2024: Thời điểm nhà đầu tư bất động sản xuống tiền?

Khi hàng loạt các điều kiện chính sách điều hành vĩ mô tích cực được áp dụng, hứa hẹn đem lại cơ hội lớn cho đại đa số nhà đầu tư bất động sản. Hãy cùng tìm hiểu rõ hơn về xu hướng của thị trường bất động sản trong năm 2024 và xem đâu thời điểm lý tưởng để bạn xuống tiền đảm bảo an toàn nhất cho tài chính cá nhân trong bài viết sau.

Cơ hội và thách thức đối với thị trường bất động sản 2024

Cơ hội

Hoàn thiện thể chế, pháp lý: Quốc hội đã thông qua nhiều luật sửa đổi liên quan đến bất động sản, bao gồm Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, và Luật Đất đai. Điều này tạo ra cơ hội cho thị trường phục hồi và phát triển bền vững.

Phát triển nhà ở xã hội: Chính phủ cam kết xây dựng 130.000 căn nhà ở xã hội trong năm 2024. Điều này sẽ thúc đẩy các phân khúc của thị trường bất động sản.

Giải quyết vướng mắt pháp lý: Các văn bản như Nghị quyết số 33/NQ-CP và Nghị định 10/2023/NĐ-CP đã tháo gỡ khó khăn và tạo điều kiện cho việc cấp sổ Condotel.

Các Nghị quyết và Nghị định được áp dụng hứa hẹn mở ra cơ hội cho thị trường bất động sản (Nguồn Tuổi trẻ Thủ đô)

Thách thức

Huy động vốn khó khăn: Doanh nghiệp bất động sản đối mặt với áp lực trả nợ đáo hạn trái phiếu lớn. Việc huy động vốn vẫn còn khó khăn.

Tăng trưởng kinh tế chưa đạt mục tiêu: Thị trường vốn chưa hoàn toàn hồi phục, và lãi suất giảm không đồng nghĩa với tăng trưởng kinh tế.

Cơ cấu nhà ở lệch pha cung cầu: Cần xây dựng chương trình phát triển nhà ở phù hợp để giải quyết bất ổn trong cơ cấu nhà ở.

Dù có thách thức, thị trường bất động sản năm 2024 vẫn đầy triển vọng và hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp trong ngành.

2024 có phải thời điểm nhà đầu tư bất động sản xuống tiền

Bất động sản vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng

Theo thống kê của Tổng cục Thống kê, thị trường địa ốc Việt Nam đã trải qua một năm khó khăn nhưng vẫn ghi nhận sự tăng trưởng tích cực. Trong năm 2023, cả nước đã chứng kiến sự thành lập mới của 4.725 doanh nghiệp địa ốc, cùng với việc 2.081 doanh nghiệp kinh doanh Bất động sản (BĐS) quay trở lại hoạt động, tăng 109,1% so với năm 2022.

Số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) cho thấy, đến ngày 20/12/2023, lĩnh vực kinh doanh bất động sản đã thu hút gần 4,67 tỷ USD, chiếm hơn 12,7% tổng vốn đầu tư đăng ký và tăng 4,8% so với cùng kỳ. Đây là dấu hiệu tích cực cho sự phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản trong nước, góp phần vào sự phát triển kinh tế của đất nước.

Bất kể những thách thức của thị trường, việc số lượng doanh nghiệp mới được thành lập và số lượng doanh nghiệp tái khởi động hoạt động đang tăng lên; cùng với đó là lưu lượng vốn FDI đổ vào thị trường bất động sản đứng ở vị trí thứ hai trong việc thu hút đầu tư nước ngoài, cho thấy rằng lĩnh vực bất động sản vẫn là một kênh đầu tư được ưa chuộng.

Ông Lê Bảo Long - Giám đốc Chiến lược của Batdongsan đã chia sẻ trong báo cáo "Tâm lý người tiêu dùng và những xu hướng mới" của Batdongsan.com.vn rằng, sau khi thực hiện khảo sát 1.000 người tiêu dùng, 65% số người tham gia khảo sát cho biết họ dự định sẽ tiếp tục đầu tư vào bất động sản trong vòng một năm tới.

Trong tổng số 65% người mua bất động sản, có 42% trong số họ sở hữu đến 2 tài sản, 38% sở hữu 1 tài sản và 8% sở hữu hơn 3 tài sản. Đáng chú ý là 60% người mua bất động sản nhắm đến mục tiêu đầu tư, 48% mua để mở rộng không gian sống và 22% mua với mục đích mở rộng diện tích sở hữu. Các con số này cho thấy sự đa dạng trong mục đích và số lượng tài sản mà người mua bất động sản đang quan tâm và sở hữu.

Thời điểm cho nhà đầu tư “xuống tiền”

Theo nhận định của Chủ tịch VARS - ông Nguyễn Văn Đính, năm 2024 sẽ đem đến nhiều thách thức đối với ngành Bất động sản (BĐS). Tuy nhiên, những khó khăn này cũng mở ra cơ hội lớn để thị trường phát triển mạnh mẽ trong thời gian sắp tới. Sự xuất hiện của nhiều dự án mở bán vào cuối năm 2023 đã cho thấy sự hồi phục của thị trường bất động sản.

Thị trường bất động sản cũng dần hồi phục sau những khó khăn (Nguồn Homeup)

Ngoài ra, chính sách kinh tế vĩ mô của Nhà nước và sự cải thiện trong pháp lý đều đang hỗ trợ cho sự phát triển của thị trường trong tương lai. Điều này tạo ra điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ hơn. Do đó, trong năm 2024, nhà đầu tư có thể nhìn nhận cơ hội để chọn lựa và đầu tư vào các sản phẩm bất động sản với giá trị tốt nhất. Đây là thời điểm lý tưởng để khám phá và tận dụng tiềm năng của thị trường địa ốc.

Trong một thị trường bất động sản đầy biến động như hiện nay, việc đưa ra quyết định mua nhà đòi hỏi sự cẩn trọng và sáng suốt. Ông Trần Quang Trung, Giám đốc Phát triển kinh doanh của OneHousing, nhấn mạnh rằng việc nhận biết cơ hội sớm và đánh giá đúng về tiềm năng của cơ hội đó là yếu tố then chốt trong hoạt động đầu tư. Thông qua việc dựa vào khả năng tài chính cá nhân và dòng tiền, nhà đầu tư có thể đưa ra quyết định phù hợp.

Với sự cắt giảm lợi nhuận và các chính sách hỗ trợ tài chính từ các chủ đầu tư, việc mua bất động sản vào thời điểm hiện tại có thể mang lại lợi ích lớn. Các chuyên gia khuyến khích việc mua để đợi thay vì chờ đợi để mua, bởi các cơ hội với những bất động sản đẹp không phải lúc nào cũng xuất hiện và không có nhiều. Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cũng nhấn mạnh rằng đầu tư ngắn hạn không phải là lựa chọn tối ưu trong thời điểm hiện tại.

Năm 2024 được dự đoán sẽ là thời điểm mà nhà đầu tư bất động sản sẽ xuống tiền. Điều quan trọng nhất đối với những người muốn đầu tư vào bất động sản trong giai đoạn này là khả năng quản lý tài chính đầu tư của mình một cách thông minh. Việc nắm rõ tình hình thị trường, hiểu rõ xu hướng phát triển và đặt ra chiến lược đầu tư hợp lý sẽ giúp nhà đầu tư tiếp cận những cơ hội đầy tiềm năng và tránh được những rủi ro không cần thiết.

Nếu bạn đang có nhu cầu đầu tư bất động sản trong thời điểm này, có thể tham khảo nguồn hàng từ website OneHousing – một đơn vị uy tín trong lĩnh vực bất động sản với nhiều năm kinh nghiệm trong việc cung cấp các dịch vụ về môi giới, đầu tư và quản lý bất động sản. Với đội ngũ chuyên viên tư vấn nhiệt tình và am hiểu thị trường, OneHousing luôn mang đến cho khách hàng những cơ hội đầu tư hiệu quả và an toàn.

Xem thêm

Kinh nghiệm để mua được nhà đất vừa túi tiền cho các nhà đầu tư, doanh nhân trẻ

Chuyên gia tiết lộ thời điểm đầu tư căn hộ chung cư lãi lớn