“2024 là thời điểm vàng để đầu tư vào bất động sản” - Chủ tịch SGO Land chia sẻ

Năm 2024 có phải là thời điểm vàng để đầu tư vào bất động sản? Đó là câu hỏi mà nhiều nhà đầu tư đang quan tâm và tìm kiếm câu trả lời. Trên bề mặt, thị trường bất động sản có những dấu hiệu tích cực, nhưng cũng không thiếu những thách thức. Hãy cùng đi vào phân tích chi tiết trong bài viết sau đây, để tìm hiểu xem liệu năm 2024 có thực sự là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư trong lĩnh vực này hay không.

Dự báo triển vọng phát triển cho thị trường bất động sản năm 2024

Những triển vọng phát triển cho thị trường bất động sản năm 2024 (Nguồn: Người Đưa Tin)

Năm 2024 đánh dấu một bước ngoặt quan trọng và là bản lề cho một chu kỳ mới của thị trường bất động sản tại Việt Nam. Có hai yếu tố chính khiến chúng ta nhận thấy tầm quan trọng của năm này.

Thứ nhất, từ góc độ vĩ mô, Chính phủ đã tiến hành triển khai một loạt chính sách tài khóa và tiền tệ nhằm hỗ trợ cho sản xuất, xuất khẩu, nhằm mục đích tăng trưởng kinh tế và gia tăng thu nhập cho người dân. Những biện pháp này đã tạo ra một đà tăng trưởng tích cực, đồng thời kích thích nhu cầu mua bán bất động sản. Điều này mang lại lợi ích là gia tăng thanh khoản cho thị trường bất động sản, tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch mua bán.

Thứ hai, việc đẩy mạnh đầu tư công, đặc biệt là trong lĩnh vực xây dựng hạ tầng, đã tạo ra một cú hích mạnh mẽ cho thị trường bất động sản tại nhiều địa phương. Việc cải thiện hạ tầng giao thông và cơ sở hạ tầng khác không chỉ làm tăng giá trị của các khu vực xung quanh mà còn tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các dự án bất động sản phát triển. Điều này làm tăng sự quan tâm từ phía các nhà đầu tư và người mua, đồng thời tạo ra một sức hút mạnh mẽ cho thị trường bất động sản trong năm 2024.

Bên cạnh các yếu tố về vĩ mô và đầu tư công, lĩnh vực pháp luật cũng đóng vai trò quan trọng trong việc hỗ trợ và định hình cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản tại Việt Nam. Một điểm sáng trong năm vừa qua là việc Quốc hội đã thông qua 3 bộ luật quan trọng: Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh bất động sản. Những luật này không chỉ là cơ sở pháp lý mạnh mẽ mà còn định hướng cho sự phát triển của thị trường trong ít nhất 10 năm tới.

Ngoài ra, trong thời gian gần đây, các nghị định và thông tư mới cũng đã được ban hành khá nhiều, giúp giải quyết những thế bế tắc về pháp lý cho các dự án và loại hình bất động sản. Điều này tạo điều kiện thuận lợi hơn cho các chủ đầu tư để triển khai và phát triển dự án, đồng thời tạo đà cho hoạt động xây dựng và bán hàng trong năm 2024.

Nhìn chung, thị trường bất động sản đã nhận được sự hỗ trợ mạnh mẽ từ cả hai yếu tố cơ bản: vĩ mô và pháp luật. Thực tế cho thấy rằng các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh đã bắt đầu phục hồi từ quý III năm 2023 và trở nên rõ ràng hơn trong quý IV năm 2023. Dự đoán cho năm 2024 là triển vọng sáng sủa khi thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ và tiềm năng phát triển.

2024 có phải là thời điểm vàng để đầu tư vào bất động sản?

Ông Vũ Kim Giang - chủ tịch HĐQT của SGO Land (Nguồn: Vietnamfinance)

Theo ông Vũ Kim Giang,chủ tịch của SGO Land, chia sẻ “2024 là thời điểm vàng để đầu tư vào bất động sản”, với các lý do cụ thể như sau:

Năm 2024 đang là một thời điểm vàng, một cơ hội lớn đối với các nhà đầu tư bất động sản. Lý do chính là những chính sách mới được áp dụng, dự kiến sẽ đưa ra các sản phẩm bất động sản với giá vốn cao hơn đáng kể so với giai đoạn trước đó. Điều này có nghĩa là các sản phẩm bất động sản với giá từ thấp đến trung bình, phù hợp với nhu cầu đầu tư, sẽ trở nên hiếm hơn.

Hiện thực đang chỉ ra rằng, giỏ hàng chứa những sản phẩm có mức giá tốt không còn nhiều như trước. Điều này tạo ra một cơ hội cuối cùng, một thời điểm vàng cho các nhà đầu tư để ra quyết định mua bán. Ông Giang tin rằng những người dám đầu tư vào những sản phẩm giá tốt trong thời điểm này sẽ thu hoạch được những thành quả tốt đẹp trong tương lai.

Bên cạnh đó, thị trường bất động sản trong năm vừa qua đã chứng kiến một sự phục hồi đáng kể ở các địa bàn truyền thống, đặc biệt là các siêu đô thị như TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội. Theo quy luật tự nhiên của đầu tư bất động sản, khi các địa bàn truyền thống đã trở nên sôi động, tiền bạc sẽ chảy ra các địa phương lân cận, tương tự như vết dầu loang. Do đó, các tỉnh tiếp giáp với TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội được dự đoán sẽ thu hút được dòng tiền đầu tư trong thời gian tới.

Tuy nhiên, không phải tất cả các tỉnh tiếp giáp với hai siêu đô thị này đều sẽ trải qua sự phát triển đồng đều. Trong bối cảnh thị trường mới bắt đầu hồi phục, không thể kỳ vọng rằng mọi địa phương đều sẽ trở nên sôi động. Riêng đối với miền Bắc, dự đoán cho các năm 2024 - 2026 là dòng tiền đầu tư sẽ chảy theo trục Hà Nội - Bắc Giang và Hà Nội - Quảng Ninh. Hai trục này được cho là sẽ hưởng lợi lớn từ sự đồng bộ của hạ tầng giao thông, sự phát triển của ngành công nghiệp và dịch vụ, cũng như sự đông đúc của dân cư và lao động.

Ngoài ra, theo góc nhìn của ông Giang, những dự án bất động sản có đầy đủ pháp lý và điều kiện kinh doanh là đáng quan tâm và nghiên cứu kỹ lưỡng. Tuy nhiên, như đã được đề cập, ông cho rằng những dự án đã được thiết lập từ giai đoạn trước, hiện đang sẵn sàng bán và bàn giao là điểm đến hấp dẫn. Điều này là do những dự án này thường có giá bán hợp lý, phù hợp với nhu cầu đầu tư và có tiềm năng tăng trưởng giá trị trong tương lai.

Đối với loại sản phẩm, ông Giang đánh giá cao đất nền, nhà xây thô, chung cư, bởi chúng là các dòng sản phẩm thu hút người mua và có tiềm năng lớn trong năm 2024. Đặc biệt, đất nền là một phân khúc đáng chú ý, vì nó phù hợp với “khẩu vị” đầu tư của người Việt Nam và đang trong tình trạng nguồn cung sẽ giảm dần do sự hạn chế về phân lô bán nền từ đô thị loại III trở lên (từ năm 2025). Điều này dự kiến sẽ kích thích tâm lý nắm giữ. 

Các sản phẩm với giá từ 2 - 3 tỷ đồng/nền ở các trục Hà Nội – Bắc Giang, Hà Nội – Quảng Ninh dự kiến sẽ có thanh khoản tốt. Đối với các loại nền có nhà xây sẵn, giá trị sản phẩm có thể đạt khoảng 4 tỷ đồng/sản phẩm trở lên. Tuy nhiên, để đảm bảo thanh khoản tốt, chủ đầu tư cần có chính sách hỗ trợ cho người mua, như chính sách về xây dựng, thời gian thanh toán và lãi suất ngân hàng hấp dẫn.

Khám phá danh mục nguồn hàng đa dạng từ OneHousing

Vinhomes Ocean Park là một trong những dự án điển hình mà OneHousing cung cấp (Nguồn: Vinhomes Ocean Park)

OneHousing tự hào mang đến cho quý khách hàng danh mục sản phẩm bất động sản đa dạng và phong phú. Với sự chăm sóc kỹ lưỡng và sự lựa chọn cẩn thận, OneHousing đã tạo ra một bộ sưu tập đa dạng các dự án chất lượng, từ những khu đô thị hiện đại đến những khu căn hộ sang trọng, từ những căn hộ giá rẻ đến những biệt thự cao cấp.

• Lumière Evergreen: Được thiết kế với phong cách hiện đại và tiện nghi đầy đủ, Lumière Evergreen hứa hẹn mang lại cho cư dân một không gian sống lý tưởng và thoải mái. Với các tiện ích nổi bật và vị trí thuận lợi, đây là sự lựa chọn hoàn hảo cho những người đang tìm kiếm một nơi an cư trọn vẹn.
• Masteri Waterfront: Với vị trí đắc địa và không gian mở rộng, Masteri Waterfront tạo điều kiện lý tưởng cho cuộc sống đô thị hiện đại và năng động. Đây là nơi bạn có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi và yên bình ngay giữa trung tâm thành phố.
• Vinhomes Ocean Park: Khu đô thị Vinhomes Ocean Park là một điểm đến lý tưởng cho những người đang tìm kiếm một môi trường sống an lành và tiện nghi. Với các tiện ích đa dạng và không gian xanh thoáng đãng, đây là nơi lý tưởng để bạn và gia đình thưởng ngoạn cuộc sống đô thị.
• Vinhomes Smart City: Là một trong những khu đô thị thông minh hàng đầu, Vinhomes Smart City mang lại cho cư dân một cuộc sống hiện đại và tiện nghi. Với hệ thống công nghệ tiên tiến và các tiện ích cao cấp, đây là nơi bạn có thể trải nghiệm một cuộc sống tiện nghi và đầy đủ.

Ngoài ra, OneHousing còn cung cấp các loại sản phẩm như nhà liền kề và biệt thự trong các dự án như Vinhomes Ocean Park 2 và Eurowindow River Park, đáp ứng nhu cầu của mọi khách hàng. Hãy liên hệ với OneHousing ngay hôm nay để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ trong việc chọn lựa danh mục hơn 370+ dự án phù hợp và đáp ứng mọi yêu cầu của bạn.

Xem thêm

Giải mã tâm lý “dè dặt” của người mua bất động sản

Việt Nam lọt top 2 thị trường bất động sản mới nổi được săn đón, cơ hội đón dòng tiền lớn đã tới?