5 hạng mục không nên tiết kiệm khi xây nhà ở

Xây dựng một ngôi nhà đòi hỏi sự đầu tư lớn về tiền bạc, thời gian và công sức. Để xây dựng một ngôi nhà sang trọng và phù hợp với ngân sách của bạn, gia chủ cần tìm hiểu cách tiết kiệm chi phí cho từng phần công trình trước khi bắt đầu. Tuy nhiên, sẽ có những hạng mục quan trọng mà gia chủ cần đầu tư chỉn chu khi xây dựng nhà ở. Dưới đây là 5 hạng mục quan trọng mà gia chủ không nên tiết kiệm khi xây dựng nhà ở lâu dài.

Đào đất và thi công móng nhà

Một trong những kinh nghiệm xây nhà đầu tiên mà gia chủ cần biết đó là thi công móng nhà cho chắc chắn. Móng nhà chiếm 20-30% giá trị của ngôi nhà, đặc biệt trên đất yếu hoặc lún thì gia chủ cần đầu tư thi công móng nhà cho thật chắc.

Thi công móng nhà là hạng mục quan trọng cần được đầu tư (Nguồn: Cafeland)

Ngoài ra, gia chủ cần tuân thủ quy định về quy cách, chủng loại sắt, và biện pháp gia cố dựa trên bản vẽ thiết kế đã được các kỹ sư tính toán kỹ lưỡng. Sử dụng bản vẽ giúp xác định chính xác số lượng, chủng loại và kích thước sắt. Gia chủ không nên thi công móng nhà dựa vào kinh nghiệm, vì mỗi công trình có tầng địa chất khác nhau.

Xây nhà ở có phải nộp thuế xây dựng không? Nộp ở đâu?

Chống thấm khu vực bị dột 

Kinh nghiệm xây nhà tiếp theo cần biết đó là chú ý đến vấn đề chống thấm của ngôi nhà, các khu vực có nguy cơ bị thấm dột cần được xử lý đúng quy trình. Sàn mái và sàn bê tông thường bị ảnh hưởng bởi thời tiết và có nguy cơ thấm dột, thể hiện qua nứt nẻ, ứ đọng, rêu mốc, và loang nước. Để bảo vệ tuổi thọ và thẩm mỹ của công trình, công đoạn chống thấm là quan trọng không thể bỏ qua.

Xử lý nguy cơ chấm thống tại các khu vực quan trọng để không hối hận về sau (Nguồn: Happynest)

Việc xử lý nguy cơ chống thấm tại các khu vực quan trọng là điều cần thiết mà các gia chủ cần làm. Nếu không xử lý triệt để vấn đề thấm dột trên thì sẽ để lại những rắc rối về sau rất khó xử lý.

Có nhiều cách để chống thấm, bao gồm sử dụng màng bitum khò nóng, màng tự dính, chất chống thấm polyurethane, vật liệu chống thấm gốc xi măng, và sơn chống thấm, được sử dụng trong nhiều công trình hiện nay.

Sơn nội - ngoại thất

Sơn tường là bước cuối cùng trong việc hoàn thiện một công trình xây dựng nhà ở, màu sơn có ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ của ngôi nhà và đồng thời còn bảo vệ bề mặt tường khỏi tác động của môi trường. Lựa chọn loại sơn phù hợp với từng vị trí thi công là rất quan trọng. Trên thị trường sơn nước hiện nay, có hai loại phổ biến là sơn nội thất và sơn ngoại thất, mỗi loại có ứng dụng riêng biệt.

• Sơn nội thất thích hợp cho bề mặt tường bên trong, tạo độ mịn, bóng, bền màu và thẩm mỹ cho không gian nội thất.

Sơn nội thất giúp ngôi nhà thêm phần thẩm mỹ, đây là hạng mục mà gia chủ nên đầu tư (Nguồn: VnExpress)

• Sơn ngoại thất được sử dụng cho tường bên ngoài, có khả năng chống thấm, chống bong tróc, chống rêu mốc, cách nhiệt và chống UV để bảo vệ công trình khỏi tác động của thời tiết và môi trường.

Một kinh nghiệm xây nhà mà gia chủ cần biết khi chọn sơn ngoại thất là cần chú ý đến tính năng chống rêu mốc, bám bẩn, và phai màu. Trong quá trình thi công, cả sơn nội thất và sơn ngoại thất đều cần sơn lớp lót kiềm, sau đó phủ ba lớp gồm một lớp lót trắng và hai lớp màu hoàn thiện, nhưng với sơn ngoại thất, nên sử dụng sơn chống thấm có hàm lượng kết dính và phủ bóng cao hơn.

Các vật liệu đi âm tường khi xây dựng nhà ở

Trong công trình xây dựng nhà ở, vật liệu đi âm tường phổ biến nhất là đường điện và ống nước. Hệ thống ống dẫn nước và hệ thống điện là hạng mục quan trọng mà gia chủ cần đầu tư khi xây dựng nhà ở.

Vật liệu đi âm tường là hạng mục quan trọng khi xây dựng nhà ở (Nguồn: Happynest)

• Hệ thống điện là yếu tố quan trọng, đảm bảo hoạt động hàng ngày của gia chủ. Việc chọn mua dây điện từ thương hiệu uy tín là rất quan trọng, tránh sử dụng sản phẩm không rõ nguồn gốc hoặc hiệu suất kém, có thể gây nguy cơ chập cháy hệ thống điện.
• Đường ống nước cũng cần được đầu tư và bảo trì để tránh sự cố và bất tiện trong sinh hoạt. Việc lắp đặt cần được thực hiện bởi thợ lành nghề, không nên tiết kiệm chi phí nhân công bằng cách chọn những tổ thợ kém chất lượng.

Thiết bị vệ sinh

Thiết bị vệ sinh trong ngôi nhà thường bao gồm các sản phẩm như bồn cầu, chậu rửa mặt, sen tắm, Lavabo, vòi rửa bát và các phụ kiện khác trong nhà tắm và nhà vệ sinh. Khi xây dựng phòng vệ sinh, nên ưu tiên sử dụng thiết bị chất lượng cao, đặc biệt là vòi sen và vòi chậu rửa mặt. 

Chất lượng và giá cả là quan trọng nhất khi chọn mua thiết bị vệ sinh. Cần chọn các thiết bị vệ sinh có nguồn gốc và xuất xứ rõ ràng. Sự lựa chọn cũng phải phù hợp với không gian, nhu cầu sử dụng đồng thời phải phù hợp với tài chính của gia chủ.

Tài chính không chỉ bao gồm giá sản phẩm, mà còn các chi phí liên quan như tiền điện, nước, bảo hành, bảo dưỡng, sửa chữa và lắp đặt. Chọn các đơn vị cung cấp có dịch vụ bảo hành và sửa chữa để tối ưu hóa chi phí.

Không cần phải chọn sản phẩm vệ sinh quá cao cấp và đắt đỏ, nhưng cần đảm bảo xuất xứ và thương hiệu để đảm bảo chất lượng và độ bền. Tránh sử dụng sản phẩm nhái hoặc sản phẩm không rõ nguồn gốc.

Đầu tư vào thiết bị vệ sinh là điều cần thiết khi xây nhà (Nguồn: Happynest)

Đầu tư vào thiết bị vệ sinh khi xây dựng nhà ở là điều cần thiết, các thiết bị này phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của gia chủ, vì thế gia chủ nên chọn các thiết bị vệ sinh chất lượng từ các thương hiệu uy tín và có chính sách bảo hành đầy đủ.

Trên đây là 5 hạng mục xây dựng nhà ở quan trọng mà gia chủ cần đầu tư chỉn chu và tỉ mỉ nhất. Các hạng mục này có ảnh hưởng lớn giá tính thẩm mỹ và giá chủ của ngôi nhà, vì thế gia chủ không nên tiếc tiền khi đầu tư vào các hạng mục này trong quá trình xây dựng nhà ở.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo,  OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm:

Trường hợp nào không được sang tên sổ đỏ khi mua bán đất?

Mua bán nhà đất bằng vi bằng là gì và có được sang tên sổ đỏ không?