Mua nhà với OneHousing: 3 điều bạn cần biết trước khi quyết định mua nhà

Những điều cần chú ý trước khi quyết định mua nhà

Một khi đã vào căn nhà rồi, hãy thử mọi thứ. Đừng ngại ngùng xem xét tất cả các phòng, kiểm tra sơn tường, trần, xả thử bồn cầu hay mở thước dây ra đo lại các số liệu bạn chưa chắc chắn khi xem bản vẽ. Dưới đây là danh sách những điều cần xem xét mỗi khi thăm quan một căn nhà:

Gợi ý từ OneHousing: Hãy chú ý đến khu vực cầu thang của ngôi nhà (nếu có đối với nhà đất) và khu cầu thang bộ tại các khu dân cư. Cầu thang có thoải mái không?  Thang máy hoạt động như thế nào? Chiều rộng liệu có là một vấn đề khi di chuyển đồ đạc? Liệu khu vực này có đủ an toàn khi có hoả hoạn xảy ra?

Bên cạnh đó, vấn đề vệ sinh nội - ngoại khu cũng cần được bạn lưu tâm. Khu vực đổ rác có hợp lý và bố trí gần căn hộ của bạn không? Hãy đảm bảo bạn kiểm tra đầy đủ tất cả mọi điểm cần thiết trước khi chuyển sang bước tiếp theo trong hành trình mua nhà của mình.

Chụp ảnh và ghi chú lại những điều cần cân nhắc

Bạn sẽ dễ nhầm lẫn các ngôi nhà đã ghé thăm trong các buổi mở bán, vì vậy hãy chụp ảnh, quay video và ghi chú lại trong mỗi chuyến tham quan nhà. Chụp ảnh các đặc điểm của căn nhà mà bạn đặc biệt thích và không thích, đồng thời chia sẻ điều này với chuyên viên môi giới của bạn, một góc nhìn mới cũng có thể làm xuất hiện thêm các câu hỏi về ngôi nhà.

Nên hỏi chuyên viên môi giới những gì?

Các chuyên viên môi giới dẫn khách xem nhà mỗi ngày. Hãy thông qua các chuyên viên môi giới để nắm thêm về những đặc điểm hoặc bất trắc, khó khăn khi mua nhà mà bạn không lường trước được. Nếu môi giới của bạn không biết câu trả lời cho một câu hỏi nào, họ luôn có thể hỏi lại môi giới của người bán.

Hãy chia sẻ với chuyên viên môi giới của bạn tất cả những điều bạn còn băn khoăn về căn nhà. Ảnh: Property Guru.

Dưới đây là một số câu hỏi phổ biến bạn có thể hỏi chuyên viên môi giới của mình:

• Điều gì bạn thích ở căn nhà?
• Có gì về căn nhà khiến bạn lo lắng không?
• Mức giá đã phù hợp chưa?
• Căn nhà đã được đăng bán bao lâu rồi?
• Bạn nghĩ căn nhà sẽ mất bao lâu thời gian để bán?
• Có hạn chế nào về mặt thời gian cho các lời đề nghị không?
• Chủ nhà hiện tại đã sở hữu căn nhà này trong bao lâu?
• Vì sao mức giá lại thấp/cao so với mặt bằng khu vực? 
• Thời gian sử dụng của căn nhà?
• Có cần phải sửa chữa lại căn nhà không?
• Tình trạng mái nhà như thế nào?
• Lần cuối sàn được lát lại là khi nào?
• Hệ thống điều hoà và sưởi có ổn định không?
• Hệ thống điện nước của căn nhà hay toà nhà thế nào?
• Những loại phí nào đã được chủ cũ thanh toán?

Bạn có thể tham khảo câu trả lời cho những vấn đề này ở trang Đăng tin (listing) của OneHousing với các dự án chúng tôi đang phân phối gồm:

• Masteri Waterfront- Sản phẩm mới tại khu vực Hà Nội của Tập đoàn Masterise Homes
• Các dự án nhà ở của VinHomes: Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Times City, Vinhomes Smart City.

Và cuối cùng… 

Việc mua nhà cần rất công sức và sự kiên nhẫn. Rất dễ để thích một ngôi nhà ngay từ lần đầu tiên nhìn thấy nó -  và khả năng cao sẽ có nhiều người khác yêu thích ngôi nhà đó như bạn. Điều này phù hợp với tâm lý của người mua nhà, nhưng cần xác định rằng bạn có thể sẽ phải cạnh tranh với những người mua khác. Hãy chuẩn bị nhiều lời đề nghị cho các cuộc thương lượng trước khi bạn tìm ra được cho mình một căn nhà ưng ý ở một mức giá tốt.

• Gợi ý từ OneHousing: Hãy tuân thủ mức “ngân sách”  mà bạn đã đặt ra khi đưa ra các đề nghị về giá. Vào thời điểm hầu hết người mua phát hiện ra rằng một ngôi nhà có giá niêm yết thấp sẽ bán được giá hơn, họ thường đã đầu tư và sẵn sàng trả giá cao để giành được căn nhà.

Rất dễ để thích một ngôi nhà ngay từ lần đầu tiên, nhưng hãy là một người mua nhà thông minh với lựa chọn chính xác. Ảnh: pexel.