1 tỷ đồng mua chung cư trả góp: Nên hay không?

Giá nhà đất ngày càng leo thang, khiến nhiều người trẻ gặp khó khăn trong việc mua nhà. Trong tình hình đó, hình thức mua chung cư trả góp được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên với 1 tỷ đồng thì việc mua nhà có thực sự khả thi, cùng OneHousing tìm hiểu trong bài viết dưới đây.

Với 1 tỷ đồng, có nên mua chung cư trả góp hay không?

Ưu điểm của việc mua chung cư trả góp với số tiền 1 tỷ đồng

• Giải quyết nhu cầu nhà ở ngay lập tức: Với 1 tỷ đồng, bạn có thể mua được một căn hộ chung cư nhỏ, phù hợp với nhu cầu của một gia đình trẻ. Việc mua chung cư trả góp sẽ giúp bạn có thể sở hữu nhà riêng ngay lập tức mà không cần phải chờ đợi đến khi tích lũy đủ tiền.
• Tăng cơ hội sở hữu nhà ở: Giá nhà ở ngày càng tăng cao, việc mua nhà trả thẳng với 1 tỷ đồng là điều khá khó khăn. Mua chung cư trả góp sẽ giúp bạn có cơ hội sở hữu nhà ở với mức giá hợp lý hơn.
• Tiết kiệm được tiền lãi: Nếu bạn vay ngân hàng để mua chung cư trả góp, bạn sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi. Mức lãi suất hiện tại dao động từ 5,9-10,5%/năm. Nếu mua trả góp, bạn sẽ tiết kiệm được một khoản tiền lãi đáng kể so với việc vay tín dụng đen hoặc vay cá nhân.
• Linh hoạt trong việc trả nợ: Bạn có thể lựa chọn thời hạn trả góp từ 5 - 20 năm tùy theo khả năng tài chính của mình. Điều này giúp bạn giảm bớt áp lực tài chính hàng tháng.
• Tăng cơ hội đầu tư bất động sản sinh lời: Với sự phát triển của thị trường bất động sản, giá trị căn hộ chung cư ngày càng tăng cao. Do đó, việc mua chung cư trả góp cũng là một hình thức đầu tư sinh lời hiệu quả.

Mua chung cư trả góp là một giải pháp được nhiều người lựa chọn (Nguồn: sunshinecaf)

Nhược điểm của việc mua chung cư trả góp với số tiền 1 tỷ đồng

• Gánh nặng tài chính: Mỗi tháng, bạn sẽ phải trả một khoản tiền cho khoản vay ngân hàng. Nếu không có kế hoạch tài chính rõ ràng, bạn có thể gặp khó khăn trong việc trả nợ.
• Rủi ro lãi suất tăng: Lãi suất vay ngân hàng có thể thay đổi theo từng thời kỳ. Nếu lãi suất tăng cao, bạn sẽ phải chịu thêm một khoản tiền lãi lớn hơn.
• Rủi ro khi thị trường bất động sản biến động: Nếu thị trường bất động sản biến động, giá nhà có thể giảm xuống. Điều này có thể khiến bạn bị lỗ khi bán lại căn hộ.
• Khó khăn khi chuyển nhượng lại căn hộ.

Việc có nên mua chung cư trả góp với 1 tỷ đồng hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm khả năng tài chính, kế hoạch tài chính, rủi ro thị trường bất động sản,...

Nếu bạn có khả năng tài chính ổn định, có kế hoạch tài chính rõ ràng và sẵn sàng chấp nhận rủi ro thị trường bất động sản, thì mua chung cư trả góp là một lựa chọn hợp lý. Tuy nhiên, nếu bạn có khả năng tài chính hạn chế, không có kế hoạch tài chính rõ ràng hoặc không sẵn sàng chấp nhận rủi ro thị trường bất động sản, thì bạn nên cân nhắc mua chung cư trả góp.

Căn hộ chung cư nhỏ với tài chính hơn 1 tỷ đồng (Nguồn: neohouse)

Các yếu tố cần cân nhắc khi quyết định mua chung cư trả góp

Mua chung cư trả góp là một giải pháp tài chính giúp nhiều người trẻ sở hữu nhà riêng khi chưa đủ tiền mua trả thẳng. Tuy nhiên, trước khi quyết định mua chung cư trả góp, bạn cần cân nhắc kỹ các yếu tố sau:

• Mục đích mua nhà: Bạn mua chung cư để ở hay để đầu tư? Nếu mua để ở, bạn cần xác định nhu cầu của gia đình về diện tích, tiện ích, vị trí... Nếu mua để đầu tư, bạn cần nghiên cứu kỹ thị trường bất động sản để lựa chọn dự án phù hợp.
• Khả năng tài chính: Bạn cần tính toán kỹ khả năng trả nợ hàng tháng của mình.
• Tình hình thị trường bất động sản: Thị trường bất động sản có thể biến động bất cứ lúc nào. Bạn cần cân nhắc kỹ rủi ro khi giá nhà giảm xuống.
• Tình trạng pháp lý của dự án: Bạn cần kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của dự án trước khi mua. Dự án phải có đầy đủ giấy tờ pháp lý, được cấp phép xây dựng và đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Hãy mua căn hộ có đầy đủ giấy tờ pháp lý (Nguồn: cafefcdn)

Lưu ý khi mua chung cư trả góp, bạn cần biết!

• Lựa chọn các căn hộ phù hợp với nhu cầu và tài chính của bản thân: Bạn nên cân nhắc kỹ nhu cầu sử dụng của gia đình để lựa chọn căn hộ có diện tích và tiện ích phù hợp. Bên cạnh đó, bạn cũng cần tính toán khả năng tài chính của bản thân để đảm bảo có thể trả nợ đúng hạn.
• So sánh lãi suất vay của các ngân hàng: Lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng có sự chênh lệch nhất định. Bạn nên so sánh lãi suất vay của các ngân hàng để lựa chọn mức lãi suất phù hợp nhất.
• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay vốn: Hồ sơ vay vốn mua nhà bao gồm nhiều giấy tờ quan trọng. Bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của ngân hàng để được duyệt vay.
• Kiểm tra kỹ tình trạng căn hộ trước khi mua: Bạn nên kiểm tra kỹ tình trạng căn hộ trước khi mua để đảm bảo căn hộ không bị hư hỏng, xuống cấp.

Có thể thấy rằng việc mua chung cư trả góp 1 tỷ đồng có nên hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Mong rằng với những thông tin chia sẻ trên, OneHousing hy vọng đã giúp bạn có thêm cơ sở để đưa ra quyết định sáng suốt nhất.

Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent.

Xem thêm

Mua chung cư trả góp: Làm thế nào để hạn chế rủi ro?

Giải đáp: Gen Z có nên mua nhà chung cư trả góp để đầu tư?