4 kinh nghiệm thuê nhà của người "từng trải" dành cho người đi thuê lần đầu

Việc di dời chỗ ở luôn mất rất nhiều thời gian và công sức, trong đó quá trình tìm kiếm một nơi ở mới để thuê có thể được coi là phần khó khăn nhất. Những người chưa có nhiều kinh nghiệm thường không thể tìm được ngôi nhà ưng ý hoặc thậm chí tệ hơn là rơi vào cạm bẫy của kẻ lừa đảo. Hãy học hỏi kinh nghiệm thuê nhà của người “từng trải” được chia sẻ trong bài viết sau.

Những rắc rối thường gặp của người thuê nhà lần đầu

Mỏi mắt tìm căn nhà có giá cả phải chăng để thuê

Một trở ngại lớn mà nhiều người thường gặp phải là yêu cầu về một nơi ở tốt nhưng vẫn phù hợp với túi tiền của bản thân. Khi thị trường bất động sản đang tiếp tục có xu hướng tăng giá trong thời gian gần đây, giá nhà thuê cũng leo cao đáng báo động. Những sản phẩm đáp ứng tốt nhu cầu sống của gia đình thường có mức giá vượt quá ngân sách cho phép. Nhiều người phải chịu cảnh sống trong không gian chật chội, cách xa công ty và thiếu hụt các tiện ích xung quanh vì không thể tìm được sự thay thế nào tốt hơn.

Kiếp nạn “lừa đảo” thông qua chiêu trò cho thuê

Những cạm bẫy lừa đảo cho thuê đang ở khắp mọi nơi và sẵn sàng biến bạn trở thành nạn nhân của chúng bất cứ lúc nào. Hình thức lừa đảo của các tội phạm dưới danh nghĩa chủ nhà hay môi giới ngày một tinh vi. Người thuê nhà lần đầu do thiếu kinh nghiệm thường rất dễ bị các “chủ nhà” dụ dỗ chuyển cọc rồi “bốc hơi”. Một số trường hợp may mắn hơn thì khách hàng cũng gặp phải tình trạng “treo nhà xịn, cho thuê nhà xịt”.

Số lượng nạn nhân bị lừa đảo khi tìm thuê nhà đang ngày một tăng cao (Nguồn: linkedin).

Các quảng cáo và hình ảnh trực tuyến không cung cấp góc nhìn đầy đủ

Rất nhiều người thích tìm kiếm các căn nhà đang cho thuê trên những website trực tuyến. Mặc dù đây là một cách hiệu quả vì tiết kiệm được thời gian, nó vẫn tồn tại một vài hạn chế nhất định trong đó có vấn đề liên quan đến tính khách quan và đầy đủ của hình ảnh. Hình ảnh sau khi chỉnh sửa có thể đánh lừa bạn về thời gian xây dựng, sự rộng rãi và ánh sáng của căn nhà. Bạn thường chỉ được thấy những gì mà chủ nhà muốn bạn thấy, các chi tiết nứt vỡ của sơn tường, bản lề cửa lỏng lẻo hay môi trường ẩm thấp,... sẽ không bao giờ được chụp lại và đưa lên trên mạng.

4 kinh nghiệm thuê nhà của người "từng trải" 

Khoanh vùng khu vực thuận tiện cho quá trình di chuyển mỗi ngày

Hàng ngày, bạn và gia đình phải di chuyển đến nhiều địa điểm quen thuộc để phục vụ cho công việc và sinh hoạt. Hãy khoanh vùng các vị trí quen thuộc như công ty và trường học của con để xác định được khu vực thuận tiện cho quá trình đi lại mỗi ngày, thời gian di chuyển không nên vượt quá 30 phút trong điều kiện giao thông thuận lợi. Bước này sẽ giúp bạn thu hẹp danh sách lựa chọn của mình, liệt kê được những địa bàn phù hợp để thuê nhà và bắt đầu tìm kiếm từ đây.

Có danh sách các yêu cầu “không thể thương lượng”

Những yêu cầu về nơi ở của mỗi người là khác nhau, do đó bạn cần phải biết được đâu là ưu tiên hàng đầu và lập ra cho mình một danh sách liệt kê các yêu cầu “không thể thương lượng”. Khi tìm kiếm nhà để thuê, hãy xem xét và đánh giá thật khách quan, sau đó đối chiếu với nhu cầu và mong muốn của bạn để quyết định nó có phải là chỗ ở phù hợp hay không. Một vài mục mà bạn có thể tham khảo để thêm vào danh sách yêu cầu của mình có thể kể đến như:

• An ninh: Mọi người đều muốn có một ngôi nhà an toàn và đảm bảo, vì vậy hãy thận trọng với các yếu tố an ninh của nơi cho thuê. Cổng rào, camera giám sát, còi báo động, hệ thống phòng cháy chữa cháy,... là những thứ bắt buộc phải có để giúp bạn yên tâm và ngủ ngon hơn.
• Tiêu chuẩn vệ sinh: Những căn nhà có tường, thảm bị ố vàng, không gian ẩm thấp, bốc mùi chắc chắn không phải là một sự lựa chọn lý tưởng. Chúng thường đi kèm với hàng tá côn trùng cùng vi khuẩn, không chỉ mất nhiều chi phí dọn dẹp và vệ sinh mà còn gây ảnh hưởng đến sức khỏe của bạn.
• Nơi đỗ xe: Không gì tệ hơn việc bạn phải trở về nhà sau một ngày dài làm việc và phải đi vòng vòng để tìm chỗ đậu xe. Đừng chỉ quan tâm đến những vấn đề bên trong căn nhà, bạn cần một nơi ở và chiếc xe của bạn cũng vậy, hãy dành thời gian chú ý đến khu vực đậu đỗ “xế yêu”.

Vấn đề an ninh được các người thuê nhà lần đầu ưu tiên chú trọng (Nguồn: safewise).

Cảnh giác với tội phạm ẩn náu dưới danh nghĩa chủ nhà

Tình trạng lừa đảo người thuê nhà nhiều hơn bạn nghĩ, do đó bạn phải thật thận trọng để không biến bản thân trở thành một con mồi tiềm năng trong mắt những tên tội phạm ẩn náu dưới danh nghĩa các chủ nhà hay môi giới. Một số biện pháp mà bạn có thể áp dụng để tránh khỏi vấn nạn này bao gồm:

• Nhất định phải xem căn nhà trực tiếp trước khi cho thuê.
• Không thanh toán bất cứ xu nào cho đến khi bạn ký hợp đồng.
• Xác định thông tin của chủ nhà trên hợp đồng là chính xác.
• Tận dụng các cuộc trò chuyện “vu vơ” để khai thác thông tin từ những người hàng xóm.

Đặt câu hỏi chi tiết về hợp đồng cho thuê

Hợp đồng cho thuê do chủ nhà của bạn soạn thảo thông thường chỉ viết những điều khoản với mục đích bảo vệ tài sản của họ. Bạn có quyền đọc chi tiết sau đó đặt câu hỏi và phản hồi để chủ nhà điều chỉnh nếu cảm thấy có nhiều điểm chưa phù hợp. Hãy dành thời gian suy nghĩ về các vấn đề có thể xảy ra trong quá trình thuê nhà và thương lượng với chủ nhà về cách giải quyết tình huống đó. Mọi thứ quan trọng sau khi đã được hai bên thống nhất đều cần được lưu lại dưới dạng văn bản. Dưới đây là một vài vấn đề phổ biến cần được đề cập bên trong hợp đồng cho thuê mà bạn nên chú ý đến:

• Tiền đặt cọc, giá thuê hàng tháng, phí trả chậm.
• Thời hạn thanh toán hàng tháng.
• Thời hạn thanh lý hợp đồng.
• Các nguyên tắc và chi phí đền bù khi làm hư hại tài sản hoặc phá hợp đồng.
• Số lượng thành viên tối đa được ở bên trong căn nhà thuê.
• Phương hướng xử lý khi căn nhà bị hư hỏng, xuống cấp.

Hãy chắc chắn mọi thỏa thuận cần thiết đều phải được thảo luận và thống nhất trước khi ký hợp đồng (Nguồn: annarborapartments).

Có thể thấy, việc tưởng chừng là đơn giản như đi thuê một căn nhà cho gia đình cũng có thể xảy ra nhiều vấn đề nếu người thuê lần đầu chưa có nhiều kinh nghiệm. Hy vọng thông tin trong bài viết đã có thể giúp bạn thoải mái và tự tin hơn để bắt đầu hành trình thuê nhà của mình.

Xem thêm:

Câu chuyện thuê nhà: Tiêu chí chọn nhà thuê của cô gái từ TP.HCM chuyển ra Hà Nội

Xác lập hợp đồng thuê nhà và những lưu ý cần biết