5 phút cập nhật phân khúc vượt trội trong cuộc đua thanh khoản hiện tại

Tài chính đầu tư BĐS đang trải qua sự biến động không ngừng trong thời gian gần đây. Việc nắm bắt thông tin về các phân khúc đầy tiềm năng có thể là yếu tố quyết định cho sự thành công của nhà đầu tư. Để thành công hơn trên con đường tìm kiếm cơ hội đầu tư, hãy dành 5 phút cập nhật phân khúc vượt trội trong cuộc đua thanh khoản hiện tại qua bài viết bên dưới đây. 

Phân khúc tài chính đầu tư BĐS vượt trội

Trong bối cảnh biến động của thị trường tài chính đầu tư toàn cầu, thị trường đầu tư BĐS đang hiện hữu những đặc điểm đáng chú ý. Mặc dù đang chịu áp lực từ các yếu tố khác nhau như biến động lãi suất, chiến tranh thương mại và tác động của đại dịch, thị trường BĐS vẫn duy trì sự ổn định và thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.

Phân khúc tài chính đầu tư BĐS vượt trội (Nguồn: Batdongsan)

Thị trường đầu tư BĐS đang chứng kiến một biến động sôi nổi, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ vừa túi tiền. Khi mà mức giá dưới 50 triệu đồng/m2 được công bố thì hiện tại đang trong tình trạng "ra là hết". Trong quý 1/2024, doanh số bán hàng của nhà đầu tư đã ghi nhận mức tăng gấp 6 lần so với cùng kỳ năm 2023.

Các dự án như Ehome Southgate, Akari City, và Mizuki Park hiện đang thu hút sự quan tâm của người mua nhờ vào mức giá vừa phải và chính sách bán hàng linh hoạt. Đặc biệt, dự án Akari City tiếp tục chứng tỏ sức hút của mình với doanh số bán hàng đáng kể trong đợt mở bán mới nhất.

Nhìn chung, thành công một số chủ đầu tư BĐS phản ánh xu hướng của thị trường, khi mà nhu cầu tìm mua căn hộ vừa túi tiền tại các khu vực như quận Bình Tân, quận 9 và quận Bình Chánh tăng mạnh. Thị trường tài chính đầu tư đang có những diễn biến tích cực trong phân khúc căn hộ vừa túi tiền, tạo ra cơ hội và thách thức đối với cả những nhà đầu tư và người mua nhà.

Thực trạng chung hiện nay của thị trường tài chính đầu tư BĐS

Trong bối cảnh tài chính đầu tư BĐS ngày càng khả quan, nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền đang được quan tâm, thị trường bất động sản đang chứng kiến một nguồn cung căn hộ bình dân đáng chú ý. Tuy nhiên, tình hình thực tế vẫn đang gặp khó khăn đáng kể. 

Thực trạng chung hiện nay của thị trường tài chính đầu tư BĐS (Nguồn: Batdongsan)

Tại TP.HCM và các khu vực lân cận, nguồn cung căn hộ với mức giá phải chăng vẫn đang trong tình trạng khan hiếm, thậm chí có thể nói là thiếu hụt nghiêm trọng.

Trong 4 tháng đầu năm 2024, thị trường tài chính đầu tư BĐS tại TP.HCM và các tỉnh xung quanh chỉ thấy một số ít dự án căn hộ được xem là có giá phù hợp với người mua. 

Đặc biệt, tình trạng "khát cung" vẫn chưa có dấu hiệu chấm dứt tại TP. HCM khi chỉ có 4 dự án chung cư với giá dưới 50 triệu đồng/m2 mở bán. Các dự án chủ lực vẫn là những dự án mở bán từ năm 2023 trở lại đây, chưa có dự án mới nào triển khai với mức giá dưới 50 triệu đồng/m2.

Thậm chí ở các khu vực ven, số lượng căn hộ vừa túi tiền dưới 35 triệu đồng/m2 cũng đang dần giảm đi, thay vào đó là sự xuất hiện của nguồn cung với mức giá từ 35-50 triệu đồng/m2. 

Thực trạng chung hiện nay của thị trường tài chính đầu tư BĐS (Nguồn: Batdongsan)

Theo dự báo, trong thời gian tới số lượng căn hộ ở TP.HCM với mức giá dưới 50 triệu đồng/m2 sẽ không còn nhiều. Còn với các thị trường tỉnh, nguồn cung cũng đang dần chuyển hướng về phân khúc cao cấp hơn.

Nhu cầu về nhà ở vừa túi tiền ở cả Hà Nội và TP.HCM hàng năm đều ở mức khoảng 50.000 căn, nhưng điều này không được đáp ứng trong thời gian gần đây. Trong ngắn hạn, nguồn cung nhà ở sẽ giảm mạnh ở mọi phân khúc. 

Và chỉ trong hai năm tới mới có thể thấy được sự cải thiện về nguồn cung căn hộ vừa túi tiền. Điều này cũng đồng nghĩa với việc các chủ đầu tư BĐS sẽ phải tăng giá bán để đảm bảo lợi nhuận, khi nguồn đất trở nên khan hiếm và đắt đỏ hơn.

Vì vậy, giải pháp cho việc phát triển căn hộ vừa túi tiền trong tương lai có thể là dịch chuyển thị trường về các khu vực ven. Chính phủ đang tăng cường phát triển hạ tầng để kết nối các khu vực ngoại ô với trung tâm thành phố, giúp giảm thiểu thời gian di chuyển. 

Giải pháp cho thị trường tài chính đầu tư BĐS (Nguồn: Batdongsan)

Việc mở rộng ra các khu ngoại ô sẽ giúp các chủ tài chính đầu tư BĐS tiếp cận được nguồn đất với giá thấp hơn, từ đó có thể phát triển nhà ở với giá cả phải chăng hơn. Tuy nhiên, đây là một câu chuyện kéo dài ít nhất trong 2-3 năm tới, trong khi trong ngắn hạn, tình trạng thiếu hụt nguồn cung căn hộ vừa túi tiền vẫn sẽ tiếp tục.

Lời khuyên đầu tư BĐS bạn cần biết

Vào những lúc thị trường tài chính đầu tư BĐS đang trải qua những biến động không ngừng, việc có những kiến thức và lời khuyên chính xác có thể là yếu tố quyết định đối với quyết định đầu tư của bạn. Điều này đặc biệt đúng trong một thị trường như hiện nay, nơi mà sự biến động của giá trị tài sản có thể làm dao động cảm xúc và quyết định của nhà đầu tư BĐS.

Lời khuyên đầu tư BĐS bạn cần biết (Nguồn: Dự Án Nam Long)

Một trong những lời khuyên quan trọng nhất là phải thận trọng và tìm hiểu kỹ lưỡng về thị trường trước khi ra quyết định tài chính đầu tư BĐS . Việc nắm vững thông tin về vị trí, tiềm năng phát triển và các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị bất động sản là chìa khóa để đảm bảo mức độ rủi ro tối thiểu và tiềm năng sinh lời cao nhất.

Hơn nữa, việc tìm kiếm sự tư vấn chuyên môn từ các chuyên gia trong ngành cũng là một phần không thể thiếu. Sự hiểu biết sâu sắc về thị trường cùng với kinh nghiệm thực tiễn sẽ giúp bạn đưa ra quyết định thông minh và đạt được kết quả đầu tư tốt nhất.

Cuối cùng, nhớ rằng đầu tư BĐS là một cam kết dài hạn. Việc kiên nhẫn và không bị cuốn vào các cơn sóng biến động ngắn hạn là điều cần thiết để đạt được thành công trong lĩnh vực này. 

Tóm lại, bằng việc áp dụng những lời khuyên trên và luôn cập nhật thông tin thị trường, bạn có thể xây dựng một cơ sở đầu tư bất động sản vững chắc và mang lại lợi ích dài lâu cho bạn và gia đình.

Xem thêm

Gen Z và chuyện tiền bạc: Thái độ và hành vi quản lý tài chính cá nhân bị ảnh hưởng bởi điều gì?

Muốn mua nhà phải chuẩn bị kế hoạch tài chính như thế nào?