2 quý đầu năm 2024 là thời điểm tốt để bắt đáy bất động sản, vì sao lại vậy?

Theo các chuyên gia, năm 2024 là thời điểm tốt nhất để bắt đáy bất động sản khi nhiều phân khúc nhà ở đã xuống đáy, riêng phân khúc chung cư được dự báo tiếp tục tăng trưởng trong năm nay. Đặc biệt, trong 2 quý đầu năm nay, lĩnh vực đầu tư bất động sản xuất hiện những gam màu tươi sáng, hứa hẹn đưa thị trường bước vào giai đoạn phục hồi rõ nét.

Cơ hội bắt đáy bất động sản năm 2024

Sau các động thái gỡ rối cho thị trường đầu tư bất động sản từ Chính phủ, các Bộ, ban ngành và địa phương. Mới đây, Quốc hội đã thông qua ba bộ luật quan trọng bao gồm Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản. Đây là cơ sở pháp lý và động lực giúp thị trường tiếp tục phục hồi dần trước khi bước vào chu kỳ phát triển mạnh mẽ trong các năm tiếp theo.

Cơ hội bắt đáy bất động sản trong dịp Tết Nguyên Đán. (Nguồn: CafeF)

Ghi nhận từ các đơn vị nghiên cứu bất động sản cho rằng các hoạt động giao dịch bất động sản tại TP.HCM, Hà Nội và nhiều tỉnh thành khác sẽ diễn ra sôi nổi khi bước sang 2 quý đầu năm 2024. Theo Báo cáo thị trường do Viện Nghiên cứu Kinh tế - Tài chính - Bất động sản Dat Xanh Services: Trong 2 quý đầu năm 2024, tổng số dự án mới được đưa ra thị trường vẫn vô cùng khan hiếm và chủ yếu chỉ đến từ các dự án trọng điểm. Tuy nhiên, tỷ lệ hấp thụ vẫn tương đối tốt. Cụ thể, trong 2 quý đầu năm 2024:

• Hà Nội, Hưng Yên, Bắc Giang, Bắc Ninh và Quảng Ninh: Đón nhận khoảng 500 sản phẩm nguồn cung mới, giảm 50% so với tháng trước, tỷ lệ hấp thụ đạt 35% - 40%. 
• TP.HCM, Long An, Bình Dương và Đồng Nai: Đón nhận khoảng 800 sản phẩm nguồn cung mới, tăng 90% so với tháng trước, tỷ lệ hấp thụ đạt 20% - 25%.

Cũng theo báo cáo trên, 2 quý đầu năm 2024 là thời điểm vàng để các chủ đầu tư tung ra hàng loạt chính sách bom tấn nhằm hỗ trợ khách hàng như:

• Tăng thời gian hỗ trợ lãi suất;
• Giãn tiến độ thanh toán;
• Miễn phí quản lý;
• Cam kết thời gian cho thuê lại.

Nhìn chung, đây là thời điểm bắt đáy bất động sản tốt nhất dành cho khách hàng có tiềm năng tài chính với nhiều sự lựa chọn và vô vàn chính sách ưu đãi. Tuy nhiên, mặc dù sự quan tâm, tìm kiếm các sản phẩm bất động sản đang có xu hướng tích cực, nhưng đa số khách hàng vẫn đang trong tâm thế thăm dò trước tết và cân nhắc “chốt” sau Tết âm lịch.

Dấu hiệu phục hồi tích cực của thị trường bất động sản

Kịch bản bất động sản có triển vọng trong năm 2024. (Nguồn: Báo Hải Dương)

Theo Giám đốc Batdongsan khu vực phía Nam - Ông Đinh Minh Tuấn đánh giá: Tâm lý người mua đang dần cởi mở và có dấu hiệu phục hồi, dự kiến sẽ tích cực hơn trong năm 2024. Đây là yếu tố quan trọng, thúc đẩy các giao dịch bất động sản phục hồi trở lại.

Bên cạnh đó, giá bất động sản đã được điều chỉnh phù hợp với nhu cầu mua ở thực của người dân. Các chính sách bán hàng hấp dẫn cũng đang trợ lực cho thanh khoản thị trường. Ngoài ra, việc lãi suất gửi tiết kiệm thấp cùng giá vàng biến động đã tạo động lực cho các nhà đầu tư bất động sản quay trở lại. 

Năm 2024 - Sự trở lại của thị trường bất động sản

Trưởng Ban điều hành Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam VARS tại Đồng Nai - Ông Nguyễn Văn Cường cho biết: Thị trường đầu tư bất động sản sẽ khởi sắc hơn trong năm 2024. 2 quý đầu năm được xem là cơ hội để các nhà đầu tư bắt đáy bất động sản, có thể sở hữu bất động sản tiềm năng với giá tốt. 

Dự báo thị trường bất động sản sẽ “ấm dần” trong năm 2024. (Nguồn: Thương hiệu và Pháp luật)

Để sự trở lại đạt được những chuyển biến tích cực, những chính sách hỗ trợ của Chính phủ, lãi suất đầu tư giảm của Ngân hàng Nhà nước đã tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp tiếp cận dễ dàng với nguồn vốn để phục vụ cho đầu tư và kinh doanh.

Cùng với đó, việc Nhà nước thông qua các bộ luật quan trọng cùng có hiệu lực ngày 01/01/2025 là động lực mạnh mẽ, làm thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường đầu tư bất động sản. Điều này đã giúp thị trường giải quyết và tháo gỡ được các vướng mắc đồng bộ. 

Ngoài ra, việc quy định thu tiền sử dụng đất cũng giúp nhà đầu tư giảm thiểu gánh nặng tài chính. Từ đó, các sản phẩm bất động sản được điều chỉnh về mức giá hợp lý hơn.

Có thể nói, những thay đổi trên là đúng đắn; đã góp phần thay đổi thị trường bất động sản phát triển theo hướng tích cực, công bằng và ổn định.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Bí kíp mua nhà trả góp 2024 an toàn, ít rủi ro

Quyết định mua nhà ảnh hưởng đến nguồn tài chính thế nào?