có nhu cầu cải tạo nhà cũng cần chú ý đến một vài yếu tố dưới đây:

• Số năm kinh nghiệm: một đơn vị cải tạo có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực sửa chữa nhà ở, đặc biệt là các căn hộ chung cư, sẽ là lựa chọn an toàn hơn nhiều so với những người mới tham gia kinh doanh.
• Giấy phép kinh doanh: Hãy lựa chọn đơn vị thi công có đầy đủ các chứng chỉ hành nghề và giấy phép kinh doanh.
• Bảo hiểm: Đơn vị cải tạo căn hộ cần có hợp đồng ghi rõ trách nhiệm và các khoản bồi thường cho gia chủ nếu phát sinh sự cố trong quá trình sửa chữa.
• Tham khảo ý kiến từ nhiều nguồn: Bạn bè, người thân, đánh giá trên mạng,... là những nguồn tham khảo tuyệt vời giúp bạn hiểu rõ hơn về đơn vị cải tạo. Ngoài vấn đề về kỹ năng chuyên môn, họ cũng có thể cho bạn ý kiến về thái độ và cách làm việc của nhà thầu.

Một đơn vị thi công chuyên nghiệp sẽ giúp quá trình cải tạo nhà của bạn diễn ra suôn sẻ hơn bao giờ hết (Nguồn ảnh: jjordanarchitect).

Hoàn tất các thủ tục giấy tờ cần thiết

Đây là bước quan trọng có thể khiến mọi kế hoạch mà bạn lập lên từ trước sẽ bị phá sản ngay lập tức. Ngoài hệ thống khung, gầm, cột chịu lực, tường bao căn hộ,... nhiều chung cư cũng không cho phép các chủ căn hộ tự ý thay đổi kết cấu tường ngăn giữa các phòng công năng, cư dân muốn thay đổi, cải tạo lại căn hộ phải đăng ký với ban quản lý tòa nhà. Do đó, hãy đảm bảo bạn đã có được sự đồng ý bằng văn bản rõ ràng của chung cư trước khi tiến hành “thay áo” cho ngôi nhà của mình.

Thống nhất với đơn vị cải tạo

Sau khi đã tìm được đội ngũ sửa chữa nhà, hãy dành thời gian trao đổi với họ về những yêu cầu và sở thích của bạn về không gian sống mới cho gia đình. Quá trình này có thể sẽ hơi phức tạp và tốn nhiều thời gian vì các chuyên gia cũng cần phải cân bằng giữa mong muốn của khách hàng và tính thực tiễn của kế hoạch khi áp dụng vào thực tế. Sau khi đã đồng ý với mọi chi tiết trên bản vẽ và bảng báo giá của đơn vị cải tạo căn hộ, đã đến lúc thống nhất hợp đồng và thời gian hoàn thành các hạng mục.

Tiến hành sửa chữa

Đã đến lúc đơn vị cải tạo nhà ở thể hiện sự chuyên nghiệp của mình! Hãy đảm bảo họ bám sát đúng theo tiến độ của kế hoạch và thực hiện mọi thứ chính xác như trong bản vẽ. Nếu như có gì không hài lòng hoặc muốn thay đổi, bạn có thể trao đổi ngay với nhà thầu để không phải tốn kém thời gian và chi phí sửa chữa. Để cải tạo căn hộ chung cư cũ trông đẹp như mới, thông thường quá trình sửa chữa sẽ bao gồm các bước cơ bản như:

• Thực hiện các biện pháp chống thấm, đảm bảo tính lưu thông của không khí trong căn hộ đạt hiệu quả tối ưu.
• Dỡ bỏ các bức tường đã cũ và xây dựng tường mới thay thế nếu có yêu cầu.
• Kiểm tra, sửa chữa, lắp đặt, thay thế hệ thống cung cấp nước và điện.
• Lát sàn nhà mới, thay gạch ốp tường cho nhà bếp và phòng tắm.
• Thay mới cửa sổ, cửa ra vào, trang bị khóa thông minh.
• Sơn lại toàn bộ, thay mới một vài món đồ nội thất làm tăng tính thẩm mỹ và công năng sử dụng cho căn hộ.

Thực hiện nghiệm thu

Mọi thứ đã hoàn thành và căn hộ mới đang nằm ngay trước mắt của bạn? Thật phấn khích biết bao, nhưng hãy dừng lại một chút để kiểm tra lại mọi thứ trước khi bắt tay và chào tạm biệt đội ngũ sửa chữa của bạn nhé! Hầu hết các hợp đồng cải tạo đều có thời gian bảo hành nhất định, tuy nhiên chẳng ai muốn chỉ sau vài tháng sử dụng tường nhà bị tróc sơn, gạch ốp phòng tắm rơi vỡ từng miếng một và bạn lại phải gọi điện phàn nàn với nhân viên bảo hành đúng không nào!

Đừng lơ là với công tác nghiệm thu căn hộ sau khi đã được cải tạo (Nguồn: apartments).

Dọn dẹp lại mọi thứ

Mọi người thường không mấy để tâm đến kế hoạch dọn dẹp căn hộ sau khi đã cải tạo, tuy nhiên đây lại là một khâu bắt buộc và sẽ tốn kha khá thời gian của bạn đấy.

Dọn dẹp sau cải tạo là việc làm cần nhiều thời gian (Nguồn ảnh: Vua Nệm)

Đa phần các đơn vị sửa chữa đều sẽ cung cấp thêm gói vệ sinh sau khi cải tạo, hãy cân nhắc và trao đổi trước với họ nếu bạn có nhu cầu lựa chọn dịch vụ này. Mặt khác, nếu quyết định tự mình dọn dẹp để tiết kiệm chi phí, đừng chỉ nghĩ đến việc lau sàn và vệ sinh cửa sổ, bạn còn phải xử lý đống rác khổng lồ từ hàng tá loại vật liệu xây dựng, thùng carton, bọc chống sốc,...

Tại sao bạn nên cải tạo căn hộ của mình?

Việc cải tạo căn hộ đi đôi với những vấn đề như chi phí đắt đỏ, tốn kém thời gian, lộn xộn và bụi bặm,... Dù vậy, song song với đó cũng có rất nhiều ưu điểm tiếp động lực cho các chủ nhà quyết tâm tân trang lại tổ ấm của mình.

• Tăng cảm giác mới mẻ và thích thú.
• Khắc phục được những vấn đề về tính an toàn của căn hộ.
• Nâng cao công năng, hiệu quả sử dụng.
• Cập nhật phong cách thiết kế thịnh hành.
• Tăng cao giá trị của căn hộ.

Trong các ưu điểm kể trên, yếu tố tăng giá bất động sản là một trong những lý do phổ biến nhất khiến các chủ nhà lựa chọn cải tạo căn hộ của mình. Sau khi hoàn thành cải tạo nhà thành công, giá trị của căn hộ sẽ được tăng lên đáng kể. Đây là thời điểm thích hợp cho những ai có mục tiêu rao bán căn hộ ngay bây giờ.

 Các căn hộ sau khi cải tạo sẽ có giá bán cao hơn hẳn so với ban đầu (Nguồn ảnh: gallerykbny).

Nếu như chưa biết phải bắt đầu từ đâu, bạn hãy tham khảo ngay công cụ định giá và trải nghiệm tính năng mua, bán nhà trên website OneHousing. Với mục tiêu hướng đến trở thành nhà phân phối các sản phẩm bất động sản hàng đầu, OneHousing là cầu nối chuyên cung cấp các giải pháp hiệu quả cho những khách hàng có nhu cầu mua và bán bất động sản.

Ngoài ra, bạn có thể lựa chọn bán nhà qua OneHousing để được chốt thỏa thuận nhanh chóng trong 48h. Các bước bán nhà nhanh qua OneHousing gồm có:

• Bước 1: Nhập thông tin căn nhà và nhận giá lần đầu trong 10 phút
• Bước 2: Xác thực thông tin bất động sản để nhận lịch thẩm định
• Bước 3: OneHousing thẩm định nhà, gửi chào giá cuối cùng và hoàn tất thủ tục mua bán trong 7 - 14 ngày.

Trên đây là những bước cải tạo nhà giúp biến căn hộ cũ của bạn trông mới như lúc ban đầu. Hy vọng bạn sớm tìm được đội ngũ sửa chữa nhà uy tín, có một quá trình cải tạo căn hộ thật thành công và ưng ý!

Xem thêm 

Bài học từ việc bỏ lỡ căn hộ cũ tại Hà Nội

Mức giá căn hộ chung cư cũ quận Thanh Xuân vượt mốc 60 triệu đồng/m2