1,5 tỷ có mua được nhà ở huyện Quốc Oai không?

Nếu đang có 1,5 tỷ đồng và muốn mua nhà ở Hà Nội thì huyện Quốc Oai là một khu vực bạn có thể cân nhắc. Tuy nhiên, để mua được nhà ở đây bạn cần phải xem xét nhiều yếu tố khác nhau, từ tình hình tài chính cá nhân, nhu cầu sử dụng, tiềm năng phát triển của khu vực cho đến các rủi ro có thể gặp phải. Trong bài viết này, OneHousing sẽ cung cấp cho bạn một số thông tin hữu ích để bạn có thể quyết định mua nhà một cách thông minh và hiệu quả.

Tổng quan khu vực huyện Quốc Oai

Thông tin chung

Huyện Quốc Oai là một huyện nằm ở khu vực phía Tây thành phố Hà Nội. Đây là một vùng đất có nhiều tiềm năng phát triển với cảnh quan đa dạng từ đồng bằng đến miền núi, cùng với những dự án đô thị mới quy mô lớn, hiện đại. 

Huyện có diện tích 147km2, dân số hơn 188.000 người (Nguồn: Wikipedia), có vị trí địa lý thuận lợi khi giáp ranh với nhiều khu vực quan trọng như huyện Phúc Thọ, huyện Thạch Thất, quận Hà Đông và tỉnh Hòa Bình. Điều này giúp cho việc kết nối giao thông, phát triển kinh tế được thuận tiện hơn. 

Khu vực huyện Quốc Oai (Nguồn: Báo tuổi trẻ Thủ đô)

Hạ tầng giao thông của khu vực này đang được đầu tư và cải thiện với gần 400km đường giao thông tỉnh lộ, liên xã và nông thôn. Ba tuyến quốc lộ chính là đường Hồ Chí Minh, Đại lộ Thăng Long và Quốc lộ 21A là những tuyến đường huyết mạch kết nối huyện với các khu vực lân cận và trung tâm thành phố. 

Huyện Quốc Oai cũng là nơi có nhiều làng nghề truyền thống như chế biến lương thực, thực phẩm và mây tre đan. Theo quy hoạch đến năm 2030, huyện sẽ hướng đến mô hình đô thị sinh thái, văn hóa lịch sử và nông nghiệp công nghệ cao. Đây là một điểm đến lý tưởng cho những người mong muốn có một không gian sống hoàn hảo kết hợp giữa thiên nhiên và tiện ích đô thị hiện đại.

Tình hình bất động sản nhà đất tại huyện Quốc Oai

Huyện Quốc Oai là một trong những địa phương có tiềm năng phát triển bất động sản nhà đất trong khu vực phía Tây Hà Nội. Với vị trí thuận lợi, gần khu công nghệ cao Hòa Lạc, gần trục đường quốc lộ 21A và đại lộ Thăng Long, huyện Quốc Oai có nhiều lợi thế để thu hút các nhà đầu tư và người mua nhà. 

Theo thống kê của trang web Batdongsan trong tháng 1/2024, giá bán nhà đất tại huyện Quốc Oai dao động từ 3 - 117 triệu đồng/m2 cho một lô đất có diện tích từ 38 - 56.726m2. Các khu vực có nhiều đất giao dịch là Phú Cát, Phú Mãn, Đông Xuân, Sài Sơn, Hòa Thạch. 

Nguyên nhân chính dẫn đến sự tăng giá của bất động sản nhà đất tại huyện Quốc Oai là do nhu cầu mua nhà của người dân tăng cao. Ngoài ra, việc xây dựng các dự án hạ tầng giao thông như cầu Đại Thành, cầu Vai Réo cũng góp phần nâng cao giá trị của bất động sản nhà đất tại huyện Quốc Oai. 

Thị trường bất động sản nhà đất huyện Quốc Oai đang phát triển bởi nhu cầu mua nhà của người dân ngày càng cao (Nguồn: Bất động sản)

Tuy nhiên, bên cạnh những yếu tố tích cực, bất động sản nhà đất tại huyện Quốc Oai cũng phải đối mặt với một số thách thức như sự thiếu hụt nguồn cung, sự chênh lệch giữa giá chào và giá giao dịch thực tế, sự phức tạp của thủ tục pháp lý... Do đó, người mua nhà cần phải cẩn trọng khi lựa chọn và giao dịch bất động sản nhà đất tại huyện Quốc Oai. 

Tài chính cá nhân 1,5 tỷ đồng có thể mua được nhà ở huyện Quốc Oai không?

Với tài chính 1,5 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể mua được nhà có diện tích từ 40m2 đến 150m2, tùy thuộc vào khu vực và chất lượng của nhà. Một số nhà ở huyện Quốc Oai dưới 1,5 tỷ đồng đang được rao bán tại website Batdongsan cập nhật 1/2024:

• Chính chủ bán nhà riêng Đại Thành - Quốc Oai có diện tích 55m2, mặt tiền 4.5m. Cấu trúc 3 tầng gồm 3PN, 3WC, nội thất đầy đủ. Giá bán 1.19 tỷ đồng.
• Chính chủ cần bán nhà cấp 4 mới xây tại Độ Tràng - Đại Thành có diện tích 52m2 gồm 1PN.  Không gian sạch sẽ, gần trường học, siêu thị, chợ. Giá bán 1.18 tỷ đồng.
• Cần bán nhà và đất sẵn diện tích 75m2, mặt tiền 7m đường Liên Xã, xã Đông Yên. Giá bán 950 triệu đồng.

Nhà riêng khoảng giá 1,5 tỷ đồng đang được rao bán tại huyện Quốc Oai (Nguồn: Bất động sản) 

Một số lưu ý khi mua nhà ở huyện Quốc Oai

Khi mua nhà ở huyện Quốc Oai, bạn cần chú ý đến một số yếu tố quan trọng như: vị trí, giá cả, pháp lý, tiện ích và chất lượng xây dựng.

Vị trí

Nên chọn nhà ở gần trung tâm huyện, gần các tuyến đường chính, gần các khu công nghiệp, trường học, bệnh viện và các cơ quan hành chính. Những nhà ở vị trí thuận lợi sẽ có giá trị cao hơn và dễ bán lại sau này.

Giá cả

So sánh giá cả của các nhà ở cùng khu vực, cùng diện tích và cùng tiêu chuẩn xây dựng. Bạn cũng nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản để có được mức giá hợp lý và phù hợp với tình hình tài chính cá nhân.

Pháp lý

Kiểm tra kỹ các giấy tờ liên quan đến nhà ở như: sổ đỏ, giấy phép xây dựng, bản vẽ thiết kế, hợp đồng mua bán và các giấy tờ khác. Bạn cũng nên yêu cầu người bán cung cấp các chứng nhận về chất lượng xây dựng, an toàn phòng cháy chữa cháy và bảo hiểm nhà ở.

Tiện ích

Xem xét các tiện ích có sẵn trong nhà ở như: điện, nước, internet, truyền hình cáp, điều hòa, bình nóng lạnh, tủ lạnh, máy giặt và các thiết bị khác. Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra các tiện ích xung quanh nhà ở như: siêu thị, chợ, công viên, sân chơi và các dịch vụ khác.

Chất lượng xây dựng

Kiểm tra kỹ các chi tiết về chất lượng xây dựng của nhà ở như: cấu trúc, vật liệu, thiết kế, hoàn thiện và bảo hành, yêu cầu người bán cho xem các hình ảnh thực tế của nhà ở trước khi quyết định mua.

Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản tại huyện Quốc Oai và có được quyết định phù hợp với nhu cầu và khả năng của mình.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn trực tiếp của Pro Agent.

Xem thêm

Vay ngân hàng SHB 1,5 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?

Vay ngân hàng HDBank 2 tỷ mua nhà trả lãi bao nhiêu mỗi tháng?