60% dân số trẻ Việt Nam ước mơ sở hữu nhà ở

Việc sở hữu một căn nhà không chỉ là ước mơ mà còn là một mục tiêu quan trọng trong hành trình xây dựng cuộc sống ổn định và phát triển cá nhân. Tuy nhiên, trước những thách thức về tài chính và thị trường bất động sản, việc gìn giữ và thúc đẩy ước mơ này trở thành một nhiệm vụ cấp bách đối với cả cá nhân và xã hội.

Tình hình thị trường bất động sản hiện nay

Theo số liệu từ Tổng cục thống kê, thị trường bất động sản của Việt Nam đang chứng kiến một giai đoạn đặc biệt quan trọng trong lịch sử - thời kỳ dân số vàng. Thế hệ Millennials (25 - 38 tuổi) và Gen Z (18-24 tuổi), thường được gọi là Millennials-Z, chiếm tới 47% dân số cả nước, tương đương với 45 triệu người. Nhóm dân số này là động lực quan trọng đằng sau sự biến đổi to lớn của thị trường bất động sản và cả nền kinh tế nói chung.

Sau cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008, nhiều chuyên gia dự đoán rằng thế hệ trẻ sẽ từ chối mua nhà do lo lắng về tình hình không mấy khả quan của thị trường nhà ở và lao động. Tuy nhiên, điều này đã thay đổi khi người trưởng thành và đối mặt với trách nhiệm gia đình. Hiện nay, thị trường nhà ở đang chứng kiến một sự thay đổi lớn, với tỷ lệ sở hữu nhà ở trong nhóm tuổi từ 25 - 34 tuổi ngày càng tăng lên.

Theo một cuộc khảo sát từ kênh Batdongsan vào năm 2022, tới 58% số người thuộc nhóm 20 – 29 tuổi và 43% nhóm 30 – 39 tuổi đều có mong muốn mua nhà trong vòng từ 3 - 5 năm tới. Đối với Millennials, việc sở hữu nhà được xem là dấu hiệu của thành công, trong khi Gen Z vẫn đặt mục tiêu này trong tầm ngắm quan trọng, dù không còn hào hứng như trước. 

Tuy nhiên, việc mua nhà đối mặt với nhiều thách thức do giá nhà đất tăng cao và tình trạng "đói cung" trên thị trường. Mặc dù giá nhà đất có xu hướng giảm từ cuối tháng 5/2022, nhưng phân khúc nhà ở vẫn duy trì sự ổn định. Trong bối cảnh này, nhu cầu sở hữu nhà ở của người trẻ vẫn tiếp tục tăng mạnh, đặt ra thách thức lớn cho thị trường bất động sản và chính sách kinh tế xã hội.

Thị trường nhà ở đang chứng kiến một sự thay đổi lớn, với tỷ lệ sở hữu nhà ở nhóm dân số trẻ ngày càng tăng lên (Ảnh: VnEconomy)

Giải pháp tạm thời cho ước mơ sở hữu nhà ở của gen “Z”

Đối mặt với nhiều thách thức do giá nhà đất tăng cao, thuê nhà đã trở thành lựa chọn phổ biến của thế hệ Millennials-Z không chỉ là một hiện tượng ngẫu nhiên mà là kết quả của sự phản ánh sâu sắc về thực tế xã hội, kinh tế và cả sự thay đổi trong tư duy của nhóm người trẻ tuổi này.

Thế hệ Millennials, bản thân đã tiếp xúc và chứng kiến những thách thức của thế hệ cha mẹ (Gen X) trước đó, từ đó họ tự thấu hiểu giá trị của việc tiết kiệm và tích luỹ. Dù đã có ý định mua nhà từ trước, nhưng sự tăng giá đất đai và áp lực tài chính khiến họ phải suy nghĩ lại. Đối với họ, việc sở hữu một căn nhà không còn là ưu tiên hàng đầu nữa, thay vào đó là mong muốn tìm kiếm một nơi an cư tạm thời, linh hoạt và tiện nghi, không gánh nặng về tài chính. Điều này giải thích tại sao các căn hộ chung cư cao cấp hoặc nhà thuê được ưu tiên hơn trong danh sách lựa chọn của họ.

Trong khi đó, thế hệ Z, với bản tính năng động, sáng tạo và hiện đại hóa, có cái nhìn khác biệt về việc sở hữu nhà. Đối với họ, việc lựa chọn nhà ở không chỉ đơn thuần về mặt tài chính, mà còn liên quan đến phong cách sống và tiện ích. Họ coi nhà là một phần của cuộc sống năng động, không gian để tự do thể hiện bản thân và tận hưởng cuộc sống. Vì vậy, giá cả và vị trí không còn là yếu tố quyết định duy nhất mà còn cần phải cân nhắc kỹ lưỡng với các yếu tố khác như tiện ích, môi trường sống và cả sự tiện nghi.

Tuy mục tiêu sở hữu nhà vẫn còn đó, nhưng thế hệ Millennials-Z đã thay đổi cách tiếp cận và đánh giá về việc sở hữu nhà. Mặc dù việc có một tài sản BĐS vẫn được coi là cảm giác an toàn và có "chỗ dựa", nhưng cách nhìn của họ đã thay đổi. Tư duy truyền thống về việc phải sở hữu một mảnh đất đang dần mất đi, thay vào đó là sự ưu tiên cho việc sống ở các khu chung cư tiện nghi và hiện đại.

Trong tương lai, hành vi và lựa chọn của thế hệ Millennials-Z sẽ tiếp tục tác động đến đô thị Việt Nam. Nếu họ tiếp tục chuyển đổi sang việc sống ở các khu chung cư cao tầng, đô thị sẽ trải qua sự cải thiện với cơ sở hạ tầng và điều kiện sống tốt hơn. Điều này đồng thời tạo ra những cơ hội và thách thức mới cho các nhà phát triển bất động sản để phản ánh và đáp ứng nhu cầu của thế hệ trẻ trong tương lai.

Thế hệ Millennials-Z ưu tiên cho việc sống ở các khu chung cư tiện nghi và hiện đại (Nguồn: Vinhomes)

Giải pháp vay mua nhà của Techcombank

Để sở hữu và tận hưởng tiện ích tại các dự án chung cư hiện đại, thay vì lựa chọn nhà thuê những người trẻ tuổi có thể tham khảo giải pháp vay mua nhà tại Techcombank.

Techcombank đã đưa ra gói vay với thời hạn lên đến 35 năm, giúp giảm bớt áp lực tài chính cá nhân và tạo điều kiện thuận lợi cho người vay trong việc trả nợ hàng tháng. Lãi suất ngân hàng áp dụng cạnh tranh chỉ từ 10.5%/năm; phí trả nợ trước hạn chỉ từ 0.5-1%/năm, miễn phí từ năm thứ 6 trở đi; tùy theo từng nhóm khách hàng sẽ được áp dụng chính sách giảm trừ lãi suất lên đến 1.2%/năm trong thời gian thả nổi.

Khi đến với ngân hàng Techcombank, khách hàng sẽ được tư vấn về các sản phẩm vay đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu tìm kiếm nhà ở. Đặc biệt, người vay có thể sử dụng tài sản thế chấp là sản phẩm bất động sản định mua, và ngân hàng sẽ đảm bảo quyền sở hữu và quyền sử dụng bất động sản cho đến khi giao dịch kết thúc.

Ngoài ra, gói vay còn mang lại nhiều lợi ích khác như thanh toán linh hoạt, thủ tục mở hồ sơ đơn giản và nhanh chóng, ưu tiên giải ngân khi được phê duyệt để người vay sở hữu nhà ở nhanh chóng nhất, cùng với đội ngũ tư vấn viên nhiệt tình, tận tâm đồng hành cùng khách hàng.

Với những lợi ích này, gói vay mua nhà của Techcombank là giải pháp hiệu quả cho những ai đang cần vốn để mua nhà. Giải pháp vay mua nhà của Techcombank sẽ giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính và nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước.

Giải pháp vay mua nhà của Techcombank giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính và nhanh chóng sở hữu căn nhà mơ ước (Nguồn: Báo lao động)

Trên đây là một số thông tin tài chính cá nhân về mua nhà. Hy vọng bài viết trên đã cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về những thách thức về tài chính và thị trường bất động sản trên con đường chinh phục ước mơ.

Xem thêm

Nếu bạn đang lên kế hoạch mua nhà, hãy cẩn thận trước những thủ đoạn lừa đảo này

Có thể mua nhà trả góp với thu nhập 25 triệu không?