6 kiểu tư duy tạo nên một nhà đầu tư bất động sản thành công

Trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, tư duy đóng một vai trò quan trọng trong việc xác định sự thành bại của một nhà đầu tư. Trong bài viết này OneHousing sẽ giới thiệu đến bạn 6 kiểu tư duy đầu tư mà mỗi nhà đầu tư bất động sản đều phải biết đồng thời cũng giúp bạn trở thành một nhà đầu tư bất động sản thành công.

Vậy như thế nào là đầu tư bất động sản?

Đầu tư bất động sản là một loại hình thức kinh doanh ở đó sản phẩm kinh doanh là bất động sản (nhà, căn hộ, đất đai, đất nền) nhằm tạo ra lợi nhuận. Ngoài việc mua bán và thu lợi từ sự chênh lệch về giá, đầu tư bất động sản cũng bao gồm cả việc cho thuê, quản lý sản phẩm, xây dựng và cải tạo sản phẩm.

Đầu tư là một hình thức mà ở đó nhà đầu tư dựa vào đối tượng và biết phân tích tiềm năng phát triển của dự án hoặc sản phẩm trong tương lai, sau đó nhà đầu tư sẽ đưa ra quyết định đầu tư dựa trên thực tế thị trường.

Nhà đầu tư thường tìm kiếm lợi nhuận từ sự biến động của thị trường (Nguồn: webrever)

6 kiểu tư duy đầu tư tạo nên một nhà đầu tư bất động sản thành công

Một nhà đầu tư bất động sản luôn phải đưa ra các quyết định về loại bất động sản, chiến lược đầu tư, thời điểm đầu tư,... và phải dựa trên mức độ chấp nhận rủi ro tài chính và mục tiêu cá nhân. Tuy nhiên để đưa ra được những quyết định này thì mỗi nhà đầu tư đều nhất định phải có 6 kiểu tư duy đầu tư này.

Suy nghĩ về khả năng của riêng bạn

Việc bạn nhận lời khuyên từ các nhà đầu tư có kinh nghiệm là một điều hoàn toàn nên làm, nhưng việc đầu tư bất động sản dựa trên giả định nó nhất định sẽ mang lại một khoản lợi nhuận lớn giống như những gì mà các nhà đầu tư có kinh nghiệm khác chia sẻ là một động thái rất nguy hiểm. Mỗi nhà đầu tư đều có những hạn chế, tình hình tài chính, kỹ năng riêng biệt và những yếu tố đó đều góp phần làm nên thành công của họ.

Một nhà đầu tư nên biết phân tích những điểm mạnh và những điểm yếu của chính họ để đầu tư theo những yếu tố đó và nhất định không được “chạy theo đám đông”. Bởi tâm lý “chạy theo đám đông” thường được thấy khi thị trường bất động sản rất “nóng” và các phương tiện truyền thông đang thổi phồng thị trường một cách điên cuồng, cố gắng thu hút nhiều người quan tâm và đầu tư theo cảm tính.

Đây là một trong những yếu tố dẫn đến tình trạng “bong bóng” bất động sản và tình trạng này có thể vỡ bất cứ lúc nào. Có thể thấy hầu hết các nhà đầu tư thành công luôn có xu hướng đi ngược lại với đám đông.

Một trong những tư duy đầu tư là nhà đầu tư phải luôn nhìn thấy khả năng của bản thân (Nguồn: cafeland)

Tránh kiêu ngạo

Khi một nhà đầu tư gặt hái lợi nhuận khả quan từ một bất động sản sẽ không tránh được cảm thấy quá tự tin. Nhiều người sau khi đầu tư bất động sản thành công sẽ dễ cho rằng việc đầu tư bất động sản rất dễ dàng và họ có thể kiếm được lợi nhuận cao hơn với những bất động sản sau. Tuy nhiên việc đầu tư bất động sản thành công không có nghĩa là nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định mà không có sự nghiên cứu kỹ lưỡng.

Một nhà đầu tư giỏi thì sẽ luôn khiêm tốn, xem xét tất cả những khuyết điểm của bản thân từ những gì họ đã thực hiện, họ sẽ không ngừng nỗ lực để giữ vững những điểm mạnh đồng thời cải thiện những điểm yếu. Khi bạn quá tự tin sẽ dễ dẫn đến sơ suất và có thể ảnh hưởng tiêu cực đến khoản đầu tư.

Phải hiểu rõ về thành công và thất bại

Mỗi khoản đầu tư đều có thành công và thất bại. Đầu tư bất động sản luôn đi kèm những rủi ro nhất định. Quan trọng là nhà đầu tư phải biết bản thân phải đối mặt với thành công và thất bại như thế nào, họ cũng phải chuẩn bị sẵn sàng về cả tinh thần và tài chính.

Một nhà đầu tư thành công là phải biết chấp nhận thành công và thất bại (Nguồn: cafeland)

Cần biết suy nghĩ dài hạn

Đừng bao giờ nghĩ bạn chỉ đầu tư bất động sản trong một khoảng thời gian ngắn. Khi nhà đầu tư mong đợi lợi nhuận ngay lập tức sẽ gây ra tâm lý căng thẳng và hoảng loạn khi mọi thứ diễn ra không theo ý muốn hoặc kế hoạch đã định sẵn. Những nhà đầu tư thành công thường hiểu được sự kiên nhẫn, cần thiết và có tư duy đầu tư để kiếm tiền trong thị trường này.

Cố gắng giảm thiểu rủi ro

Khi bạn đầu tư càng lớn thì rủi ro cũng càng cao. Tâm lý sợ mất tất cả sẽ khiến nhà đầu tư đưa ra những quyết định vội vàng không có lợi cho họ, ví dụ như bán bất động sản quá sớm. Đừng bao giờ đầu tư tất cả số tiền bạn có vào một bất động sản nào đó mà hãy đa dạng hóa các khoản đầu tư của bạn.

Hãy nghiên cứu thật kỹ lưỡng và đừng vội thỏa mãn

Các nhà đầu tư bất động sản mới thường có xu hướng sử dụng mức giá tham chiến để đưa ra đánh giá và quyết định. Có nghĩa là mức giá đầu tiên mà bạn được thấy và được cung cấp đặc biệt là những mức giá được đưa ra trong quá trình thương lượng, dùng để tham chiếu cho một mức giá bất kỳ sau đó. Tuy nhiên điều này đôi lúc có thể khiến lợi nhuận từ khoản đầu tư của bạn sẽ bị ảnh hưởng đáng kể.

Do vậy sẽ không quá ngạc nhiên khi hầu hết các bên bán bất động sản luôn sử dụng nguyên tắc này. Họ sẽ bắt đầu chào bán với mức giá cao và bạn sẽ nhanh chóng cảm thấy hài lòng khi nhận được mức giảm giá từ phía họ. Điều quan trọng là bạn phải đánh giá các thỏa thuận bất động sản dựa trên tất cả các thông tin mà bạn đã có sẵn từ việc nghiên cứu thị trường tại thời điểm đó.

Tóm lại, bài viết trên là 6 kiểu tư duy đầu tư để tạo nên một nhà đầu tư bất động sản thành công. Qua bài viết OneHousing mong rằng bạn đã có thêm cho bản thân 6 bí quyết tư duy đầu tư và giúp việc đầu tư bất động sản của bạn trở nên dễ dàng và thành công hơn.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Tâm lý người mua bất động sản và tiềm năng xuống tiền trong năm 2024 thế nào?

Gợi ý 4 cách tận dụng lãi suất giảm cho nhà đầu tư bất động sản